第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本簡版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房產證編號】對應的房屋所有權，該房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米；乙方愿意購買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成以下合同：合同目的：甲方同意將上述房屋及其附屬設施、設備、權益按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格購買該房屋及其附屬設施、設備、權益。背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】，愿意出售上述房屋；乙方因【原因，如：自住、投資等】，愿意購買上述房屋。雙方通過友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：經雙方協商一致，甲方同意將上述房屋及其附屬設施、設備、權益出售給乙方的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)預付款：本合同簽訂之日起【預付款支付期限】內，乙方向甲方支付人民幣【預付款金額】元整作為預付款，該預付款不計入購房款總額，待辦理完畢房屋過戶手續后，甲方應將預付款退還乙方。b)首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款，計入購房款總額。c)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整，乙方應在辦理完畢房屋過戶手續之日起【尾款支付期限】內支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方在收到乙方支付的預付款、首付款及尾款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付預付款、首付款或尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【違約金比例】%。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實、完整、合法的意思表示，雙方應嚴格按照本條款執行。如有違約，應承擔相應的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【過戶準備期限】內，完成房屋過戶所需的各項準備工作。b)乙方應按照本合同第二條規定的時間節點，履行支付預付款、首付款及尾款的義務。c)雙方應在辦理完畢房屋過戶手續之日起【交房期限】內，完成房屋及其附屬設施、設備的交付。2.履行地點：a)房屋過戶手續辦理地點：【過戶手續辦理地點】。b)交房地點：【房屋地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。-按約定時間辦理房屋過戶手續，并協助乙方辦理相關手續。-交付房屋時，確保房屋及其附屬設施、設備處于合同約定狀態。b)乙方權利與義務：-按約定時間支付購房款項。-配合甲方辦理房屋過戶手續。-在接收房屋時，對房屋及其附屬設施、設備進行驗收。4.違約責任：a)甲方如未能按約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【甲方違約金比例】%。b)乙方如未能按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【乙方違約金比例】%。c)雙方如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，系雙方真實、完整、合法的意思表示，雙方應嚴格遵守。如有違約，應按照本條規定承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)本保密條款在合同解除或終止后仍然有效，直至雙方同意終止保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協議。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。-因不可抗力等法定事由，導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應根據解除原因及合同履行情況，協商解決合同解除后的相關事宜，包括但不限于款項退還、違約責任等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實、完整、合法的意思表示，雙方應嚴格遵守。如有違反，應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞方式：寄至本合同首頁所列的對方地址。-電子郵件方式：發送至本合同首頁所列的對方電子郵箱。b)通知自發出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項下權利義務履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)甲方：【甲方姓名】簽字：____________蓋章：____________b)乙