甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版限價房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3限價房相關信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序第六條：質量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業服務11.3配套設施第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同保管方式第十四條：補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的生效條件（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方統一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯系電話：1.3限價房相關信息標的房屋結構及面積：標的房屋所有權證號：第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積該房屋結構為（具體結構），建筑面積為（具體面積）平方米，套內面積為（具體套內面積）平方米。2.3房屋所有權證號該房屋所有權證號為（證件號碼）。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證該房屋符合國家關于限價房的有關規定，具備交易條件。甲方應按照本合同約定的價格和時間向乙方交付該房屋。甲方應按照本合同約定履行質量保修責任。3.2買受人的權利和義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應按照本合同約定的時間接受該房屋的交付。乙方應按照本合同約定履行驗收義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，將購房款分（具體次數）次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起（具體時間）內支付購房款的（具體比例）；（2）乙方于（具體時間）前支付購房款的（具體比例）；（3）乙方于（具體時間）前支付購房款的（具體比例）。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項支付完畢之日起（具體時間）內，將該房屋交付給乙方。5.2驗收標準及程序乙方應按照國家和地方關于房屋驗收的有關規定，對該房屋進行驗收。乙方對房屋驗收合格的，應簽署驗收合格證明。第六條：質量保修6.1保修范圍甲方對該房屋的質量保修范圍包括但不限于：（1）主體結構；（2）屋面防水；（3）給排水系統；（4）供電系統；（5）供暖系統；（6）通風與空調系統；（7）電梯；（8）其他設施設備。6.2保修期限甲方對該房屋的質量保修期限為（具體時間）年，自乙方接收該房屋之日起計算。6.3保修責任甲方對該房屋的質量保修責任按照國家和地方關于房屋質量保修的有關規定執行。甲方對該房屋的質量保修責任包括但不限于：（1）履行質量保修義務；（2）承擔質量保修費用；（3）履行質量保修的維修、更換等責任。（合同結束）第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間、價格和質量交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時間支付購房款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間接受該房屋的交付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。第九條：爭議解決9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。10.2合同解除任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同的目的無法實現的，另一方有權解除本合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，將該房屋的戶口遷出。11.2物業服務該房屋的物業管理費由乙方承擔，具體費用按物業管理公司規定執行。11.3配套設施該房屋的配套設施及公共設施的使用，按照相關管理規定執行。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件一為該房屋所有權證復印件，甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內提供。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件，甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內提供。12.3付款憑證復印件本合同附件三為付款憑證復印件，甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內提供。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂時間本合同于（具體日期）由甲乙雙方簽訂。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（具體地點）。13.3合同保管方式甲乙雙方應各自妥善保管本合同及其附件。第十四條：補充條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的生效條件補充條款需經甲乙雙方簽字或者蓋章，并按照本合同的生效條件生效。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業服務公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產交易咨詢、代理服務的房地產經紀機構；（2）提供貸款、轉賬等金融服務的銀行及金融機構；（3）負責房屋交付、驗收、保修等售后服務的物業服務公司；（4）進行房屋交易登記、過戶的政府部門；（5）其他與本合同履行相關的服務機構和個人。第十六條：第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的義務，確保交易安全、順利進行。16.2第三方責任第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因第三方原因導致合同無法履行或者產生損失的，第三方應承擔相應責任。第十七條：第三方介入的權益保護17.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除、變更與第三方的合同，不得損害第三方合法權益。17.2第三方權益保障措施甲乙雙方應配合第三方完成相關服務，按照合同約定支付相關費用，確保第三方合法權益的實現。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的責任上限。18.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據合同金額設定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。18.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生違約、侵權等行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過責任限額的責任。18.4第三方責任限額的例外第三方在履行合同過程中，如存在故意、重大過失等情形導致甲乙雙方損失的，第三方不受責任限額的限制。第十九條：第三方介入的合同變更和解除19.1第三方合同變更本合同履行過程中，如第三方提出變更合同內容的，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式作出修改或補充。19.2第三方合同解除本合同履行過程中，如第三方提出解除合同的，甲乙雙方應協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。第二十十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。如協商不成，可依法向有權機關申請調解、仲裁或者提起訴訟。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違約責任第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約責任限額第三方承擔的違約責任，以其責任限額為限。如違約行為超出責任限額，第三方應按照實際損失賠償。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，甲乙雙方應妥善保管。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：第三方介入的生效條件本合同及附件中關于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。（合同附加條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對標的房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用以證明甲乙雙方的身份。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用以證明乙方向甲方支付購房款的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的時間、價格和質量交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。示例：如果甲方未能在2024年12月31日前交付符合約定的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。2.甲方未能按照約定的時間支付購房款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前支付第二筆購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。3.乙方未能按照約定的時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。示例：如果乙方未能在2024年6月30日前支付第一筆購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。4.乙方未能按照約定的時間接受該房屋的交付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。示例：如果乙方未能在2024年12月31日前接受房屋交付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，具有房屋所有權并出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中買受人，購買房屋