20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結構及設施2.3.房屋使用性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調整5.1.調整原則5.2.調整頻率5.3.調整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規定7.2.房屋維護責任7.3.房屋損壞賠償8.附屬設施及服務8.1.附屬設施清單8.2.服務內容8.3.服務費用9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：科技1.1.2.出租方地址：省市區街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：智能制造1.2.2.承租方地址：省市區街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：省市區街道號2.1.2.房屋面積：500平方米2.1.3.房屋用途：工業生產2.2.房屋結構及設施2.2.1.房屋結構：鋼結構廠房2.2.2.房屋設施：供電、供水、排水、消防、通風等2.3.房屋使用性質2.3.1.房屋使用性質：智能工廠廠房租賃3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長需提前一個月書面通知對方3.3.2.租賃期限延長條件及費用另行協商4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付方式：銀行轉賬4.3.付款時間：每月1日前支付當月租金5.租金調整5.1.調整原則：根據市場行情及物價變動情況5.2.調整頻率：每年調整一次5.3.調整通知：提前一個月書面通知對方6.租金押金6.1.押金金額：人民幣5萬元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，合同解除等情況6.3.押金退還方式：租賃期滿后，扣除合理費用后退還7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規定7.1.1.承租方僅可使用房屋進行智能工廠相關生產經營活動7.1.2.不得擅自改變房屋結構及設施7.1.3.不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品7.2.房屋維護責任7.2.1.出租方負責房屋的結構安全及公共設施維護7.2.2.承租方負責房屋內部設施維護及日常清潔7.2.3.承租方造成房屋損壞需賠償7.3.房屋損壞賠償7.3.1.承租方對房屋造成的損壞需賠償7.3.2.賠償金額根據實際損失計算8.附屬設施及服務8.1.附屬設施清單8.1.1.供電設施：滿足生產用電需求，電壓穩定，電流充足8.1.2.供水設施：提供生產用水，水質符合國家標準8.1.3.排水設施：完善排水系統，確保排水暢通8.1.4.消防設施：配備消防器材，定期檢查維護8.1.5.通風設施：確保廠房內空氣質量，符合勞動保護規定8.2.服務內容8.2.1.出租方負責提供上述附屬設施的維護和管理8.2.2.出租方負責提供必要的公共區域清潔服務8.2.3.出租方提供必要的安全防護指導和培訓8.3.服務費用8.3.1.附屬設施維護費用包含在租金中8.3.2.公共區域清潔服務費用包含在租金中8.3.3.安全防護指導和培訓費用包含在租金中9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.未按時支付租金，每日按租金的1%支付滯納金9.1.2.擅自改變房屋結構或用途，賠償出租方損失9.1.3.損壞房屋設施，按實際損失賠償9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時提供附屬設施或服務，賠償承租方損失9.2.2.無故提前解除合同，賠償承租方相應損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協商解決10.1.2.協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構10.2.1.市仲裁委員會11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.承租方嚴重違約11.1.2.出租方嚴重違約11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.書面通知對方11.2.2.給予對方合理期限整改或恢復11.2.3.整改或恢復無效，可解除合同12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.租賃房屋交付使用12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.租賃房屋平面圖14.2.附屬設施清單14.3.不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托介入合同關系中的獨立第三方。1.1.2.第三方可以是中介機構、監理單位、評估機構、咨詢服務機構等。1.2.第三方介入范圍1.2.1.1.房屋及附屬設施驗收1.2.1.2.租賃合同履行過程中的監督1.2.1.3.房屋及附屬設施維修保養1.2.1.4.租金結算與審計1.2.1.5.爭議解決2.第三方介入的程序2.1.第三方選定2.1.1.甲乙雙方共同協商確定第三方。2.1.2.第三方需具備相應的資質和經驗。2.2.第三方委托2.2.1.甲乙雙方簽署委托協議，明確第三方在合同履行中的具體職責和權限。2.2.2.委托協議作為本合同的附件。3.第三方的責任與權利3.1.第三方的責任3.1.1.第三方應按照委托協議和本合同的規定，履行其職責。3.1.2.第三方因自身過錯導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。3.2.第三方的權利3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.2.2.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定。4.2.責任限額包括但不限于：4.2.1.第三方因自身過錯導致的財產損失4.2.2.第三方因自身過錯導致的合同履行延誤4.2.3.第三方因自身過錯導致的第三方損失5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行驗收。5.1.2.第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以配合。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行驗收。5.2.2.第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合。5.3.第三方與出租方和承租方的劃分5.3.1.第三方對出租方和承租方均負責，對雙方的行為進行監督和檢查。5.3.2.第三方在履行職責過程中，如需出租方或承租方配合，雙方應予以配合。6.第三方介入的費用6.1.第三方介入的費用由甲乙雙方在委托協議中約定。6.2.費用包括但不限于：6.2.1.第三方的服務費用6.2.2.第三方的差旅費用6.2.3.第三方的其他合理費用7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協議中約定。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的規定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖1.1.要求：精確標明房屋尺寸、結構、門窗位置等。1.2.說明：作為合同附件，用于確認房屋租賃的具體范圍。2.附屬設施清單2.1.要求：詳細列出房屋內所有附屬設施，包括但不限于電力、供水、排水、消防等。2.2.說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的配套設施。3.房屋及附屬設施驗收報告3.1.要求：由第三方驗收機構出具，確認房屋及附屬設施符合合同約定。3.2.說明：作為合同附件，用于證明房屋及附屬設施在租賃開始時的狀態。4.第三方委托協議4.1.要求：明確第三方介入合同的具體職責、權限和費用。4.2.說明：作為合同附件，用于規范第三方介入合同的行為。5.不可抗力事件清單5.1.要求：詳細列出可能影響合同履行的不可抗力事件。5.2.說明：作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。6.租金支付憑證6.1.要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。6.2.說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.違約賠償協議7.1.要求：明確違約行為及相應的賠償標準。7.2.說明：作為合同附件，用于處理合同履行過程中的違約問題。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1.違約行為：承租方未在約定的時間內支付租金。1.2.責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，每日按租金的1%計算。1.3.示例：若租金為每月10萬元，逾期支付一天，則需支付1000元滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途2.1.違約行為：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途。2.2.責任認定：承租方需賠償出租方因改變造成的損失。2.3.示例：若擅自改變房屋結構導致損壞，需按實際損失賠償。3.損壞房屋設施3.1.違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋設施。3.2.責任認定：承租方需賠償出租方因損壞造成的損失。3.3.示例：若損壞燈具，需按燈具的實際價值賠償。4.未按時提供附屬設施或服務4.1.違約行為：出租方未在約定的時間內提供附屬設施或服務。4.2.責任認定：出租方需向承租方支付違約金，每日按附屬設施或服務費用的1%計算。4.3.示例：若未按時提供電力設施，每日需支付1000元違約金。5.無故提前解除合同5.1.違約行為：出租方或承租方在合同履行期間無故提前解除合同。5.2.責任認定：違約方需向對方支付違約金，相當于剩余租賃期限租金的50%。5.3.示例：若提前解除合同，需支付相當于剩余租賃期限租金50%的違約金。全文完。2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方在2025年度智能工廠廠房租賃過程中的權利、義務和責任，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國土地管理法》5.國家及地方有關租賃管理的其他法律法規三、定義與解釋3.1專業術語1.智能工廠：指采用現代信息技術、自動化技術和智能化技術，實現生產過程高度自動化、智能化、網絡化的工廠。2.廠房：指甲方提供的用于乙方生產、辦公、倉儲等用途的建筑物及附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費用。3.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同，向甲方支付的一定金額的保證金。4.交付使用：指甲方按照本合同約定將廠房交付乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費用。2.甲方有義務按照本合同約定向乙方提供符合約定的廠房。3.甲方有義務在合同約定的租賃期限內，保證廠房的完好、安全、穩定運行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的廠房。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費用。3.乙方有義務合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構、用途。4.乙方有義務在合同約定的租賃期限內，保證廠房的完好、安全、穩定運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點甲方提供的廠房位于：_________5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的租賃期限內，按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費用。2.甲方在合同約定的租賃期限內，按照本合同約定向乙方提供符合約定的廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，應書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。3.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，經雙方協商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本合同，應提前____日書面通知對方。2.雙方應在接到終止通知后____日內，進行合同終止手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離甲方提供的廠房，并恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的租金、租賃保證金等費用。3.雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據甲方提供的廠房面積、市場行情及租賃雙方協商一致的價格計算。2.租賃保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.其他費用：包括水、電、物業管理費等，具體費用按實際發生計算。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式，在約定的支付時間前將租金及相關費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前支付當月租金。2.租賃保證金支付時間：簽訂本合同時一次性支付。3.其他費用支付時間：按實際發生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方逾期支付租金及其他費用超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供符合約定的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自終止本合同，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方擅自改變廠房結構、用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，賠償金額應在違約行為發生后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容、租賃雙方商業秘密、甲方提供的廠房相關技術資料等。2.租賃雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同有效期內及終止后____年內。9.3保密履行方式1.租賃雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.租賃雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，租賃雙方應及時通知對方。2.租賃雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調整、戰爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決租賃雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，可以向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務。2.甲方提供的廠房及附屬設施。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權，乙方不得以任何形式侵犯甲方對廠房的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自將廠房轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方搬離廠房的權利。2.甲方保留在緊急情況下，有權進入廠房進行檢查、維修或進行其他必要操作的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方辦理廠房的相關手續。2.乙方應配合甲方進行廠房的維護和管理。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通、協商，共同解決租賃過程中出現的問題。2.雙方應相互提供必要的資料和便利，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。2.本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件：1.廠房租賃清單2.廠房使用說明3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.廠房使用說明3.其他相關文件（如：租賃雙方身份證明、廠房產權證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的廠房，認定為違約。擅自終止合同，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變廠房結構、用途，認定為違約。未按時繳納水、電、物業管理費等，認定為違約。違約行為的認定依據合同條款和實際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產權利、義務關系的法律規范。4.土地管理法：調整土地所有權、使用權、承包經營權等權利關系的法律規范。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合約定的廠房。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定提供符合約定的廠房，如甲方違約，乙方有權要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應按照合同約定按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。3.問題：廠房設施損壞。解決辦法：乙方應合理使用廠房設施，如損壞，應負責修復或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同或調整履行方式。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定，并對由此產生的后果承擔責任。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的協助和便利。3.義務：第三方應按照合同約定提供服務或產品。第三方應配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的廠房。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成廠房的維修和保養。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內，有權享受廠房的穩定使用。乙方有權在合同約定的范圍內，對廠房進行必要的改造和裝修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按照合同約定提供符合約定的廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方未在合同約定的期限內完成廠房的維修和保養，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房。甲方有權對乙方違反合同約定進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付的租金。甲方有權享受乙方對廠房的合理使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方違反合同約定，擅自改變廠房結構、用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自轉讓租賃權，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的1.7合同有效期第二章租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置2.2租賃廠房的面積2.3租賃廠房的結構及設施2.4租賃廠房的權屬證明2.5租賃廠房的用途限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制3.5租金支付時間及方式第四章租賃費用及其他費用4.1水電費4.2物業管理費4.3其他相關費用4.4費用支付方式及時間第五章租賃廠房的交付與驗收5.1租賃廠房的交付時間5.2租賃廠房的驗收標準5.3驗收程序及責任5.4驗收不合格的處理第六章租賃廠房的使用與維護6.1租賃廠房的使用范圍6.2租賃廠房的維護責任6.3租賃廠房的維修費用6.4租賃廠房的保險責任第七章違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算與支付7.3違約糾紛的處理方式第八章合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除或終止的程序及責任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容第十一章合同附件11.1附件一：租賃廠房平面圖11.2附件二：租賃廠房設施清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人簽字或蓋章第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同份數及效力第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設施清單14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智能工廠廠房租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.5合同雙方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______1.6合同目的：甲方將位于_______的智能工廠廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用廠房。1.7合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置：_______2.2租賃廠房的面積：_______平方米2.3租賃廠房的結構及設施：_______2.4租賃廠房的權屬證明：_______2.5租賃廠房的用途限制：僅限于智能工廠相關生產、研發及辦公用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：____年3.2租金支付方式：按月支付3.3租金金額：人民幣_______元/月3.4租金調整機制：根據市場行情及合同約定進行調整3.5租金支付時間及方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶第四章租賃費用及其他費用4.1水電費：按實際使用量計費，乙方支付4.2物業管理費：按物業管理公司收費標準支付4.3其他相關費用：_______4.4費用支付方式及時間：與租金支付方式及時間相同第五章租賃廠房的交付與驗收5.1租賃廠房的交付時間：_______5.2租賃廠房的驗收標準：_______5.3驗收程序及責任：_______5.4驗收不合格的處理：_______第六章租賃廠房的使用與維護6.1租賃廠房的使用范圍：_______6.2租賃廠房的維護責任：_______6.3租賃廠房的維修費用：_______6.4租賃廠房的保險責任：_______第七章違約責任7.1違約情形及違約責任：7.1.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃廠房用途，應向甲方支付_______%的違約金。7.1.3乙方損壞租賃廠房設施，應承擔修復或賠償責任。7.2違約金的計算與支付：_______7.3違約糾紛的處理方式：_______第八章合同解除與終止8.1合同解除的情形：8.1.1甲方因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。8.1.3雙方協商一致解除合同。8.2合同終止的情形：8.2.1租賃期限屆滿，乙方未續租。8.2.2甲方因故收回廠房。8.3合同解除或終止的程序及責任：8.3.1雙方應提前____天書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，乙方應將廠房及設施完好地移交給甲方。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構：_______9.3爭議解決費用：_______第十章合同的生效與變更10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。10.3合同變更內容：包括但不限于租賃期限、租金、費用等。第十一章合同附件11.1附件一：租賃廠房平面圖11.2附件二：租賃廠房設施清單11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署人簽字或蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議解決方式如第九章所述。13.3合同份數及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設施清單14.3附件三：其他相關文件甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1廠房裝修及改造條款：1.1.1甲方有權對租賃廠房進行必要的裝修及改造，以適應智能工廠的運營需求。1.1.2甲方在進行裝修及改造前，應提前____天書面通知乙方，并取得乙方的同意。1.1.3裝修及改造費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行必要的配合工作。1.2廠房維護及保養條款：1.2.1甲方負責租賃廠房的日常維護及保養，確保廠房設施的正常運行。1.2.2乙方在使用過程中，如發現廠房設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在____天內予以修復。1.2.3甲方有權對乙方使用廠房過程中的不當行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。1.3租賃期滿后的處理條款：1.3.1租賃期滿后，甲方有權收回廠房，乙方應將廠房及設施完好地移交給甲方。1.3.2甲方收回廠房后，如乙方仍有繼續租賃意愿，雙方可協商續租事宜。1.3.3甲方收回廠房后，如乙方未按時歸還，甲方有權追究乙方的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃用途變更條款：2.1.1乙方在租賃期限內，如需變更租賃用途，應提前____天書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.1.2乙方變更租賃用途后，應確保租賃廠房符合新的用途要求，并承擔相應的責任。2.2租賃期限延長條款：2.2.1乙方在租賃期滿前____天，如需延長租賃期限，應書面通知甲方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。2.2.2延長租賃期限的租金及費用標準，由雙方在補充協議中約定。2.3租賃保證金條款：2.3.1乙方在簽訂合同時，應向甲方支付____元作為租賃保證金。2.3.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在____天內無息退還保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：3.1.1中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方與中介機構協商確定。3.1.2中介服務費用支付時間及方式，由雙方與中介機構在中介服務協議中約定。3.2中介機構責任條款：3.2.1中介機構應協助雙方完成合同簽訂、租賃事宜等相關工作。3.2.2中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.3中介機構保密條款：3.3.1中介機構在合同履行過程中，應嚴格保守雙方的商業秘密。3.3.2中介機構不得泄露任何一方提供的信息，否則應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖2.附件二：租賃廠房設施清單3.附件三：其他相關文件（如中介服務協議、租金調整機制等）4.附件四：合同簽署頁5.附件五：租賃期滿后的處理協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃廠房用途。1.3乙方損壞租賃廠房設施。1.4甲方未按時進行廠房維護及保養。1.5乙方未按約定進行廠房維護及保養。1.6雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：2.1違約行為發生時，雙方應通過書面通知確認。2.2甲方或乙方可要求對方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定金額的貨幣。5.賠償損失：指一方違約給對方造成損失時，應承擔的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間及方式，并提供便捷的支付渠道。2.問題：廠房設施損壞。解決辦法：設立維修基金，及時修復損壞設施，并追究責任。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.智能工廠廠房租賃。2.甲方為廠房所有者，乙方為承租方。4.租賃用途為智能工廠相關生產、研發及辦公。5.合同雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。全文完。2025年度智能工廠廠房租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國智能制造產業的快速發展，智能工廠廠房租賃需求日益旺盛。為滿足甲方租賃需求，經甲乙雙方友好協商，達成如下租賃協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1）智能工廠：指采用先進的信息技術、自動化技術和網絡技術，實現生產過程智能化、管理數字化、決策智能化的現代化工廠。2）廠房：指甲方租賃給乙方的用于生產、辦公、倉儲等用途的建筑物。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的起止時間。2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2）甲方有權對乙方租賃期間的廠房使用情況進行監督檢查。3）甲方有權在租賃期滿后收回廠房。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用廠房。2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應保持廠房的完好，不得擅自改動。4）租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方無續租意愿；2）一方違約，經另一方書面通知后30日內仍未改正；3）不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）雙方協商一致，簽訂終止協議；2）違約方按照合同約定承擔違約責任；3）不可抗力導致合同無法履行，雙方各自承擔損失。6.4終止后果1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將廠房恢復原狀；2）甲方應退還乙方押金，無違約行為；3）雙方按照合同約定處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：包括基本租金和附加費用。基本租金：指乙方按照本合同約定的金額和支付方式支付給甲方的固定費用。附加費用：指因乙方使用廠房而產生的額外費用，如水電費、物業管理費等。2）押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應在約定的支付時間內，將租金和相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方可向甲方支付現金。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應在每月的約定日期前支付當月的租金。2）押金退還時間：租賃期滿且無違約行為后，甲方應在一個月內退還乙方押金。7.4支付條款1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的1%作為違約金。2）如乙方未按約定支付其他費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方在廠房內的使用權。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未能按時提供符合約定的廠房，甲方應向乙方支付租金總額的1%作為違約金。2）如甲方違反保密條款，甲方應對乙方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的2%。2）如乙方違反合同約定，擅自改變廠房結構或用途，乙方應承擔由此產生的所有損失和費用。8.3賠償金額和方式1）任何違約行為導致的損失，違約方應按實際損失承擔賠償責任。2）賠償金額應以書面形式約定，并由違約方在約定時間內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后的三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取適當措施，防止保密內容的泄露。2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰爭、軍事行動；3）政府政策調整、法律法規變動；4）其他導致合同履行不能的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）一旦發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續期間，合同雙方均不承擔責任。3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1）地震、洪水導致的廠房損壞；2）政府突然實施的貿易限制；3）戰爭導致的運輸中斷。十一、爭議解決11.1協商解決如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2）經雙方協商一致，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、機密等特殊事項的合同內容；2）根據法律法規規定不得轉讓的合同內容。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對廠房的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2）甲方保留對廠房內部設施的維護和更新權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下進入廠房的權利。2）甲方保留在必要時對廠房進行修繕的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協助與配合15