20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME茶山茶園二零二四年度租賃合同模板詳解本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體與基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3茶山茶園基本情況3.租賃期限與租賃面積3.1租賃期限起止時間3.2租賃面積及劃分4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標準4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3茶園設施設備的使用與管理6.土地利用與環境保護6.1土地利用規劃6.2環境保護要求6.3環保設施建設與管理7.茶葉生產與銷售7.1茶葉生產計劃7.2茶葉銷售渠道7.3茶葉質量標準與檢測8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同的修改與補充12.合同簽署與見證12.1合同簽署方式12.2合同見證人12.3合同簽署日期13.合同附件13.1地形圖13.2土地使用權證13.3其他相關證明文件14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任14.3合同歸檔與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在茶山茶園租賃關系中的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進茶葉產業的健康發展。第二條合同主體與基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.3茶山茶園基本情況茶園名稱：_______地理位置：_______總面積：_______畝其中可種植面積：_______畝第三條租賃期限與租賃面積3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃面積及劃分本次租賃茶園面積為_______畝，具體劃分如下：可種植面積：_______畝其他用途面積：_______畝第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付標準本合同租金為人民幣_______元/畝/年，共計_______元。4.2租金支付時間及方式租金支付時間為每年的_______月_______日前，支付方式為銀行轉賬。4.3違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的違約金，并從逾期之日起按日支付_______%的滯納金。第五條租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍承租方僅限于在本合同約定的茶園范圍內進行茶葉種植、采摘、加工等活動。5.2租賃物維護責任承租方應負責茶園內設施設備的日常維護，確保其正常運行。5.3茶園設施設備的使用與管理茶園內設施設備由承租方負責使用，并接受出租方的監督管理。第六條土地利用與環境保護6.1土地利用規劃承租方應按照土地利用規劃進行茶葉種植，不得改變土地用途。6.2環境保護要求承租方在茶園生產過程中應遵守國家環保法律法規，不得造成環境污染。6.3環保設施建設與管理承租方應按照環保要求建設和管理茶園內的環保設施。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方提出書面申請，經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行或履行存在重大困難時，可變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方違約，經對方書面通知后未在規定期限內糾正的。8.2.2出租方或承租方依法被宣告破產、解散或注銷，合同自然解除。8.2.3因國家政策調整、法律法規變更等原因導致合同無法繼續履行。8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除申請的一方應書面通知對方，并說明理由。8.3.2雙方應在收到通知之日起_______日內進行協商，達成一致意見。8.3.3協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.1.1出租方或承租方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3出租方或承租方依法被宣告破產、解散或注銷。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限內的相關事宜。10.3.2租賃物歸出租方所有，承租方應將租賃物及附屬設施完好地交還出租方。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于茶園地形圖、土地使用權證、其他相關證明文件。11.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.3合同的修改與補充對本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二條合同簽署與見證12.1合同簽署方式本合同一式_______份，雙方各執_______份。12.2合同見證人本合同由_______見證。12.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條合同附件13.1地形圖13.2土地使用權證13.3其他相關證明文件第十四條合同份數與保管14.1合同份數本合同一式_______份。14.2合同保管責任雙方各自保管的合同文本，應妥善保管，防止遺失或損壞。14.3合同歸檔與備案本合同簽署后，雙方應將合同文本及附件歸檔，并按照相關規定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關事務提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍中介服務方：提供合同簽訂、信息發布、交易撮合等中介服務。技術服務方：提供茶園種植、加工、銷售等技術支持服務。環保監測方：提供茶園環境保護監測服務。法律服務方：提供法律咨詢、合同審核等服務。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件經甲乙雙方書面同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方提供的服務內容符合本合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙雙方書面通知第三方，明確介入事宜；第三方確認介入意愿，并提交相關資質證明；甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方權利、義務及責任；第三方按照合作協議履行相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任定義第三方責任是指在履行本合同過程中，因第三方自身原因導致的損失或損害。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，不得超過合同總金額的_______%。茶葉損失；茶園設施設備損壞；環境污染；法律責任。第四條第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議支付服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協議提供優質、高效的服務；4.2.2第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務，甲方承擔第三方提供服務的最終責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務，乙方承擔第三方提供服務的最終責任。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如環保監測方、法律服務方等）的關系為獨立服務，各方應按照合作協議履行各自的權利和義務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協議的約定履行各自義務。6.2第三方介入后，如出現合同履行爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入后，合同變更或解除不影響合作協議的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不改變本合同及合作協議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地形圖詳細要求：精確標注茶園邊界、地形地貌、道路設施等。說明：地形圖用于明確茶園范圍及布局，為后續土地使用和規劃提供依據。2.土地使用權證詳細要求：合法有效的土地使用權證復印件。說明：土地使用權證是證明茶園合法使用權的法律文件，是合同簽訂和履行的必要條件。3.茶園設施設備清單詳細要求：詳細列出茶園內設施設備的名稱、型號、數量、使用年限等。4.茶葉質量檢測報告詳細要求：由具備資質的檢測機構出具，內容包括茶葉品種、等級、檢測指標等。說明：檢測報告用于證明茶葉質量符合國家標準，保障消費者權益。5.環保監測報告詳細要求：由具備資質的環保監測機構出具，內容包括茶園周邊環境質量、污染物排放等。說明：環保監測報告用于證明茶園生產過程中符合環保要求，保障生態環境。6.合作協議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的權利、義務及責任。說明：合作協議是合同的重要組成部分，對合同履行起到補充和解釋作用。7.合同簽訂證明詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：合同簽訂證明是合同生效的依據，證明合同已經達成共識。8.其他相關證明文件詳細要求：根據合同履行需要，提供的相關證明文件。說明：其他相關證明文件用于證明合同履行過程中的實際情況，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金或違約金責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的經濟損失。示例：甲乙雙方約定租金支付時間為每年的3月1日，如甲方未在規定時間內支付租金，應向乙方支付_______%的違約金。2.第三方未按約定提供優質、高效的服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供技術支持服務，導致茶園產量下降，應賠償甲乙雙方因產量下降造成的經濟損失。3.第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露商業秘密造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，給甲乙雙方造成經濟損失，應承擔相應的賠償責任。4.茶葉質量不符合國家標準責任認定：責任方應承擔違約責任，賠償因茶葉質量問題造成的損失。示例：乙方生產的茶葉質量不符合國家標準，導致甲方經濟損失，乙方應承擔賠償責任。5.茶園設施設備損壞責任認定：損壞方應承擔修復或賠償責任。示例：第三方在使用茶園設施設備過程中，導致設備損壞，應承擔修復或賠償責任。全文完。茶山茶園二零二四年度租賃合同模板詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點2.租賃價格及支付方式2.1租金金額2.2支付時間及方式2.3逾期支付處理3.租賃用途3.1合法用途3.2禁止用途4.租賃設施及設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護責任4.3設施設備損壞賠償5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2承租方權利5.3租賃方義務5.4承租方義務6.租賃期限變更及終止6.1期限變更6.2期限終止6.3終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件清單10.2附件效力11.合同生效及效力11.1生效條件11.2生效日期11.3合同效力12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充內容13.3變更及補充效力14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯系電話：________1.1.6地址：________1.1.7法定代表人：________1.1.8聯系電話：________1.2合同租賃標的物信息1.2.1標的物名稱：茶山茶園1.2.2標的物地點：________1.2.3標的物面積：________平方米1.2.4標的物用途：茶園種植、采摘、加工及銷售茶葉1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.3.2租賃期限：____年1.4合同租賃地點1.4.1租賃地點：________第二條租賃價格及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2支付時間及方式2.2.1每年支付一次租金，于每年的____月____日前支付2.2.2支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付租金的，承租方應向甲方支付____%的滯納金第三條租賃用途3.1合法用途3.1.1承租方應僅將租賃標的物用于茶園種植、采摘、加工及銷售茶葉3.1.2不得將租賃標的物用于非法用途或損害租賃標的物3.2禁止用途3.2.1禁止在租賃標的物上進行任何形式的建設工程或改變土地用途3.2.2禁止在租賃標的物上存放危險物品或進行有害環境的活動第四條租賃設施及設備4.1設施設備清單4.1.1茶園灌溉系統4.1.2茶園采摘設備4.1.3茶葉加工設備4.2設施設備維護責任4.2.1甲方負責設施的日常維護和保養4.2.2承租方負責設備的日常使用和維護4.3設施設備損壞賠償4.3.1因承租方使用不當造成的設施設備損壞，由承租方負責修復或賠償第五條租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.1.1甲方有權對承租方進行租賃標的物使用情況的監督檢查5.1.2甲方有權要求承租方按照合同約定履行義務5.2承租方權利5.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃標的物5.2.2承租方有權在租賃期內獲得穩定的租金收益5.3租賃方義務5.3.1甲方應保證租賃標的物的使用權完整、無瑕疵5.3.2甲方應按照合同約定提供必要的設施設備5.4承租方義務5.4.1承租方應按照合同約定使用租賃標的物5.4.2承租方應合理使用設施設備，避免損壞第六條租賃期限變更及終止6.1期限變更6.1.1經雙方協商一致，可以變更租賃期限6.1.2期限變更應書面約定，并經雙方簽字蓋章6.2期限終止6.2.1租賃期限屆滿，合同自行終止6.2.2出現合同約定的解除條件時，合同可以解除第七條違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按合同約定支付租金7.1.2承租方違反租賃用途使用租賃標的物7.1.3承租方損壞租賃標的物或設施設備7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元整7.3違約賠償7.3.1承租方因違約導致甲方損失的，應賠償甲方實際損失7.3.2甲方因違約導致承租方損失的，應賠償承租方實際損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為________8.2.2爭議解決機構的決定對雙方具有法律約束力8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同9.1.2出現不可抗力致使合同不能履行時，雙方均可解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理遺留問題9.3解除后果9.3.1合同解除后，未履行部分不再履行9.3.2雙方應按照合同約定進行財產清算第十條合同附件10.1附件清單a.茶山茶園租賃地界圖b.設施設備清單c.租賃雙方簽訂的其他協議10.2附件效力10.2.1附件與本合同具有同等法律效力10.2.2附件與本合同不一致的，以附件為準第十一條合同生效及效力11.1生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效11.1.2本合同自合同簽訂之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效11.3合同效力11.3.1本合同對雙方具有法律約束力11.3.2本合同生效后，雙方應全面履行合同義務第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：________12.1.2乙方代表：________12.2簽署程序12.2.1雙方代表應親自簽署本合同12.2.2簽署時，雙方代表應在合同上簽字蓋章12.3簽署日期12.3.1本合同簽署日期為____年____月____日第十三條合同變更及補充13.1變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致13.1.2變更內容應以書面形式進行13.2補充內容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議13.3變更及補充效力13.3.1本合同的變更及補充協議與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知，應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址14.2爭議管轄14.2.1本合同的爭議管轄地為合同簽訂地14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份14.4合同解釋14.4.1本合同用中文書寫，如有歧義，以中文文本為準第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險代理方等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方的介入行為應當基于甲乙雙方事先的書面同意，并明確第三方的責任限額。8.2.2第三方的責任限額應在本合同中具體約定，或通過甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議確定。8.2.3第三方的責任限額不得低于因其介入行為可能給甲乙雙方造成的直接經濟損失。8.3第三方責任劃分8.3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由其自行承擔。8.3.2第三方的責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，不得混淆。第九條（二）第三方介入時的額外條款9.1第三方介入同意9.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可以邀請第三方介入。9.1.2第三方介入的具體事項、介入方式及介入期限應在合同中明確約定。9.2第三方介入費用9.2.1第三方介入所產生的費用，應由請求介入的一方承擔，除非合同另有約定。9.3第三方介入協議9.3.1甲乙雙方與第三方之間如有必要簽訂協議，該協議應與本合同具有同等法律效力。a.第三方的責任范圍和責任限額；b.第三方的權利和義務；c.第三方介入的具體工作內容和期限；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的爭議解決方式。第十條（二）第三方責任10.1第三方責任承擔10.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔。10.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔連帶責任。10.2第三方責任免除10.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。10.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。第十一條（二）第三方變更11.1第三方變更同意11.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協議。11.2第三方變更協議11.2.1第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方重新簽訂協議，明確新的第三方的責任和權利。第十二條（二）第三方退出12.1第三方退出同意12.1.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應書面同意。12.2第三方退出協議12.2.1第三方退出后，甲乙雙方應與第三方簽訂退出協議，明確退出后的責任和權利。第十三條（二）第三方信息保密13.1第三方保密義務13.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。13.2保密期限13.2.1第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十四條（二）第三方法律適用14.1第三方適用法律14.1.1第三方在本合同項下的權利和義務，適用中華人民共和國法律。14.2第三方爭議解決14.2.1第三方與本合同有關的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶山茶園租賃地界圖要求：清晰標注茶園邊界、地形地貌、設施設備位置等詳細信息。說明：此圖為合同附件，用于明確租賃標的物的具體范圍和位置。2.設施設備清單要求：詳細列明租賃標的物內所有設施和設備的名稱、型號、數量、狀況等。說明：此表為合同附件，用于明確租賃標的物內的設施和設備情況，作為租賃雙方的權利和義務依據。3.租賃雙方簽訂的其他協議要求：包括租賃雙方就租賃事宜達成的補充協議、變更協議等。說明：此協議為合同附件，用于補充、變更合同內容，具有同等法律效力。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、介入方式、介入期限、費用及責任等。說明：此協議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責任和權利。5.第三方退出協議要求：明確第三方退出原因、退出程序、責任承擔等。說明：此協議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中退出時的責任和權利。6.第三方變更協議要求：明確第三方變更原因、變更程序、責任承擔等。說明：此協議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中變更時的責任和權利。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此協議為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金違約方違反租賃用途使用租賃標的物違約方損壞租賃標的物或設施設備違約方未按合同約定提供或維護設施設備2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執行違約方損壞租賃標的物或設施設備的，應修復或賠償3.違約責任示例示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期支付____天，應向出租方支付____%的滯納金。示例二：承租方在租賃標的物上擅自進行建設，造成租賃標的物損壞，應賠償出租方實際損失。示例三：出租方未按合同約定提供灌溉系統，致使承租方茶葉減產，應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。茶山茶園二零二四年度租賃合同模板詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.茶園概況2.1茶園位置2.2茶園面積2.3茶園等級2.4茶園設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規使用責任7.茶葉種植與管理7.1茶葉種植計劃7.2管理責任7.3技術支持7.4茶葉收獲8.茶園維護與保養8.1維護責任8.2保養責任8.3維修費用9.水電費及其他費用9.1費用承擔9.2費用結算9.3費用變更10.保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2乙方（承租方）信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第二條茶園概況2.1茶園位置具體位置：____________________所屬行政區域：____________________2.2茶園面積總面積：____________________可種植面積：____________________2.3茶園等級等級評定依據：____________________等級評定結果：____________________2.4茶園設施現有設施清單：____________________設施使用說明：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始時間起始日期：____________________3.2租賃終止時間終止日期：____________________3.3租賃期限續約續約條件：____________________續約程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額年租金：____________________4.2支付時間支付日期：____________________4.3支付方式支付方式：____________________4.4違約責任違約情況及處理方式：____________________第五條租金調整5.1調整條件調整依據：____________________5.2調整方式調整公式：____________________5.3調整通知通知方式：____________________第六條使用范圍與限制6.1使用范圍茶園種植、采摘、加工等合法用途6.2使用限制禁止用途：____________________6.3違規使用責任違規使用后果：____________________第七條茶葉種植與管理7.1茶葉種植計劃種植品種：____________________種植面積：____________________種植時間：____________________7.2管理責任甲方負責茶園基礎設施維護乙方負責茶葉種植、采摘、加工7.3技術支持甲方提供必要的技術指導7.4茶葉收獲收獲時間：____________________收獲方式：____________________第八條茶園維護與保養8.1維護責任甲方負責茶園基礎設施的日常維護，包括但不限于灌溉系統、道路、圍欄等。8.2保養責任乙方負責茶園內部的茶葉樹苗的日常保養，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。8.3維修費用日常維護費用由甲方承擔，大修費用雙方協商承擔。第九條水電費及其他費用9.1費用承擔茶園使用期間產生的水電費及其他公共設施使用費由乙方承擔。9.2費用結算乙方每月向甲方提交水電費及其他費用的結算清單，甲方在收到清單后十五日內進行結算。9.3費用變更如遇水電費及其他公共設施使用費標準調整，乙方應按照新的標準承擔費用。第十條保險責任10.1甲方保險責任甲方應為其擁有權的茶園基礎設施購買財產保險，并確保保險有效。10.2乙方保險責任乙方應為其種植的茶葉購買農業保險，并確保保險有效。第十一條違約責任11.1甲方違約責任若甲方未履行維護責任，導致茶園設施損壞，甲方應承擔賠償責任。11.2乙方違約責任若乙方未履行保養責任，導致茶園內部設施或茶葉樹苗受損，乙方應承擔賠償責任。第十二條合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）茶園遭受不可抗力，導致合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3解除責任解除合同后，雙方應根據實際情況協商處理剩余租賃期限內的租金和其他費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于茶園設施清單、租賃范圍圖等。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.5合同附件清單附件一：茶園設施清單附件二：租賃范圍圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協助甲乙雙方進行茶園租賃合同的談判與簽訂；（2）提供茶園管理、種植、加工等相關技術支持；（3）提供法律咨詢和爭議解決服務；（4）提供融資、保險等金融服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）第三方按照合作協議的要求，提供相應的服務。16.2第三方介入要求（1）具有合法資質和相應專業能力；（3）能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.2責任限額確定（1）第三方因提供的服務或協助而產生的違約責任，其責任限額不超過合作協議中約定的金額；（2）如第三方違約責任超出合作協議約定的金額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的連帶責任；（3）第三方因自身故意或重大過失導致的違約責任，由第三方承擔全部責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）各自責任：甲乙雙方對自身的違約責任負責，第三方對自身提供的服務或協助的違約責任負責；（2）連帶責任：甲乙雙方共同違約或第三