廉租房轉讓協議書合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯系方式：1.協議雙方基本信息1.1轉讓方信息甲方為廉租房的原承租人，在本協議簽訂時，已按照相關規定合法取得廉租房的承租權。甲方保證自身具有簽訂本協議和轉讓相關權益的合法資格，且在廉租房的使用過程中，未曾有違反廉租房管理規定的行為。1.2受讓方信息乙方為有意向接收廉租房相關權益的一方，具備承擔廉租房使用過程中的相關義務的能力。乙方應保證自身符合當地廉租房管理部門規定的入住條件，或者有能力在協議生效后的合理時間內達到相關入住條件。2.廉租房基本情況2.1廉租房位置廉租房位于[具體地址]，詳細地址明確為[門牌號、小區名稱、所在街道、區域等詳細信息]，地理位置便于乙方的日常生活需求，如交通出行、購物消費、醫療服務等方面均具有一定的便利性。2.2廉租房面積該廉租房的建筑面積為[X]平方米，其中使用面積為[X]平方米。此面積數據以相關房產部門的測量或者廉租房管理部門的登記為準。房屋內部布局合理，包括[簡要描述房間布局，如幾室幾廳等]。2.3廉租房配套設施廉租房內配備基本的生活設施，包括但不限于水電設施（水電表完好且正常運行，線路管道安全可靠）、簡單的家具（如床、桌椅等，如有詳細列出具體情況）、廚房設施（爐灶、水槽等可正常使用）、衛生設施（馬桶、洗手盆、淋浴設備等能正常運作）。這些設施在交付時應保證能夠正常使用，若有損壞或者故障，甲方應在交付前進行維修或者說明情況。3.轉讓背景與原因3.1轉讓背景鑒于甲方因[具體情況，如工作調動至外地、家庭人口結構變化導致不再符合廉租房入住條件等]，無法繼續在該廉租房居住，而乙方又急需解決住房問題且對該廉租房的地理位置、面積等情況滿意，雙方經協商一致，決定進行廉租房相關權益的轉讓。3.2轉讓原因說明甲方進一步說明轉讓原因，除上述提到的工作調動等情況外，還可能涉及到經濟狀況的改善（如收入增加不再符合廉租房入住標準）或者家庭住址變更（如在其他地區購買房產等），導致甲方不再適宜繼續居住廉租房。乙方則表示自身住房困難，且經過對廉租房相關政策的了解，愿意承擔在廉租房居住過程中的責任和義務，所以同意接受轉讓。4.轉讓價格與付款方式4.1轉讓價格確定經過雙方充分協商，并參考廉租房的市場價值（盡管廉租房具有福利性質，但在轉讓相關權益時仍需考慮一定的價值因素）、房屋的裝修狀況（如果有裝修投入）、剩余租賃期限等因素，確定本次廉租房相關權益的轉讓價格為[X]元。4.2付款方式選擇乙方可以選擇以下付款方式：一次性付款，即在本協議生效后的[X]個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的賬戶；或者分期付款，具體分期付款方式為：在協議生效后的[X]個工作日內支付首款，金額為轉讓價格的[X]%，即[X]元，剩余款項分[X]期支付，每期支付金額為[X]元，支付時間分別為[具體的每期支付時間]。4.3付款時間安排若乙方選擇一次性付款，付款時間不得晚于本協議生效后的[X]個工作日，甲方應在收到款項后的[X]個工作日內提供收款憑證給乙方。若乙方選擇分期付款，首款支付時間必須嚴格按照上述規定執行，后續各期付款時間也應按照約定時間支付，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。5.相關權益與義務轉讓5.1權益轉讓內容甲方將其在廉租房租賃合同下享有的權益轉讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內合法居住使用廉租房的權利、享受廉租房相關配套服務（如物業服務、社區配套設施使用等）的權利、按照規定申請房屋維修維護的權利等。自協議生效之日起，乙方有權以自己的名義行使上述權益。5.2義務轉讓內容乙方承擔甲方在廉租房租賃合同下的相應義務，包括但不限于按照規定按時繳納租金（租金標準按照廉租房管理部門規定執行，如有調整應按照相關規定及時調整繳納金額）、遵守廉租房的使用規定（如不得擅自改變房屋結構、不得轉租轉借等）、配合廉租房管理部門的檢查監督等。若因乙方違反上述義務導致的任何法律責任或者經濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。6.協議生效條件與時間6.1生效條件本協議自以下條件全部滿足之日起生效：（1）雙方簽字（或蓋章，若為法人或其他組織）；（2）乙方按照本協議約定的付款方式和時間安排支付了相應的款項（如為分期付款，則至少支付了首款）；（3）本協議經廉租房管理部門審核通過（如當地有此要求）。若在協議簽訂后的[X]個工作日內，未能滿足上述全部生效條件，本協議自動失效，雙方互不承擔違約責任，但因一方故意拖延或者違反誠信原則導致條件未滿足的情況除外。6.2生效時間當上述生效條件全部滿足時，本協議生效時間為最后一個條件滿足的當日。雙方應在協議生效后的[X]個工作日內，通知廉租房管理部門（如有此要求），并辦理相關的權益變更手續（如承租人變更登記等）。7.交付與驗收7.1廉租房交付時間甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內將廉租房交付給乙方。若因不可抗力或者其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時交付，甲方應提前[X]個工作日通知乙方，并協商確定新的交付時間。7.2交付標準交付時，廉租房應保持與本協議簽訂時描述的狀況一致，包括房屋的基本設施完好且可正常使用（如前所述的水電設施、家具、廚房和衛生設施等），房屋結構無損壞，墻面、地面、天花板等無明顯破損。同時甲方應將與廉租房相關的租賃合同、繳費憑證、鑰匙等物品一并交付給乙方。7.3驗收方式乙方在接收廉租房時，應進行詳細的驗收。驗收過程中發覺的問題應及時記錄，并由雙方簽字確認。若發覺的問題屬于甲方應負責的范圍（如交付前設施損壞等），甲方應在[X]個工作日內進行修復或者給予乙方相應的補償（如維修費用的補償）。若乙方在接收后發覺問題，但無法證明是在接收前就存在的，則由乙方自行承擔維修責任。8.違約責任8.1轉讓方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時將廉租房交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；若甲方交付的廉租房不符合本協議約定的交付標準，應負責在[X]個工作日內進行整改，若逾期未整改或者整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方存在隱瞞廉租房重大瑕疵或者其他影響乙方權益的情況，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。8.2受讓方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間安排支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；若乙方違反廉租房的使用規定，導致廉租房管理部門收回房屋或者對甲方造成不良影響，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方可能面臨的罰款、信用受損等。若乙方擅自解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，且應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始，雙方應指定代表進行協商，協商地點可以選擇在雙方同意的地點（如廉租房所在地或者雙方共同約定的中立地點）。在協商過程中，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，積極尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟選擇若協商不成，雙方可以選擇向[具體的仲裁機構