20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同范本水電費年度審計與報告本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房產信息1.3租賃期限1.4租賃費用1.5付款方式及時間1.6租賃保證金第二條水電費標準及計費方式2.1水電費計費基數2.2水電費計費標準2.3水電費結算周期2.4水電費繳納方式第三條水電費年度審計3.1審計機構3.2審計時間3.3審計范圍3.4審計報告3.5審計費用第四條水電費年度報告4.1報告內容4.2報告格式4.3報告提交時間4.4報告用途第五條租賃房屋的維護與管理5.1房屋維修責任5.2水電設施維護責任5.3房屋損壞賠償5.4租賃房屋使用限制第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效與終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件第十一條合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員第十二條合同附件12.1租賃房產照片12.2水電費計費基數確認表12.3水電費計費標準確認表12.4審計報告模板第十三條合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案材料第十四條合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3份數分配第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地，聯系電話，法定代表人/負責人姓名1.1.2承租方：姓名/名稱，住所地，聯系電話，法定代表人/負責人姓名1.2租賃房產信息1.2.1房產地址：具體地理位置描述1.2.2房產面積：平方米1.2.3房產結構：建筑類型、層數等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租賃費用1.4.1租金總額：人民幣______元整1.4.2租金支付方式：按月支付，每月______日前支付1.4.3租金調整：根據市場行情和雙方協商結果，租金可進行適當調整1.5付款方式及時間1.5.1付款方式：銀行轉賬1.5.2付款時間：每月租金支付日1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：人民幣______元整1.6.2保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還第二條水電費標準及計費方式2.1水電費計費基數2.1.1水費計費基數：根據實際用水量計算2.1.2電費計費基數：根據實際用電量計算2.2水電費計費標準2.2.1水費標準：根據當地供水部門規定執行2.2.2電費標準：根據當地供電部門規定執行2.3水電費結算周期2.3.1水電費結算周期：每月結算一次2.3.2水電費結算時間：每月______日前結算2.4水電費繳納方式2.4.1水電費繳納方式：銀行轉賬2.4.2水電費繳納時間：每月水電費結算后______日內繳納第三條水電費年度審計3.1審計機構3.1.1審計機構：由雙方共同委托具有資質的審計機構進行審計3.2審計時間3.2.1審計時間：每年12月31日前完成審計3.3審計范圍3.3.1審計范圍：租賃期內水電費的計費基數、計費標準、結算周期、繳納方式等3.4審計報告3.4.1審計報告：審計機構出具正式審計報告，并提交雙方3.5審計費用3.5.1審計費用：由雙方各自承擔一半第四條水電費年度報告4.1報告內容4.1.1報告內容：租賃期內水電費的計費基數、計費標準、結算周期、繳納情況等4.2報告格式4.2.1報告格式：按照審計機構提供的格式要求4.3報告提交時間4.3.1報告提交時間：每年1月31日前提交4.4報告用途4.4.1報告用途：作為租賃雙方核算水電費用的依據第五條租賃房屋的維護與管理5.1房屋維修責任5.1.1出租方負責房屋主體結構、基礎設施等的維修5.1.2承租方負責房屋內部設施的維修和保養5.2水電設施維護責任5.2.1出租方負責水電設施的日常維護和保養5.2.2承租方在使用過程中對水電設施造成的損壞負責維修5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償5.4租賃房屋使用限制5.4.1承租方不得擅自改變房屋結構和使用功能5.4.2承租方不得在房屋內從事違法活動第六條違約責任6.1違約情形6.1.1承租方未按時繳納租金6.1.2承租方擅自改變房屋結構和使用功能6.1.3承租方在房屋內從事違法活動6.2違約責任承擔6.2.1承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償計算方法6.3.1違約賠償計算方法：根據實際損失和雙方協商結果確定第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：根據雙方協商結果確定7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，或根據雙方協商結果分擔第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止8.1.2雙方協商一致解除合同8.1.3出租方因房屋被征收、拆遷等原因無法繼續出租8.1.4承租方嚴重違約，經出租方催告后仍不改正8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方8.2.2自書面通知送達之日起，合同解除8.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋及其附屬設施恢復原狀8.3.2出租方應退還承租方已支付的租金、保證金等費用8.3.3雙方因解除合同產生的損失，應根據實際情況協商解決第九條合同生效與終止9.1合同生效時間9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3房屋被征收、拆遷等原因導致合同無法繼續履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止需書面通知對方9.3.2自書面通知送達之日起，合同終止9.3.3合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發生不可抗力事件，雙方應互相理解，協商解決10.2合同變更10.2.1合同內容變更需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章10.2.2合同變更部分自變更之日起生效10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費計費標準等第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期為2025年______月______日11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為______市______區11.3簽署人員11.3.1出租方代表：姓名，職務11.3.2承租方代表：姓名，職務第十二條合同附件12.1租賃房產照片12.1.1房產照片應清晰展示房屋內外狀況12.2水電費計費基數確認表12.2.1確認表應包括用水量、用電量、計費基數等信息12.3水電費計費標準確認表12.3.1確認表應包括水費、電費計費標準等信息12.4審計報告模板12.4.1模板應包括審計時間、審計范圍、審計結論等內容第十三條合同備案13.1備案機關13.1.1合同備案機關為當地工商行政管理部門13.2備案時間13.2.1合同簽訂后______日內向備案機關備案13.3備案材料13.3.1備案材料包括合同正本、營業執照副本、身份證復印件等第十四條合同份數14.1合同正本份數14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執一份14.2合同副本份數14.3份數分配第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1.水電費年度審計；1.2.2.房屋狀況評估；1.2.3.法律咨詢與爭議解決；1.2.4.租賃合同的執行監督。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入第三方前協商2.1.1甲乙雙方應就引入第三方的事宜進行充分協商，達成一致意見。2.1.2協商內容包括第三方的資質、費用、責任等。2.2第三方選定2.2.1第三方應由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經另一方同意。2.2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合合同約定。3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務協議中明確。3.2.2責任限額應根據第三方的資質、經驗、服務內容等因素確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。4.1.2第三方應按照甲方的要求和指示履行職責，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。4.2.2第三方應按照乙方的需求和合同約定提供服務，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不存在隸屬關系。4.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的費用承擔5.1第三方的費用5.1.1第三方的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。5.1.2第三方的費用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務協議中明確。5.2費用承擔5.2.1第三方的費用由甲乙雙方按約定比例承擔，或由一方承擔全部費用。5.2.2第三方的費用應在服務完成后支付，或按合同約定分期支付。第六條第三方的保密義務6.1第三方的保密義務6.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內容、財務狀況等。第七條第三方的變更與解除7.1第三方的變更7.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.1.2第三方變更后，其職責、權利和義務由變更后的第三方承擔。7.2第三方的解除7.2.1第三方如需解除合同，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃清單詳細列明租賃房產的面積、結構、設施等信息。要求清晰、完整，便于雙方核對。2.水電費計費基數確認表列明用水量、用電量、計費基數等信息。要求雙方簽字確認，作為水電費結算的依據。3.水電費計費標準確認表列明水費、電費計費標準。要求雙方簽字確認，作為水電費結算的依據。4.審計報告模板包括審計時間、審計范圍、審計結論等內容。要求審計機構按照模板出具審計報告。5.房屋租賃合同包括合同、附件列表、簽字蓋章等。要求雙方簽字蓋章，合同生效。6.租賃保證金收據列明保證金金額、繳納日期、退還日期等。要求雙方簽字確認，作為保證金繳納和退還的依據。7.房屋交接清單列明房屋及附屬設施狀況。要求雙方簽字確認，作為房屋交接的依據。8.違約通知書列明違約行為、違約責任認定、整改要求等。要求書面通知違約方，并記錄通知日期。9.爭議解決協議列明爭議解決方式、解決機構、費用承擔等。要求雙方簽字確認，作為爭議解決的依據。10.第三方資質證明包括第三方機構的營業執照、資質證書等。要求第三方提供，以證明其具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時繳納租金。1.2承租方擅自改變房屋結構和使用功能。1.3承租方在房屋內從事違法活動。1.4第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準2.1違約行為發生，經一方提出，另一方確認。2.2違約責任認定依據合同約定和相關法律法規。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按時繳納租金，逾期超過30日，視為嚴重違約。3.2承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。3.3承租方在房屋內從事違法活動，被相關部門查處，應承擔相應法律責任。3.4第三方在審計過程中出現重大過失，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度廠房租賃合同范本水電費年度審計與報告1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________其他相關方：____________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于_________________________的廠房租賃給乙方使用，乙方需支付相應租金，同時涉及水電費年度審計與報告的相關事項。2.2目的為明確甲乙雙方在廠房租賃過程中關于水電費年度審計與報告的權利義務，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）廠房：指甲方所有并出租給乙方的建筑物，包括但不限于廠房主體、附屬設施等。（2）水電費：指乙方在使用廠房過程中產生的電費、水費。（3）年度審計：指在合同約定的每個自然年度結束時，對乙方使用廠房所產生的水電費進行審計。3.2關鍵詞解釋（1）審計：指對乙方使用廠房過程中產生的水電費進行核對、評估、核實等活動。（2）報告：指在年度審計完成后，由審計機構出具的水電費年度審計報告。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、水電費等費用。（2）甲方有權對乙方使用廠房過程中產生的水電費進行年度審計。（3）甲方有權要求乙方按照審計結果支付應繳的水電費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用廠房。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、水電費等費用。（3）乙方有義務配合甲方進行水電費年度審計。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方應在本合同約定的廠房內使用、經營。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金、水電費等費用。（2）甲方負責對乙方使用廠房過程中產生的水電費進行年度審計。（3）乙方有義務配合甲方進行水電費年度審計。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行時，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離廠房，并結清所有費用。（2）甲乙雙方應按照終止合同協議履行相關義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房租賃費：根據雙方協商確定的租金標準，乙方應按月支付廠房租賃費。（2）水電費：乙方在使用廠房過程中產生的水電費用，按實際使用量計算。（3）年度審計費用：甲方委托第三方機構進行水電費年度審計所產生的費用，由乙方承擔。（4）其他費用：根據合同約定或雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）廠房租賃費：乙方應于每月的指定日期前，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。（2）水電費：乙方應于每月的指定日期前，根據水電費結算單支付給甲方。（3）年度審計費用：乙方應于年度審計完成后，根據審計報告支付給甲方。7.3支付時間（1）廠房租賃費：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金。（2）水電費：乙方應于每月的指定日期前支付上月水電費。（3）年度審計費用：乙方應于年度審計完成后，根據審計報告的支付要求支付費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保款項準確無誤，并附上付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規的規定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計算方式應合理、公正，并由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，無法使用。（2）戰爭導致乙方無法正常經營。（3）政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：將爭議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房進行必要修繕和維護的權利。（2）甲方保留在合同到期或終止時，要求乙方歸還廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對合同的修改和補充，雙方應達成書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的協議作為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應就廠房的使用、維護、水電費管理等事項進行相互協作。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，協商解決問題。（2）甲方應協助乙方辦理相關手續，乙方應積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的全部內容，任何口頭協議均對本合同無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________附件一：廠房租賃合同附件二：水電費年度審計與報告附件三：其他相關協議甲方（出租方）：____________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.水電費年度審計與報告3.其他相關協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供廠房或提供服務。未能及時進行廠房的必要修繕和維護。未經乙方同意轉讓合同。未能按照合同約定履行保密義務。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金、水電費等費用。違反合同約定，造成甲方損失。未配合甲方進行水電費年度審計。未經甲方同意，擅自對廠房進行改動。違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，如有爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密條款：合同中約定的一方或雙方對某些信息進行保密的條款。3.仲裁：指當事人根據雙方事先或事后達成的書面仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由法院進行審理并作出判決。5.法定代表人：根據法律規定代表法人行使職權的負責人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：水電費年度審計過程中發現乙方使用量與實際不符。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方提供相關證明，并根據實際情況調整水電費結算。2.問題：乙方未能按時支付租金或水電費。解決辦法：甲方應及時發送催款通知，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取措施追討欠款。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同終止或調整履行方式。4.問題：合同終止后，乙方未能按照約定搬離廠房。解決辦法：甲方可依法向乙方發出搬離通知，若乙方仍不搬離，甲方可申請法院強制執行。5.問題：合同履行過程中，一方認為對方違約，但無法提供充分證據。解決辦法：雙方可依法申請仲裁或提起訴訟，由仲裁機構或法院依法認定違約方。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體指參與廠房租賃業務的其他相關方，如物業管理公司、水電供應商等。2.第三方責任：物業管理公司負責廠房的日常管理，確保乙方正常使用。水電供應商負責提供穩定的水電供應，并按時出具水電費結算單。3.第三方權利：物業管理公司有權對乙方在廠房內的行為進行監督，確保其遵守合同約定。水電供應商有權要求乙方按照實際使用量支付水電費。4.第三方義務：物業管理公司應提供必要的服務，確保乙方正常使用廠房。水電供應商應保證水電供應的穩定性，并及時提供水電費結算單。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的廠房。乙方有權要求甲方提供水電費年度審計報告，并保證審計的公正性。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在使用廠房期間，不受第三方主體的不合理干擾。甲方應確保乙方在租賃期間，能夠獲得穩定的水電供應。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合使用要求的廠房，乙方有權要求甲方賠償損失。若甲方未能保證乙方獲得穩定的水電供應，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自對廠房進行改建或拆除。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在廠房內的行為進行監督，確保其遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、水電費等費用。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定使用廠房，不得擅自改動廠房結構。乙方應保證在使用廠房期間，不影響甲方對廠房的經營管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金、水電費等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得在租賃期間，擅自將廠房轉租或轉借給第三方。全文完。2025年度廠房租賃合同范本水電費年度審計與報告3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的廠房，乙方有租賃廠房用于生產經營的意向，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于廠房租賃業務范疇。3.2關鍵詞解釋1.水電費：指乙方在使用廠房過程中產生的電費和自來水費。2.年度審計：指乙方每年對廠房租賃水電費進行一次全面審計。3.報告：指乙方根據年度審計結果編制的水電費年度審計報告。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付水電費。2.甲方有權監督乙方對水電費的使用情況。3.甲方有權要求乙方配合進行年度審計。4.甲方有權要求乙方提供年度審計報告。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用廠房。2.乙方有義務按照合同約定支付水電費。3.乙方有義務配合甲方進行年度審計。4.乙方有義務在年度審計完成后向甲方提交年度審計報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在每月的____日前，向甲方支付當月的水電費。2.乙方應在每年的____日前，向甲方提交年度審計報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。2.雙方應就終止合同后的有關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離廠房，并按照合同約定退還甲方廠房及附屬設施。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.廠房租金：根據租賃面積和租賃價格計算。2.水電費：乙方在使用廠房過程中產生的電費和自來水費。3.管理費：甲方對廠房進行日常管理所收取的費用。4.維修費：乙方在使用廠房過程中發生的維修費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.乙方應在每月的____日前，將當月的水電費轉賬至甲方指定賬戶。3.甲方收到轉賬后，視為乙方已支付相關費用。7.3支付時間1.廠房租金：每月的____日前支付。2.管理費：每月的____日前支付。3.維修費：在維修工程完成后____日內支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供付款憑證。2.甲方收到付款憑證后，應在____日內出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供租賃的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未能按約定提供水電設施，應承擔相應的維修責任，費用由甲方承擔。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金、水電費和管理費，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變廠房用途，導致廠房損壞，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約而產生的賠償金額，應在違約行為發生后的____日內支付。2.賠償方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中約定的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業計劃、財務狀況、經營策略等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。2.即使合同終止，雙方仍應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致廠房損壞，甲方無法提供租賃廠房。2.因戰爭導致交通中斷，乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟地點為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.如因特殊原因需轉讓合同，雙方應書面協商一致。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等，不得轉讓。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權。2.乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對廠房內部設施、設備的使用、維修和更換權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變廠房結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的協議，均應以書面形式進行。2.修改或補充的協議應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協議對本合同未盡事宜，有補充和解釋作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方進行年度審計。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，及時處理合同履行過程中產生的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協議，任何與本合同內容相沖突的協議或條款均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同范本2.水電費年度審計報告模板3.付款憑證樣本4.保密協議5.爭議解決相關法律法規二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未能按時提供租賃廠房，或未能按約定提供水電設施。b.乙方違約：未能按時支付租金、水電費和管理費；擅自改變廠房用途；未按約定進行年度審計。2.違約行為的認定：a.甲方違約：以書面通知或現場核實的方式認定。b.乙方違約：以付款憑證、審計報告、現場核實等方式認定。三、法