20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四小產權房開發建設合作協議模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.雙方當事人2.1開發方2.2建設方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目總投資4.合作內容4.1開發方責任4.2建設方責任4.3合作方式5.合作期限5.1合作期限起止時間5.2合作期限延長條件6.投資與融資6.1投資方式6.2融資方式6.3投資回報7.項目進度7.1項目建設階段劃分7.2各建設階段時間安排7.3項目驗收標準8.質量要求8.1工程質量標準8.2質量保證措施9.工程進度款支付9.1支付方式9.2支付條件9.3支付時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.附則14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規以及雙方當事人的共同意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立的目的在于明確雙方在開發建設小產權房項目中的權利、義務和責任，確保項目的順利實施，實現合作共贏。2.雙方當事人2.1開發方法定代表人：__________地址：__________2.2建設方法定代表人：__________地址：__________3.項目概況3.1項目名稱“二零二四小產權房項目”3.2項目地點__________省__________市__________區__________街道3.3項目規模總建筑面積：__________平方米住宅面積：__________平方米商業面積：__________平方米3.4項目總投資人民幣__________萬元整4.合作內容4.1開發方責任4.1.1負責項目的立項、規劃、審批等前期工作；4.1.2負責項目所需土地的征用、拆遷、補償等工作；4.1.3負責項目資金的籌措；4.1.4負責項目的工程監理、質量監督等工作。4.2建設方責任4.2.1負責項目的工程建設、施工、安裝等工作；4.2.2負責項目的質量保證和安全生產；4.2.3負責項目竣工驗收后的交付使用。4.3合作方式雙方本著平等互利的原則，共同出資、共同建設、共同經營、共享收益。5.合作期限5.1合作期限起止時間自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.2合作期限延長條件如因不可抗力或其他原因導致項目延期，經雙方協商一致，可延長合作期限。6.投資與融資6.1投資方式雙方共同出資，具體出資比例由雙方另行協商確定。6.2融資方式項目所需資金除雙方出資外，可通過銀行貸款、發行債券等途徑進行融資。6.3投資回報項目建成后，雙方按照出資比例分享投資回報。8.質量要求8.1工程質量標準8.1.1工程質量必須符合國家現行建筑工程質量標準及設計要求；8.1.2主體結構工程必須達到設計使用年限；8.1.3竣工驗收合格后，工程質量等級不得低于合格等級。8.2質量保證措施8.2.1開發方負責選定具有相應資質的施工單位和監理單位；8.2.2建設方負責對施工單位和監理單位進行監督管理；8.2.3雙方共同對工程質量進行監督檢查，確保工程質量達到規定標準。9.工程進度款支付9.1支付方式工程進度款采用按月支付的方式，具體支付節點及比例由雙方另行協商確定。9.2支付條件9.2.1施工單位按照合同約定完成工程量；9.2.2施工單位提交相關驗收資料；9.2.3施工單位提供稅務發票。9.3支付時間每月支付工程進度款的具體時間由雙方在合同中約定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1開發方未按合同約定提供項目用地；10.1.2建設方未按合同約定完成工程建設；10.1.3雙方未按合同約定履行資金籌措義務；10.1.4雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2雙方協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2發生不可抗力；12.1.3一方嚴重違約；12.2解除程序12.2.1提出解除方應書面通知對方；12.2.2雙方應在接到解除通知之日起__________日內達成解除協議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1項目竣工驗收合格；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.附則14.1合同附件14.1.1項目可行性研究報告；14.1.2項目設計文件；14.1.3項目資金籌措計劃；14.1.4雙方簽訂的其他協議。14.2合同份數本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.4合同簽署地點本合同在__________市__________區__________街道簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或經甲乙雙方同意，介入本合同執行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、設計方、施工方、監理單位、審計機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高項目質量和效率。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠滿足項目需求；15.2.3第三方介入應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。15.3第三方責任15.3.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業服務；15.3.1.2保證其提供的服務符合國家標準和行業規范；15.3.1.3對其提供的服務質量負責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應依據其提供服務的內容、范圍和質量要求，由甲乙雙方在合同中明確約定；15.4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定；15.4.3如第三方因自身原因導致項目損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應向甲方提供所需的服務，并接受甲方的監督和管理；16.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進意見。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應向乙方提供所需的服務，并接受乙方的監督和管理；16.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行評估，并提出改進意見。16.3第三方與甲乙雙方共同的責任：16.3.1第三方在介入本合同執行過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋項目進展情況；16.3.2第三方應協助甲乙雙方解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目按期完成。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應在合同中單獨列明，包括：17.1.1第三方介入的具體內容；17.1.2第三方的資質和能力要求；17.1.3第三方的責任范圍和責任限額；17.1.4第三方的服務費用及支付方式；17.1.5第三方的服務期限。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方；18.2更換第三方后，原合同中關于第三方的條款仍有效，除非雙方另有約定。19.第三方退出19.1第三方在完成合同約定的服務后，可自行退出；19.2第三方退出前，應向甲乙雙方提交服務報告，并確保項目順利進行；19.3第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經濟效益、技術可行性等，并附有相關數據和分析圖表。說明：作為項目決策的重要依據，需由具有相應資質的機構出具。2.項目設計文件要求：包括建筑設計、結構設計、設備設計等，符合國家相關標準和規范。說明：設計文件是指導施工的重要依據，需經甲乙雙方確認。3.項目資金籌措計劃要求：明確資金來源、籌措方式、資金使用計劃等。說明：資金籌措計劃是確保項目順利實施的關鍵，需由財務部門或專業機構編制。4.雙方簽訂的其他協議要求：包括但不限于土地使用權轉讓協議、工程承包合同、設備采購合同等。說明：其他協議與本合同相關，需與本合同一并履行。5.第三方資質證明文件要求：第三方提供的資質證明文件需真實有效，符合國家相關要求。說明：第三方資質是保證其服務質量和履約能力的重要依據。6.第三方服務報告要求：第三方在項目實施過程中，需定期提交服務報告，包括工作進展、存在問題及解決方案等。說明：服務報告是甲乙雙方監督第三方服務質量的重要手段。7.工程進度款支付憑證要求：支付憑證需真實有效，明確支付金額、支付時間及支付原因。說明：支付憑證是甲乙雙方履行付款義務的依據。8.工程竣工驗收報告要求：由具有相應資質的機構出具，明確工程是否達到設計要求和質量標準。說明：竣工驗收報告是項目完工的重要標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發方未按合同約定提供項目用地；1.2建設方未按合同約定完成工程建設；1.3雙方未按合同約定履行資金籌措義務；1.4第三方未按合同約定提供專業服務；1.5雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責任限額根據合同約定或法律法規確定。3.違約責任示例說明：3.1開發方未按合同約定提供項目用地，導致建設方無法按期開工，建設方有權要求開發方支付違約金，并承擔因延期造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供專業服務，導致項目進度延誤，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3雙方未按合同約定履行資金籌措義務，導致項目資金鏈斷裂，雙方應承擔連帶責任，共同賠償損失。全文完。二零二四小產權房開發建設合作協議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方甲2.2合作方乙3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.合作內容4.1開發建設范圍4.2合作期限4.3合作方式5.合作雙方的權利與義務5.1合作方甲的權利與義務5.2合作方乙的權利與義務6.投資與資金6.1投資方式6.2投資比例6.3資金籌集與管理7.土地使用權7.1土地使用權取得7.2土地使用權期限7.3土地使用權費用8.開發建設進度8.1開發建設階段8.2開發建設時間表8.3開發建設質量要求9.房地產銷售9.1銷售政策9.2銷售價格9.3銷售渠道10.合作利潤分配10.1利潤分配原則10.2利潤分配比例10.3利潤分配方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同的終止與清算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四小產權房開發建設合作協議》。1.1.2“合作方甲”指甲方，負責項目的開發與建設。1.1.3“合作方乙”指乙方，負責項目的資金投入與銷售。1.1.4“項目”指合作雙方共同投資開發的小產權房項目。1.1.5“土地使用權”指合作方甲依法取得的土地使用權。1.1.6“開發建設范圍”指項目涉及的建筑物、配套設施等。1.1.7“合作期限”指本合同生效之日起至項目全部完成之日止。1.1.8“合作方式”指合作雙方共同投資、共同經營、共享利潤的合作方式。2.合作雙方2.1合作方甲2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯系電話：_______2.2合作方乙2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯系電話：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規模：_______（平方米）3.4項目類型：_______4.合作內容4.1開發建設范圍：包括但不限于建筑物、配套設施、綠化等。4.2合作期限：自本合同生效之日起_______年。4.3合作方式：甲方負責項目的開發與建設，乙方負責項目的資金投入與銷售。5.合作雙方的權利與義務5.1合作方甲的權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供資金支持。5.1.2甲方有義務按照項目進度完成開發建設任務。5.1.3甲方有義務按照約定承擔項目相關的法律責任。5.2合作方乙的權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照約定完成開發建設任務。5.2.2乙方有義務按照約定提供資金支持。5.2.3乙方有義務按照約定負責項目的銷售工作。6.投資與資金6.1投資方式：合作雙方以現金方式進行投資。6.2投資比例：甲方投資比例_______%，乙方投資比例_______%。6.3資金籌集與管理：甲方負責項目的資金籌集，乙方負責項目的資金管理。7.土地使用權7.1土地使用權取得：甲方依法取得土地使用權。7.2土地使用權期限：_______年。7.3土地使用權費用：甲方按照國家規定支付土地使用權費用。8.開發建設進度8.1開發建設階段8.1.1項目立項階段：完成項目可行性研究報告，取得相關政府部門批準。8.1.2土地平整階段：完成土地征收、拆遷、平整等工作。8.1.3基礎設施建設階段：完成道路、供水、供電、排水等基礎設施建設。8.1.4框架結構施工階段：完成主體結構施工，確保工程質量。8.1.5裝修裝飾階段：完成室內外裝修裝飾，滿足入住條件。8.2開發建設時間表8.2.1項目立項：_______年_______月_______日。8.2.2土地平整：_______年_______月_______日。8.2.3基礎設施建設：_______年_______月_______日。8.2.4框架結構施工：_______年_______月_______日。8.2.5裝修裝飾：_______年_______月_______日。8.2.6項目交付：_______年_______月_______日。8.3開發建設質量要求8.3.1嚴格按照國家相關標準和規范進行施工。8.3.2確保工程質量達到國家規定的合格標準。8.3.3對施工過程中出現的問題及時進行整改。9.房地產銷售9.1銷售政策9.1.1采取公開銷售的方式，確保銷售過程的公平、公正。9.1.2銷售價格根據市場行情和成本合理制定。9.1.3優先滿足合作方乙的銷售需求。9.2銷售價格9.2.1建筑面積單價：_______元/平方米。9.2.2套內面積單價：_______元/平方米。9.3銷售渠道9.3.1通過合作方乙的銷售團隊進行銷售。9.3.2利用網絡平臺、媒體廣告等渠道進行宣傳推廣。10.合作利潤分配10.1利潤分配原則10.1.1按照投資比例進行利潤分配。10.1.2每年進行一次利潤分配。10.2利潤分配比例10.2.1甲方利潤分配比例：_______%。10.2.2乙方利潤分配比例：_______%。10.3利潤分配方式10.3.1以現金形式進行利潤分配。10.3.2利潤分配時間：每年_______月_______日。11.違約責任11.1違約情形11.1.1合作方未按約定提供資金支持。11.1.2合作方未按約定完成開發建設任務。11.1.3合作方未按約定承擔項目相關的法律責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協商解決。12.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2相關政府部門批準。13.2合同變更程序13.2.1雙方協商一致。13.2.2書面形式變更。13.3合同解除條件13.3.1合作方嚴重違約。13.3.2項目無法繼續進行。14.其他約定14.1保密條款14.1.1合作雙方對本合同內容保密。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件14.2.1雙方協商一致。14.2.2項目無法繼續進行。14.3合同的終止與清算14.3.1合同終止：項目全部完成后。14.3.2清算：合作雙方共同進行項目清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由合作雙方邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、監督或其他支持的角色或實體。1.1.1專業服務機構，如建筑設計院、工程監理公司、會計師事務所等。1.1.2法律顧問，提供法律咨詢和法律文件審核服務。1.1.3市場調研機構，提供市場分析和預測服務。1.1.4金融機構，提供融資服務或資金監管服務。1.1.5供應商，提供建筑材料或設備供應服務。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行明確。2.1.1第三方的最大責任金額。2.1.2第三方責任的承擔范圍。2.1.3第三方責任的免責條款。3.第三方的任命與職責3.1第三方的任命應由合作雙方共同決定，并在合同中明確其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1提供專業意見或建議。3.1.2監督合同履行情況。3.1.3審核相關文件和報告。3.1.4協助解決合同履行過程中的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系是服務與被服務的關系，而非合同主體。4.2第三方的工作成果或服務成果屬于合作雙方共同所有，除非合同另有約定。4.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙方承擔相應的責任，但不影響甲乙方之間的權利義務關系。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意書，由合作雙方簽署。5.1.2第三方介入的合同或協議，明確第三方與甲乙方的權利義務。5.1.3第三方介入的費用承擔，明確由哪一方支付或分攤。6.第三方的責權利界定6.1第三方的權利：6.1.1獲得合同約定范圍內的服務費用。6.1.2要求合作雙方提供必要的資料和協助。6.1.3對合作雙方的行為進行監督和提出建議。6.2第三方的義務：6.2.1按照合同約定提供專業服務。6.2.2對所提供的服務質量負責。6.2.3對合作雙方的信息保密。6.3第三方的責任：6.3.1因自身原因導致服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3.2因違反保密義務導致信息泄露，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的程序7.1合作雙方協商確定第三方介入的事宜。7.2雙方簽署第三方介入的同意書。7.3第三方根據合同約定提供相關服務。7.4合作雙方對第三方的服務進行監督和評估。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在合同中明確。8.2第三方介入的終止程序應在合同中規定。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場需求分析、技術方案、投資估算、財務分析等內容。說明：可行性研究報告是項目立項的依據，需經雙方認可。2.土地使用權批準文件詳細要求：提供土地管理部門頒發的土地使用權證或相關批準文件。說明：土地使用權是項目開發的前提條件，需合法取得。3.工程設計圖紙及施工圖詳細要求：設計圖紙應包含建筑、結構、電氣、給排水等專業的詳細設計。說明：設計圖紙是施工的依據，需符合國家相關標準和規范。4.工程監理合同詳細要求：明確監理單位的責任、權限、工作內容、費用等。說明：監理合同是確保工程質量的重要手段，需雙方簽訂。5.供貨合同詳細要求：明確供應商的供貨范圍、質量標準、交貨時間、價格等。說明：供貨合同是確保項目材料供應的保障，需雙方簽訂。6.銷售合同詳細要求：明確銷售價格、銷售方式、銷售渠道、付款方式等。說明：銷售合同是項目銷售的重要依據，需雙方簽訂。7.會計報表詳細要求：提供項目財務收支的詳細報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：會計報表是項目財務狀況的反映，需定期提交。8.項目驗收報告詳細要求：報告應包含項目驗收的結論、存在的問題及整改措施。說明：項目驗收報告是項目完成的標志，需經雙方認可。9.合同變更協議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議是合同履行過程中可能出現的變更事項的書面記錄。10.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中可能出現的爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合作方未按約定提供資金支持。1.2合作方未按約定完成開發建設任務。1.3合作方未按約定承擔項目相關的法律責任。1.4第三方未按約定提供專業服務。1.5第三方泄露合作雙方信息。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任金額根據違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.違約責任示例說明：3.1合作方甲未按約定提供資金支持，導致項目進度延誤，應賠償乙方因延誤產生的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。3.2第三方在提供專業服務過程中出現重大失誤，導致項目質量不合格，應承擔相應的賠償責任，并承擔因質量問題引起的額外費用。3.3合作方乙未按約定承擔項目相關的法律責任，導致項目遭受行政處罰，應承擔相應的法律責任，并賠償由此產生的損失。全文完。二零二四小產權房開發建設合作協議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1開發方信息2.2建設方信息2.3第三方信息（如有）3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型3.5項目進度4.合作內容4.1開發方責任4.2建設方責任4.3合作方式4.4合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金使用計劃5.4資金監管6.土地與規劃6.1土地使用權6.2規劃審批6.3土地使用費用6.4土地變更手續7.工程建設7.1工程設計7.2工程施工7.3工程驗收7.4工程質量保證8.銷售與交付8.1銷售方式8.2銷售價格8.3房屋交付8.4交付標準9.利潤分配9.1利潤計算方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間9.4利潤分配方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算11.4違約賠償方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充協議13.3合同變更與補充程序13.4合同變更與補充后的效力14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數14.5合同生效14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“開發方”指在本合同中承擔小產權房開發建設項目的甲方。1.1.2“建設方”指在本合同中承擔小產權房建設施工的乙方。1.1.3“小產權房”指未經國家批準的土地使用權，由農村集體經濟組織或個人建設的房屋。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至項目竣工并交付使用之日止的期限。1.1.5“項目進度”指本合同中約定的項目各個階段的時間節點。2.雙方信息2.1開發方信息2.1.1開發方名稱：2.1.2開發方住所：2.1.3開發方法定代表人：2.1.4開發方聯系方式：2.2建設方信息2.2.1建設方名稱：2.2.2建設方住所：2.2.3建設方法定代表人：2.2.4建設方聯系方式：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方住所：2.3.3第三方法定代表人：2.3.4第三方聯系方式：3.項目概況3.1項目名稱：小產權房開發建設項目3.2項目地點：市區街道3.3項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：住宅、商業3.5項目進度：3.5.1設計階段：自合同生效之日起個月內完成3.5.2施工階段：自設計階段完成后個月內開始，個月內完成3.5.3驗收階段：自施工階段完成后個月內完成4.合作內容4.1開發方責任4.1.1負責項目立項、土地使用、規劃審批等手續的辦理。4.1.2負責項目的投資和融資。4.1.3負責項目的整體規劃、設計、施工、監理等管理工作。4.1.4負責項目的銷售和交付。4.2建設方責任4.2.1負責按照設計圖紙和施工規范進行施工。4.2.2負責施工過程中的質量、安全和進度管理。4.2.3負責施工資料的整理和歸檔。4.3合作方式4.3.1雙方按照本合同約定的比例進行投資和收益分配。4.3.2雙方共同承擔項目的風險和責任。4.4合作期限4.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年。5.投資與資金5.1投資總額：人民幣萬元。5.2投資方式：雙方按照約定的比例進行投資。5.3資金使用計劃：詳見附件《資金使用計劃表》。5.4資金監管：雙方指定專人負責資金監管，確保資金使用合理、合規。6.土地與規劃6.1土地使用權：開發方負責辦理小產權房的土地使用權。6.2規劃審批：開發方負責辦理項目的規劃審批手續。6.3土地使用費用：詳見附件《土地使用費用明細表》。6.4土地變更手續：如需變更土地使用權，雙方應協商一致，辦理相關手續。8.銷售與交付8.1銷售方式8.1.1開發方負責項目的整體銷售工作。8.1.2銷售價格：根據市場行情和項目定位，由雙方協商確定。8.1.3銷售渠道：包括但不限于現場銷售、網絡銷售、代理銷售等。8.2銷售價格8.2.1房屋銷售價格包括基礎價格和附加費用。8.2.2基礎價格根據房屋面積、戶型等因素確定。8.2.3附加費用包括但不限于稅費、配套設施費等。8.3房屋交付8.3.1房屋交付標準應符合國家相關建設標準和合同約定。8.3.2交付時間：自項目竣工驗收合格之日起個工作日內。8.4交付標準8.4.1房屋內外裝修應符合合同約定。8.4.2房屋配套設施應齊全，功能正常。8.4.3房屋產權證等相關文件應齊全。9.利潤分配9.1利潤計算方式9.1.1利潤指扣除成本、稅費等費用后的凈收益。9.1.2利潤計算公式：凈利潤=總收入總成本稅費。9.2利潤分配比例9.2.1雙方按照約定的比例進行利潤分配。9.2.2分配比例由雙方在合同中約定。9.3利潤分配時間9.3.1每年度的利潤分配應在次年度的月份完成。9.4利潤分配方式9.4.1利潤分配以現金方式進行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規則進行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1開發方未按約定完成土地使用、規劃審批等手續。11.1.2建設方未按約定完成施工，導致項目進度延誤。11.1.3任何一方未按約定履行合同義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償金額根據違約情況及損失程度確定。11.4違約賠償方式11.4.1違約賠償以現金方式進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致。12.1.2出現合同約定的解除情形。12.2合同終止條件12.2.1項目完成并交付使用。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應按照合同約定程序辦理合同解除或終止手續。12.4合同解除與終止后的處理12.4.1解除或終止合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致。13.2合同補充協議13.2.1合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充程序13.3.1雙方應按照合同約定程序辦理合同變更或補充手續。13.4合同變更與補充后的效力13.4.1合同變更或補充后的內容對本合同具有約束力。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數14.4.1本合同一式份，雙方各執份。14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同附件土地使用費用明細表資金使用計劃表其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何參與本合同項目的個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、設計方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協議的約定，履行其在項目中的職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議的約定，獲得相應的報酬和權益。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備完成其職責的能力和資質。16.2第三方合作協議16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方責任限額16.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，具體如下：16.3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目延誤或損失，其責任限額為人民幣萬元。16.3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致項目延誤或損失，其責任限額為人民幣萬元。16.4第三方責任認定16.4.1第三方責任的認定，應依據合作協議的約定及實際情況，由甲乙雙方共同協商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方在項目中的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責交叉和責任不清。17.2信息共享17.2.1第三方在項目過程中獲取的信息，應與甲乙雙方共享，確保信息透明。17.3決策權17.3.1第三方在項目中的決策權應限于合作協議中約定的范圍，重大決策需經甲乙雙方共同協商。17.4監督與檢查17.4.1