20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度露天體育場館場地租賃及運營管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同簽訂地點1.8合同語言第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5場地使用范圍2.6場地使用規(guī)則2.7場地維護責任2.8場地占用許可第三章運營管理3.1運營管理范圍3.2運營管理責任3.3運營管理制度3.4運營管理費用3.5運營管理效果3.6運營管理監(jiān)督3.7運營管理調(diào)整第四章場地設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護4.3設(shè)施設(shè)備更新4.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.5設(shè)施設(shè)備安全4.6設(shè)施設(shè)備保險4.7設(shè)施設(shè)備賠償?shù)谖逭聢龅厥褂脳l件5.1場地使用條件5.2場地使用限制5.3場地使用時間5.4場地使用人數(shù)5.5場地使用費用5.6場地使用變更5.7場地使用違約第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理程序6.5違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止費用第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更內(nèi)容10.5合同變更效力第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約責任11.5保密例外情況第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃明細表12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：合同簽訂證明文件第十三章其他約定13.1合同補充條款13.2合同補充協(xié)議13.3合同補充條款效力13.4合同補充條款解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度露天體育場館場地租賃及運營管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方就露天體育場館場地租賃及運營管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.7合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.8合同語言本合同使用[合同語言]書寫。第二章場地租賃2.1場地基本情況[詳細描述場地名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備等]2.2租賃期限乙方租賃甲方場地的時間為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.3租金及支付方式租賃費用為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。2.4租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，租金調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。2.5場地使用范圍乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用場地進行[使用范圍]。2.6場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，包括但不限于[使用規(guī)則內(nèi)容]。2.7場地維護責任甲方負責場地的日常維護，乙方負責在使用過程中造成的場地損壞。2.8場地占用許可如需占用場地進行特殊活動，乙方應(yīng)提前[提前時間]向甲方申請并獲得許可。第三章運營管理3.1運營管理范圍甲方負責場地的運營管理，包括但不限于[運營管理范圍內(nèi)容]。3.2運營管理責任甲方應(yīng)確保場地運營管理的質(zhì)量和效果，滿足乙方需求。3.3運營管理制度甲方應(yīng)制定完善的運營管理制度，確保場地運營有序。3.4運營管理費用運營管理費用包含在場地租賃費用中。3.5運營管理效果甲方應(yīng)定期向乙方報告運營管理效果，接受乙方監(jiān)督。3.6運營管理監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方運營管理進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.7運營管理調(diào)整如需調(diào)整運營管理，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章場地設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單[詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單]4.2設(shè)施設(shè)備維護甲方負責設(shè)施設(shè)備的日常維護。4.3設(shè)施設(shè)備更新甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，如有需要，進行更新。4.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范使用，避免損壞。4.5設(shè)施設(shè)備安全甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備安全可靠，符合相關(guān)安全標準。4.6設(shè)施設(shè)備保險甲方應(yīng)購買相關(guān)保險，以保障設(shè)施設(shè)備安全。4.7設(shè)施設(shè)備賠償因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第五章場地使用條件5.1場地使用條件乙方在使用場地時，應(yīng)滿足[使用條件內(nèi)容]。5.2場地使用限制[詳細列出場地使用限制內(nèi)容]5.3場地使用時間場地使用時間為[使用時間]。5.4場地使用人數(shù)場地使用人數(shù)為[人數(shù)限制]。5.5場地使用費用場地使用費用為[費用金額]，支付方式為[支付方式]。5.6場地使用變更如需變更場地使用，乙方應(yīng)提前[提前時間]向甲方申請。5.7場地使用違約乙方違反場地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六章違約責任6.1違約情形[詳細列出違約情形內(nèi)容]6.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。6.4違約處理程序違約處理程序按照本合同約定執(zhí)行。6.5違約解除合同違約方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。7.3爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.5爭議解決期限爭議解決期限為[爭議解決期限]。第八章合同解除8.1合同解除條件[詳細列出合同解除的條件，如甲方違約、乙方違約等]8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前時間]書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。8.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行場地清場和費用結(jié)算。8.5合同解除費用合同解除產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第九章合同終止9.1合同終止條件[詳細列出合同終止的條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行場地清場和費用結(jié)算。9.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。9.4合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.5合同終止費用合同終止產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第十章合同變更10.1合同變更條件[詳細列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。10.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細列明變更的具體條款。10.5合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容[詳細列出保密的內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]11.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。11.4保密違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.5保密例外情況[詳細列出保密例外的情況，如法律法規(guī)要求等]第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃明細表12.2附件二：運營管理細則12.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單12.4附件四：合同簽訂證明文件第十三章其他約定13.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充條款效力合同補充條款的效力以雙方簽字蓋章為準。13.4合同補充條款解釋合同補充條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________附件：[附件名稱][附件內(nèi)容][附件內(nèi)容][附件內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地設(shè)施升級條款說明：為確保場地設(shè)施符合國際賽事標準，甲方有權(quán)在合同期間對場地設(shè)施進行升級改造。升級改造費用由甲方承擔，但需提前[提前時間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2運營管理監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查運營記錄、場地使用情況等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3場地使用優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，甲方享有場地使用的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于舉辦賽事、活動等。乙方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的場地使用需求。1.4場地租賃調(diào)整條款說明：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е聢龅刈赓U費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前[提前時間]通知乙方后，對租賃費用進行調(diào)整。1.5運營收益分成條款說明：甲方與乙方就場地運營產(chǎn)生的收益進行分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)自主決定場地使用方式，包括但不限于舉辦各類體育賽事、商業(yè)活動等。2.2運營管理調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的運營管理服務(wù)進行調(diào)整，包括但不限于提出改進意見、更換運營管理人員等。2.3場地租賃費用調(diào)整條款說明：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е聢龅刈赓U費用發(fā)生變化，乙方有權(quán)在提前[提前時間]通知甲方后，要求甲方對租賃費用進行調(diào)整。2.4運營收益分配條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)獲得場地運營產(chǎn)生的收益，具體分配方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.5場地設(shè)施維護責任條款說明：乙方在使用場地過程中，應(yīng)負責場地設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施完好無損。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由中介方提供相應(yīng)服務(wù)后，由甲方或乙方支付，具體費用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更條款說明：如中介方在合同履行過程中需要更換，雙方應(yīng)提前[提前時間]通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5中介爭議解決條款說明：如中介方與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃明細表2.運營管理細則3.設(shè)施設(shè)備清單4.合同簽訂證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供場地或設(shè)施設(shè)備。b.違反場地使用規(guī)則。c.未按時支付租金或費用。乙方違約：a.未按時支付租金或費用。b.違反場地使用規(guī)則。c.未按時進行場地維護。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為解決某些問題而簽訂的補充性協(xié)議。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞。運營管理不善。租金及費用支付爭議。2.解決辦法：對于設(shè)施損壞，由責任方負責修復(fù)或賠償。對于運營管理問題，雙方協(xié)商解決或提交仲裁。對于租金及費用支付爭議，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.體育賽事舉辦。2.商業(yè)活動舉辦。3.社會公益活動舉辦。4.學(xué)校體育課程開展。5.企業(yè)體育活動開展。全文完。2025年度露天體育場館場地租賃及運營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景第二條合同雙方基本信息第三條場地租賃基本情況3.1場地名稱、位置、面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四條運營管理內(nèi)容4.1運營管理范圍4.2運營管理目標4.3運營管理團隊第五條場地使用規(guī)則5.1場地使用時間5.2場地使用條件5.3場地使用限制第六條運營管理費用6.1費用項目及標準6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七條運營管理責任7.1運營管理方責任7.2租賃方責任7.3第三方責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：運營管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方：名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第三條場地租賃基本情況3.1場地名稱：___________3.2場地位置：___________3.3場地面積：___________平方米3.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.5租金總額：人民幣___________元整第四條運營管理內(nèi)容4.1運營管理范圍：包括但不限于場地設(shè)施的日常維護、清潔、安全監(jiān)控、賽事組織、廣告宣傳等。4.2運營管理目標：確保場地設(shè)施的正常使用，提高場地利用率，提升場館品牌形象。4.3運營管理團隊：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運營管理團隊，負責場地運營管理工作。第五條場地使用規(guī)則5.1場地使用時間：周一至周日，每日____時____分至____時____分。5.2場地使用條件：乙方應(yīng)確保場地設(shè)施符合使用要求，如遇特殊情況需提前通知甲方。5.3場地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場地用途或進行任何破壞性施工。第六條運營管理費用6.1費用項目及標準：包括但不限于場地設(shè)施維護費、清潔費、安全監(jiān)控費、賽事組織費、廣告宣傳費等。6.2費用支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付運營管理費用，具體支付日期為每月____日。6.3費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整運營管理費用。第七條運營管理責任7.1運營管理方責任：乙方應(yīng)確保場地設(shè)施的正常使用，對因乙方原因造成的場地設(shè)施損壞承擔賠償責任。7.2租賃方責任：甲方應(yīng)保證場地設(shè)施符合使用要求，對因甲方原因造成的場地設(shè)施損壞承擔賠償責任。7.3第三方責任：如因第三方原因造成場地設(shè)施損壞或人員傷亡，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.2若甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因未提供場地造成的損失。8.3若乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.4若雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額____%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的正常履行。第十條合同解除10.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；10.1.2甲方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同約定的解除條件成就。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理剩余事項。第十一條合同終止11.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將場地設(shè)施完好地移交給甲方。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于費用的結(jié)算。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：運營管理協(xié)議13.3附件三：場地設(shè)施清單13.4附件四：雙方確認的其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方、保險代理方等。15.2.1介助于合同的簽訂、履行和解釋；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.4提供場地設(shè)施、設(shè)備或相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；16.1.3雙方同意并簽署書面協(xié)議。第十七條第三方介入的協(xié)議17.1雙方同意，在必要時引入第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；17.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；17.2.3第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)；17.2.4雙方與第三方之間的費用結(jié)算方式；17.2.5第三方介入的期限；17.2.6第三方介入的保密條款。第十八條第三方的責任限額18.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)；18.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的預(yù)期效果；18.1.3合同總價款；18.1.4雙方協(xié)商一致。18.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的____%。18.3若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立主體，其權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙雙方。19.2第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止條件：20.2.1合同履行完畢；20.2.2雙方同意終止；20.2.3第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；20.2.4出現(xiàn)不可抗力因素。20.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用上述信息。第二十二條第三方介入的法律適用22.1本合同涉及第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國法律。22.2第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：包括場地租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此附件為合同主體部分，是雙方達成租賃協(xié)議的正式文件。2.附件二：運營管理協(xié)議詳細要求：包括運營管理范圍、管理目標、管理團隊、使用規(guī)則、費用及支付方式等。附件說明：此附件詳細規(guī)定了乙方作為運營管理方的職責和權(quán)利，以及雙方在運營管理方面的約定。3.附件三：場地設(shè)施清單詳細要求：列明場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此附件用于記錄場地設(shè)施的基本情況，便于雙方在合同履行過程中核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務(wù)、費用結(jié)算等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的各項事宜。5.附件五：場地使用規(guī)則詳細要求：明確場地使用時間、使用條件、使用限制等。附件說明：此附件用于規(guī)范場地使用，確保場地設(shè)施的安全和正常使用。6.附件六：運營管理費用清單詳細要求：列明各項運營管理費用的名稱、標準、支付方式等。附件說明：此附件用于明確運營管理費用的構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：此附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供場地。責任認定標準：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供場地造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方活動取消，甲方應(yīng)賠償乙方活動取消所造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞。責任認定標準：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償場地設(shè)施損壞。示例說明：若乙方在場地使用過程中損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償相應(yīng)金額。4.違約行為：第三方在介入過程中發(fā)生違約。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持過程中出現(xiàn)技術(shù)故障，導(dǎo)致場地無法使用，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2025年度露天體育場館場地租賃及運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度露天體育場館場地租賃及運營管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)場地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.露天體育場館：指在室外進行體育活動、比賽、訓(xùn)練的場所，包括田徑場、足球場、籃球場、網(wǎng)球場等。2.場地租賃：指甲方將體育場館場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.運營管理：指乙方在租賃期間對體育場館進行日常維護、運營管理，確保場地設(shè)施的正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃體育場館場地的起止時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.運營管理費用：指乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括人員工資、設(shè)施維護、場地清潔等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用體育場館場地，按照合同約定進行體育活動、比賽、訓(xùn)練等。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，按時繳納運營管理費用。3.乙方有義務(wù)愛護體育場館場地設(shè)施，不得損壞或擅自改變場地布局。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點體育場館場地地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用體育場館場地。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供場地設(shè)施，確保場地正常使用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金和運營管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.因不可抗力因素終止合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還場地，并結(jié)清相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方退還的場地后，退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金總額為人民幣_________元。2.運營管理費用：包括場地清潔、設(shè)施維護、安保人員費用等，費用總額為人民幣_________元。3.附加費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、廣告費等，具體費用根據(jù)實際使用情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。2.運營管理費用：乙方應(yīng)于每月______日前支付當月運營管理費用。3.附加費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式及時支付費用。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況調(diào)整費用，并提前______日通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.若甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容、雙方約定事項等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按期進行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。4.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致體育場館損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致體育場館無法使用。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致體育場館無法繼續(xù)運營。4.社會異常事件：罷工導(dǎo)致體育場館無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同涉及公共利益或國家安全。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對體育場館場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入場地進行維修、保養(yǎng)或處置突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變場地用途，不得進行與合同目的無關(guān)的活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供場地相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供運營管理所需的資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館場地租賃合同副本2.運營管理服務(wù)細則3.場地設(shè)施清單4.費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或設(shè)施。b.未按時收取租金或運營管理費用。c.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金或運營管理費用。b.損壞場地設(shè)施或擅自改變場地用途。c.違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過法律程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金收取不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時間，并約定滯納金制度。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護保養(yǎng)制度，明確損壞責任和賠償方式。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，并設(shè)立保密責任追究制度。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔體育場館場地的運營管理責任。第三方應(yīng)確保場地設(shè)施的安全性和正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用場地進行體育活動、比賽、訓(xùn)練等。第三方有權(quán)獲得運營管理費用中的合理利潤。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。第三方應(yīng)按時支付運營管理費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按時收取租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受場地租賃期間的優(yōu)惠價格。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先獲得場地租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得場地租賃收益。甲方可享受乙方運營管理產(chǎn)生的額外收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方違反場地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度露天體育場館場地租賃及運營管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2運營管理方基本信息2.體育場館基本情況2.1場館名稱2.2場館地址2.3場館面積2.4場館設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用金額5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用支付時間6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.2場地使用時間6.3場地使用限制7.場地維護及保養(yǎng)7.1場地維護責任7.2場地保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)費用8.運營管理方責任8.1場地安全管理8.2場地設(shè)施維護8.3場地衛(wèi)生管理9.租賃方責任9.1場地合理使用9.2遵守場地使用規(guī)定9.3不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：體育1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2運營管理方1.2.1名稱：體育場館管理1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.體育場館基本情況2.1場館名稱：露天體育場館2.2場館地址：市區(qū)路號2.3場館面積：10000平方米2.4場館設(shè)施：籃球場、足球場、網(wǎng)球場、田徑場、健身器材區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，并簽訂書面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每年的1月1日前支付當年的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付時間：每年1月1日前5.運營管理費用及支付方式5.1運營管理費用金額：每年人民幣50萬元整5.2運營管理費用支付方式：租賃方應(yīng)在每年的1月1日前支付當年的運營管理費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3運營管理費用支付時間：每年1月1日前6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍：租賃方僅限于在租賃期限內(nèi)使用體育場館內(nèi)的籃球場、足球場、網(wǎng)球場、田徑場和健身器材區(qū)。6.2場地使用時間：租賃方應(yīng)在每日早上8點至晚上10點之間使用場地，如需延長使用時間，需提前向運營管理方申請。6.3場地使用限制：租賃方在使用場地時，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得占用場地外的公共區(qū)域，不得影響其他用戶的使用。7.場地維護及保養(yǎng)7.1場地維護責任：運營管理方負責體育場館的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。7.2場地保養(yǎng)責任：租賃方在使用場地時，應(yīng)愛護場地設(shè)施，不得損壞，如造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.3維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由運營管理方承擔，租賃方無需支付。8.運營管理方責任8.1場地安全管理8.1.1運營管理方應(yīng)確保體育場館的安全設(shè)施齊全有效，包括消防設(shè)施、安全通道等。8.1.2定期進行安全檢查，確保場地設(shè)施的安全性能。8.2場地設(shè)施維護8.2.1及時修復(fù)損壞的設(shè)施，保證設(shè)施的正常使用。8.2.2定期對場地進行清潔和維護，保持場地整潔。8.3場地衛(wèi)生管理8.3.1設(shè)立衛(wèi)生管理制度，確保場館的清潔和衛(wèi)生。8.3.2定期進行公共衛(wèi)生間的清潔消毒。9.租賃方責任9.1場地合理使用9.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用場地。9.1.2不得將場地用于違法活動或損害社會公共利益。9.2遵守場地使用規(guī)定9.2.1租賃方應(yīng)遵守運營管理方制定的場地使用規(guī)定。9.2.2不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.3不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)9.3.1租賃方不得擅自拆除、移動或改變場館的任何設(shè)施。9.3.2如需對場地進行臨時性改造，應(yīng)提前與運營管理方協(xié)商并取得書面同意。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金或運營管理費用。10.1.2違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞。10.1.3擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2運營管理方有權(quán)終止合同并要求租賃方立即騰退場地。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提前30天書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地騰退及費用結(jié)算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2.1甲方或乙方需要第三方的專業(yè)服務(wù)或資金支持。