20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色生態物業經理選拔合同書本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的第二條合同主體2.1物業管理方基本信息2.2被選拔人基本信息第三條選聘條件與程序3.1選聘條件3.2選聘程序3.3選聘結果第四條選聘期限與合同期限4.1選聘期限4.2合同期限第五條物業管理方權利與義務5.1物業管理方權利5.2物業管理方義務第六條被選拔人權利與義務6.1被選拔人權利6.2被選拔人義務第七條工資與福利待遇7.1工資標準7.2福利待遇7.3薪酬支付方式第八條考核與獎懲8.1考核制度8.2獎勵措施8.3懲罰措施第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同附件12.1附件一：物業管理方資質證明12.2附件二：被選拔人簡歷12.3附件三：相關法律法規第十三條其他約定事項13.1合同保密13.2通知送達13.3不可抗力13.4合同解除條件第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，結合實際情況，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業管理方與被選拔人之間的權利、義務關系，確保物業管理工作的順利開展，實現綠色生態物業管理目標。第二條合同主體2.1物業管理方基本信息物業管理方名稱：[物業管理方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯系電話：[聯系電話]2.2被選拔人基本信息被選拔人姓名：[被選拔人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯系電話：[聯系電話]第三條選聘條件與程序3.1選聘條件（2）具備相關物業管理專業知識；（3）具有豐富的物業管理實踐經驗；（4）具備較強的組織協調能力和溝通能力。3.2選聘程序（1）物業管理方發布選聘公告；（2）有意向者報名并提交相關材料；（3）物業管理方對報名者進行資格審查；（4）組織面試、筆試等考核；（5）根據考核結果確定被選拔人；（6）雙方簽訂本合同。3.3選聘結果物業管理方將根據考核結果確定被選拔人，并通知其簽訂本合同。第四條選聘期限與合同期限4.1選聘期限選聘期限為自發布選聘公告之日起至簽訂本合同之日止。4.2合同期限合同期限為三年，自合同簽訂之日起計算。第五條物業管理方權利與義務5.1物業管理方權利（1）對被選拔人的工作進行監督管理；（2）根據被選拔人工作表現進行獎懲；（3）根據物業管理需要調整被選拔人工作職責；（4）對被選拔人進行培訓、考核。5.2物業管理方義務（1）為被選拔人提供必要的工作條件；（2）保障被選拔人的合法權益；（3）按照約定支付被選拔人工資及福利待遇；（4）為被選拔人提供晉升和發展機會。第六條被選拔人權利與義務6.1被選拔人權利（1）按照合同約定享受工資及福利待遇；（2）獲得必要的培訓和學習機會；（3）對物業管理方的工作提出意見和建議；（4）要求物業管理方為其提供必要的工作條件。6.2被選拔人義務（1）遵守國家法律法規和物業管理方規章制度；（2）履行合同約定的各項職責；（3）保守物業管理方商業秘密；（4）按時完成工作任務，提高工作效率。第七條工資與福利待遇7.1工資標準被選拔人工資為[工資數額]，按月支付，具體支付日期為每月[具體日期]。7.2福利待遇（1）按照國家規定享受社會保險和公積金；（2）享有帶薪年假、婚假、產假等假期；（3）根據工作表現，享有年終獎金；（4）享有物業管理方提供的其他福利待遇。第八條違約責任8.1違約行為（1）物業管理方未按時支付被選拔人工資或福利待遇；（2）物業管理方未提供合同約定的培訓和學習機會；（3）被選拔人未按合同約定履行職責，造成物業管理方損失；（4）被選拔人違反合同保密條款，泄露物業管理方商業秘密。8.2違約責任承擔（1）物業管理方違反上述第（1）項違約行為，應向被選拔人支付違約金，違約金為應支付工資的[違約金比例]%；（2）物業管理方違反上述第（2）項違約行為，應承擔相應的賠償責任；（3）被選拔人違反上述第（3）項違約行為，物業管理方有權解除合同，并要求被選拔人賠償損失；（4）被選拔人違反上述第（4）項違約行為，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。10.2合同解除（1）合同期滿，雙方無異議的，合同自行解除；（2）因物業管理方原因導致合同解除的，物業管理方應支付被選拔人相應的經濟補償；（3）因被選拔人原因導致合同解除的，被選拔人應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因一方違約導致合同解除。第十二條合同附件12.1附件一：物業管理方資質證明12.2附件二：被選拔人簡歷12.3附件三：相關法律法規第十三條其他約定事項13.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達a.直接送達；b.郵寄至被選拔人提供的地址；c.通過被選拔人提供的聯系電話或電子郵箱發送。a.直接送達；b.郵寄至物業管理方提供的地址；c.通過物業管理方提供的聯系電話或電子郵箱發送。13.3不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協商解決。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除物業管理方和被選拔人以外的，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供者、技術支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的順利實施、提供專業服務或解決合同履行過程中的特定問題。第十六條第三方介入的同意16.1第三方介入前的同意物業管理方和被選拔人同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的協議第三方介入前，物業管理方和被選拔人應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據合同約定和與物業管理方或被選拔人簽訂的協議，第三方有權獲得相應的報酬；（2）第三方有權在合同履行過程中提供專業意見或建議；（3）第三方有權要求物業管理方或被選拔人提供必要的協助和配合。17.2第三方義務（1）第三方應遵守相關法律法規和合同約定，確保其行為不違反合同目的；（2）第三方應按照合同約定和與物業管理方或被選拔人簽訂的協議，履行其職責；（3）第三方應保守物業管理方和被選拔人的商業秘密。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同而產生的賠償責任的上限。18.2責任限額的確定第三方責任限額由物業管理方和被選拔人在第三方介入協議中約定，并書面通知對方。18.3責任限額的調整在合同履行期間，如需調整第三方責任限額，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）物業管理方對被選拔人的直接管理責任；（2）被選拔人對自身工作的直接責任；（3）第三方對其提供服務的直接責任。19.2責任承擔（1）物業管理方和被選拔人對第三方提供的服務或建議造成的損失，應承擔相應的連帶責任；（2）第三方對因其提供服務或建議直接造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）物業管理方和被選拔人應就第三方提供的服務或建議進行監督，如發現第三方存在違約行為，應及時采取措施。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其服務或職責；（3）雙方協商一致解除第三方介入；（4）因不可抗力等原因導致第三方介入無法繼續。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，物業管理方、被選拔人和第三方應簽訂書面終止協議，明確各方責任和義務。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理方資質證明要求：提供物業管理方依法取得的營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：證明物業管理方具備從事物業管理業務的合法資質。2.附件二：被選拔人簡歷要求：提供被選拔人的個人簡歷，包括教育背景、工作經歷、專業技能等。說明：用于評估被選拔人的資格和能力。3.附件三：相關法律法規要求：列出與合同履行相關的法律法規文件。說明：為合同履行提供法律依據。4.附件四：第三方介入協議要求：第三方介入協議應詳細規定第三方的權利、義務、責任及責任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。5.附件五：合同變更協議要求：合同變更協議應詳細規定變更的內容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協議要求：合同解除協議應詳細規定解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業管理方未按時支付被選拔人工資或福利待遇。責任認定：物業管理方應支付違約金，違約金為應支付工資的[違約金比例]%。示例：物業管理方未在規定日期支付工資，應向被選拔人支付違約金。2.違約行為：被選拔人未按合同約定履行職責，造成物業管理方損失。責任認定：被選拔人應承擔相應的賠償責任。示例：被選拔人因疏忽導致工作失誤，造成物業管理方損失，應賠償損失。3.違約行為：第三方違反合同約定，泄露物業管理方商業秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露物業管理方商業秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：物業管理方違反合同約定，未提供必要的培訓和學習機會。責任認定：物業管理方應承擔相應的賠償責任。示例：物業管理方未按合同約定提供培訓，被選拔人因此無法提升技能，物業管理方應賠償損失。5.違約行為：被選拔人違反合同保密條款，泄露物業管理方商業秘密。責任認定：被選拔人應承擔相應的法律責任。示例：被選拔人泄露物業管理方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版綠色生態物業經理選拔合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1物業管理方信息2.2選拔候選人信息3.選拔目的與原則3.1選拔目的3.2選拔原則4.選拔范圍與條件4.1選拔范圍4.2選拔條件5.選拔程序5.1報名與資格審查5.2筆試與面試5.3選拔結果公示6.薪酬與福利6.1薪酬結構6.2福利待遇7.職責與義務7.1物業管理方職責7.2選拔候選人義務8.合同期限與續約8.1合同期限8.2續約條件9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：選拔候選人報名表13.2附件二：選拔候選人資格審查標準13.3附件三：選拔候選人筆試與面試標準14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更與補充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為物業管理方所在地。2.雙方基本信息2.1物業管理方信息：名稱：________物業管理有限公司地址：________市________區________路________號法定代表人：________2.2選拔候選人信息：姓名：________性別：________身份證號：________聯系電話：________3.選拔目的與原則3.1選拔目的：為提高物業管理水平，選拔優秀人才擔任綠色生態物業經理。3.2選拔原則：公平、公正、公開、擇優錄取。4.選拔范圍與條件4.1選拔范圍：面向全國范圍內符合條件的應聘者。4.2選拔條件：具備較強的組織協調能力和溝通能力；5.選拔程序5.1報名與資格審查：報名時間：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。報名方式：應聘者可通過物業管理方官方網站、公眾號等渠道報名。資格審查：物業管理方對報名者提交的資料進行審查，符合條件者進入筆試環節。5.2筆試與面試：筆試時間：______年______月______日。面試時間：______年______月______日。筆試內容：物業管理知識、綠色生態理念、案例分析等。面試內容：綜合素質、專業知識、溝通能力等。5.3選拔結果公示：選拔結果將在物業管理方官方網站、公眾號等渠道進行公示。6.薪酬與福利6.1薪酬結構：基本工資：______元/月。績效獎金：根據年度績效考核結果確定。其他補貼：包括交通補貼、通訊補貼等。6.2福利待遇：五險一金：養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險及住房公積金。帶薪年假：根據國家規定及公司政策執行。節日福利：包括春節、端午節、中秋節等節日慰問金及禮品。培訓與發展：提供專業培訓和晉升機會。8.合同期限與續約8.1合同期限：本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。8.2續約條件：合同期滿前______個月，雙方均可向對方提出書面續約意向。如雙方同意續約，應在合同期滿前______個月簽訂續約合同。9.違約責任與處理9.1違約情形：選拔候選人違反合同約定，未履行職責或義務；物業管理方未按時支付薪酬或福利；雙方協商一致認為的其他違約情形。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額由雙方協商確定，但不得超過合同總額的______%；因違約造成的損失，違約方應全額賠償。9.3違約處理：雙方應友好協商解決違約問題；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內。10.3違反保密責任：違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任；違約方應賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。11.解除合同11.1解除合同情形：合同期滿；雙方協商一致解除合同；出現合同約定的解除情形；法律法規規定的其他解除情形。11.2解除合同程序：解除合同應提前______個月書面通知對方；雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；12.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：選拔候選人報名表13.2附件二：選拔候選人資格審查標準13.3附件三：選拔候選人筆試與面試標準14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行；14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協助甲乙雙方進行合同履行、提供專業服務、進行合同爭議的調解或仲裁等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；雙方共同與第三方簽訂合作協議，明確合作內容、權利義務及費用等；第三方根據合作協議及本合同的相關規定，參與合同履行。16.2條件：第三方應具備相應的資質和專業技術能力；第三方的介入不得違反法律法規和本合同的規定；第三方的介入應有利于合同的履行和爭議的解決。17.第三方介入的權利與義務17.1權利：第三方有權根據合作協議和本合同的規定，獲得相應的報酬；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。17.2義務：第三方應遵守合作協議和本合同的規定，履行約定的職責；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；第三方應保證其提供的服務質量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方對本合同履行的責任，以合作協議約定的責任限額為準；如無約定，第三方對本合同履行的責任限額為本合同總額的______%；第三方因違約造成的損失，應按照本合同第九條的規定承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：第三方與甲乙雙方之間，應明確界定各自的權利義務和責任；第三方不得干預甲乙雙方之間的合同關系，不得損害甲乙雙方的合法權益；甲乙雙方應就第三方的介入事項與第三方進行充分溝通，確保第三方明確其職責和權限。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：如有約定，爭議解決機構為______；如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同變更與補充21.1變更與補充：本合同關于第三方介入的條款，如需變更或補充，應以書面形式進行；變更或補充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：第三方違反合作協議或本合同的規定，經甲乙雙方協商一致，可以解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續履行職責，經甲乙雙方協商一致，可以解除第三方介入。22.2解除程序：解除第三方介入，甲乙雙方應提前______個月書面通知第三方；解除后，甲乙雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：選拔候選人報名表要求：報名表應包含候選人的基本信息、教育背景、工作經歷、自我評價等。說明：本附件用于選拔候選人的初步篩選。2.附件二：選拔候選人資格審查標準要求：標準應詳細列出候選人的資格要求，包括學歷、工作經驗、專業技能等。說明：本附件用于對候選人的資格進行審查。3.附件三：選拔候選人筆試與面試標準要求：標準應明確筆試和面試的內容、形式、評分標準等。說明：本附件用于選拔候選人的綜合評估。4.附件四：第三方合作協議要求：協議應詳細列明甲乙雙方與第三方之間的權利義務、合作內容、費用支付等。說明：本附件用于規范第三方介入的合作關系。5.附件五：違約責任通知書要求：通知書應明確違約行為的性質、違約方、違約責任及解決方式。說明：本附件用于通知違約方違約情況及處理措施。6.附件六：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.附件七：合同變更協議要求：協議應詳細列明合同變更的內容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于規范合同變更的過程。8.附件八：合同解除協議要求：協議應明確合同解除的原因、程序、雙方責任等。說明：本附件用于規范合同解除的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付薪酬或福利；未履行合同約定的職責和義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密條款，泄露商業秘密；違反合同約定，擅自變更或解除合同；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質、程度、對合同履行的影響等因素，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金金額由雙方協商確定，但不得超過合同總額的______%。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，物業管理方應在每月______日前支付候選人薪酬。若物業管理方未按時支付，則每逾期一日，應向候選人支付______元違約金。候選人提供虛假學歷證書，導致物業管理方無法履行合同，物業管理方有權解除合同，并要求候選人承擔因虛假信息造成的全部損失。全文完。二零二四版綠色生態物業經理選拔合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同有效期1.4合同保密條款2.選聘條件與程序2.1報名條件2.2報名程序2.3選拔流程2.4選拔標準3.權利與義務3.1物業經理的權利3.2物業經理的義務3.3業主委員會的權利與義務3.4物業管理公司的權利與義務4.物業管理服務內容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務時間4.4服務費用5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止6.質量管理與監督6.1質量管理責任6.2質量監督機構6.3質量檢查與整改6.4質量投訴處理7.物業費用收支管理7.1收費項目與標準7.2收費方式與時間7.3支出管理7.4費用審計8.安全管理8.1安全責任8.2安全防范措施8.3事故處理8.4應急預案9.人力資源管理與培訓9.1人員配置9.2培訓與發展9.3人力資源管理9.4薪酬福利10.物業設施維護與管理10.1設施維護責任10.2設施管理標準10.3維修與更新10.4設施使用規定11.環境保護與綠化11.1環境保護責任11.2綠化養護標準11.3環境美化11.4環境投訴處理12.社區服務與管理12.1社區服務內容12.2社區管理職責12.3社區活動組織12.4社區投訴處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構13.4爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同解除與終止14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確物業管理經理的選聘條件、權利義務、服務內容、費用管理等方面的內容，確保物業管理工作的順利進行，實現綠色生態物業管理的目標。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。1.4合同保密條款雙方對本合同內容及物業管理過程中的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.選聘條件與程序2.1報名條件（1）持有相關物業管理資質證書；2.2報名程序（1）個人簡歷；（2）相關資質證書；（3）工作經驗證明；（4）其他相關證明材料。2.3選拔流程選拔流程如下：（1）報名者提交報名材料；（2）物業管理公司對報名者進行資格審查；（3）物業管理公司組織面試；（4）物業管理公司根據面試結果確定擬聘人選；（5）雙方簽訂本合同。2.4選拔標準選拔標準包括：（1）綜合素質；（2）專業知識；（3）管理能力；（4）團隊協作能力。3.權利與義務3.1物業經理的權利（1）根據合同規定，享有物業管理工作的管理權；（2）對物業管理工作中遇到的問題有權提出建議和意見；（3）享有合同規定的薪酬待遇。3.2物業經理的義務（1）遵守國家法律法規，執行物業管理公司的規章制度；（2）履行物業管理職責，確保物業管理工作的順利進行；（3）維護業主合法權益，為業主提供優質服務。3.3業主委員會的權利與義務（1）對物業管理經理的工作進行監督；（2）參與物業管理決策；（3）維護業主合法權益。3.4物業管理公司的權利與義務（1）對物業管理經理的工作進行考核；（2）為物業管理經理提供必要的工作條件；（3）維護物業管理公司的合法權益。4.物業管理服務內容4.1服務范圍（1）物業管理區域的清潔、綠化、保衛等工作；（2）物業管理區域內公共設施的維護與管理；（3）物業管理區域內業主投訴的處理。4.2服務標準（1）保持物業管理區域環境衛生；（2）確保公共設施正常運行；（3）及時處理業主投訴。4.3服務時間（1）物業管理經理應全天候在崗，確保物業管理工作的正常進行；（2）物業管理經理應按時參加業主大會、業主委員會會議。4.4服務費用（1）物業管理費用按國家相關規定執行；（2）物業管理費用由業主承擔。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更（1）如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議；（2）變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。5.4合同終止合同期滿或雙方協商一致，合同終止。6.質量管理與監督6.1質量管理責任物業管理經理對本物業管理區域的質量管理負責。6.2質量監督機構（1）業主委員會對物業管理經理的工作進行監督；（2）物業管理公司對物業管理經理的工作進行考核。6.3質量檢查與整改（1）物業管理經理應定期對物業管理區域進行檢查；（2）對檢查中發現的問題，物業管理經理應及時整改。6.4質量投訴處理（1）物業管理經理應設立投訴渠道，接受業主投訴；（2）對業主投訴，物業管理經理應及時處理，并向業主反饋處理結果。8.物業費用收支管理8.1收費項目與標準（1）物業管理服務費：根據國家規定和物業管理服務內容制定；（2）公共設施設備維修費：根據實際維修項目及費用制定；（3）綠化養護費：根據綠化面積和養護標準制定；（4）清潔費：根據物業管理區域面積和清潔標準制定；（5）保安費：根據保安服務內容和標準制定。8.2收費方式與時間（1）物業管理服務費：按月收取；（2）公共設施設備維修費：根據維修項目及費用按次或按月收取；（3）綠化養護費：按月收取；（4）清潔費：按月收取；（5）保安費：按月收取。8.3支出管理（1）物業管理費用的支出應嚴格按照預算執行；（2）支出項目需經物業管理經理審核，業主委員會審批。8.4費用審計（1）每年進行一次物業管理費用審計；（2）審計結果向業主委員會報告。9.安全管理9.1安全責任（1）物業管理經理負責物業管理區域的安全工作；（2）業主委員會負責監督安全管理工作的實施。9.2安全防范措施（1）設立安全巡邏制度；（2）加強消防設施設備的管理；（3）定期進行安全檢查。9.3事故處理（1）發生安全事故，物業管理經理應立即上報業主委員會；（2）按照國家相關法律法規處理事故。9.4應急預案（1）制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施；（2）定期組織應急演練。10.人力資源管理與培訓10.1人員配置（1）根據物業管理需求，合理配置人力資源；（2）確保人員具備相應的資質和技能。10.2培訓與發展（1）定期對員工進行專業技能培訓；（2）提供員工職業發展規劃。10.3人力資源管理（1）建立員工績效考核制度；（2）保障員工合法權益。10.4薪酬福利（1）制定合理的薪酬體系；（2）提供員工福利待遇。11.物業設施維護與管理11.1設施維護責任（1）物業管理經理負責物業設施的維護工作；（2）業主委員會負責監督設施維護工作的實施。11.2設施管理標準（1）按照國家相關標準和規定進行設施管理；（2）確保設施安全、可靠、高效運行。11.3維修與更新（1）定期對設施進行檢查、維修；（2）根據設施老化程度進行更新。11.4設施使用規定（1）制定設施使用規定，明確使用范圍和注意事項；（2）加強設施使用管理。12.環境保護與綠化12.1環境保護責任（1）物業管理經理負責環境保護工作；（2）業主委員會負責監督環境保護工作的實施。12.2綠化養護標準（1）按照綠化養護規范進行綠化工作；（2）確保綠化效果。12.3環境美化（1）定期進行環境美化活動；（2）提升物業管理區域環境質量。12.4環境投訴處理（1）設立環境投訴渠道；（2）及時處理環境投訴。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2爭議解決程序（1）雙方協商；（2）提交仲裁機構；（3）向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構（1）雙方協商確定的仲裁機構；（2）人民法院。13.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按法律規定承擔。14.其他約定14.1合同附件（1）物業管理服務合同；（2）物業管理費用收支明細；（3）物業管理設施設備清單。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協商解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除與終止（1）合同解除：按照合同約定或法律規定解除；（2）合同終止：合同期滿或雙方協商一致終止。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規和雙方協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律法規規定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業服務的咨詢公司、評估機構、審計機構等；（2）提供技術支持的供應商、承包商等；（3）提供金融服務的銀行、保險公司等；（4）提供法律服務的律師事務所、仲裁機構等。16.第三方介入程序16.1第三方選聘（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方選聘需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行評估、審計；（3）提供技術支持；（4）提供金融服務；（5）提供法律服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.3責任限額的調整（1）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協商調整；（2）調整后的責任限額需書面通知第三方。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任承擔方式（1）第三方應按照合同約定承擔賠償責任；（2）如合同未約定，第三方應按照法律法規承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）甲乙雙方應按照合同約定劃分責任；（2）第三方責任由第三方承擔；（3）甲乙雙方應相互配合，共同維護合同履行。19.2責任劃分具體規定（1）甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔；（3）甲乙雙方應共同承