甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版惠城區二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限及費用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業費及水電費承擔11.2戶口遷移11.3房屋交付前的費用承擔第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經辦理了房屋所有權證，再次進入市場交易的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積該房屋的結構為【結構類型】，建筑面積為【面積大小】，具體房屋結構及面積以房屋所有權證為準。2.3房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證對該房屋享有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的情況。甲方應按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續的義務。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及期限乙方應于【付款日期】前，將房價支付給甲方。付款方式為【付款方式，如銀行轉賬、現金等】。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應于【交付日期】前，將該房屋交付給乙方。交付地點為【交付地點】。5.2過戶手續及費用甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方承諾該房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起【保修期限】內，如出現房屋質量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用。6.2保修期限及費用甲方對房屋的質量保修期限為【保修期限】，保修費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂后【時間】內，將房屋所有權證原件及復印件、買賣雙方身份證明復印件、等相關材料交付給乙方。如甲方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。如乙方未能按照合同約定支付房價，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。如合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂時間：【簽訂時間】簽訂地點：【簽訂地點】第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。8.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的訴訟，由【法院名稱】管轄。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交易完成；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如有下列情形之一，雙方可協商解除本合同：（1）甲方未按照約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；（2）甲方未按照約定辦理過戶手續，經乙方催告后在合理期限內仍未辦理的；（3）乙方未按照約定支付房價，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（4）一方明確表示不履行主要債務的；（5）合同履行過程中，出現不可抗力導致合同無法履行的。第十一條：其他約定11.1物業費及水電費承擔自房屋交付之日起，【物業費、水電費等費用承擔方式】。11.2戶口遷移甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續，相關費用由乙方承擔。11.3房屋交付前的費用承擔自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，【相關費用承擔方式】。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方，同時提供房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲方應提供有效的身份證明復印件，乙方應提供有效的身份證明復印件。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字（或蓋章）。13.2簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構、面積、所有權證號等。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效，清晰，反映出買賣雙方的身份信息。附件3：房屋現狀照片要求：反映房屋內外部現狀，包括房屋的結構、裝修、設施設備等。附件4：房屋買賣合同補充協議要求：詳細記錄雙方關于房屋買賣的補充約定，包括裝修、家具家電的歸屬、過戶時間等。附件5：付款憑證要求：反映出付款的金額、時間、方式等信息。附件6：交付憑證要求：反映出房屋交付的時間、地點、接收人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：甲方承諾在2024年6月30日前交付房屋，但至約定交付日期仍未交付，乙方催告后甲方仍未交付，甲方構成違約。2.甲方未按照約定辦理過戶手續，經乙方催告后在合理期限內仍未辦理的，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：甲方承諾在2024年7月31日前辦理過戶手續，但至約定日期仍未辦理，乙方催告后甲方仍未辦理，甲方構成違約。3.乙方未按照約定支付房價，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：乙方應于2024年6月1日前支付房價，但至約定日期仍未支付，甲方催告后乙方仍未支付，乙方構成違約。4.合同履行過程中，出現不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：合同簽訂后，因政策變化導致房屋交易無法繼續進行，甲方和乙方均不承擔違約責任。說明三：