20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租合同(含租賃物租賃期限計算及確認)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱及編號2.2出租物地址及面積2.3出租物結構及用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型及計算方式3.3租賃期限延長及續租條款4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調整及違約責任5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規定5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.轉租及轉借6.1轉租及轉借的禁止6.2轉租及轉借的申請及審批7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.法律適用12.合同變更及解除13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________2.出租物基本情況2.1出租物名稱及編號：__________2.2出租物地址及面積：__________（具體地址），總面積__________平方米2.3出租物結構及用途：__________（結構類型），用于__________（用途）3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限類型及計算方式：本合同租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算3.3租賃期限延長及續租條款：租賃期滿前____個月，雙方可協商一致書面續簽本合同，續租期限為____年4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式：租金為每月每平方米____元，共計____元/月4.2租金支付時間及方式：每月____日前支付當月租金，支付方式為__________4.3租金調整及違約責任：租金自合同簽訂之日起兩年內不變，之后根據市場行情及雙方協商進行調整；若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規定：承租方僅限于本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途5.2租賃物維護責任：租賃物在租賃期間由承租方負責日常維護，保持租賃物處于良好狀態；如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償5.3租賃物損壞賠償：若因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額以實際發生為準6.轉租及轉借6.1轉租及轉借的禁止：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租或轉借給第三方6.2轉租及轉借的申請及審批：如承租方需要轉租或轉借租賃物，應向出租方提出書面申請，出租方有權決定是否同意7.合同解除及終止7.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正7.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行7.1.3合同約定的其他解除條件7.1.4解除合同應提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協商一致書面終止合同7.2.3合同解除7.2.4合同約定的其他終止條件7.2.5終止合同應按照合同約定辦理相關手續8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。8.1.2出租方擅自改變租賃物用途或結構，致使承租方無法正常使用的，應賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結構，出租方有權要求恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.2.3承租方未經出租方同意轉租或轉借租賃物的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付____個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同變更及解除11.1合同變更：雙方對本合同內容進行變更的，應書面達成一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除：除本合同第七條規定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。12.2本合同一式____份，出租方和承租方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物現狀確認書14.1.3雙方身份證復印件14.1.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、維修保養方等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業服務、保障合同履行、解決爭議或完成特定任務。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的責任、權利和義務。15.3.3第三方的介入不得違反本合同的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任僅限于其專業服務范圍內，且不得超過雙方約定的責任限額。16.2責任限額的確定：雙方可根據第三方的專業服務內容、預期風險等因素，共同協商確定第三方責任限額。16.3超出責任限額的賠償：若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，且損失超出責任限額，由第三方自行承擔超出部分。17.第三方權利17.1第三方有權根據本合同約定和與甲乙雙方簽訂的協議，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其專業服務。18.第三方義務18.1第三方應遵守本合同的規定，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和本合同內容，未經許可不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系是基于本合同和與甲乙雙方簽訂的協議，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。19.2第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應提前____日通知甲乙雙方，并書面確認。20.2第三方的變更或退出不影響本合同的其他條款的效力。21.介入費用21.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體分攤比例由雙方協商確定。21.2第三方的服務費用應在服務完成后按照約定支付。22.爭議解決22.1第三方介入本合同過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、規格、數量、購置日期、新舊程度等信息。附件說明：作為租賃物交付和接收的依據，確認租賃物的現狀和數量。2.租賃物現狀確認書詳細要求：由甲乙雙方共同確認租賃物在交付時的狀態，包括外觀、功能、結構等。附件說明：作為租賃物交付和接收的書面憑證，如有爭議可作為證據。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明身份的真實性。附件說明：作為合同簽署和身份驗證的依據。4.租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的使用說明書，包括操作方法、維護保養、注意事項等。附件說明：指導承租方正確使用租賃物，確保租賃物的安全性和使用壽命。5.租賃物維修保養記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發生的維修保養情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。附件說明：作為租賃物維護保養的記錄，用于后續責任認定。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：作為租金支付的有效證明，用于后續的財務核對。7.爭議解決協議詳細要求：如雙方發生爭議，可簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式、程序和責任。附件說明：作為爭議解決的法律依據，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同補充協議詳細要求：如合同簽訂后，雙方對合同內容進行變更或補充，應簽訂補充協議。附件說明：作為合同變更或補充的法律依據，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若每月租金為____元，承租方逾期支付一日，則應支付____元的滯納金。2.擅自改變租賃物用途或結構違約責任認定：承租方擅自改變租賃物用途或結構，出租方有權要求恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將租賃物用于其他用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。3.租賃物損壞違約責任認定：承租方因使用不當造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。4.未按約定提供租賃物違約責任認定：出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。示例說明：出租方未按約定時間提供租賃物，承租方有權要求出租方支付相當于____個月租金的違約金。5.未經同意轉租或轉借違約責任認定：承租方未經出租方同意轉租或轉借租賃物的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付____個月租金的違約金。示例說明：承租方未經出租方同意，將租賃物轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付____個月租金的違約金。全文完。2025年度廠房出租合同(含租賃物租賃期限計算及確認)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請填寫具體地址）的廠房，現愿意將其出租給乙方使用。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用的各項事宜，確保雙方在租賃期間合法權益的實現。三、定義與解釋3.1專業術語：（請在此處填寫與合同相關的專業術語及其定義）3.2關鍵詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的位于（請填寫具體地址）的建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及其附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定出租廠房給乙方。2.甲方應保證廠房及其附屬設施符合租賃要求，并負責維修保養。3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。4.甲方有權監督乙方在租賃期間的使用情況。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃甲方廠房。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變其結構。4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金。2.乙方應按照合同約定合理使用廠房及其附屬設施。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現法定或約定解除合同的情形，解除通知應送達對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離廠房；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照合同約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金按月計算，每月租金為人民幣（請填寫租金金額）元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（請填寫保證金金額）元作為保證金。3.其他費用：包括但不限于物業費、水電費、稅費等，按實際發生額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他費用。支付時，乙方應在銀行轉賬憑證上注明“（請填寫廠房名稱）租金”或“（請填寫廠房名稱）相關費用”字樣。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的（請填寫具體日期，如每月5日）前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用：按實際發生額支付，支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的滯納金。2.乙方未按約定時間支付其他費用，甲方有權暫停向乙方提供相關服務，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃要求的廠房，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變廠房結構或使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密。2.甲方提供的廠房及其附屬設施的技術參數、使用方法等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫保密期限，如五年）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（請在此處列舉具體的不可抗力事件實例）十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對廠房的擁有權，乙方僅獲得廠房的租賃使用權。2.甲方保留對廠房進行維修、保養或改建的權利，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入廠房進行必要檢查和維護的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就廠房租賃事宜的完整協議，任何口頭協議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表（簽字）：日期：（請填寫簽訂日期）乙方代表（簽字）：日期：（請填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：日期：（請填寫蓋章日期）乙方（蓋章）：日期：（請填寫蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.乙方營業執照、稅務登記證等相關證件的復印件。3.租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規格、數量等。4.乙方支付租金、保證金等相關費用的銀行轉賬憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃要求的廠房，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或保證金，認定違約。擅自改變廠房結構或使用性質，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因未按約定時間支付款項而應向對方支付的一定比例的違約金。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并要求乙方在規定時間內支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃要求的廠房。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在規定時間內提供符合要求的廠房。若甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。3.問題：廠房出現損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：雙方應共同檢查損壞原因，若為乙方使用不當造成，乙方應負責修復或賠償；若為甲方責任，甲方應負責修復或賠償。4.問題：租賃期限屆滿，乙方未及時搬離廠房。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規定時間內搬離廠房。若乙方仍不搬離，甲方有權采取措施，并要求乙方承擔相關費用。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，因廠房出租事宜而涉及的其他主體，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和合同約定。第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權在合同履行過程中進行必要的監督和檢查。4.第三方義務：第三方應如實向甲方和乙方提供相關信息。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的廠房。乙方有權在租賃期間對廠房進行合理使用和改造。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期滿后優先續租。乙方有權在廠房租賃期間享受租金減免等優惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的廠房，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方在租賃期間進行合理使用和改造。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用和保養廠房。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期間對廠房的合理使用和改造所帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變廠房結構或使用性質，否則應恢復原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度廠房出租合同(含租賃物租賃期限計算及確認)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物類型3.租賃物規格4.租賃物數量5.租賃物位置三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限計算方式3.租賃期限確認方式4.租賃期限變更5.租賃期限順延四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整5.違約金及滯納金五、租賃物使用1.租賃物用途2.租賃物使用限制3.租賃物維護保養4.租賃物損壞賠償5.租賃物保險六、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間2.租賃物驗收標準3.租賃物驗收程序4.租賃物驗收不合格處理5.租賃物交付責任七、維修與保養1.租賃物維修責任2.租賃物保養責任3.維修與保養費用承擔4.維修與保養通知5.維修與保養期限八、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的效力九、違約責任1.違約行為類型2.違約責任承擔方式3.違約責任計算4.違約責任免除5.違約責任訴訟時效十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、其他條款1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件效力十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章十三、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭議解決法律依據4.法律變更5.法律解釋十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養記錄4.租賃合同變更協議5.其他相關文件合同編號2025年度廠房出租合同(含租賃物租賃期限計算及確認)一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房出租合同2.合同簽訂日期：2024年12月1日3.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]出租方聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]承租方聯系電話：[承租方聯系電話]4.合同生效日期：2025年1月1日5.合同終止日期：2029年12月31日二、租賃物概述1.租賃物名稱：[廠房名稱]2.租賃物類型：工業廠房3.租賃物規格：[具體規格描述]4.租賃物數量：1棟5.租賃物位置：[具體位置描述]三、租賃期限1.租賃起止時間：2025年1月1日至2029年12月31日2.租賃期限計算方式：自合同生效之日起計算3.租賃期限確認方式：雙方簽字蓋章確認4.租賃期限變更：經雙方協商一致，可進行租賃期限的變更5.租賃期限順延：因不可抗力等特殊原因導致租賃期限無法按期結束，可由雙方協商順延四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.租金支付方式：按月支付3.租金支付時間：每月[支付日]前4.租金調整：租金根據市場行情和雙方協商進行調整5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金金額的[滯納金比例]支付違約金五、租賃物使用1.租賃物用途：工業生產、倉儲等2.租賃物使用限制：不得用于違法活動或危害公共安全3.租賃物維護保養：租賃方負責租賃物的日常維護保養4.租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當導致租賃物損壞，租賃方負責賠償5.租賃物保險：租賃方應自行購買租賃物的保險六、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間：2025年1月1日2.租賃物驗收標準：符合合同約定的規格和條件3.租賃物驗收程序：雙方共同驗收，并填寫驗收報告4.租賃物驗收不合格處理：不合格部分由出租方負責修復或更換5.租賃物交付責任：出租方保證租賃物符合約定條件七、維修與保養1.租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下的維修由出租方負責2.租賃物保養責任：租賃物在正常使用情況下的保養由租賃方負責3.維修與保養費用承擔：維修和保養費用根據實際情況由雙方協商承擔4.維修與保養通知：一方發現租賃物需要維修或保養時，應及時通知對方5.維修與保養期限：根據租賃物的具體情況確定八、租賃合同解除1.合同解除條件：出租方因城市規劃需要拆除或改造租賃物；承租方嚴重違反合同約定，經出租方催告后仍不改正；出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；2.合同解除程序：雙方協商一致，簽訂合同解除協議；一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后[通知期限]內未提出異議；3.合同解除通知：以書面形式通知對方；4.合同解除后的處理：租賃物應立即返還出租方；雙方結算剩余租金和費用；5.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權利義務終止。九、違約責任1.違約行為類型：逾期支付租金；違反租賃物使用限制；故意損壞租賃物；2.違約責任承擔方式：支付違約金；賠償損失；3.違約責任計算：違約金按每日租金的[比例]計算；損失賠償按實際損失計算；4.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，可根據情況免除責任；5.違約責任訴訟時效：違約責任訴訟時效為[時效期限]。十、爭議解決1.爭議解決方式：協商；仲裁；2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]；3.爭議解決程序：雙方提交爭議事項；仲裁機構受理并組織仲裁；4.爭議解決期限：自爭議發生之日起[期限]內解決；5.爭議解決費用：雙方各自承擔。十一、其他條款1.合同附件：租賃物清單；租賃物使用說明；租賃物維修保養記錄；2.合同變更：變更內容需經雙方協商一致；變更內容以書面形式為準；3.合同解除：解除合同需雙方協商一致；解除合同后，租賃物應立即返還；4.合同終止：租賃期限屆滿；合同解除；5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署時間：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：出租方代表：[出租方代表姓名]承租方代表：[承租方代表姓名]4.簽署單位：出租方單位蓋章：________________承租方單位蓋章：________________5.簽署印章：出租方單位公章：________________承租方單位公章：________________十三、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；2.管轄法院：[約定法院名稱]；3.爭議解決法律依據：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規；4.法律變更：法律變更不影響本合同的效力；5.法律解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護承租方的解釋為準。十四、合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用說明；3.租賃物維修保養記錄；4.租賃合同變更協議；5.其他相關文件。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的租賃物管理權說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權，包括但不限于制定租賃物的使用規則、監督租賃物的使用情況等。2.甲方維修責任說明：在租賃期間，因自然損耗或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方負責維修或更換，但承租方造成的損壞除外。3.甲方租賃物更新權說明：甲方有權在租賃期限屆滿前對租賃物進行更新，更新后的租賃物規格和功能應不低于原租賃物。4.甲方租賃物收益權說明：在租賃期間，甲方有權獲得租賃物的租金收入，并有權決定租金的調整。5.甲方租賃物處置權說明：租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權處置租賃物，但需提前通知承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的租賃物使用權說明：乙方作為承租方，在租賃期間享有對租賃物的使用權，但需遵守合同約定的使用規則。2.乙方租賃物改善權說明：乙方有權對租賃物進行必要的改善，但需提前通知甲方并獲得甲方同意，且改善費用由乙方承擔。3.乙方租賃物維護責任說明：乙方負責租賃物的日常維護，包括但不限于保持租賃物的清潔和正常運行。4.乙方租賃物退租權說明：在租賃期限屆滿或合同解除前，乙方有權退租，但需提前[通知期限]通知甲方。5.乙方租賃物違約責任說明：乙方如違反合同約定，導致租賃物損壞或造成其他損失，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔說明：中介服務費用由甲乙雙方根據中介合同約定分攤，具體金額和支付方式在中介合同中明確。2.中介責任說明：中介方應保證其提供的租賃物信息和合同條款的真實性、合法性，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。3.中介變更通知說明：甲乙雙方在合同履行過程中如需變更中介方，應提前[通知期限]通知對方，并簽訂新的中介服務協議。4.中介保密條款說明：中介方應對甲乙雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決說明：因中介服務引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，可向中介方提出仲裁或訴訟請求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養記錄4.租賃合同變更協議5.中介服務協議6.爭議解決協議7.任何其他雙方同意的文件或附件二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：承租方未在約定的時間內支付租金。2.違反租賃物使用限制：承租方未按約定用途使用租賃物或違反使用限制。3.故意損壞租賃物：承租方故意造成租賃物損壞。4.未按時通知維修保養：承租方發現租賃物需要維修保養時未及時通知出租方。5.未按約定退租：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未按約定時間退租。6.未經同意進行改善：承租方未獲得出租方同意對租賃物進行改善。7.未履行保密義務：中介方或任何一方未履行保密條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：及時溝通，確定責任方，由責任方負責維修或賠償。2.逾期支付租金：催告承租方，如仍逾期，可采取法律手段追討租金。3.租賃物使用爭議：依據合同約定和實際情況，確定使用規則。4.中介服務問題：與中介方溝通，解決服務問題或更換中介。五、所有應用場景：1.工業廠房出租2.商業空間租賃3.辦公室租賃4.倉庫租賃5.特殊用途場地租賃全文完。2025年度廠房出租合同(含租賃物租賃期限計算及確認)3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房，乙方有使用該廠房的意愿，雙方經友好協商，本著平等互利的原則，達成如下廠房租賃合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同所指的“廠房”系指甲方擁有的位于_________________________的廠房，包括但不限于生產車間、倉庫、辦公場所等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的保證履行合同義務的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務將符合約定的廠房出租給乙方使用。（2）甲方有權利按照本合同約定收取租金。（3）甲方有權利對乙方在使用廠房過程中違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本合同約定使用甲方提供的廠房。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應在甲方提供的廠房內使用和經營。5.3合同履行方式（1）乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付租金及押金。（2）乙方應在租賃期限內，按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和使用性質。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或甲乙雙方協商一致解除合同時，乙方應向甲方退還廠房，并支付租金至合同終止之日。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決，如無法解決，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余款項。（2）合同終止后，甲方有權收回廠房，乙方不得再行使用。（3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔合同終止前的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應無息退還。（3）物業管理費：乙方按照甲方物業管理規定支付給物業管理單位。（4）其他費用：因使用廠房產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前將當月租金支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應按物業管理規定的時間節點支付物業管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業管理費支付時間：乙方應按物業管理規定的時間節點支付物業管理費。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權和使用權。（2）乙方在使用廠房過程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時終止本合同的權利。（2）甲方保留在廠房使用過程中對乙方進行監督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保廠房設施的正常運行。（2）乙方應合理使用廠房，不得損害廠房設施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于廠房出租的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款本合同條款的增減，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_