20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色美食街區餐飲出租轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.餐飲出租轉讓的基本情況2.1出租轉讓的餐飲店鋪名稱2.2出租轉讓的餐飲店鋪地址2.3出租轉讓的餐飲店鋪面積2.4出租轉讓的餐飲店鋪裝修狀況3.出租轉讓期限3.1出租轉讓期限起止時間3.2出租轉讓期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.餐飲經營許可及資質6.1餐飲經營許可6.2餐飲經營資質7.餐飲經營范圍及要求7.1餐飲經營范圍7.2餐飲經營要求8.餐飲設施及設備8.1餐飲設施設備清單8.2餐飲設施設備維護及維修9.餐飲裝修及改造9.1餐飲裝修及改造要求9.2餐飲裝修及改造費用承擔10.水電費及其他費用10.1水電費承擔10.2其他費用承擔11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X美食店1.2.2承租方地址：省市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx87652.餐飲出租轉讓的基本情況2.1出租轉讓的餐飲店鋪名稱：特色美食街區1號店2.2出租轉讓的餐飲店鋪地址：省市區特色美食街區2.3出租轉讓的餐飲店鋪面積：100平方米2.4出租轉讓的餐飲店鋪裝修狀況：現有裝修，可繼續使用3.出租轉讓期限3.1出租轉讓期限起止時間：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2出租轉讓期限的延長：雙方協商一致，可簽訂補充協議延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月5日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金調整：租賃期內租金不調整，如遇政策性調價，按政府規定執行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件及流程：租賃期滿，承租方無違約行為，押金無損壞，出租方在收到承租方退還押金申請后15日內退還6.餐飲經營許可及資質6.1餐飲經營許可：承租方需取得有效的餐飲經營許可證6.2餐飲經營資質：承租方需具備相應的餐飲經營資質7.餐飲經營范圍及要求7.1餐飲經營范圍：中式正餐、快餐、小吃等7.2餐飲經營要求：遵守國家有關餐飲經營的相關法律法規，確保食品安全，維護良好經營秩序8.餐飲設施及設備8.1餐飲設施設備清單：冷藏展示柜2臺烹飪設備（爐灶、烤箱、微波爐等）5套餐桌椅20套收銀系統1套燈具及照明設備若干8.2餐飲設施設備維護及維修：出租方負責設施設備的日常維護保養承租方負責設施設備的合理使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任9.餐飲裝修及改造9.1餐飲裝修及改造要求：裝修風格需符合特色美食街區的整體規劃裝修材料應符合國家環保標準裝修期間需遵守相關法律法規，不得影響其他商戶的正常經營9.2餐飲裝修及改造費用承擔：裝修費用由承租方承擔如需對現有裝修進行改造，需經出租方同意，并共同協商確定改造方案及費用10.水電費及其他費用10.1水電費承擔：水電費按實際使用量計算，由承租方承擔出租方負責提供水電表讀數，承租方負責繳納水電費10.2其他費用承擔：清潔費、物業管理費等按相關規定及收費標準由承租方承擔11.違約責任11.1違約責任概述：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任11.2違約責任承擔方式：違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定或法律法規規定執行如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償實際損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件：出租方或承租方違約，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同13.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設施設備清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入需簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方職責包括但不限于：對租賃物的現狀進行評估，提供評估報告；監督合同履行情況，確保合同條款得到執行；協助解決合同履行過程中出現的爭議；提供專業咨詢和服務。17.第三方權利17.1第三方權利包括但不限于：收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。18.第三方義務18.1第三方義務包括但不限于：保守甲乙雙方的商業秘密；保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；對其提供的服務質量負責。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。若第三方責任限額未在協議中約定，則第三方責任限額按合同標的額的5%計算，最高不超過人民幣50萬元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系基于第三方介入協議，甲方應按照協議約定支付第三方服務費用。第三方對甲方提供的服務質量負責，若服務質量不符合約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系基于第三方介入協議，乙方應按照協議約定支付第三方服務費用。第三方對乙方提供的服務質量負責，若服務質量不符合約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔獨立的合同責任，甲乙雙方不得因第三方介入而免除其合同責任。第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協商一致；出現不可抗力；第三方不再具備履行職責的能力。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交書面報告。甲乙雙方應在收到報告后15日內，對第三方介入終止事宜進行確認。第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業執照復印件2.承租方營業執照復印件3.餐飲經營許可證復印件4.餐飲經營資質復印件5.餐飲店鋪平面圖及設施設備清單6.餐飲裝修設計圖（如有）7.餐飲裝修施工合同（如有）8.餐飲設備采購合同（如有）9.租金支付憑證10.押金收據11.水電費繳費憑證12.清潔費、物業管理費繳費憑證13.第三方介入協議（如有）14.補充協議（如有）15.爭議解決相關文件（如有）詳細要求和說明：所有附件均需為復印件，并由雙方簽字確認。出租方和承租方的營業執照、餐飲經營許可證和資質證明需為最新有效版本。餐飲店鋪平面圖及設施設備清單需詳細列出店鋪面積、裝修狀況、設備型號及數量。餐飲裝修設計圖需包含裝修風格、材料及施工要求。餐飲裝修施工合同需明確施工方、施工期限、施工質量標準等。餐飲設備采購合同需明確設備型號、數量、價格及交付時間。租金支付憑證需為銀行轉賬記錄或現金支付收據。押金收據需為雙方簽字確認的收據。水電費、清潔費、物業管理費繳費憑證需為正式發票或收據。第三方介入協議需明確第三方的職責、權利和義務，以及服務費用等。補充協議需為雙方就合同未盡事宜達成的書面協議。爭議解決相關文件需為雙方在爭議解決過程中產生的所有文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物或設施設備；乙方違反餐飲經營規定，造成食品安全事故；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；乙方擅自改變租賃物用途，應承擔由此產生的全部責任；乙方損壞租賃物或設施設備，應賠償實際損失；乙方違反餐飲經營規定，造成食品安全事故，應承擔相應法律責任；第三方未按約定履行職責，應承擔由此產生的全部責任。簡要示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按時開業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。若乙方擅自改變租賃物用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。全文完。2025年度特色美食街區餐飲出租轉讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同有效期限二、租賃標的1.餐飲街區位置及面積2.餐飲街區建筑結構及設施3.餐飲街區附屬設施及用途三、租金及支付方式1.租金標準及計算方式2.租金支付時間及方式3.逾期支付租金的處理四、租賃期限及續約1.租賃期限2.續約條件及程序3.續約租金調整五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及程序3.保證金逾期退還的處理六、裝修及設施維護1.裝修要求及標準2.裝修費用的承擔3.設施維護及保養責任七、營業范圍及經營許可1.營業范圍2.經營許可及辦理3.違規經營的處理八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.合同終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件及補充協議3.合同解釋權十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、附件1.餐飲街區平面圖2.設施清單3.合同附件十三、合同簽訂日期十四、合同簽訂地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色美食街區餐飲出租轉讓合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃標的1.餐飲街區位置及面積：[具體地址][面積]2.餐飲街區建筑結構及設施：[建筑結構描述][設施清單]3.餐飲街區附屬設施及用途：[附屬設施描述][用途說明]三、租金及支付方式1.租金標準及計算方式：[租金金額][計算方式]2.租金支付時間及方式：每月[具體日期]前支付，采用[支付方式]3.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付[逾期利率]的滯納金四、租賃期限及續約1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.續約條件及程序：在租賃期限屆滿前[具體時間]，如雙方同意續約，應按照本合同約定進行續約3.續約租金調整：續約租金可根據市場情況及雙方協商結果進行調整五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：[保證金金額][支付方式]2.保證金退還條件及程序：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務后，甲方應在[具體時間]內退還保證金3.保證金逾期退還的處理：如甲方逾期退還保證金，應向乙方支付[逾期利率]的滯納金六、裝修及設施維護1.裝修要求及標準：乙方進行裝修應符合甲方要求，并達到[裝修標準]2.裝修費用的承擔：裝修費用由乙方承擔，但經甲方同意的裝修費用可由雙方協商分攤3.設施維護及保養責任：乙方應負責餐飲街區設施的日常維護和保養七、營業范圍及經營許可1.營業范圍：乙方在租賃的餐飲街區范圍內經營餐飲業務2.經營許可及辦理：乙方應取得合法的經營許可，并負責辦理相關手續3.違規經營的處理：如乙方違規經營，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：甲方因不可抗力原因無法履行合同；乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；雙方協商一致解除合同。2.違約責任及賠償：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償；因違約造成的損失超過賠償金額的，守約方有權要求繼續履行合同或解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止經營活動，并將場地恢復原狀；甲方有權收回租賃物，并要求乙方承擔相關費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構]申請仲裁；3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；2.合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力；3.合同解釋權：本合同以中文為準，如存在歧義，以中文解釋為準。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同；3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。十二、附件1.餐飲街區平面圖；2.設施清單；3.合同附件。十三、合同簽訂日期[簽訂日期]十四、合同簽訂地點[簽訂地點][甲方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[乙方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方對租賃街區享有管理權，包括但不限于制定街區運營規則、安排街區活動等；甲方有權對乙方經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及街區管理規定。2.甲方提供支持條款：甲方應協助乙方辦理相關證照，提供必要的經營指導和幫助；甲方承諾為乙方提供必要的宣傳推廣資源，提升乙方店鋪知名度。3.甲方收益分成條款：甲方有權從乙方經營收入中按約定比例提取收益分成；收益分成具體比例及計算方法由雙方另行協商確定。4.甲方品牌授權條款：甲方授權乙方在租賃街區使用其品牌名稱及標識；乙方應確保其經營活動符合甲方品牌形象和規范。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營權條款：乙方享有租賃街區內的自主經營權，包括但不限于經營策略、菜品研發等；甲方不得干涉乙方正常經營活動。2.乙方裝修改造權條款：乙方有權對租賃街區進行裝修改造，但需事先取得甲方書面同意；裝修改造費用由乙方承擔，并確保不影響街區整體美觀。3.乙方品牌推廣權條款：乙方有權在租賃街區范圍內進行品牌推廣活動；乙方應確保推廣活動符合國家法律法規及街區管理規定。4.乙方退出機制條款：如乙方因故需退出合同，應在合同期內提前一個月書面通知甲方；乙方退出時，應確保租賃街區設施完好，并按照約定退還保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：中介方作為雙方合同的見證人，負責監督合同履行情況；中介方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。2.中介保密條款：中介方對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意不得向第三方泄露；中介方不得利用雙方信息從事不正當競爭行為。3.中介糾紛處理條款：如雙方因合同履行發生糾紛，中介方有權協調處理，必要時可協助雙方申請仲裁或訴訟；中介方在糾紛處理過程中，應保持中立，維護雙方合法權益。4.中介責任條款：中介方對合同履行過程中的失職行為承擔相應責任；如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔違約責任。[甲方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[乙方（蓋章）]：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________[中介方（蓋章）]：____________________負責人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲街區平面圖2.設施清單3.合同附件（如補充協議、租賃保證金收據等）4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.乙方經營許可證明文件7.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按約定進行裝修改造；乙方違規經營，違反國家法律法規；甲方未按時退還保證金；甲方未按約定提供宣傳推廣資源。2.違約行為的認定：出現違約行為時，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約行為的認定以合同約定及事實為依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或者雙方根據法律規定或者合同約定，終止合同關系的行為。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受裁決約束的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付時間、方式和逾期處理措施，確保雙方遵守。2.問題：裝修改造爭議解決辦法：在合同中詳細規定裝修改造的要求、費用承擔及審批流程。3.問題：違規經營解決辦法：明確違規經營的界定及處理措施，加強監管。4.問題：保證金退還爭議解決辦法：在合同中明確保證金退還的條件和程序，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.餐飲街區租賃合同2.餐飲企業轉讓合同3.餐飲業務合作合同4.特色美食街區經營管理合同全文完。2025年度特色美食街區餐飲出租轉讓合同2合同編號_________一、合同主體甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于特色美食街區內的餐飲店鋪出租給乙方經營使用，乙方支付租金，雙方就有關事項達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規制定，甲乙雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業術語1.餐飲店鋪：指甲方擁有的位于特色美食街區內的餐飲經營場所，包括但不限于店面、廚房、設備等。2.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的租金。3.合同期限：指甲乙雙方簽訂本合同的起始日期至終止日期。3.2關鍵詞解釋1.特色美食街區：指具備獨特美食文化、較高知名度的餐飲集聚區。2.餐飲出租轉讓：指甲方將其擁有的餐飲店鋪出租給乙方經營，乙方在約定的期限內支付租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的收益。2.甲方應保證出租的餐飲店鋪符合相關法律法規的規定，并具備合法的經營資格。3.甲方應保證餐飲店鋪在合同期限內不發生權屬變更。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的餐飲店鋪，并合法經營。2.乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于特色美食街區的餐飲店鋪。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協商一致解除本合同；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；3.國家法律法規政策變動，導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應提前____天書面通知對方；2.雙方應按照國家法律法規及本合同約定辦理終止手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金；2.乙方應將餐飲店鋪及附屬設施、設備完好無損地移交給甲方；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，共計____個月。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為押金，合同終止后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、清潔費等，乙方應按照實際發生金額支付給甲方或相關服務提供方。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他相關費用。支付時，乙方應將付款憑證發送至甲方指定的電子郵箱。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。3.其他費用：乙方應在費用發生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。2.甲方有權在乙方未按時支付租金或其他費用的情況下，暫停乙方對餐飲店鋪的使用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供餐飲店鋪的，應向乙方支付____個月的租金作為違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____個月的租金作為違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變餐飲店鋪用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業秘密、乙方商業秘密以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水、戰爭、政府禁運等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對餐飲店鋪的所有權，乙方僅獲得在合同期限內使用該店鋪的權利。2.甲方保留對餐飲店鋪的經營策略、品牌形象等進行管理的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回餐飲店鋪的權利。2.甲方保留在合同期限屆滿后，優先續租餐飲店鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方辦理餐飲店鋪的相關證照和手續。2.乙方應協助甲方進行餐飲店鋪的維護和管理。15.2協作與配合方式雙方應本著誠實信用的原則，相互協作，共同維護餐飲店鋪的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，對本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲店鋪產權證明文件2.餐飲店鋪租賃合同3.餐飲店鋪營業執照4.餐飲店鋪消防安全驗收合格證明5.餐飲店鋪衛生許可證6.餐飲店鋪相關設備清單7.乙方經營計劃書8.不可抗力事件證明材料9.合同履行過程中的相關費用憑證10.合同變更或補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供餐飲店鋪，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變餐飲店鋪用途，認定違約。未按約定支付其他相關費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發生的民事關系的法律。2.房地產管理法：規范房地產的開發、交易、租賃、抵押、登記等活動的法律。3.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀