20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同終止及續(xù)簽服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同續(xù)簽條件1.7合同續(xù)簽期限1.8合同續(xù)簽費(fèi)用1.9合同續(xù)簽程序1.10合同續(xù)簽權(quán)利義務(wù)第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況2.5商鋪設(shè)施設(shè)備2.6商鋪?zhàn)赓U期限2.7商鋪?zhàn)饨?.8商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞?.9商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制2.10商鋪?zhàn)饨疬`約責(zé)任第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利3.2開發(fā)商義務(wù)3.3租賃方權(quán)利3.4租賃方義務(wù)3.5商鋪使用規(guī)范3.6商鋪維護(hù)保養(yǎng)3.7商鋪裝修限制3.8商鋪轉(zhuǎn)讓限制3.9商鋪?zhàn)赓U終止條件3.10商鋪?zhàn)赓U終止程序第四章商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整依據(jù)4.4租金調(diào)整通知4.5租金調(diào)整爭(zhēng)議解決4.6租金調(diào)整生效日期4.7租金調(diào)整違約責(zé)任第五章商鋪押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金支付方式5.3押金及保證金退還條件5.4押金及保證金退還程序5.5押金及保證金違約責(zé)任第六章商鋪?zhàn)赓U終止6.1終止合同條件6.2終止合同程序6.3終止合同違約責(zé)任6.4終止合同賠償6.5終止合同后續(xù)事宜第七章合同續(xù)簽7.1續(xù)簽合同條件7.2續(xù)簽合同程序7.3續(xù)簽合同權(quán)利義務(wù)7.4續(xù)簽合同違約責(zé)任7.5續(xù)簽合同爭(zhēng)議解決第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2商鋪裝修合同9.3商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更權(quán)利義務(wù)10.4合同變更違約責(zé)任第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除權(quán)利義務(wù)11.4合同解除違約責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止權(quán)利義務(wù)12.4合同終止違約責(zé)任第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同解除條件14.6合同解除日期合同編號(hào)2025年度開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同終止及續(xù)簽服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同終止及續(xù)簽服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]乙方（租賃方）：[租賃方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期原商鋪?zhàn)赓U合同于[終止日期]終止。1.6合同續(xù)簽條件1.6.1乙方需提前[提前通知期限]向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。1.6.2甲方需在收到乙方續(xù)簽申請(qǐng)后[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。1.7合同續(xù)簽期限本合同續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]。1.8合同續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽合同所需費(fèi)用為[續(xù)簽費(fèi)用]。1.9合同續(xù)簽程序1.9.1乙方提出續(xù)簽申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。1.9.2甲方審核乙方申請(qǐng)，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。1.9.3雙方就續(xù)簽條款達(dá)成一致，簽訂續(xù)簽合同。1.10合同續(xù)簽權(quán)利義務(wù)1.10.1甲方保證商鋪的合法性、完整性，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.10.2乙方保證合法使用商鋪，并按時(shí)支付租金。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪位置]。2.2商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]。2.4商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為[裝修情況]。2.5商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備清單見附件。2.6商鋪?zhàn)赓U期限原商鋪?zhàn)赓U期限為[原租賃期限]。2.7商鋪?zhàn)饨鹕啼佔(zhàn)饨馂閇租金金額]元/月。2.8商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨鹬Ц斗绞綖閇支付方式]。2.9商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制見附件。2.10商鋪?zhàn)饨疬`約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)商鋪?zhàn)赓U情況調(diào)整租金。3.2開發(fā)商義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和完整性。3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪給乙方使用。3.3租賃方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)使用商鋪。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.4租賃方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。3.5商鋪使用規(guī)范3.5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。3.5.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。3.6商鋪維護(hù)保養(yǎng)3.6.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.6.2乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.7商鋪裝修限制3.7.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。3.7.2乙方裝修方案需符合商鋪整體規(guī)劃。3.8商鋪轉(zhuǎn)讓限制3.8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。3.9商鋪?zhàn)赓U終止條件3.9.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。3.10商鋪?zhàn)赓U終止程序3.10.1甲方在[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出終止合同通知。3.10.2乙方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。第四章商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整4.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式見附件。4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]。4.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)見附件。4.4租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。4.5租金調(diào)整爭(zhēng)議解決租金調(diào)整爭(zhēng)議解決方式見附件。4.6租金調(diào)整生效日期租金調(diào)整生效日期為[生效日期]。4.7租金調(diào)整違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付調(diào)整后的租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第五章商鋪押金及保證金5.1押金及保證金金額商鋪押金及保證金為[金額]元。5.2押金及保證金支付方式押金及保證金支付方式為[支付方式]。5.3押金及保證金退還條件5.3.1乙方按合同約定使用商鋪，無(wú)違約行為。5.3.2乙方在合同終止前，將商鋪恢復(fù)原狀。5.4押金及保證金退還程序5.4.1乙方在合同終止后[退還期限]內(nèi)向甲方提出退還申請(qǐng)。5.4.2甲方在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金及保證金。5.5押金及保證金違約責(zé)任如乙方在合同期限內(nèi)造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從押金及保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章商鋪?zhàn)赓U終止6.1終止合同條件6.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.1.2甲方因故需要收回商鋪，提前[提前通知期限]通知乙方。6.2終止合同程序6.2.1甲方在[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出終止合同通知。6.2.2乙方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。6.3終止合同違約責(zé)任6.3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止合同賠償6.4.1乙方在合同終止前，應(yīng)賠償因自身原因造成的商鋪損失。6.5終止合同后續(xù)事宜6.5.1乙方應(yīng)在合同終止后[清場(chǎng)期限]內(nèi)將商鋪清空。6.5.2甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還乙方押金及保證金。第七章合同續(xù)簽7.1續(xù)簽合同條件7.1.1乙方在合同終止前提出續(xù)簽申請(qǐng)。7.1.2甲方同意續(xù)簽合同。7.2續(xù)簽合同程序7.2.1乙方提出續(xù)簽申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。7.2.2甲方審核乙方申請(qǐng)，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3雙方就續(xù)簽條款達(dá)成一致，簽訂續(xù)簽合同。7.3續(xù)簽合同權(quán)利義務(wù)7.3.1續(xù)簽合同的權(quán)利義務(wù)與原合同相同。7.4續(xù)簽合同違約責(zé)任7.4.1如乙方違反續(xù)簽合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.5續(xù)簽合同爭(zhēng)議解決續(xù)簽合同爭(zhēng)議解決方式與原合同相同。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2商鋪裝修合同9.3商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更通知。10.2.2雙方應(yīng)在[變更通知回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)。10.3合同變更權(quán)利義務(wù)合同變更后的權(quán)利義務(wù)由變更后的條款約定。10.4合同變更違約責(zé)任任何一方未履行合同變更通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知。11.2.2雙方應(yīng)在[解除通知回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)。11.3合同解除權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.4合同解除違約責(zé)任任何一方未履行合同解除通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面終止通知。12.2.2雙方應(yīng)在[終止通知回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)。12.3合同終止權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.4合同終止違約責(zé)任任何一方未履行合同終止通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：延遲付款、未按約定使用商鋪、損壞商鋪等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。13.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.3合同終止條件14.3.1合同期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。14.4合同終止日期本合同終止日期為[終止日期]。14.5合同解除條件14.5.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.5.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。14.5.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。[開發(fā)商名稱]（蓋章）：_________________________[租賃方名稱]（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商鋪選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)商鋪的用途、位置、面積等進(jìn)行選擇和調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予甲方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保甲方能夠根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)變化靈活調(diào)整商鋪使用。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在租金調(diào)整時(shí)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，但需提前[提前通知期限]向乙方通知。說(shuō)明：此條款保障甲方在市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)，能夠及時(shí)調(diào)整租金，以維護(hù)自身利益。1.3商鋪裝修監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商鋪裝修的監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)商鋪裝修質(zhì)量的控制，防止因乙方裝修不當(dāng)造成商鋪價(jià)值降低。1.4商鋪使用限制權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行限制，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，防止乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行損害商鋪的行為。1.5商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：在合同到期時(shí)，甲方享有商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同到期后，能夠優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪，維持自身經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商鋪使用調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)商鋪的用途、面積等進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予乙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整商鋪使用。2.2租金調(diào)整參與權(quán)條款：在租金調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)參與協(xié)商，提出調(diào)整意見。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整過(guò)程中的參與權(quán)，確保乙方利益得到保障。2.3商鋪裝修決策權(quán)條款：乙方有權(quán)決定商鋪裝修方案，但需提前向甲方報(bào)備。說(shuō)明：此條款保障乙方在商鋪裝修過(guò)程中的決策權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。2.4商鋪使用變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，對(duì)商鋪的使用進(jìn)行變更。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整商鋪使用的靈活性。2.5商鋪續(xù)租決策權(quán)條款：在合同到期時(shí)，乙方享有商鋪續(xù)租的決策權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同到期后，能夠自主決定是否續(xù)租商鋪，維護(hù)自身利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在合同簽訂前與乙方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任界定條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介傭金支付條款：中介傭金支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。3.5中介合同終止條款：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方可終止中介合同。說(shuō)明：此條款保障雙方在中介方違約時(shí)的權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪裝修合同3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.租金調(diào)整機(jī)制5.商鋪裝修方案6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息7.中介合同8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的商鋪用途，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪使用。3.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，乙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備造成損壞。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付期限，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方使用。5.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方未對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議作出的具有法律效力的決定。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：商鋪裝修爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的裝修方案和程序進(jìn)行，如有爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定的責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開發(fā)商與租賃方直接簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。2.開發(fā)商通過(guò)中介機(jī)構(gòu)與租賃方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。3.商鋪?zhàn)赓U合同到期后，雙方進(jìn)行續(xù)簽。4.商鋪?zhàn)赓U合同終止，雙方進(jìn)行合同解除。5.商鋪?zhàn)赓U合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需進(jìn)行解決。全文完。2025年度開發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同終止及續(xù)簽服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)簽條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.相關(guān)費(fèi)用4.4.費(fèi)用支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備6.商鋪裝修及改造6.1.裝修及改造申請(qǐng)6.2.裝修及改造審批6.3.裝修及改造費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同11.2.其他相關(guān)附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在商圈：商業(yè)區(qū)2.1.2.商鋪所在樓層：第二層2.1.3.商鋪具體位置：第二層?xùn)|南角2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格2.4.商鋪裝修情況2.4.1.商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修包括墻面、地面、吊頂及部分設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)簽條件：3.3.1.承租方需提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)簽申請(qǐng)3.3.2.租賃期限可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，但最長(zhǎng)不得超過(guò)三年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：0開戶行：銀行分行4.3.相關(guān)費(fèi)用：4.3.1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元整4.3.2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取4.3.3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍：5.1.1.承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2.不得將商鋪用于居住、倉(cāng)庫(kù)等用途5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：5.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)5.2.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備：5.3.1.商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括照明、空調(diào)、消防器材等5.3.2.承租方在使用過(guò)程中如需增加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方同意6.商鋪裝修及改造6.1.裝修及改造申請(qǐng)：6.1.1.承租方需在裝修及改造前向出租方提出書面申請(qǐng)6.1.2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.2.裝修及改造審批：6.2.1.出租方審批通過(guò)后，承租方方可進(jìn)行裝修及改造6.2.2.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.裝修及改造費(fèi)用：6.3.1.裝修及改造費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等6.3.2.裝修及改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決8.2.2.仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如商鋪被政府征用、收回等，可提前三十日書面通知承租方解除合同9.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.2.2.解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪，并妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2.2.合同變更部分自變更協(xié)議生效之日起具有同等法律效力11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1.本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)附件，如商鋪圖紙、租賃保證金繳納憑證等11.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力11.2.其他相關(guān)附件11.2.1.其他相關(guān)附件包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、裝修改造方案、設(shè)備清單等12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2.乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，按照第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2.第三方責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3.第三方責(zé)任限額的適用17.3.1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3.2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2.乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.3.第三方與其他第三方的劃分18.3.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。18.3.2.第三方在介入過(guò)程中與其他第三方發(fā)生