甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人購房代理服務合同（2024年標準版）版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2代理服務1.3房產1.4房價1.5交易日1.6付款方式1.7傭金1.8違約金1.9費用1.10通知1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同的生效、變更與終止1.14附則2.代理服務的范圍與內容2.1代理購買房產2.2提供房產信息2.3協助辦理交易手續2.4提供咨詢服務2.5協助辦理貸款事宜3.代理費用的支付3.1代理費用的計算3.2支付時間3.3支付方式3.4費用承擔4.合同的履行4.1購房流程4.2購房文件的準備4.3購房款項的支付4.4房產交付5.違約責任5.1代理方的違約5.2購房方的違約5.3違約金的計算6.不可抗力6.1不可抗力的認定6.2不可抗力對合同履行的影響7.隱私保護7.1保護購房方隱私7.2保密信息的使用8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時間12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.附則14.1合同附件14.2合同的保管14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同雙方當事人分別為：1.2代理服務代理方同意為甲方提供購買房產的代理服務，包括但不限于提供房產信息、協助辦理交易手續、提供咨詢服務和協助辦理貸款事宜。1.3房產本合同所指房產為：【房產地址】【房產面積】平方米的住宅，房產證號為：【房產證號】。1.4房價房產的交易價格為：【房價】元人民幣，其中包括房屋本身的價格以及與房屋相關的附屬設施和裝修的價格。1.5交易日雙方約定交易日期為：【交易日】。1.6付款方式（1）在簽署本合同時，甲方應支付房價的【百分比】作為定金，定金在甲方辦理房產過戶手續后轉為購房款的一部分。（2）甲方應于交易日之前【天數】內向代理方支付剩余的房價。1.7傭金（1）代理方應按照房價的【百分比】收取傭金，作為提供房產信息和協助辦理交易手續的費用。（2）甲方應于交易日之前【天數】內向代理方支付傭金。1.8違約金任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的標準為房價的【百分比】。1.9費用除本合同另有約定外，與房產交易相關的其他費用，如稅費、中介費等，由甲方承擔。1.10通知任何一方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。1.11爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以尋求調解、仲裁或法律訴訟解決。1.12法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同的生效、變更與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的變更和終止，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。1.14附則本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日第八條不可抗力6.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、限制措施等）。6.2不可抗力對合同履行的影響如果不可抗力事件導致合同無法履行或者履行變得不必要，雙方應立即協商解決，可以延遲履行、部分履行或者解除合同。第九條隱私保護7.1保護購房方隱私代理方同意對甲方的個人信息和購房意向等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的使用代理方僅將甲方的保密信息用于履行本合同的目的，不得用于其他任何商業或非商業用途。第十條合同的解除與終止8.1合同解除的條件一方違反合同約定，致使合同無法履行或者履行變得不必要，另一方可以要求解除合同。8.2合同終止的條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導致合同無法履行或者履行變得不必要；（4）法律、法規規定的其他終止條件。第十一條爭議解決9.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決如果協商不成，雙方可以尋求第三方調解，調解不成的，可以繼續采取其他爭議解決方式。9.3仲裁解決如果協商和調解都無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如果仲裁也無法解決爭議，雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進行，但書面形式的通知具有更高的法律效力。10.2送達地址雙方應在本合同中指定送達地址，該地址用于接收通知、法律文件等。第十三條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【天數】內生效。第十四條合同的變更12.1合同變更的條件合同生效后，如果雙方同意變更合同內容，可以書面形式進行變更。12.2合同變更的程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認，變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。第十五條合同的終止13.1合同終止的條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導致合同無法履行或者履行變得不必要；（4）法律、法規規定的其他終止條件。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房產過戶、結算傭金等。第十六條附則14.1合同附件本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得向任何第三方披露。14.3合同的修訂本合同的修訂應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件說明：作為合同附件，用于證明房產的法律權屬情況。2.購房方身份證明復印件說明：用于證明購房方的合法身份，以及作為合同簽署的有效依據。3.代理方營業執照副本復印件說明：用于證明代理方的合法經營地位和資質。4.代理方授權委托書說明：若代理方為分支機構，需提供授權委托書，證明其有權簽訂本合同。5.房產交易稅費明細單說明：詳細列出房產交易過程中涉及的各項稅費，以便雙方清楚費用承擔。6.房產評估報告7.貸款審批文件說明：如購房方選擇貸款方式支付房價，需提供貸款審批文件。8.房產過戶申請書說明：用于申請房產過戶，辦理產權轉移登記手續。9.房屋買賣合同模板10.補充協議說明：用于記錄合同外雙方協商一致的其他事項，作為合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.購房方違約行為及責任示例：購房方未能按照合同約定時間支付房價，需支付違約金。2.代理方違約行為及責任示例：代理方未能按照合同約定提供房產信息，需承擔相應的違約責任。3.交易流程延誤示例：如因一方原因導致交易流程延誤，應承擔相應的違約責任。4.房產過戶失敗示例：如因購房方原因導致房產過戶失敗，需支付給代理方相應的傭金。5.貸款申請失敗示例：如購房方貸款申請被拒絕，需自行承擔貸款失敗的風險和后果。6.不可抗力事件示例：自然災害導致合同無法履行，雙方可協商延遲履行或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的住宅物業，包括土地和建筑物。2.房價：指本合同約定的房產交易價格，包括房屋本身的價格以及與房屋相關的附屬設施和裝修的價格。3.定金：指購房方在簽署本合同時支付的房價的一部分，作為購房方的購買誠意。4