甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時間第四條借款利率4.1借款利率的具體數(shù)值第五條還款方式5.1還款方式的具體說明第六條抵押房產(chǎn)信息6.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)等信息第七條抵押物的評估與價值7.1抵押物評估的方法與標(biāo)準(zhǔn)7.2抵押物的價值第八條貸款人對抵押物的權(quán)利8.1貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.2貸款人對抵押物的處置權(quán)第九條借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1按時還款的義務(wù)9.2保證抵押物價值的義務(wù)9.3其他約定的義務(wù)和責(zé)任第十條貸款人的權(quán)利與責(zé)任10.1按約定提供貸款的權(quán)利10.2監(jiān)督借款人使用貸款的權(quán)利10.3其他約定的權(quán)利和責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約的情形和責(zé)任12.2貸款人違約的情形和責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他條款和事項第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1.1借款人的身份證號碼二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人向貸款人申請借款人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）2.2借款用途：借款人將借款用于購買房屋裝修材料及支付裝修工人工資第三條借款期限3.1借款期限：借款自貸款人發(fā)放貸款之日起計算，期限為壹年整（自2023年4月1日至2024年3月31日）第四條借款利率4.1借款利率：借款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個百分點，即4.35%（具體利率以貸款人最終審批為準(zhǔn)）第五條還款方式5.1還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息5.1.1每月還款金額：根據(jù)借款本金、借款期限和借款利率計算得出，每月還款金額為8,413.84元5.1.2還款日：每月還款日為借款發(fā)放日之后的第15天第六條抵押房產(chǎn)信息6.1抵押房產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號6.2抵押房產(chǎn)的面積：建筑面積為120平方米6.3抵押房產(chǎn)的所有權(quán)：借款人對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證朝字第號6.4抵押房產(chǎn)的用途：抵押房產(chǎn)目前為自住用途，未出租或出借給第三方第七條抵押物的評估與價值7.1抵押物評估的方法與標(biāo)準(zhǔn)：抵押物評估將采用市場比較法、收益法等方法，參照北京市房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估標(biāo)準(zhǔn)進行7.2抵押物的價值：根據(jù)最新評估結(jié)果，抵押房產(chǎn)的市場價值為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12000,000.00），該價值將作為貸款的還款保障第八條貸款人對抵押物的權(quán)利8.1貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)：在借款人未按時還款或發(fā)生其他違約情況時，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值8.2貸款人對抵押物的處置權(quán)：在借款人未按時還款或發(fā)生其他違約情況時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本金及利息第九條借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1按時還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時還款9.2保證抵押物價值的義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本金加利息的總額，并在抵押物價值減少時及時補足9.3配合貸款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款的申請、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)第十條貸款人的權(quán)利與責(zé)任10.1按約定提供貸款的權(quán)利：貸款人有權(quán)按約定的金額、期限和利率提供貸款10.2監(jiān)督借款人使用貸款的權(quán)利：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的情況，并確保貸款用于約定的用途10.3依法追償?shù)臋?quán)利：在借款人未按時還款或發(fā)生其他違約情況時，貸款人有權(quán)依法追償貸款本金及利息第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件和程序：合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約的情形和責(zé)任：借款人未按時還款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、罰息或其他約定的違約金12.2貸款人違約的情形和責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的手續(xù)費，并支付借款人因此遭受的損失第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方約定的其他條款和事項：雙方約定，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方；貸款人在提供貸款后，不得隨意變更貸款條件或提前收回貸款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件一.1：借款人身份證復(fù)印件附件一.2：借款人戶口本復(fù)印件附件一.3：借款人護照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人資質(zhì)證明文件附件二.1：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二.2：貸款人金融許可證復(fù)印件附件二.3：貸款人組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件附件三：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三.1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三.3：房產(chǎn)他項權(quán)利證復(fù)印件附件四：抵押物評估報告附件四.1：評估機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件四.2：抵押物評估報告復(fù)印件附件五：借款合同專用章附件五.1：借款合同專用章樣式附件五.2：借款合同專用章使用說明附件六：還款計劃表附件六.1：等額本息還款計劃表附件七：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件七.1：逾期還款違約金計算公式附件七.2：提前還款違約金計算公式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款2.借款人提供的個人信息不真實或發(fā)生變化未及時通知貸款人3.借款人未保證抵押物的價值不低于借款本金加利息的總額4.借款人未經(jīng)貸款人同意擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方5.貸款人未按約定提供貸款或未履行監(jiān)督貸款使用義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約時，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息或其他約定的違約金2.借款人違約時，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值或處置抵押物3.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.借款人提供虛假信息或未及時通知貸款人變化的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任5.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)退還已收取的手續(xù)費，并支付借款人因此遭受的損失示例說明：如果借款人未能在約定的還款日按時還款，那么根據(jù)合同約定的逾期還款違約金計算公式，借款人需要支付逾期部分的罰息作為違約金。例如，如果借款人逾期還款1個月，那么需要支付逾期本金金額的1%作為罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定的借款方，具有完全民事行為能力的自然人或其他法人。2.貸款人：指合同中約定的出借方，具有合法貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押房產(chǎn)：指借款