20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年事業單位附屬賓館租賃經營協議本合同目錄一覽1.協議簽訂依據及原則1.1協議簽訂的法律依據1.2協議簽訂的原則2.賓館基本情況2.1賓館名稱2.2賓館地址2.3賓館面積2.4賓館設施設備3.租賃雙方基本情況3.1出租方3.1.1出租方名稱3.1.2出租方地址3.1.3出租方法定代表人3.2承租方3.2.1承租方名稱3.2.2承租方地址3.2.3承租方法定代表人4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.賓館使用權及經營范圍5.1賓館使用權5.2賓館經營范圍6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付方式7.賓館維修及保養7.1賓館維修責任7.2賓館保養責任8.賓館經營費用8.1水電費用8.2物業管理費用8.3其他相關費用9.賓館安全管理9.1賓館安全責任9.2賓館安全管理制度9.3賓館安全責任追究10.賓館消防管理10.1消防設施設備10.2消防安全管理10.3消防責任追究11.賓館環境保護11.1環境保護責任11.2環境保護措施11.3環境責任追究12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任12.3違約金計算方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1協議附件14.2協議生效及終止14.3協議修訂14.4協議未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協議簽訂依據及原則1.1協議簽訂的法律依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定。1.2協議簽訂的原則雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本協議。2.賓館基本情況2.1賓館名稱本協議涉及的賓館名稱為：賓館。2.2賓館地址本協議涉及的賓館地址為：省市區路號。2.3賓館面積本協議涉及的賓館總面積為：10000平方米。2.4賓館設施設備賓館內設施設備包括但不限于：客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。3.租賃雙方基本情況3.1出租方3.1.1出租方名稱本協議的出租方名稱為：事業單位。3.1.2出租方地址本協議的出租方地址為：省市區路號。3.1.3出租方法定代表人本協議的出租方法定代表人為：。3.2承租方3.2.1承租方名稱本協議的承租方名稱為：賓館經營管理有限公司。3.2.2承租方地址本協議的承租方地址為：省市區路號。3.2.3承租方法定代表人本協議的承租方法定代表人為：。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本協議的租賃期限為：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.2租金金額本協議的租金金額為：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.3租金支付方式租金支付方式為：每月支付，具體支付日期為每月的25日，租金支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調整機制租賃期限內，租金保持不變。如遇政策性調整，租金按照政府相關規定進行調整。5.賓館使用權及經營范圍5.1賓館使用權承租方在租賃期限內，享有賓館的使用權，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設施。5.2賓館經營范圍承租方在本協議約定的范圍內，開展賓館的經營活動，包括但不限于住宿、餐飲、會議、休閑娛樂等。6.租賃保證金6.1保證金金額本協議的租賃保證金為：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。6.2保證金退還條件租賃期滿，承租方按照協議約定履行完畢各項義務，且無違約行為，出租方應在收到退還保證金申請之日起30日內退還保證金。6.3保證金支付方式保證金支付方式為：一次性支付，支付至出租方指定的賬戶。8.賓館經營費用8.1水電費用賓館的水電費用按實際使用量結算，由承租方承擔。每月5日前，承租方應向供水供電部門支付當月費用，并將繳費憑證提交給出租方。8.2物業管理費用賓館的物業管理費用按每月每平方米人民幣叁元計算，由承租方承擔。每月5日前，承租方應向物業管理公司支付當月費用。8.3其他相關費用賓館的其他相關費用，如清潔費、綠化費、維修費等，按實際發生金額由承租方承擔。9.賓館安全管理9.1賓館安全責任出租方負責賓館的消防安全、治安保衛等安全管理工作，并確保消防設施設備的完好有效。9.2賓館安全管理制度雙方應共同制定并執行賓館安全管理制度，包括但不限于安全檢查、應急預案、人員培訓等。9.3賓館安全責任追究如因出租方責任導致賓館安全事故，出租方應承擔相應的法律責任。10.賓館消防管理10.1消防設施設備賓館應配備符合國家標準的消防設施設備，并確保其正常運行。10.2消防安全管理承租方應遵守消防法律法規，加強賓館的消防安全管理，定期進行消防演練。10.3消防責任追究如因承租方責任導致賓館火災事故，承租方應承擔相應的法律責任。11.賓館環境保護11.1環境保護責任雙方應遵守國家環境保護法律法規，共同維護賓館的環境衛生。11.2環境保護措施承租方應采取有效措施，減少賓館運營過程中的環境污染，如垃圾分類、節能減排等。11.3環境責任追究如因承租方責任導致環境污染，承租方應承擔相應的法律責任。12.違約責任12.1承租方違約責任如承租方未按約定支付租金、保證金或違反協議約定經營，出租方有權解除協議，并要求承租方承擔違約責任。12.2出租方違約責任如出租方未按約定提供租賃物或違反協議約定，承租方有權解除協議，并要求出租方承擔違約責任。12.3違約金計算方式違約金按未履行部分租金的10%計算，最高不超過總租金的20%。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協商承擔。14.其他約定事項14.1協議附件本協議附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細表、安全管理制度等。14.2協議生效及終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協議終止條件按雙方約定執行。14.3協議修訂本協議的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.4協議未盡事宜處理本協議未盡事宜，按相關法律法規及雙方協商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同履行，提供專業服務或參與合同管理的人員、機構或其他實體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、專業咨詢、項目管理、設施維護、安全保障等。15.3第三方介入方式第三方介入方式可通過甲乙雙方協商確定，包括但不限于直接委托、招標采購、競爭性談判等。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方資質要求甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，確保其具備履行合同所需的專業能力。16.2第三方服務內容第三方服務內容應在合同中明確約定，包括服務范圍、質量標準、服務期限等。16.3第三方責任第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務風險及甲乙雙方協商確定。17.2責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于：1.第三方因自身原因導致的服務質量問題，責任限額不超過合同金額的5%；2.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，責任限額不超過合同金額的10%；3.第三方因不可抗力導致合同無法履行，責任限額根據實際情況協商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定各自履行義務，對第三方提供的服務進行監督和管理。18.2第三方責任第三方應按照合同約定提供專業服務，對服務質量負責。若第三方服務存在缺陷，第三方應承擔相應責任。18.3責任追究若第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。若第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。19.第三方介入的管理19.1第三方管理機制甲乙雙方應建立第三方管理機制，對第三方工作進行監督和評估。19.2第三方評估合同履行期間，甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，確保第三方服務符合合同要求。19.3第三方更換若第三方無法履行合同義務或服務質量不符合要求，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并重新選擇第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。20.2爭議解決費用第三方介入產生的爭議解決費用，由責任方承擔，或由甲乙雙方協商承擔。20.3爭議解決期限第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應在爭議發生后30日內提出解決方案。逾期未提出解決方案的，視為放棄爭議權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設施設備清單詳細要求：清單應包括所有客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單作為租賃物交接的依據，對雙方具有重要意義。2.租金支付明細表詳細要求：明細表應記錄每月租金的支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此明細表用于記錄租金支付情況，方便雙方核對。3.賓館安全管理制度詳細要求：制度應包括消防安全、治安保衛、人員培訓、應急預案等內容。說明：此制度用于規范賓館的安全管理，確保賓客和員工的安全。4.消防設施設備清單詳細要求：清單應包括消防栓、滅火器、消防水池等設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單用于確保消防設施設備的完好有效，防范火災事故。5.環境保護措施清單詳細要求：清單應包括垃圾分類、節能減排、噪聲控制、廢水處理等內容。說明：此清單用于規范賓館的環保行為，減少環境污染。6.第三方資質證明詳細要求：證明應包括第三方營業執照、專業資格證書、相關資質證明等。說明：此證明用于確保第三方具備履行合同所需的專業能力。7.第三方服務協議詳細要求：協議應包括服務內容、服務期限、服務質量、責任限額等內容。說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：此協議用于明確爭議解決的相關事宜，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：逾期未支付租金，每逾期一日，應向出租方支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：承租方應在每月25日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起，每日向出租方支付租金的1%作為違約金。2.違約行為：未按約定使用賓館責任認定標準：違反合同約定，擅自改變賓館用途或損害賓館設施設備，應承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將賓館用于舉辦活動，導致賓館設施設備損壞，承租方應承擔修復費用。3.違約行為：未按約定維護賓館責任認定標準：未按約定進行賓館的日常維護和管理，導致賓館設施設備損壞或環境污染，應承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方未按規定進行垃圾分類，導致環境污染，承租方應承擔相應的環境污染治理費用。4.違約行為：違反安全規定責任認定標準：違反消防安全、治安保衛等安全規定，導致安全事故，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未按規定進行消防安全檢查，導致火災事故，承租方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：違反環境保護規定責任認定標準：違反環境保護規定，導致環境污染，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未按規定進行噪聲控制，導致環境污染，承租方應承擔相應的環境污染治理費用。全文完。二零二四年事業單位附屬賓館租賃經營協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.賓館租賃概況3.1賓館位置3.2賓館面積3.3租賃期限3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.使用與維護6.1賓館使用規范6.2賓館維護責任6.3裝修與改造7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：賓館租賃清單11.2附件二：租金支付計劃表12.其他約定事項12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：賓館租賃清單14.2附件二：租金支付計劃表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“賓館”指位于_______的，由_______（出租方）擁有的建筑物，包括但不限于客房、餐廳、會議室等設施。（2）“承租方”指_______（承租方名稱），與出租方簽訂本合同，承租并經營賓館。（3）“租賃期限”指本合同約定的賓館租賃開始日至終止日的期間。（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用，用于補償出租方因租賃賓館所承擔的費用。1.2解釋（1）合同條款應按照其通常含義和上下文來解釋；（2）如果合同條款存在歧義，應作出有利于承租方的解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______3.賓館租賃概況3.1賓館位置賓館位于_______，具體地址為_______。3.2賓館面積賓館總面積為_______平方米，其中客房面積為_______平方米，公共區域面積為_______平方米。3.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.4租賃用途承租方租賃賓館的用途為_______。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內，租金總額為_______元人民幣。4.2支付方式租金應按月支付，每月_______日前支付當月租金，支付方式為_______（如銀行轉賬、現金等）。4.3繳納時間每月租金的繳納時間為_______。5.租賃保證金5.1保證金金額承租方應在本合同簽訂之日起_______日內向出租方支付租賃保證金，保證金金額為_______元人民幣。5.2保證金繳納時間保證金應通過_______（如銀行轉賬、現金等）方式一次性繳納。5.3保證金退還條件租賃期滿且承租方按照本合同約定履行完畢所有義務后，出租方應無息退還保證金。6.使用與維護6.1賓館使用規范承租方應遵守國家有關法律法規及賓館管理規定，合理使用賓館設施，不得擅自改變賓館結構及用途。6.2賓館維護責任承租方應負責賓館的日常維護和保養，確保賓館設施的正常運行。6.3裝修與改造未經出租方書面同意，承租方不得對賓館進行任何形式的裝修或改造。如需裝修或改造，承租方應承擔所有費用，并確保不影響賓館的正常運營。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向租賃地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，爭議解決機構為租賃地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未改正；（5）法律法規規定的其他情形。10.通知與送達10.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達地址出租方送達地址：_______承租方送達地址：_______11.合同附件11.1附件一：賓館租賃清單附件一詳細列明了賓館的房間數量、面積、設施等詳細信息。11.2附件二：租金支付計劃表附件二列明了租賃期內每月的租金金額、支付日期和支付方式。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。12.2爭議解決方式如雙方對本合同的理解或執行發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；（2）本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：賓館租賃清單14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位等，其介入本合同的目的和方式應在本合同中明確約定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業服務、促進合同履行、保障合同雙方權益等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前_______日向對方發出書面申請，并說明第三方介入的具體目的、服務內容、費用預算等信息。16.2同意與通知對方收到介入申請后，應在_______日內給予書面答復。同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相應協議，并將協議副本提交對方。17.第三方職責與權利17.1職責（1）提供專業服務，確保服務質量符合合同要求；（2）協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）遵守國家法律法規和行業規范。17.2權利第三方有權：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據合同約定和協議條款，收取相應費用；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。18.第三方費用與支付18.1費用（1）服務費；（2）差旅費；（3）其他必要費用。18.2支付第三方服務費用應由甲乙雙方按照協議約定分擔，支付方式、時間等由協議明確。19.第三方責任限額19.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供服務導致的損失，其責任限額不得超過協議約定的金額。19.2超額賠償如第三方因提供服務導致的損失超過協議約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，按照各自的過錯承擔相應的賠償責任。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務，應嚴格按照雙方簽訂的協議執行。20.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務，應嚴格按照雙方簽訂的協議執行。20.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務，應嚴格按照本合同、雙方簽訂的協議以及相關法律法規執行。21.第三方變更與退出21.1變更如第三方在合同履行期間需要變更服務內容、人員等，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。21.2退出如第三方因故退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并按照協議約定處理善后事宜。22.第三方介入的終止22.1合同履行完畢如第三方介入的合同履行完畢，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。22.2其他原因如因其他原因導致第三方介入終止，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃清單詳細要求和說明：列明賓館的房間類型、數量、面積、設施等信息。明確客房的裝修標準、家具配置、設備清單等。描述公共區域的布局、設施、使用規則等。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：列明租賃期內每月的租金金額、支付日期和支付方式。明確租金調整的條件和方式。記錄已支付租金的憑證。3.附件三：第三方服務協議詳細要求和說明：列明第三方服務的具體內容、職責、費用等。明確第三方與甲乙雙方的權利義務。約定第三方服務的期限和終止條件。4.附件四：維修保養計劃詳細要求和說明：列明賓館的維修保養周期、內容、責任人等。明確維修保養的流程和標準。記錄維修保養的記錄和憑證。5.附件五：安全管理措施詳細要求和說明：列明賓館的安全管理制度、應急預案等。明確安全管理責任人和職責。記錄安全檢查和事故處理記錄。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：列明爭議解決的途徑和程序。明確爭議解決機構的職責和權限。記錄爭議解決的結果和執行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金。未按照合同約定使用賓館。損壞賓館設施設備。未履行安全管理職責。未履行爭議解決義務。2.責任認定標準違約行為的性質、嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。乙方未按照合同約定使用賓館，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。乙方損壞賓館設施設備，乙方應負責維修或賠償相應損失。甲方未履行安全管理職責，導致安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年事業單位附屬賓館租賃經營協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賓館方2.2租賃方3.賓館租賃概況3.1賓館基本情況3.2租賃期限3.3租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.賓館運營管理5.1賓館方責任5.2租賃方責任5.3運營管理要求6.賓館設施設備6.1設施設備清單6.2維護保養責任6.3更新改造7.賓館經營收益分配7.1收益分配比例7.2分配方式7.3分配時間8.違約責任8.1賓館方違約責任8.2租賃方違約責任8.3違約處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：賓館設施設備清單13.2附件二：租賃合同補充協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指本《二零二四年事業單位附屬賓館租賃經營協議》。1.1.2"賓館方"指擁有并運營事業單位附屬賓館的一方。1.1.3"租賃方"指與賓館方簽訂本合同的，租賃并經營賓館的一方。1.1.4"租賃物"指本合同中租賃方租賃的賓館及其附屬設施。1.1.5"租金"指租賃方根據本合同約定向賓館方支付的租賃費用。1.1.6"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.7"運營管理"指租賃方對租賃物的日常管理和經營。1.1.8"違約責任"指一方違反本合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1賓館方2.1.1名稱：[賓館方全稱]2.1.2地址：[賓館方地址]2.1.3聯系人：[賓館方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[賓館方聯系電話]2.2租賃方2.2.1名稱：[租賃方全稱]2.2.2地址：[租賃方地址]2.2.3聯系人：[租賃方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[租賃方聯系電話]3.賓館租賃概況3.1賓館基本情況3.1.1賓館名稱：[賓館名稱]3.1.2賓館地址：[賓館地址]3.1.3賓館總面積：[賓館總面積]3.1.4賓館設施：[賓館設施清單]3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2.3租賃期限為[租賃期限]年。3.3租賃用途3.3.1租賃方承諾僅將租賃物用于合法經營活動。3.3.2租賃方不得將租賃物用于非法用途或違反社會公德的活動。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額]4.1.2租金支付方式：[租金支付方式]4.2支付時間4.2.1每月[支付日]前支付當月租金。4.2.2首次支付時間為租賃起始日期前[支付日]。4.3支付方式4.3.1通過銀行轉賬支付至賓館方指定賬戶。4.3.2銀行轉賬信息：[銀行名稱]、[賬戶號碼]、[賬戶名稱]。5.賓館運營管理5.1賓館方責任5.1.1保持賓館設施設備的正常運行。5.1.2負責賓館的物業管理。5.1.3協助租賃方進行賓館的日常運營。5.2租賃方責任5.2.1負責賓館的日常運營管理。5.2.2確保賓館的合法經營和消防安全。5.2.3維護賓館的形象和聲譽。5.3運營管理要求5.3.1租賃方應遵守國家法律法規和行業標準。5.3.2租賃方應制定并執行完善的運營管理制度。6.賓館設施設備6.1設施設備清單6.1.1[設施設備名稱1]、[規格型號]、[數量]。6.1.2[設施設備名稱2]、[規格型號]、[數量]。[以此類推]6.2維護保養責任6.2.1賓館方負責設施的日常維護保養。6.2.2租賃方負責設施的合理使用和保養。6.3更新改造6.3.1經雙方協商一致，賓館方有權對賓館進行必要的更新改造。6.3.2更新改造費用由賓館方承擔。8.違約責任8.1賓館方違約責任8.1.1如賓館方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。8.1.2如賓館方未履行物業管理責任，導致租賃方或第三者遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2租賃方違約責任8.2.1如租賃方未按時支付租金，應向賓館方支付違約金，違約金為每日應付款項的[比例]。8.2.2如租賃方違反租賃用途，或未妥善使用租賃物，導致賓館方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2.3如租賃方提前終止租賃，應支付剩余租賃期間的租金及違約金。8.3違約處理8.3.1雙方應友好協商解決違約問題。8.3.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2出現合同約定的解除條件，如一方嚴重違約。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1提前[通知期限]書面通知對方解除合同。9.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3解除后的處理9.3.1租賃方應退還租賃物，并承擔相應的拆除、搬遷費用。9.3.2賓館方應退還租賃方已支付的租金，扣除合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后[期限]內提交仲裁申請。10.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用按照[仲裁機構名稱]的收費標準計算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3出現合同約定的終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3.2賓館方應退還租賃方已支付的租金，扣除合理費用。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1以書面形式發送至對方指定的地址。12.2送達地址12.2.1賓館方：[賓館方地址]12.2.2租賃方：[租賃方地址]12.3送達方式12.3.1郵寄、專人遞送或通過具有法律效力的電子通訊方式。13.合同附件13.1附件一：賓館設施設備清單13.2附件二：租賃合同補充協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執行過程中，因特定需求而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監理方等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據本合同的約定和甲乙雙方的要求，提供專業服務或完成特定任務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規、行業標準及合同約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工作。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。16.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款和甲乙雙方的權利義務。17.第三方介入的附加條款17.1介入條件17.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并書面確認。17.1.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行。17.2介入程序17.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項和范圍。17.2.2甲乙雙方應與第三方協商確定介入的具體細節。17.3介入費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。17.3.2第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任