國標圖集《裝配式混凝土結構住宅建筑設計示例》要點解析樊則森圖集發布——2015年6月1日9本國標圖集的發布王寧強調，在建筑產業化的發展過程中，標準設計十分關鍵，意義重大。為此，住房和城鄉建設部率先推出了第一批建筑產業現代化國家建筑標準設計，在北京舉辦首次宣貫培訓會。《裝配式混凝土結構住宅建筑設計示例》《裝配式混凝土結構表示方法及示例》《預制混凝土剪力墻外墻板》《預制混凝土剪力墻內墻板》《桁架鋼筋混凝土疊合板》《預制鋼筋混凝土板式樓梯》《預制鋼筋混凝土陽臺板空調板及女兒墻》《裝配式混凝土結構連接節點構造》（樓蓋和樓梯）《裝配式混凝土結構連接節點構造》（剪力墻）《裝配式混凝土結構技術規程》JGJ1-2014各省市也分別建立了各自地區的技術標準：北京地方標準《裝配式剪力墻住宅建筑設計規程》DB11/T970-2013上海地方標準《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》DG/TJ08-2071-2010安徽地方標準《疊合板式混凝土剪力墻結構技術規程》DB34/T810-2008遼寧地方標準《裝配整體式建筑技術規程(暫行)》DB21/T1924-2011江蘇地方標準《預制裝配整體式剪力墻結構體系技術規程》DGJ32/TJ125-2011深圳地方標準《預制裝配整體式鋼筋混凝土結構技術規程》SJG08-2009目前，各項規程已經較為完善，但直觀的資料還較少，本次編制任務是編制一本針對“裝配式剪力墻結構住宅”的“設計示例”，希望廣大設計人員通過使用這本圖集，重視裝配式建筑的方案設計、統一裝配式建筑的施工圖設計，對深入了解掌握裝配式混凝土剪力墻結構住宅起到指導和參考作用。本示例表達的是不同設計階段的設計思路與深度要求，具體方案與施工圖設計成果不作為實際工程的設計依據。編制背景——住宅產業現代化的技術支持4編制思路以裝配式混凝土剪力墻結構住宅建筑為主線成熟的結構裝配與SI體系兼顧標準化模塊化序列化多樣化土建裝修一體化方案與施工圖、南方與北方兼顧示例的代表性和針對性一條主線裝配式混凝土結構兩個結合成熟與創新相結合三個特點圖紙目錄圖集主要內容包括五部分：A目錄和總說明B示例一：裝配式剪力墻住宅方案示例

（方案、商品房）C示例二：裝配式住宅方案示例（SI體系、公租房）

D示例三：裝配式公租房施工圖示例（南方、公租房）E示例四：裝配式商品房施工圖示例（北方、商品房）總說明1.1根據住房和城鄉建設部建質函[2014]223號文《住房城鄉建設部關于印發建筑產業現代化國家建筑標準設計專項編制工作計劃（第一批）的通知》1.2相關國家標準1、編制依據2、編制目的與國家行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》相配套。提高裝配式住宅的設計水平。推廣設計方法及裝配式技術。幫助了解設計思路、方法、深度。總說明3、適用范圍4、編制原則4.1符合性原則4.2適用性原則以圖示形式直觀表達，內容明晰，易于準確理解和掌握。4.3多樣性原則從階段看，有建筑方案、內裝方案、施工圖和BIM應用。從建筑類型看，有公租房、商品房。從地域特點看，有南方、北方還有西部典型城市。設計深度上，體現了方案階段和施工圖階段各自重要的內容。4.4可持續性原則本技術要進一步發展，待完善，待豐富。采用裝配式剪力墻結構的居住建筑設計總說明5、圖集內容5.1選擇裝配式混凝土剪力墻結構住宅（原因：實踐多，較成熟，符合“穩步推進”的要求）5.2“三加一”的案例組成，三個以結構為主，一個以內裝為主。突出“示例”作用。5.3兩個“二加二”：方案示例和施工圖示例各兩個；商品房示例和公租房示例各兩個。5.4示例一重點表現標準化、模塊化、系列化的平面設計原則和多樣化的立面設計思路。5.5示例二為裝配式內裝修方案階段的設計示例，側重于建立在SI體系下裝配式內裝修的應用。總說明5、圖集內容5.6示例三為施工圖階段設計示例，需注意示例三沒有獨立廚房，不是成套住宅，但是由于代表了當前全國公共租賃住房常見的形式，且其標準化的套型更易于采用裝配式混凝土剪力墻結構體系建造。通過近年來我國公共租賃住房領域的探索與實踐，積累了一定的工程經驗。因此選入本圖集，使圖集更加實用。5.7示例四為建筑專業與結構專業共同選取的施工圖示例，可與部分結構專業標準圖集配套使用。選取北方某地區商品房住宅項目，重點表達裝配式混凝土剪力墻結構住宅項目的施工圖在設計說明內容、圖紙設計深度及專業協同等方面的特點。總說明7、技術要點7.1.2與現澆的工程建設流程相比，裝配式混凝土剪力墻結構住宅的建設流程更復雜、更精細、更綜合，增加了技術策劃、工廠加工、內裝一體化等環節。強化了三個協同：1）方案、內裝和工廠生產的協同；2）工程設計和工廠生產的協同；3）主體施工和內裝施工的協同。總說明7、技術要點配置

標準1配置

標準2配置

標準3配置

標準4預制夾心外墻

預制內墻

疊合樓板

預制女兒墻

預制樓梯

疊合陽臺

預制空調板

預制外墻掛板

裝飾混凝土飾面

模數協調

預制率15%30%50%50%整體外墻裝配

無外架施工

太陽能生活熱水

更先進的綠色技術

工業化內裝

綠色星級標準綠色1星綠色2星綠色3星表2.1.1裝配式剪力墻住宅技術配置表1、水平構件的預制是容易推行的；2、垂直承重構件的預制難度較大，但也是技術的突破口；3、預制率不是目的，但是裝配式建筑集成程度高低的標準之一。7.1.7強調技術策劃的重要性。本階段，要注意的問題：結合工程實際采用混凝土預制構件，類型包括預制墻板（外墻、內墻）、疊合樓板、預制樓梯、預制空調板、預制女兒墻、非承重建筑分格墻板等，相互間形成完整的建筑系統。追求適宜的結構預制率，結構外墻基本實現全裝配化，爭取實現無外架施工，從根本上改變傳統建造方式和施工組織形式。通過設計優化，包括用模數協調的原則，集成各種要素，實現“少規格、多組合”。（比如：使現澆節點規格統一化,可以采用少規格的定型模板和組合模板進行施工，提高質量，縮短工期。）裝配式技術策劃配置標準總說明7、技術要點7.1.7強調技術策劃的重要性。本階段，要注意的問題：結合工程實際采用混凝土預制構件，類型包括預制墻板（外墻、內墻）、疊合樓板、預制樓梯、預制空調板、預制女兒墻、非承重建筑分格墻板等，相互間形成完整的建筑系統。追求適宜的結構預制率（現階段建議50%左右），結構外墻基本實現全裝配化，爭取實現無外架施工，從根本上改變傳統建造方式和施工組織形式。通過設計優化，包括用模數協調的原則，集成各種要素，實現“少規格、多組合”。（比如：使現澆節點規格統一化,可以采用少規格的定型模板和組合模板進行施工，提高質量，縮短工期。）總說明7、技術要點7.2總平面設計裝配式混凝土剪力墻結構住宅的規劃設計宜優先采用標準模塊平面進行規劃組合。7.3.2建立不同建造標準、不同布置方式的功能模塊（模塊化設計）。7.3.3標準模塊組合方式多樣化。總說明7、技術要點7.2總平面設計裝配式混凝土剪力墻結構住宅的規劃設計宜優先采用標準模塊平面進行規劃組合。7、技術要點7.3平面設計7.3.1應遵循模數協調原則，優化功能模塊的尺寸和種類，實現住宅部品的系列化和通用化。7.3.4宜選用大空間的平面布局方式，實現住宅空間的靈活性、可變性。7.4立面設計7.4.1應結合平面組合特點，靈活組合外墻部品，結合飾面材料、肌理、色彩的變化，形成豐富的立面效果。7.4.4立面裝飾材料宜選用高耐久性和耐候性的建筑材料。結構優化設計1.對齊豎向軸線，平整短肢墻體。實現模數化，使結構布置更規則。2.調整現澆節點位置，去掉局部墻垛。創造結構大開間。3.墻體開結構洞，設疊合梁。降低結構剛度

4.避免主次梁搭接，疊合梁數量從21個減為17個，種類從10種減為6種7、技術要點7.3平面設計7.3.1應遵循模數協調原則，優化功能模塊的尺寸和種類，實現住宅部品的系列化和通用化。7.3.4宜選用大空間的平面布局方式，實現住宅空間的靈活性、可變性。7.4立面設計7.4.1應結合平面組合特點，靈活組合外墻部品，結合飾面材料、肌理、色彩的變化，形成豐富的立面效果。7.4.4立面裝飾材料宜選用高耐久性和耐候性的建筑材料。7、技術要點7.3平面設計7.3.1應遵循模數協調原則，優化功能模塊的尺寸和種類，實現住宅部品的系列化和通用化。7.3.4宜選用大空間的平面布局方式，實現住宅空間的靈活性、可變性。7.4立面設計7.4.1應結合平面組合特點，靈活組合外墻部品，結合飾面材料、肌理、色彩的變化，形成豐富的立面效果。7.4.4立面裝飾材料宜選用高耐久性和耐候性的建筑材料。標準化平面結構墻，柱平面布置圖結構樓板平面布置圖種類數量太空墻板1134太空樓板658鋼梁736鋼柱239總計26167LB1LB3LB6LB5LB4LB2墻板單元立面多樣性中式鄉村風格藝術混凝土+反打面磚四坡屋頂方案萊特草原風格仿石材面磚+反打面磚雙坡屋頂方案南方鄉村風格涂料+反打面磚現代民居風格涂料+反打面磚平屋頂方案古典主義風格仿石材面磚+反打面磚方案概覽7、技術要點7.5預制構件7.5.2預制構件的設計應盡量減少構件類型，提高構件標準化程度。7.5.3預制外墻應根據不同地區的保溫隔熱要求選擇適宜的構造。7.5.4非承重內墻宜選用自重輕、易于安裝、拆卸，且隔聲性能良好的隔墻板靈活分隔室內空間。7.5.5用作廚房及衛生間等潮濕房間的墻體應具有防水、易清洗的性能。7.5.6宜采用預制疊合樓板。7.5.8空調室外機擱板宜與預制陽臺組合設置。結構優化設計1.樓板尺寸標準化，種類減少。從8種減為5種，數量從44塊減為36塊。2.全部矩形樓板，無異形樓板。原方案有5處異型樓板。3.衛生間降板更加集中，施工方便。（從4處降為3處）

4.使用大開間預制板，提高經濟性。（板厚與跨度匹配）7、技術要點總說明7.6構造節點7.6.1連接節點的構造設計是裝配式混凝土剪力墻結構住宅的設計關鍵。應滿足建筑的物理性能、力學性能、耐久性能及裝飾性能的要求。7.6.2預制外墻板的各類接縫設計應根據工程特點和氣候條件等，確定防水設防要求，合理進行防水設計。7.6.4預制外墻板的連接節點的密封膠應具有與混凝土的相容性、低溫柔性、抗剪切和伸縮變形能力。定期檢查、維護、更新。（國標要求）7.6.5外墻接縫寬度應考慮熱脹冷縮及風荷載、地震作用等外界環境的影響。7.6.6預制外墻上的門窗安裝應確保連接的安全性、可靠性。7.6.8保溫材料的燃燒性能、導熱系數、體積比吸水率應符合JGJ1-2014要求。7、技術要點總說明7.9SI住宅體系7.9.1SI住宅體系是指住宅的支撐體和填充體完全分離的體系。7.9.2SI住宅體系在提高結構主體和內裝部品性能、設備管線維護更新、套內靈活可變三個方面具有顯著特征。7.9.3SI住宅體系以實現主要功能空間的靈活可變為目標，在支撐體與填充體分離的基礎上，減少套內承重墻體，使用易于拆改的內隔墻劃分功能空間。7.9.6裝配式混凝土結構住宅可形成完整的套內大空間，并實現SI分離。7.9.8在裝配式混凝土結構住宅中應用SI住宅體系應遵守模數協調的原則，實現主體構配件和內裝部品的標準化和集成化。

7、技術要點總說明7.9SI住宅體系7.9.1SI住宅體系是指住宅的支撐體和填充體完全分離的體系。7.9.2SI住宅體系在提高結構主體和內裝部品性能、設備管線維護更新、套內靈活可變三個方面具有顯著特征。7.9.3SI住宅體系以實現主要功能空間的靈活可變為目標，在支撐體與填充體分離的基礎上，減少套內承重墻體，使用易于拆改的內隔墻劃分功能空間。7.9.6裝配式混凝土結構住宅可形成完整的套內大空間，并實現SI分離。7.9.8在裝配式混凝土結構住宅中應用SI住宅體系應遵守模數協調的原則，實現主體構配件和內裝部品的標準化和集成化。

示例一：裝配式剪力墻住宅方案示例方案設計說明1、工程概況2、設計依據3、技術策劃4、規劃設計5、建筑單體設計6、消防設計（略）7、綠色建筑設計（略）8、技術經濟指標（略）9、投資估算（略）10、BIM專篇表1裝配式剪力墻住宅技術配置表方案設計說明5、建筑單體設計5.1模數協調工業化生產和部品集成必須建立統一的模數標準，應符合現行國家相關建筑模數及模數協調標準的規定。

模數和模數協調在裝配式住宅中非常重要：1）協調構件與構件、部品與部品以及構件與部品之間的尺寸關系。2）減少、優化部件或組合件的尺寸，使各環節的配合簡單、精確。3）實現土建、機電設備和裝修的“集成”和裝修部品部件的“工廠化制造”。4）在構成預制構件的(鋼筋網、預埋管線、點位等)之間形成合理的空間關系，避免交叉和碰撞。提出了控制空間尺寸的模數數列建議方案設計說明5、建筑單體設計5.2套型設計采用模塊化組合設計，用“標準模塊”+“可變模塊”+“核心筒”模塊的方式組合平面。實現平面組合的多樣化，滿足功能和規劃的需求。方案設計說明5、建筑單體設計5.2套型設計5.2.4廚房衛生間標準化設計1）采用了優選尺寸系列，以室內完成面控制的模數協調設計。2）采用標準化廚衛模塊，以干法施工為目標。3）采用新技術，實現油煙直排，取消豎向煙道，簡化豎向管井。方案設計說明5、建筑單體設計5.3立面設計1）標準化設計，固化了外墻立面構件的幾何尺寸。2）構件的色彩、質感、紋理、凸凹、組合方式等是可變的。方案設計說明5、建筑單體設計5.3立面設計1）標準化設計，固化了外墻立面構件的幾何尺寸。2）構件的色彩、質感、紋理、凸凹、組合方式等是可變的。方案設計說明5、建筑單體設計5.3立面設計1）標準化設計，固化了外墻立面構件的幾何尺寸。2）構件的色彩、質感、紋理、凸凹、組合方式等是可變的。方案設計說明5、建筑單體設計5.3立面設計1）標準化設計，固化了外墻立面構件的幾何尺寸。2）構件的色彩、質感、紋理、凸凹、組合方式等是可變的。5.3.3預制構件統計及預制率計算建筑效果圖及總平面圖套型平面圖標準層平面圖1）H型塔式布局由一種共八個標準模塊和兩種各四個可變模塊組合而成。2）核心筒模塊按新消規設計。立面層次分析圖通過本分析圖，可以清晰地理解構成立面的各個“層”。從里到外有：1）預制夾心外墻板2）外門窗3）疊合陽臺4）預制外墻掛板5）成品陽臺欄板6）空調室外機欄板等立面多樣化示意圖通過本分析圖，便于理解裝配式住宅立面多樣化的多種可能性：首先，是平面組合的變化。其次，是“層”的變化：1）僅通過外墻涂料的色彩變化2）通過色彩、質感和陽臺組合變化3）通過附加及外門窗的集成構件4）通過立體構件組合變化示例二：裝配式住宅方案示例（SI體系）（北方）1、工程概況2、設計依據3、方案設計原則4、支撐體與填充體設計5、集成技術及部品應用3、方案設計原則3.1體現保障性住房中小套型特征3.2體現設計標準化和內裝部品化3.3體現經濟性和節能環保相結合3.4體現居住適應性4、支撐體與填充體設計4.1樓棟標準化設計4.2套型適應性設計5、集成技術及部品應用5.1架空地板關鍵技術5.2雙層頂板關鍵技術5.3雙層隔墻及輕質貼面墻關鍵技術5.4給排水系統關鍵技術5.5電氣系統關鍵技術5、集成技術及部品應用5.1架空地板關鍵技術5.2雙層頂板關鍵技術5.3雙層隔墻及輕質貼面墻關鍵技術5.4給排水系統關鍵技術5.5電氣系統關鍵技術關鍵技術集成1）主體耐久性2）內裝可變性3）內裝部品化設計理念分析1）規整化大空間2）模塊化配置3）系列化套型設計理念分析集約功能空間：1）交流性LDK2）多用性居室3）居家性收納4）家務性廚房5）綜合性門廳6）分離性衛浴標準層平面圖兼顧日照要求的組合平面單元平面圖廚房可選用開敞式，也可采用封閉式示例三：裝配式公租房示例（南方地區適用的兩種體系）南方地區適用的兩種體系兩種裝配式體系方案，供選擇：一、PC+標準現澆節點+疊合樓板，高預制率：預制率50%左右，裝配式剪力墻結構。二、鋁模現澆+PC，較低預制率：預制率為30%左右，可用于超高層。PC+標準現澆節點+疊合樓板，高預制率鋁模現澆+PC，較低預制率配置

標準1配置

標準1預制外墻（剪力墻）

預制內墻

預制疊合樓板

預制陽臺

預制女兒墻

預制外墻掛板

預制樓梯

預制外墻（非剪力墻）

現澆內墻（鋁模施工）

現澆樓板（鋁模施工）

模數和模數協調

預制率50%30%整體外墻裝配

外掛架施工

免抹灰輕質隔墻板

工業化內裝

增量成本標準+5%以內+5%以內南方地區適用的兩種體系50%預制率裝配式技術策劃50%預制率裝配式構件表示南方地區適用的兩種體系裝配式構件組合示意南方地區適用的兩種體系裝配式構件組合示意南方地區適用的兩種體系裝配式構件組合示意南方地區適用的兩種體系預制率：29.37%預制構件體積合計（63.78立方米）哈工大預制率計算（標準層）特征填充墻預制，免抹灰預制率建造方式現澆部分預制部分結構類型現澆部位名稱

預制構件名稱構件體積單項構件預制率各類構件預制率預制率總計豎向結構現澆外墻32.01預制外墻33.0215.21%28.05%29.37%現澆內墻44.38預制內墻27.8812.84%水平結構疊合樓板現澆部分0疊合樓板預制部分00.00%1.33%現澆樓板75.4疊合陽臺現澆部分0疊合陽臺預制部分00.00%現澆樓梯平臺1.56預制樓梯2.881.33%圍護結構現澆非承重外墻

預制外墻掛板00.00%0.00%其他

其他

合計

153.35

63.78

29.37%總計217.13

南方地區適用的兩種體系1、裝配式剪力墻結構與現澆結構的造價對比

目前普遍認為裝配式結構相對于現澆結構工程造價提高很多，我們以深圳市某在建裝配式剪力墻結構的造價對比分析為參考說明本項目100米板樓采用高預制率仍可進行有效的造價控制。1）對比基本思路與系數選定分析范圍：本分析僅涉及結構標準層采用預制砼結構部分。地下室、非標準層施工均采用全現澆結構，不在本次對比分析范圍內。價格選定：預制構件單價選用中建科技下屬預制構件廠出廠價，預制構件安裝費用選用深圳市安裝班組單價。現澆結構部分成本按深圳市一般住宅項目成本情況分析。系數選定：對比分析中各項含量、系數，綜合選用中建科技近一年內相近工程指標。表1某深圳在建裝配式剪力墻結構預制部分建筑面積統計表單位工程總建筑面積預制部分建筑面積結構標準層層數標準層單層建筑面積1#樓18221.2716976.1228606.292#樓-A38697.0415763.5426606.292#樓-A15763.5426606.293#樓19964.1716976.1228606.294#樓17592.7416976.1228606.29合計94475.2282455.44136/南方地區適用的兩種體系南方地區適用的兩種體系表2預制部分工程量含量表預制部分建筑面積82455.44混凝土含量0.36混凝土工程量29683.96構件名稱各構件

體積占比各構件砼

工程量現澆混凝土含量預制混凝土含量剪力墻62.95%18686.0546.00%54.00%梁6.50%1929.460.00%100.00%板25.51%7572.3865.00%35.00%陽臺1.90%564.0052.00%48.00%樓梯2.68%795.530.00%100.00%空調板0.46%136.550.00%100.00%合計100%29683.96

南方地區適用的兩種體系表3現澆、預制構件人工費對比典型構件

名稱構件

類型尺寸工程量現澆構件預制構件長寬高砼模板鋼筋砼模板鋼筋合價（元/m3）單價合價（元/m3）WQ2剪力墻2.400.203.301.5815.84237.6065.0038.000.90918.72175.00277.20DL1疊合梁4.850.200.260.253.4936.5765.0038.000.90182.00440.00110.97DBD3224疊合板3.202.400.060.467.6865.8965.0038.000.90381.10550.00253.44YTB1陽臺6.101.400.141.209.79197.2765.0038.000.90627.13416.67498.17LT2826樓梯6.001.303.301.9313.65401.4465.0038.000.901005.45238.34460.00LBC9空調板1.200.610.080.060.934.6865.0038.000.9043.201333.3378.08構件名稱現澆構件單方造價預制構件單方造價剪力墻1989.263732梁2366.4663608板2649.393718陽臺1859.163843.67樓梯1907.5533406.34空調板2321.974501.33南方地區適用的兩種體系2、實體費用對比1）

主體結構增加費用：

經測算，結構標準層（建筑面積：82455.44平方米）采用預制裝配式直接費用為89522632.47元；采用現澆結構費用：64682771.72元，采用預制裝配式結構增加造價24839860.75元，每平方米增加造價301.25元（詳細數據對比分析見附表）。2）裝修免抹灰節省費用

建筑面積82455.44平方米，按墻面抹灰含量2.2計算，抹灰面181401.97平方米，內外墻每平方抹灰平均42元計，共節省造價7618882.74元。3、措施費用對比1）安全文明施工費減少

采用整體裝配式剪力墻結構，現場安全文明施工維護成本會較大降低，經評估，按建筑面積計算，每平方減少8元成本投入，共計減少659643.52元。2）外架改掛架施工工藝，節省外架成本

本項目標準層可采用無外架施工工藝，共減少外架搭設面積60060平方米，可減少約30元/平方米計算，外架費用節約1801800元。南方地區適用的兩種體系4、總結采用裝配整體式砼剪力墻結構，會增加造價1390萬元，增加部分占總造價5%。序

號組成項目建筑面積現澆結構預制結構差異說明平方米萬元萬元萬元1實體

項目地下室結構5531.511438.191438.190.00地下室結構（含土方、樁基等）單方造價按2600元/平方計算2非標準層結構6488.271167.891167.890.00上部結構現澆單方造價按1800元/平方計算3標準層結構82455.4414841.9817325.54-2483.56上部結構現澆單方造價按1800元/平方計算；上部結構預制單方造價按2100元/平方計算。4裝飾裝修94475.2211337.0310575.14761.89裝飾裝修造價按1200元/平方計算，預制結構面抹灰節省造價761.9萬元5措施費安全文明施工費94475.22519.61349.56170.06安全文明施工費現澆結構按45元/平方計算，預制結構按37元/平方計算6垂直運輸費94475.22153.00300.00-147.00垂直運輸費塔吊噸位較大，增加費用150萬元7腳手架費用94475.22612.8533.80579.05預制結構上部免腳手架施工8合計

30070.5531190.11-1389.83采用現澆結構增加1390萬元造價，整體造價上浮約5%南方地區適用的兩種體系5、關于本項目成本控制的幾點補充說明：1）建議采用EPC模式；傳統模式設計、生產、施工環節嚴重脫節，工期拖延、資源浪費、成本增加。EPC模式可實現設計-生產-施工一體化、主體-裝修