20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款帶健身房社區房產購房合同本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產位置及面積1.2房產性質及用途1.3房產權屬2.按揭貸款情況2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3貸款審批及發放3.購房人信息3.1購房人姓名及身份證號碼3.2購房人聯系方式3.3購房人信用狀況4.健身房設施與服務4.1健身房設施及服務內容4.2健身房使用費用及支付方式4.3健身房設施維護及保養5.房產交付與驗收5.1房產交付時間及條件5.2房產驗收標準及流程5.3房產驗收不合格處理6.房產產權登記6.1房產產權登記申請及流程6.2房產產權登記費用及承擔6.3房產產權登記辦理期限7.房產稅費及費用7.1房產稅費種類及標準7.2房產稅費繳納時間及方式7.3房產稅費減免政策8.房產維修與保養8.1房產維修責任及范圍8.2房產維修費用及承擔8.3房產維修流程及時間9.房產轉售與租賃9.1房產轉售條件及流程9.2房產租賃條件及流程9.3房產租賃期限及費用10.房產保險10.1房產保險種類及投保人10.2房產保險金額及期限10.3房產保險理賠流程11.合同違約責任11.1購房人違約責任11.2出售方違約責任11.3違約責任承擔方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效及期限14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.房產基本情況1.1房產位置及面積本房產位于市區街道，具體地址為路號。房產總面積為120平方米，其中建筑面積為110平方米，使用面積為100平方米。1.2房產性質及用途本房產為住宅性質，用途為居住。1.3房產權屬房產所有權人為房地產開發有限公司，購房人享有該房產的完全所有權。2.按揭貸款情況2.1貸款金額及期限貸款金額為人民幣100萬元。貸款期限為20年，即240個月。2.2貸款利率及還款方式貸款利率為年利率4.5%，按照等額本息還款方式執行。2.3貸款審批及發放貸款由銀行審批，購房人需按照銀行要求提供相關資料。貸款發放后，購房人應在規定時間內簽訂貸款合同。3.購房人信息3.1購房人姓名及身份證號碼購房人姓名為，身份證號碼為05678。3.2購房人聯系方式3.3購房人信用狀況購房人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.健身房設施與服務4.1健身房設施及服務內容健身房設施包括跑步機、橢圓機、動感單車、啞鈴、杠鈴等。服務內容包括健身指導、課程安排、清潔服務等。4.2健身房使用費用及支付方式健身房使用費用為每月200元。購房人需在每月的第一個工作日支付當月費用。4.3健身房設施維護及保養健身房設施由物業公司負責維護及保養。購房人使用過程中如有損壞，需按原價賠償。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間及條件房產交付時間為2025年12月31日。房產交付條件為房屋主體結構封頂，內部裝修完畢，配套設施齊全。5.2房產驗收標準及流程房產驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統一標準》。驗收流程為購房人提出驗收申請，物業公司安排驗收時間，雙方共同驗收。5.3房產驗收不合格處理驗收不合格，購房人有權要求物業公司進行整改。整改后，購房人再次進行驗收，直至合格。6.房產產權登記6.1房產產權登記申請及流程購房人需在房產交付后30日內向房產所在地的房地產登記機構申請產權登記。登記流程為購房人提交申請材料，登記機構審核，頒發產權證書。6.2房產產權登記費用及承擔房產產權登記費用為人民幣500元，由購房人承擔。6.3房產產權登記辦理期限房產產權登記辦理期限為自提交申請之日起30個工作日。7.房產稅費及費用7.1房產稅費種類及標準房產稅費包括契稅、印花稅、維修基金等。契稅稅率為成交價的1.5%，印花稅稅率為成交價的0.05%，維修基金為房價的2%。7.2房產稅費繳納時間及方式房產稅費繳納時間為房產交付前。繳納方式為購房人直接向稅務機關繳納或委托開發商代繳。7.3房產稅費減免政策符合國家相關政策的購房人可享受房產稅費減免。8.房產維修與保養8.1房產維修責任及范圍房產主體結構、屋面防水、外墻、地基基礎等屬于保修范圍。保修期內，因質量問題導致的維修由開發商負責。8.2房產維修費用及承擔保修期內維修費用由開發商承擔。保修期滿后，維修費用由購房人承擔。8.3房產維修流程及時間購房人發現房屋問題，應及時通知物業公司。物業公司應在接到通知后24小時內進行現場查看，并在3個工作日內提出維修方案。9.房產轉售與租賃9.1房產轉售條件及流程購房人需在取得房產證后滿2年方可轉售。轉售流程為購房人簽訂轉售協議，辦理過戶手續，繳納相關稅費。9.2房產租賃條件及流程房產租賃需符合國家相關法律法規，并簽訂租賃合同。租賃流程為購房人發布租賃信息，租賃雙方協商一致后簽訂租賃合同。9.3房產租賃期限及費用房產租賃期限由租賃雙方協商確定，最長不超過20年。租金標準由市場行情和租賃雙方協商確定。10.房產保險10.1房產保險種類及投保人房產保險包括火災保險、責任保險等。投保人為購房人，開發商可代為投保。10.2房產保險金額及期限房產保險金額為房產價值的100%。保險期限為購房人持有房產期間。10.3房產保險理賠流程發生保險事故后，購房人應及時通知保險公司。保險公司應在接到通知后10個工作日內進行現場勘查，并在30個工作日內完成理賠。11.合同違約責任11.1購房人違約責任購房人未按時支付房款，應向開發商支付違約金，違約金為應付款項的1%。購房人未按時辦理產權登記，應向開發商支付違約金，違約金為應辦證費用的1%。11.2出售方違約責任出售方未按時交付房產，應向購房人支付違約金，違約金為房價的0.1%。出售方提供虛假信息，導致購房人遭受損失的，應承擔相應賠償責任。11.3違約責任承擔方式違約責任以支付違約金為主，損失賠償為輔。違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件房產交付后，購房人取得房產證，合同終止。合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產。合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限爭議發生后，雙方應在30日內協商解決。協商不成的，應在爭議發生后60日內向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。14.其他約定事項14.1合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期為20年，自合同生效之日起計算。14.2合同附件及補充條款本合同附件包括房產買賣合同、貸款合同、健身房使用協議等。合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。合同解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念第三方是指在房產交易過程中，除甲乙雙方之外的第三方機構或個人。第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理單位等。1.2第三方的定義第三方是指在本合同項下，根據甲乙雙方約定或法律法規規定，參與合同履行或提供相關服務的機構或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1交易過程中的第三方介入在房產交易過程中，第三方介入主要包括提供信息、協助談判、促成交易、提供法律咨詢、評估價值等。2.2履行過程中的第三方介入在合同履行過程中，第三方介入主要包括監理、評估、鑒定、維修等。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的約定甲乙雙方可約定在合同中明確第三方介入的事項、方式、費用及責任。3.2第三方介入的程序第三方介入應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協議。3.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔，或由一方承擔。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。4.2乙方的額外條款在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，并承擔相應的費用。乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任第三方在合同履行過程中，應承擔相應的法律責任和違約責任。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。5.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規規定。若無約定，第三方的責任限額以第三方實際承擔能力為準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方介入協議中約定。甲方對第三方的指示和監督權由雙方在合同中約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方介入協議中約定。乙方對第三方的指示和監督權由雙方在合同中約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任和違約責任。第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改的程序甲乙雙方同意修改合同條款，應書面通知第三方。第三方應在接到通知后15日內回復是否同意修改。7.2合同修改的內容合同修改內容應包括第三方介入的事項、方式、費用及責任等。修改后的合同條款應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括房產的基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的核心，明確了房產買賣的基本條款。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：本附件是購房人獲得貸款的依據，明確了貸款的基本條款。3.健身房使用協議詳細要求：包括健身房的使用規則、費用、服務內容等。說明：本附件是購房人使用健身房服務的依據，明確了健身房的使用條款。4.房產產權證詳細要求：包括房產證的基本信息、產權人信息等。說明：本附件是房產所有權的證明，是購房人取得房產所有權的標志。5.房產測繪報告詳細要求：包括房產的面積、結構等信息。說明：本附件是房產面積的官方依據，用于確定房產的實際面積。6.房產評估報告詳細要求：包括房產的價值評估、評估依據等。7.房產稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：本附件是購房人已繳納相關稅費的證明。8.房產維修基金繳納憑證詳細要求：包括維修基金繳納金額、繳納日期等。說明：本附件是購房人已繳納維修基金的證明。9.房產保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件是購房人已購買房產保險的證明。10.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的事項、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入合同履行過程中的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為違約行為：未按時支付房款。責任認定：購房人應向開發商支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若購房人應支付100萬元房款，未按時支付，則應支付1萬元違約金。2.開發商違約行為違約行為：未按時交付房產。責任認定：開發商應向購房人支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例：若房產成交價為100萬元，未按時交付，則開發商應支付1千元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未履行協議中的義務。責任認定：第三方應根據協議約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則應支付違約金或賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方未經對方同意解除合同。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未經乙方同意解除合同，則甲方應支付違約金或賠償乙方損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的違約責任。示例：若一方未按約定履行維修義務，則應承擔維修費用或賠償損失。全文完。二零二五版按揭還款帶健身房社區房產購房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產配套設施第三章按揭還款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭還款方式3.5按揭還款計劃3.6按揭還款違約責任第四章健身房社區服務4.1健身房設施4.2健身房使用規則4.3健身房收費標準4.4社區服務內容4.5社區服務費用第五章房產購買價格5.1房產購買總價5.2付款方式5.3首付款比例5.4付款時間節點5.5付款違約責任第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行違約責任第七章產權轉移登記7.1產權轉移登記時間7.2產權轉移登記費用7.3產權轉移登記責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責任第十章違約責任10.1違約責任形式10.2違約責任承擔10.3違約責任減免第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力免責第十二章合同附件12.1房產產權證明12.2按揭貸款合同12.3健身房服務協議12.4其他相關文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.3合同雙方甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________1.4合同簽訂時間本合同于二零二五年_________月_________日簽訂。第二章房產信息2.1房產基本情況該房產位于_________，具體地址為：________________。2.2房產位置該房產位于_________區域，周邊配套設施齊全。2.3房產面積該房產建筑面積為_________平方米。2.4房產結構該房產為_________結構，共有_________層。2.5房產配套設施該房產配備_________、_________等配套設施。第三章按揭還款3.1按揭貸款金額乙方擬向銀行申請按揭貸款，貸款金額為_________元。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為_________年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率為_________年利率。3.4按揭還款方式按揭還款方式為等額本息還款方式。3.5按揭還款計劃按揭還款計劃詳見附件一。3.6按揭還款違約責任如乙方未按時還款，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。第四章健身房社區服務4.1健身房設施健身房配備_________、_________等設施。4.2健身房使用規則健身房使用規則詳見附件二。4.3健身房收費標準健身房收費標準詳見附件三。4.4社區服務內容社區服務內容包括_________、_________等。4.5社區服務費用社區服務費用為_________元/年。第五章房產購買價格5.1房產購買總價該房產購買總價為_________元。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內支付。（2）按揭貸款：_________元，由乙方自行向銀行申請。5.3首付款比例首付款比例為_________。5.4付款時間節點付款時間節點詳見附件四。5.5付款違約責任如乙方未按時付款，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至_________年_________月_________日止。6.2合同履行地點合同履行地點為該房產所在地。6.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.4合同履行違約責任如甲乙任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第七章產權轉移登記7.1產權轉移登記時間乙方應在合同簽訂之日起_________日內辦理產權轉移登記手續。7.2產權轉移登記費用產權轉移登記費用由乙方承擔。7.3產權轉移登記責任甲方應配合乙方辦理產權轉移登記手續，并承擔相關責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后_________日內提交爭議解決機構。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后_________日內未采取補救措施或未履行合同義務；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除違約責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十章違約責任10.1違約責任形式違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。10.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。10.3違約責任減免如違約行為系因不可抗力等原因造成，且違約方已盡合理努力避免損失，違約責任可適當減免。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。11.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即協商解決合同履行問題。11.3不可抗力免責因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十二章合同附件12.1房產產權證明附件一為房產產權證明。12.2按揭貸款合同附件二為按揭貸款合同。12.3健身房服務協議附件三為健身房服務協議。12.4其他相關文件其他相關文件詳見附件四。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋對本合同的解釋，應以本合同為準。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家銷售權條款條款內容：甲方對本合同約定的房產享有獨家銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉售或以任何形式轉讓給第三方。說明：此條款確保甲方在銷售過程中擁有主導權，避免乙方在未通知甲方的情況下擅自轉售房產，保障甲方的利益。1.2房產質量保證條款條款內容：甲方保證該房產在交付時符合國家建筑質量標準，如有質量問題，甲方應在收到乙方書面通知后_________日內進行修復，修復費用由甲方承擔。說明：此條款保障乙方在購房后能夠享受到符合質量標準的房產，減少因房屋質量問題帶來的損失。1.3房產過戶費用承擔條款條款內容：房產過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由甲方承擔。說明：此條款減輕了乙方的經濟負擔，確保乙方在購房過程中不會因為過戶費用而額外支出。1.4甲方違約責任條款條款內容：如甲方未按合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。說明：此條款對甲方的違約行為進行約束，保障乙方的權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先購買權條款條款內容：在合同約定的期限內，如甲方擬將房產出售給第三方，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。說明：此條款保障乙方在特定情況下能夠優先購買房產，避免因甲方出售房產而失去購買機會。2.2房產價格調整條款條款內容：如因市場行情變動，乙方有權要求調整房產價格，調整幅度不超過_________。說明：此條款允許乙方在市場行情波動時，根據實際情況調整購房價格，降低風險。2.3乙方付款期限延長條款條款內容：如乙方因特殊原因無法按時支付購房款項，經甲方同意，乙方有權延長付款期限，但延長期限不得超過_________。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，以應對可能出現的資金周轉問題。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款條款內容：中介服務費用由甲方承擔，具體費用金額為_________元。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免因費用問題產生糾紛。3.2中介保密條款條款內容：中介機構及工作人員應對本合同內容保密，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護甲乙雙方的商業秘密，確保交易安全。3.3中介責任條款條款內容：中介機構應盡到勤勉、誠信的義務，確保本合同的簽訂和履行。說明：此條款明確中介機構的職責，保障甲乙雙方在交易過程中的權益。3.4中介違約責任條款條款內容：如中介機構違反本合同約定，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為_________元。說明：此條款對中介機構的違約行為進行約束，確保其履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明2.按揭貸款合同3.健身房服務協議4.房產質量檢測報告5.付款時間節點表6.健身房使用規則7.社區服務費用明細8.中介服務協議9.爭議解決機構的選擇文件10.合同簽訂地點的證明文件11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產；乙方未按合同約定支付購房款項；甲方未按合同約定承擔過戶費用；乙方未按合同約定辦理產權轉移登記；任何一方未按合同約定履行通知義務；中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為應根據合同條款和相關法律法規進行認定；如一方違反合同約定，另一方應提供相關證據證明違約事實；爭議解決機構或法院將根據證據和法律規定進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。2.獨家銷售權：指賣方在一定期限內對某項商品或服務享有獨家銷售的權利。3.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.產權轉移登記：指將房產所有權轉移登記到新所有人的名下。5.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢賠償。6.中介服務：指在交易過程中，為促成交易雙方達成協議而提供的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在_________日內交付房產，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在_________日內支付購房款項，否則甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：產權轉移登記過程中出現延誤。解決辦法：雙方應共同努力，確保在合同約定的時間內完成產權轉移登記，如出現延誤，應協商解決。4.問題：健身房或社區服務不符合約定。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在_________日內解決，否則乙方有權要求減少服務費用或解除合同。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業購買帶健身房社區服務的房產。2.適用于按揭貸款購買房產的情況。3.適用于存在第三方中介機構參與房產交易的合同。4.適用于需要明確雙方權利義務的房產買賣合同。全文完。二零二五版按揭還款帶健身房社區房產購房合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產交易、按揭還款以及健身房服務等方面的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）按揭還款：指乙方按照約定的還款方式和期限，向甲方支付購房款及利息的行為。（2）健身房服務：指乙方在購買房產后，享受甲方提供的健身房設施和服務。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指位于____________________的房屋及附屬設施。（2）按揭貸款：指乙方向銀行申請的用于購買房產的貸款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產所有權證明文件。（2）甲方有義務保證房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押權、租賃權等。（3）甲方有義務按照合同約定，將房產交付給乙方。（4）甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照合同約定，支付購房款及按揭貸款。（2）乙方有義務在購房款支付完畢后，按照約定時間辦理房產過戶手續。（3）乙方有義務在購買房產后，享受甲方提供的健身房服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為購房款總額的____%。（2）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向銀行申請按揭貸款。（3）乙方應在按揭貸款批準后____個工作日內，將按揭貸款劃轉至甲方賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息。（2）合同終止后，乙方應停止使用甲方提供的健身房服務。（3）合同終止后，甲乙雙方應就合同終止后的債權債務關系進行清算。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：包括房產總價款、稅費、維修基金等。（2）按揭貸款利息：乙方按照銀行貸款利率支付按揭貸款利息。（3）健身房服務費：乙方享受健身房服務所需支付的費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間節點，通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付購房款。（2）按揭貸款利息支付：乙方應按照銀行規定，定期向銀行支付按揭貸款利息。（3）健身房服務費支付：乙方應按照甲方提供的健身房服務收費標準，定期向甲方支付健身房服務費。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款。（2）按揭貸款支付時間：乙方應在銀行貸款批準后____個工作日內支付首付款及按揭貸款。（3）健身房服務費支付時間：乙方應在購買房產后，按照甲方規定的繳費周期支付健身房服務費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應的收款憑證。（2）乙方應確保支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付。（3）甲方應在合同約定的支付時間內，按照合同約定的方式向乙方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房產所有權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方未按合同約定交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）甲方未按合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）乙方未按合同約定享受健身房服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，由有管轄權的人民法院判決。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂等政府行為。（3）其他雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房產損壞，無法交付。（2）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。（2）經雙方協商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）轉讓后可能損害對方合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房產的所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養的權利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充必須經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容未對合同原有條款造成重大變更的，不影響合同的完整性。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間節點，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房產交易、按揭還款和健身房服務的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內容。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的條款。（2）任何未經雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字