醫院商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[醫院具體地址]的醫院商鋪的合法所有者，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的[企業類型]，愿意租賃甲方的商鋪用于[具體經營項目]。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于醫院[具體樓層]的[具體位置]，具有良好的地理位置和商業價值。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[經營項目]，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變商鋪用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規及醫院規定辦理相關手續。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方應在每[租金支付周期]的第[支付時間]日前支付下一周期的租金。2.支付時間及方式乙方應按照以下方式支付租金：支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金條款乙方應在簽訂本合同后的[押金支付期限]日內，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀態甲方應保證商鋪交付時處于良好的使用狀態，包括但不限于商鋪的結構安全、水電設施正常等。3.使用規定乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構及附屬設施。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。乙方應遵守醫院的各項管理規定，不得從事違法經營活動。六、維修及保養1.商鋪維修責任甲方應負責商鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責商鋪內部的日常維修及保養，包括但不限于門窗、地面、墻面等的維修及保養。2.設備設施維修責任商鋪內的設備設施（如空調、電梯等）的維修責任，按照以下規定劃分：（1）在保修期內，由設備設施的生產廠家或供應商負責維修；（2）保修期外，因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修。七、裝修條款1.裝修許可乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修設計圖、施工進度計劃、材料清單等內容。2.裝修規范乙方的裝修應符合國家及地方的相關法律法規及醫院的規定，不得影響醫院的正常運營及其他商戶的正常經營。裝修過程中，乙方應遵守施工安全規范，做好防火、防盜等安全措施。3.裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內組織驗收。如驗收合格，甲方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。八、保險及責任1.保險要求乙方應在租賃期間為商鋪及商鋪內的財產購買足額的財產保險，保險費用由乙方承擔。乙方應將保險合同的復印件提交給甲方備案。2.責任承擔在租賃期間，如因乙方的原因導致商鋪發生火災、水災、盜竊等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致商鋪發生，雙方應按照法律法規的規定承擔各自的責任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[欠費金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關服務，經乙方書面催告后[催告期限]日內仍未履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應按照日租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及其他費用，同時乙方應按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、轉租商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方月租金的[違約比例]作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自對商鋪進行裝修或損壞商鋪的主體結構及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的地址為準。2.送達地址如一方變更送達地址，應在變更后的[變更通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[通知期限]日內通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3