20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發商與購房者房屋買賣及售后服務保障協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1開發商信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1開發商權利義務3.2購房者權利義務4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.售后服務保障6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務責任7.違約責任7.1開發商違約責任7.2購房者違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：售后服務協議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1正本份數13.2抄本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1開發商信息1.1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.2開發商地址：市區路號1.1.3開發商法定代表人：1.1.4開發商聯系電話：138xxxx56781.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者地址：市區路號1.2.3購房者聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1小區名稱：花園2.1.2房屋坐落：花園1棟2單元202室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2主體結構：鋼筋混凝土2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.買賣雙方權利義務3.1開發商權利義務3.1.1開發商有權要求購房者按照約定的付款時間履行付款義務。3.1.2開發商應按照合同約定的時間向購房者交付符合約定的房屋。3.1.3開發商應提供必要的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、購房合同等。3.2購房者權利義務3.2.1購房者有權要求開發商按照合同約定的時間和質量交付房屋。3.2.2購房者應按照合同約定的付款方式及時間支付購房款。3.2.3購房者應配合開發商進行房屋驗收。4.付款方式及時間4.1付款方式4.1.1購房者應采用銀行轉賬或現金支付方式進行付款。4.1.2付款賬戶：房地產開發有限公司開戶行及賬號信息詳見附件。4.2付款時間4.2.1首付款：購房者在簽訂合同時支付總房款的30%。4.2.2尾款：購房者應在房屋交付前支付剩余的70%房款。4.3逾期付款責任4.3.1購房者逾期付款的，應按照每日萬分之五的標準支付違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同約定的交房日期，即年月日。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應達到國家規定的住宅交付標準。5.2.2房屋應無質量問題，包括但不限于漏水、墻體裂縫、門窗損壞等。5.3驗收程序5.3.1購房者應在房屋交付前與開發商共同進行房屋驗收。5.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.售后服務保障6.1售后服務內容6.1.1開發商提供為期一年的免費售后服務。6.1.2售后服務內容包括但不限于房屋維修、水電維修等。6.2售后服務期限6.2.1售后服務期限為自房屋交付之日起一年內。6.3售后服務責任6.3.1開發商應確保售后服務的及時性和質量。6.3.2購房者提出售后服務需求時，開發商應在24小時內響應并提供服務。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決。8.2.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。9.2.2任何一方違約，對方有權解除合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應將本合同報送相關部門備案。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、付款方式、交付時間等。11.2附件二：房屋驗收報告11.2.1房屋驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。11.3附件三：售后服務協議11.3.1售后服務協議應明確售后服務內容、期限、責任等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區路號。12.3簽署人12.3.1開發商代表：12.3.2購房者代表：13.合同份數13.1正本份數13.1.1本合同一式四份，開發商執兩份，購房者執兩份。13.2抄本份數13.2.1本合同抄本若干份，供雙方留存及備案使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規相沖突之處，以法律法規為準。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣及售后服務過程中，由開發商、購房者或雙方共同委托的具有專業資質的第三方機構或個人提供的服務或協助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計、技術評估、物業管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方或任何一方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入的協議或合同符合法律法規的要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方或任何一方提出第三方介入的請求；2.2.2雙方與第三方協商確定介入的具體內容、費用及責任；2.2.3簽訂第三方介入協議或合同。3.第三方介入方的責任與權利3.1第三方介入方的責任：3.1.1第三方介入方應遵守法律法規和合同約定，提供真實、準確、全面的服務；3.1.2第三方介入方應保證其服務的獨立性和客觀性，不得損害開發商、購房者或其他相關方的合法權益；3.1.3第三方介入方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方介入方的權利：3.2.1第三方介入方有權要求開發商、購房者或其他相關方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方介入方有權根據服務內容收取合理的服務費用；3.2.3第三方介入方有權根據法律法規和合同約定終止介入服務。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的相關條款，包括介入方、介入內容、費用及責任等；4.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行；4.3甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜與第三方介入方達成一致，并簽訂書面協議。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因造成開發商、購房者或其他相關方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定方式：5.2.1雙方在合同中約定第三方責任限額；5.2.2第三方介入協議或合同中明確第三方責任限額；5.2.3第三方責任限額不得低于法律法規規定的最低限額。5.3第三方責任限額的適用范圍：5.3.1第三方責任限額適用于第三方介入過程中因第三方原因造成的損失；5.3.2第三方責任限額不適用于因開發商、購房者或其他相關方自身原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與開發商的劃分：6.1.1第三方作為開發商的合作伙伴，為開發商提供專業服務，但不代表開發商；6.1.2第三方在介入過程中，應遵守開發商的指示和合同約定，不得損害開發商的合法權益。6.2第三方與購房者的劃分：6.2.1第三方作為購房者的顧問，為購房者提供專業意見，但不代表購房者；6.2.2第三方在介入過程中，應維護購房者的合法權益，不得損害購房者的利益。6.3第三方與其他相關方的劃分：6.3.1第三方在介入過程中，應公平、公正地處理各方關系，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方應遵守法律法規和合同約定，維護各方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：本附件為房屋買賣的核心文件，是雙方權利義務的依據。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及解決方案等。附件說明：本附件為房屋交付后的驗收記錄，用于證明房屋交付時的狀態。3.附件三：售后服務協議詳細要求：包括售后服務內容、期限、責任、聯系方式等。附件說明：本附件為售后服務保障的具體約定，保障購房者權益。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入方信息、介入內容、費用、責任、終止條件等。附件說明：本附件為第三方介入的具體約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本附件為付款證明，用于證明購房者已履行付款義務。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。附件說明：本附件為爭議解決的約定，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發商未按約定時間交付房屋；1.2購房者未按約定時間付款；1.3第三方介入方未按約定提供服務；1.4雙方未按約定履行售后服務；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1開發商未按約定時間交付房屋，應向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.2購房者未按約定時間付款，應向開發商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.3第三方介入方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任；2.4雙方未按約定履行售后服務，應根據實際情況承擔相應的責任；2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應根據違約行為的性質和后果，承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1開發商未按約定時間交付房屋，導致購房者無法按計劃入住，購房者要求開發商支付違約金，經協商，開發商同意支付購房者違約金人民幣10,000元。全文完。2025版開發商與購房者房屋買賣及售后服務保障協議1合同目錄一、協議概述1.協議簽訂背景2.協議目的3.協議雙方4.協議有效期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋權屬5.房屋用途三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款期限4.付款違約責任四、房屋交付與驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收異議處理五、售后服務保障1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務責任4.售后服務費用六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方式七、違約責任1.開發商違約責任2.購房者違約責任3.違約責任追究程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除后的處理十、協議變更1.協議變更條件2.協議變更程序3.協議變更后的效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達效力十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.法律適用4.合同附件效力十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、附則1.協議份數2.協議簽訂日期3.協議簽訂地點合同編號_________一、協議概述1.協議簽訂背景本協議簽訂背景為甲方（開發商）與乙方（購房者）就甲方開發的位于_________的_________房屋進行買賣，并就售后服務保障達成一致意見。2.協議目的本協議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及售后服務保障方面的權利、義務和責任，確保交易安全、順利進行。3.協議雙方甲方：_________房地產開發有限公司乙方：_________先生/女士4.協議有效期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.房屋結構房屋為_________結構，共_________層，乙方購買的房屋為第_________層。4.房屋權屬房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業或其他非法用途。三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_________元整。2.付款方式（1）首付款：_________元，于簽訂本協議之日起_________日內支付；（2）尾款：_________元，于房屋交付前_________日內支付。3.付款期限乙方應按照付款方式在規定期限內支付購房款。4.付款違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_________%的違約金。四、房屋交付與驗收1.房屋交付條件（1）房屋主體結構工程已全部完成；（2）房屋已通過驗收，并取得相關驗收證明；（3）房屋配套設施齊全，達到交付標準。2.房屋交付時間甲方應于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。3.房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。4.驗收程序乙方應在房屋交付后_________日內對房屋進行驗收。5.驗收異議處理若乙方對房屋驗收過程中發現的問題提出異議，甲方應在_________日內予以答復，并采取相應措施解決。五、售后服務保障1.售后服務內容（1）房屋保修服務；（2）物業維護服務；（3）其他相關服務。2.售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起_________年。3.售后服務責任甲方應按照國家相關法律法規及行業標準履行售后服務責任。4.售后服務費用售后服務費用由甲方承擔。六、稅費承擔1.稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）其他相關稅費。2.稅費承擔主體乙方為稅費承擔主體。3.稅費計算方式稅費按照國家相關法律法規及政策規定計算。七、違約責任1.開發商違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_________%的違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任。2.購房者違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_________%的違約金。若乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。3.違約責任追究程序違約責任追究程序按照國家相關法律法規及本協議約定執行。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。九、協議解除1.協議解除條件（1）雙方協商一致，同意解除本協議；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未改正。2.協議解除程序協議解除應書面通知對方，自通知送達之日起協議解除。3.協議解除后的處理協議解除后，雙方應按照本協議約定處理已履行和未履行的義務。十、協議變更1.協議變更條件雙方經協商一致，同意對本協議內容進行變更。2.協議變更程序協議變更應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。3.協議變更后的效力協議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、通知與送達1.通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。2.送達地址雙方應在本協議中明確約定各自的送達地址。3.送達效力通知自送達之日起生效。十二、其他約定1.合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。2.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.法律適用本協議適用中華人民共和國法律。4.合同附件效力合同附件與本協議具有同等法律效力。十三、合同生效與終止1.合同生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件本協議約定的權利義務履行完畢或協議解除后，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜。十四、附則1.協議份數本協議一式_________份，甲乙雙方各執_________份。2.協議簽訂日期本協議簽訂日期為_________年_________月_________日。3.協議簽訂地點本協議簽訂地點為_________。甲方（開發商）：_________房地產開發有限公司代表（簽字）：_________聯系方式：_________乙方（購房者）：_________先生/女士代表（簽字）：_________聯系方式：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權要求賠償損失。4.乙方主導下的房屋裝修要求說明：乙方有權對房屋進行裝修，甲方應提供必要的裝修條件和便利，確保乙方裝修順利進行。5.乙方主導下的房屋使用權益說明：乙方有權合法使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常使用，如擅自改變房屋用途、強行進入房屋等。6.乙方主導下的房屋轉售權利說明：乙方有權在滿足一定條件下將房屋轉售給他人，甲方不得無故干涉乙方的轉售權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用說明：中介服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。2.中介責任承擔說明：中介應如實向甲乙雙方提供相關信息，若因中介提供虛假信息導致甲乙雙方損失，中介應承擔相應責任。3.中介保密義務說明：中介應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。4.中介傭金支付說明：甲乙雙方應按照約定支付中介傭金，若因甲方或乙方原因導致交易失敗，中介傭金由雙方協商確定。5.中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，雙方應按照約定履行各自義務。6.中介爭議解決說明：若甲乙雙方與中介發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋驗收報告3.房屋產權證4.稅費繳納憑證5.售后服務承諾書6.物業服務合同7.不可抗力證明8.協議變更記錄9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方提供的房屋存在質量問題乙方未按約定時間支付購房款乙方擅自改變房屋用途中介提供虛假信息或泄露保密信息2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付房屋，經乙方書面通知后仍不履行，視為違約。房屋驗收報告顯示存在質量問題，經乙方書面通知后甲方未在合理期限內維修，視為違約。乙方未按約定時間支付購房款，經甲方書面通知后仍不支付，視為違約。乙方擅自改變房屋用途，經甲方書面通知后仍不改正，視為違約。中介提供虛假信息或泄露保密信息，經甲乙雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方違約，乙方有權要求賠償損失。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時向甲方提出質量問題，甲方應在合理期限內維修，如甲方未及時維修，乙方有權要求賠償損失。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方按約定時間支付購房款，如乙方違約，甲方有權要求支付違約金。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：甲乙雙方應立即終止與該中介的合作，并向相關監管部門舉報。五、所有應用場景：1.新建商品房買賣2.二手房買賣3.房屋租賃4.房地產開發項目合作5.房地產投資全文完。2025版開發商與購房者房屋買賣及售后服務保障協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發商）：2.乙方（購房者）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方開發建設的房屋項目，乙方有意購買甲方開發的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議，以明確雙方的權利和義務，確保雙方的合法權益。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方開發建設的住宅、商業、辦公等建筑物；2.售后服務：指乙方購買房屋后，甲方為乙方提供的維修、保養、咨詢等各項服務；3.合同標的：指甲方開發的房屋及乙方購買該房屋的權利。3.2關鍵詞解釋1.交付使用：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方使用；2.保修期限：指乙方購買房屋后，甲方為乙方提供的保修服務期限；3.質量保證：指甲方保證房屋在交付使用時，符合國家規定的質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應保證房屋質量，按照國家規定和合同約定提供售后服務；3.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋；4.甲方應依法辦理房屋產權登記手續，并將產權證交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.乙方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能；4.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方開發的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除本合同；2.甲方違約，乙方有權解除本合同；3.乙方違約，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同的，應當簽訂解除合同協議；2.甲方違約，乙方解除本合同的，應當書面通知甲方；3.乙方違約，甲方解除本合同的，應當書面通知乙方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；2.合同解除后，雙方應按照國家法律法規和相關規定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：根據雙方協商確定的房屋總價款，包括但不限于房屋本體價格、配套設施費用、稅費等；2.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的____%；3.尾款：乙方應在房屋交付使用前支付尾款，尾款金額為房屋總價款的____%；4.售后服務費用：乙方購買房屋后，根據雙方協商確定的售后服務費用，包括但不限于維修、保養、咨詢等費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款；2.現金支付：經雙方協商一致，乙方可以選擇現金支付購房款；3.其他支付方式：雙方可協商確定其他支付方式，但應確保支付的安全性。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；2.尾款支付時間：房屋交付使用前；3.售后服務費用支付時間：根據雙方協商確定的支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證；2.甲方應在房屋交付使用前，向乙方出具房屋交付憑證；3.雙方應按照約定的支付方式、時間和條款，履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%；2.若甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修、更換或退貨的責任；3.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的____%；2.若乙方擅自改變房屋結構或使用功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任；2.違約金的支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方違約金通知后____個工作日內支付；3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密；3.雙方在本合同終止后，仍需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容；3.雙方在保密期限屆滿后，應立即停止保密內容的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府政策調整、戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3.其他導致合同履行不能或履行困難的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應采取一切可能的