甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房產交易協議范本（2024版）版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產權2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶手續4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶資料5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用7.交易違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限10.3違約責任11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋照片12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的住宅戶型。1.4房屋產權：房屋所有權證號為，土地使用權證號為。該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：聯系電話：X戶籍地址：通訊地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：聯系電話：X戶籍地址：通訊地址：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：買方同意以人民幣X萬元整（￥X0000.00元）購買本房屋。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房價款。首付款為人民幣X萬元整（￥X0000.00元），剩余款項貸款支付。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內支付首付款，并按銀行貸款進度要求支付貸款款項。第四條房屋過戶手續4.1過戶費用：雙方約定，辦理房屋過戶手續所產生的一切費用由買方承擔。4.2過戶時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，協助買方辦理房屋過戶手續。4.3過戶資料：賣方應提供如下資料辦理過戶手續：房屋所有權證、土地使用權證、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續完成后X個工作日內。5.2交付條件：賣方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施按本合同約定條件交付給買方。5.3驗收標準：房屋交付時，買方應按本合同約定的標準進行驗收，確認房屋及附屬設施無誤后辦理交付手續。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：本房屋的保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統、供電系統、燃氣系統、采暖系統、空調系統等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為X年。6.3維修費用：在保修期限內，房屋出現質量問題，由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。超過保修期限的維修費用，由買方承擔。第七條交易違約責任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應向買方支付房價款總額的10%作為違約金，并承擔因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應向賣方支付房價款總額的10%作為違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本合同第七條約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議，并按本合同約定辦理房屋過戶手續。第十條隱私保護10.1保護范圍：雙方在履行本合同過程中知悉的對方個人信息和商業秘密。10.2保護期限：自合同生效之日起至合同解除或終止履行之日起X年。10.3違約責任：任何一方違反本條約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件一份，由賣方提供。11.2房屋土地使用權證復印件一份，由賣方提供。11.3房屋照片若干張，由賣方提供，用于買方驗收。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執一份，簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市X區X路X號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件要求：房屋所有權證的原件，證明賣方對房屋的產權所有權。附件說明：房屋所有權證是房屋產權的法律依據，證明賣方對房屋擁有合法的所有權。附件2：房屋土地使用權證附件要求：房屋土地使用權證的原件，證明賣方對土地的使用權。附件說明：房屋土地使用權證是房屋土地使用權的法律依據，證明賣方對土地擁有合法的使用權。附件3：房屋照片附件要求：房屋內外照片若干張，真實反映房屋的現狀。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按本合同約定履行義務的行為。責任認定：賣方應向買方支付房價款總額的10%作為違約金，并承擔因此給買方造成的其他損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方，則構成違約行為，賣方需支付違約金并承擔買方因此產生的額外費用。違約行為：買方未按本合同約定履行義務的行為。責任認定：買方應向賣方支付房價款總額的10%作為違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的支付時間內支付房價款，則構成違約行為，買方需支付違約金并承擔賣方因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是房屋產權的法律依據，證明賣方對房屋擁有合法的所有權。法律名詞：房屋土地使用