20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態社區物業移交與環境保護服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.雙方基本信息2.1物業方基本信息2.2服務方基本信息3.物業移交3.1物業移交范圍3.2物業移交方式3.3物業移交時間4.環境保護服務內容4.1環境監測4.2環境治理4.3環境保護措施5.服務質量與標準5.1服務質量要求5.2服務標準規范6.服務期限6.1服務起始時間6.2服務結束時間7.服務費用7.1服務費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“生態社區”指本合同所涉及的居住小區，位于[具體地址]。1.1.2“物業方”指[物業方名稱]，為本生態社區的物業管理方。1.1.3“服務方”指[服務方名稱]，為本生態社區提供環境保護服務的專業公司。1.1.4“環境保護服務”指服務方根據本合同約定，對生態社區的環境進行監測、治理和保護的服務。1.2合同術語解釋1.2.1“物業移交”指物業方將生態社區的物業管理和維護責任移交給服務方。1.2.2“服務期限”指本合同約定的服務方提供服務的時間范圍。1.2.3“服務費用”指服務方按照本合同約定提供環境保護服務所應收取的費用。2.雙方基本信息2.1物業方基本信息2.1.1名稱：[物業方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2服務方基本信息2.2.1名稱：[服務方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]3.物業移交3.1物業移交范圍3.1.1移交范圍包括但不限于生態社區的公共區域、綠化帶、停車場等。3.1.2移交范圍不包括住宅內部和業主專有部分。3.2物業移交方式3.2.1物業方應將物業移交清單及相關文件交付服務方。3.2.2服務方應在收到物業移交清單及相關文件后[具體時間]內完成接收。3.3物業移交時間3.3.1物業移交時間定為本合同簽署之日起[具體天數]內。4.環境保護服務內容4.1環境監測4.1.1服務方應定期對生態社區的環境進行監測，包括空氣質量、水質、噪音等。4.1.2監測頻率為每月至少一次，特殊情況可適當調整。4.2環境治理4.2.1服務方應針對監測中發現的環境問題進行及時治理。4.2.2治理措施包括但不限于清理垃圾、修剪樹枝、修復破損設施等。4.3環境保護措施4.3.1服務方應制定環境保護計劃，包括預防措施和應急措施。4.3.2服務方應定期對生態社區的環境進行巡查，確保環境保護措施的落實。5.服務質量與標準5.1服務質量要求5.1.1服務方提供的服務應滿足國家和地方的相關標準和規范。5.1.2服務方應保證服務質量的穩定性，確保生態社區的環境質量持續改善。5.2服務標準規范5.2.1服務方應按照《城市環境衛生設施規劃標準》等相關標準執行。5.2.2服務方應遵守《環境保護法》等相關法律法規。6.服務期限6.1服務起始時間6.1.1服務起始時間為本合同簽署之日起。6.2服務結束時間6.2.1服務結束時間為[具體時間]，或根據雙方協商一致的其他日期。7.服務費用7.1服務費用總額7.1.1本合同約定的服務費用總額為人民幣[具體金額]元。7.2費用支付方式7.2.1服務費用按季度支付，每個季度末支付下季度的服務費用。7.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由服務方提供。7.3費用支付時間7.3.1每個季度的服務費用應在季度首月的十個工作日內支付。7.3.2如因特殊情況無法按時支付，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明原因。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本合同雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密或其他非公開信息。8.1.2保密信息包括但不限于財務數據、客戶信息、市場策略、技術方案等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為[具體年限]年。8.3保密期限8.3.1保密期限自保密信息知悉之日起計算。9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務方未按合同約定提供環境保護服務的。9.1.2物業方未按合同約定支付服務費用的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.2違約責任承擔9.2.1對于違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為未履行義務部分服務費用的[具體比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除本合同的。11.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后[具體天數]內仍未糾正的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽署并由法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1物業移交清單13.2.1.2環境保護服務計劃13.2.1.3服務費用支付明細14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為本合同提供專業咨詢、評估、監督或其他輔助服務的獨立實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1環境保護技術服務咨詢1.2.2物業管理監督與評估1.2.3合同執行過程中的糾紛調解1.2.4法規遵守與合規性審查2.第三方的選擇與任命2.1甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽署相應的合作協議。2.2第三方應由具備相關專業資質和良好信譽的機構或個人擔任。2.3第三方的任命應以書面形式通知甲乙雙方，并得到雙方的確認。3.第三方的權利與義務3.1.1收取合同約定的服務費用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3對甲乙雙方的合同履行情況進行監督和評估。3.2.1嚴格遵守合同約定和法律法規。3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.3對其提供的服務質量和成果負責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的[具體比例]%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.3第三方的責任限額自其提供服務之日起計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不得干預甲乙雙方的正常業務往來。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他保密信息。5.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方的更換與退出6.1如第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。6.2第三方退出合同需提前[具體天數]書面通知甲乙雙方，并說明原因。6.3第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。7.2甲乙雙方共同選擇并邀請第三方。7.3第三方與甲乙雙方簽署合作協議。7.4第三方開始履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展。8.第三方介入的監督與管理8.1甲乙雙方共同設立監督委員會，負責監督第三方的履職情況。8.2監督委員會成員由甲乙雙方各自指定一名代表擔任。8.3監督委員會有權要求第三方提供工作計劃、進度報告和成果評估。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。9.2如第三方介入的費用超出預計，甲乙雙方應根據實際情況協商分擔。10.第三方介入的效果與評價10.1第三方介入的效果將根據合同約定的目標和標準進行評價。10.2甲乙雙方應定期對第三方的服務進行評估，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業移交清單詳細要求：包括物業清單、設施清單、設備清單、維護記錄等，確保移交的完整性和準確性。說明：物業移交清單是物業方移交給服務方的重要文件，應詳細記錄所有移交的物業、設施和設備。2.環境保護服務計劃詳細要求：包括環境保護目標、具體措施、實施時間表、預算等，確保環境保護服務的有效性和可持續性。說明：環境保護服務計劃是服務方提供環境保護服務的指導文件，應包含詳細的實施步驟和預期效果。3.服務費用支付明細詳細要求：包括服務費用總額、支付方式、支付時間、支付憑證等，確保服務費用的合理性和透明度。說明：服務費用支付明細是雙方確認服務費用支付情況的依據，應詳細記錄每次支付的具體金額和時間。4.第三方合作協議詳細要求：包括第三方職責、權利、義務、費用、保密條款等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，應明確第三方的職責和權利，以及雙方的保密義務。5.監督委員會組成名單詳細要求：包括監督委員會成員的姓名、職務、聯系方式等，確保監督委員會的有效運作。說明：監督委員會是負責監督第三方介入情況的機構，其成員的名單應詳細記錄。6.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內容、雙方協商過程、解決方案等，確保爭議得到妥善處理。說明：爭議解決記錄是雙方處理爭議的依據，應詳細記錄爭議的起因、協商過程和最終解決方案。7.服務質量評估報告詳細要求：包括服務質量評估標準、評估結果、改進建議等，確保服務質量的持續提升。說明：服務質量評估報告是評估服務方服務質量的重要文件，應包含評估的標準、結果和建議。8.環境保護效果評估報告詳細要求：包括環境保護效果評估標準、評估結果、持續改進措施等，確保環境保護效果的實現。說明：環境保護效果評估報告是評估環境保護服務效果的重要文件，應包含評估的標準、結果和改進措施。說明二：違約行為及責任認定：1.物業方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業管理和維護服務。責任認定：物業方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業方未按時完成綠化帶的修剪工作，導致綠化帶雜草叢生，服務方有權要求物業方支付違約金。2.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供環境保護服務或服務質量不符合標準。責任認定：服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：服務方未能按照合同約定完成空氣質量監測工作，導致監測數據缺失，服務方有權要求服務方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協議約定履行職責或泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。4.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露或不當使用對方的保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反保密條款，將對方的客戶信息泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年生態社區物業移交與環境保護服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4協議生效日期1.5協議目的二、生態社區移交事項2.1物業移交范圍2.2物業移交條件2.3物業移交流程2.4物業移交責任三、環境保護服務內容3.1環境保護目標3.2環保服務范圍3.3環保服務標準3.4環保服務措施四、服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調整機制五、物業管理責任5.1物業管理范圍5.2物業管理內容5.3物業管理責任5.4物業管理考核六、環境保護責任6.1環境保護責任主體6.2環境保護措施6.3環境監測與報告6.4環境違法責任七、合同履行與監督7.1合同履行方式7.2合同履行監督7.3合同履行爭議解決7.4合同履行變更與解除八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3協議附件10.4協議生效條件十一、協議解除與終止11.1協議解除條件11.2協議終止條件11.3協議解除與終止程序11.4協議解除與終止后的責任十二、協議附件12.1物業移交清單12.2環保服務方案12.3附件一：環境保護相關法律法規12.4附件二：物業管理相關標準規范十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、協議生效14.1生效日期14.2生效條件14.3生效程序合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為《2024年生態社區物業移交與環境保護服務協議》。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.3協議雙方甲方：______生態社區管理公司乙方：______物業服務公司1.4協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議目的本協議旨在明確甲方將生態社區物業移交給乙方管理，并約定乙方提供環境保護服務的內容、標準、期限和責任。二、生態社區移交事項2.1物業移交范圍甲方將生態社區下列物業移交給乙方管理：（1）住宅樓；（2）商業樓；（3）公共設施；（4）綠化區域；（5）其他附屬設施。2.2物業移交條件（1）甲方確保所移交物業權屬清晰，無法律糾紛；（2）甲方應提供完整的物業檔案資料；（3）乙方應在收到物業檔案資料后的____個工作日內完成接管。2.3物業移交流程（1）甲方提前____個工作日通知乙方物業移交事宜；（2）乙方在接到通知后____個工作日內進行現場勘查；（3）雙方共同簽署物業移交清單，確認物業移交內容。2.4物業移交責任（1）甲方負責提供完整、真實的物業資料；（2）乙方負責物業的日常管理和服務。三、環境保護服務內容3.1環境保護目標確保生態社區的環境質量達到國家相關標準。3.2環保服務范圍（1）生活垃圾的分類、收集、運輸和處理；（2）污水排放的監測與處理；（3）綠化區域的養護與管理；（4）噪音污染的控制；（5）其他環境保護工作。3.3環保服務標準乙方應按照國家相關環保標準提供服務。3.4環保服務措施（1）建立健全環保管理制度；（2）定期對環保設施進行檢查和維護；（3）對違反環保規定的行為進行制止和糾正。四、服務期限與費用4.1服務期限本協議服務期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務費用乙方提供的環境保護服務費用為每月____元，按月支付。4.3費用支付方式乙方應在每月____日前向甲方支付當月服務費用。4.4費用調整機制如環保服務費用發生變動，雙方應協商一致后調整。五、物業管理責任5.1物業管理范圍（1）物業設施的維護與管理；（2）公共區域的清潔與綠化；（3）住宅與商業樓的安全巡邏；（4）其他物業管理服務。5.2物業管理內容（1）建立健全物業管理規章制度；（2）定期對物業管理情況進行檢查和評估；（3）及時處理業主投訴和建議。5.3物業管理責任乙方應按照國家相關法律法規和物業管理規范，履行物業管理責任。5.4物業管理考核甲方將對乙方的物業管理進行定期考核，考核結果作為調整服務費用和續簽協議的依據。六、環境保護責任6.1環境保護責任主體乙方為生態社區的環境保護責任主體。6.2環保服務措施（1）嚴格執行環保法律法規；（2）定期對環保設施進行檢查和維護；（3）對違反環保規定的行為進行制止和糾正。6.3環境監測與報告乙方應定期對生態社區的環境質量進行監測，并將監測結果報告甲方。6.4環境違法責任如乙方違反環保法律法規，應承擔相應的法律責任。七、合同履行與監督7.1合同履行方式雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務。7.2合同履行監督甲方將對乙方履行合同情況進行監督，乙方應積極配合。7.3合同履行爭議解決如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4合同履行變更與解除（1）任何一方提出變更或解除本協議，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協商一致后，方可變更或解除本協議；（3）如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。八、違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付費用；（2）乙方未按約定標準提供環境保護服務；（3）甲方未按約定提供物業資料；（4）任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的全部責任和費用；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構裁決。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第七章。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協議爭議解決方式為協商、調解或仲裁。9.2爭議解決機構協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇雙方認可的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____個工作日內。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任。10.2通知與送達（1）通知應以書面形式發送至對方指定的地址；（2）送達自發送之日起____個工作日后視為送達。10.3協議附件本協議附件包括但不限于物業移交清單、環保服務方案等。10.4協議生效條件（1）雙方完成簽字蓋章；（2）雙方完成合同約定的其他生效條件。十一、協議解除與終止11.1協議解除條件（1）本協議約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除本協議。11.2協議終止條件本協議服務期限屆滿或雙方協商一致終止本協議。11.3協議解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止本協議，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應按照本協議約定履行解除或終止后的責任。11.4協議解除與終止后的責任（1）解除或終止后，雙方應按照本協議約定結算費用；（2）解除或終止后，雙方應繼續履行本協議約定的未履行完畢的義務。十二、協議附件（此處列出協議附件的具體內容）十三、協議簽署（此處列出協議簽署的具體日期和雙方簽字）十四、協議生效（此處注明協議生效的具體日期）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________附件：1.物業移交清單2.環保服務方案3.環境保護相關法律法規4.物業管理相關標準規范多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的物業管理決策權條款內容：甲方作為生態社區的所有者和管理者，對物業管理決策擁有最終決定權。說明：本條款確保甲方在物業管理決策中擁有主導地位，包括但不限于維修基金的使用、重大設施更新改造等。1.2甲方監督權條款內容：甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督，并要求乙方定期提供服務報告。說明：本條款賦予甲方對乙方服務的監督權，以保證服務質量符合生態社區的標準。1.3甲方優先權條款內容：在乙方與第三方簽訂合同或提供服務時，甲方享有優先選擇權。說明：本條款確保甲方在乙方與第三方合作時，能夠優先考慮自身利益，保障生態社區的整體利益。1.4甲方變更權條款內容：甲方有權根據生態社區的發展需要，對物業管理服務內容進行調整。說明：本條款允許甲方根據實際情況調整物業管理服務，以適應社區發展的需要。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的日常管理權條款內容：乙方負責生態社區的日常物業管理，有權根據實際情況制定日常管理方案。說明：本條款賦予乙方在日常管理中的主導權，使其能夠靈活應對物業管理中的各種情況。2.2乙方服務改進權條款內容：乙方有權根據業主反饋和市場需求，對物業管理服務進行改進。說明：本條款鼓勵乙方不斷優化服務，提高業主滿意度。2.3乙方費用調整權條款內容：乙方在提供服務過程中，如遇成本上升，有權根據實際情況調整服務費用。說明：本條款允許乙方在成本上升時，合理調整服務費用，以保證服務質量。2.4乙方資源調配權條款內容：乙方有權根據物業管理需要，調配社區資源，包括人力、物力等。說明：本條款賦予乙方在資源調配上的自主權，以提高物業管理效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內容：在必要時，雙方可共同引入第三方中介機構，負責物業管理服務的監督和評估。說明：本條款允許在雙方無法達成一致意見時，引入第三方中介機構，以保證合同的公平執行。3.2第三方中介的職責條款內容：第三方中介機構應負責對乙方提供的服務進行監督，并向雙方提供評估報告。說明：本條款明確了第三方中介的職責，確保其能夠客觀、公正地執行監督和評估工作。3.3第三方中介的費用條款內容：第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方共同承擔。說明：本條款規定了第三方中介費用的承擔方式，確保雙方公平分擔。3.4第三方中介的獨立性條款內容：第三方中介機構應保持獨立性，不受任何一方的影響。說明：本條款確保第三方中介在執行任務時，能夠保持中立，不受任何利益干擾。3.5第三方中介的更換條款內容：如雙方對第三方中介的服務不滿意，可協商更換中介機構。說明：本條款允許在第三方中介服務不符合預期時，雙方有權利更換中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業移交清單2.環保服務方案3.環境保護相關法律法規4.物業管理相關標準規范5.第三方中介機構評估報告（如有）6.業主大會決議（如有）7.其他與本協議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付費用認定：甲方未在約定時間內支付乙方服務費用，經催告后仍不支付。2.違約行為：未按約定標準提供環境保護服務認定：乙方未按協議約定的環保服務標準提供服務，導致生態社區環境質量不符合國家相關標準。3.違約行為：未按約定提供物業資料認定：甲方未在物業移交時提供完整、真實的物業檔案資料。4.違約行為：違反環保法律法規認定：任何一方違反國家環保法律法規，導致生態社區環境受到污染或破壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的分歧或糾紛的解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟。3.物業管理：指對住宅小區、商業樓等物業進行日常維護、服務和管理的行為。4.環境保護：指采取各種措施防止環境污染、保護生態環境的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標解決辦法：甲方有權要求乙方整改，并可要求第三方中介機構進行評估。2.問題：甲方未按約定支付費用解決辦法：乙方有權暫停服務，并要求甲方支付欠款及違約金。3.問題：第三方中介機構評估結果不滿意解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.生態社區物業移交2.環境保護服務提供3.物業管理服務4.第三方中介機構介入5.合同履行過程中的爭議解決全文完。2024年生態社區物業移交與環境保護服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（生態社區物業所有人或其代理人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（環境保護服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將生態社區物業移交給乙方進行環境保護服務的相關事宜，確保社區環境得到有效保護，同時保障甲乙雙方權益，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環境保護法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語（1）生態社區：指以生態環境保護為核心，具備一定生態功能，提供居民生活、休閑、娛樂等綜合服務的社區。（2）環境保護服務：指乙方按照甲方要求，對生態社區進行環境監測、治理、維護等工作，確保社區環境質量達到國家規定標準。3.2關鍵詞解釋（1）物業移交：指甲方將生態社區物業的管理權、使用權等權利義務轉移給乙方。（2）環境保護：指對生態社區內污染源進行監測、治理，維護社區環境質量，保障居民生活環境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供環境保護服務，確保社區環境質量。（2）甲方應向乙方提供必要的支持，包括但不限于資金、技術、資料等。（3）甲方應配合乙方進行環境監測、治理等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付環境保護服務費用。（2）乙方應按照合同約定，對生態社區進行環境監測、治理、維護等工作。（3）乙方應保證環境保護服務質量和效果，確保社區環境質量達到國家規定標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點生態社區物業所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對生態社區進行環境監測、治理、維護等工作，確保社區環境質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余環境保護服務工作；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。七、費用與支付7.1費用構成（1）環境保護服務費用：乙方為甲方提供的環境保護服務所需支付的費用，包括但不限于環境監測費用、污染治理費用、設備維護費用等。（2）管理費用：乙方對生態社區進行日常管理所發生的費用。（3）其他費用：根據雙方協商一致的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：雙方協商一致，可進行現金支付。7.3支付時間（1）環境保護服務費用：每月____日前支付上月費用。（2）管理費用：根據雙方協商確定的支付周期支付。（3）其他費用：根據費用發生的具體時間支付。7.4支付章件甲方支付費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成環境保護服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉賬：違約方應將賠償金額支付至受害方的銀行賬戶。（2）現金支付：雙方協商一致，可進行現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____年內。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要的技術措施，防止保密內容泄露；（3）員工培訓，確保員工知曉并遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例分擔。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府政策調整、法律變更、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規禁止轉讓的事項；（3）合同約定不得轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）甲方保留對生態社區物業的最終所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對生態社區物業的規劃、設計、改造等決策權。（2）乙方在提供環境保護服務過程中，如發現生態社區物業存在安全隱患，有權要求甲方及時整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協商一致，對本合同進行修改或補充，應簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）環境保護服務工作的順利開展；（2）生態社區物業的日常管理；（3）合同履行過程中的其他相關事項。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通交流；（2）及時解決合同履行過程中的問題；（3）共同制定環境保護服務方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就生態社區物業移交與環境保護服務事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（生態社區物業所有人或其代理人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（環境保護服務提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.生態社區物業移交清單2.環境保護服務方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態社區物業移交清單2.環境保護服務方案3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定的時間內支付環境保護服務費用，視為違約。違反物業所有權：甲方未經乙方同意擅自改變生態社區物業用途或結構，視為違約。未配合乙方工作：甲方未按照合同約定提供必要支持或配合乙方進行環境保護服務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成環境保護服務：