20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版13年居民住宅租賃合同范本解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4預(yù)付款及押金4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修流程6.3保修范圍及期限6.4保修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋安全使用7.4房屋設(shè)施維護(hù)8.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式8.3公共設(shè)施使用9.房屋占用及使用費(fèi)用9.1房屋占用費(fèi)用9.2使用費(fèi)用繳納9.3使用費(fèi)用調(diào)整10.房屋租賃合同變更10.1變更原因10.2變更流程10.3變更合同效力11.房屋租賃合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除合同效力12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決流程13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）將其房屋出租給乙方（承租方）居住、使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為13年，自2004年1月1日起至2017年1月1日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______。2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______單元_______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，共_______層，所在樓層為_(kāi)______層。2.3房屋面積房屋面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋用途房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或任何違法活動(dòng)。2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備_______等基本生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元，并在房屋交付使用前支付押金人民幣_(tái)______元。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為13年，自2004年1月1日起至2017年1月1日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，可提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)租條件不變。4.3續(xù)租流程乙方提出續(xù)租意向后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2004年1月1日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全。5.3驗(yàn)收流程乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，其他部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2房屋維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3保修范圍及期限房屋保修范圍詳見(jiàn)附件，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)，保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。7.3房屋安全使用乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全使用，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。7.4房屋設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保持房屋整潔、衛(wèi)生。8.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋所在物業(yè)的管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公告為準(zhǔn)。8.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)用。8.3公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或擅自占用。9.房屋占用及使用費(fèi)用9.1房屋占用費(fèi)用乙方占用房屋期間，除租金外，還需承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用。9.2使用費(fèi)用繳納乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，每月底前繳納當(dāng)月費(fèi)用。9.3使用費(fèi)用調(diào)整水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等使用費(fèi)用如有調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.房屋租賃合同變更10.1變更原因合同內(nèi)容因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因需要變更。10.2變更流程雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3變更合同效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.房屋租賃合同解除11.1解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除流程一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除合同效力合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用；（2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備、賠償實(shí)際損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、維修保修清單等。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的附加條款16.1中介服務(wù)15.1.1甲方委托乙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求尋找合適的承租方。15.1.2乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.1.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。16.2評(píng)估服務(wù)15.2.1雙方同意在必要時(shí)委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。15.2.2評(píng)估費(fèi)用由委托方支付，具體金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)15.3.1乙方在房屋租賃期間，如需進(jìn)行維修保養(yǎng)，可委托第三方服務(wù)提供方。15.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方支付，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。15.3.3第三方服務(wù)提供方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定15.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超過(guò)部分由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的約定15.1.3本合同第三方的責(zé)任限額不得低于_______元，如第三方責(zé)任限額低于此標(biāo)準(zhǔn)，雙方可在合同中約定調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分15.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。15.1.2第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分15.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。15.1.4第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)15.1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)合同等。19.2附件與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的其他約定20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.2本合同第三方的概念和責(zé)權(quán)利及其他相關(guān)修正信息，雙方應(yīng)在合同中明確約定，以保障各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。2.維修保修清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保修期限、保修范圍及維修聯(lián)系方式。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：作為中介服務(wù)的合同附件，確保中介服務(wù)雙方權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同履行的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的合同附件，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面證明，確保雙方權(quán)益。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同解除的