20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數據中心場地租賃及設施升級維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還4.設施升級維護內容4.1設施升級項目4.2維護服務內容4.3升級維護費用5.運維服務5.1運維人員5.2運維標準5.3運維責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用許可7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更生效12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件13.合同附件13.1場地租賃協議13.2設施升級維護協議13.3運維服務協議13.4保密協議13.5其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：YY數據中心運營1.2.2注冊地址：省市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：13956782.租賃場地概況2.1場地位置2.1.1場地地址：省市區路號數據中心2.1.2場地具體位置：數據中心內房間2.2場地面積2.2.1總面積：1000平方米2.2.2可用面積：900平方米2.3場地設施2.3.1電力供應：雙路供電，總功率不低于500千瓦2.3.2空調系統：恒溫恒濕，PUE不高于1.52.3.3網絡設施：高速光纖接入，帶寬不低于100G3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民幣30萬元3.2.2支付方式：每月支付，于每月的5日前支付至租賃方指定賬戶3.3押金及退還3.3.1押金：人民幣10萬元3.3.2退還條件：合同終止后，場地設施無損壞，無欠費3.3.3退還時間：合同終止后30日內退還4.設施升級維護內容4.1設施升級項目4.1.1電力系統升級：增加備用電源，提升電力供應穩定性4.1.2空調系統升級：更換高效節能空調設備，降低PUE4.1.3網絡設施升級：提升網絡帶寬，優化網絡架構4.2維護服務內容4.2.1日常巡檢：每周不少于2次4.2.2設備維修：發現故障，24小時內響應處理4.2.3系統維護：定期進行系統優化，確保穩定運行4.3升級維護費用4.3.1升級費用：人民幣20萬元，于合同簽訂時支付4.3.2維護費用：按實際發生費用結算5.運維服務5.1運維人員5.1.1運維團隊由YY數據中心運營提供5.1.2運維團隊人員配置：技術支持3人，運維人員5人5.2運維標準5.2.1運維標準參照國家標準及行業標準5.2.2運維記錄完整，定期向租賃方匯報5.3運維責任5.3.1運維團隊對場地設施的正常運行負責5.3.2運維團隊對因自身原因導致的故障承擔修復責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1租賃方及承租方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密6.1.2合同內容及其相關文件6.2保密義務6.2.1雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務6.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3違約責任6.3.1違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.1.1租賃場地及相關設施的所有權歸租賃方所有7.1.2承租方在使用過程中產生的知識產權歸承租方所有7.2使用許可7.2.1承租方在租賃期限內獲得在租賃場地使用相關設施的權利7.2.2承租方在使用過程中，不得侵犯第三方知識產權7.3違約責任7.3.1違反知識產權約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定提供租賃場地或設施8.1.2承租方未按約定支付租金或押金8.1.3承租方違反保密條款，泄露商業秘密8.1.4雙方未按約定履行設施升級維護義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金計算標準：按違約金額的每日千分之五計算8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失8.3.2賠償金額包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，提交合同約定的爭議解決機構9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：仲裁委員會9.2.2仲裁規則：依據仲裁委員會的仲裁規則9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后30日內提交仲裁請求9.3.2仲裁庭應在收到仲裁請求后60日內作出裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除10.3.1雙方協商一致解除合同，應提前30日書面通知對方10.3.2因不可抗力解除合同，雙方應提供相關證明文件11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更內容應以書面形式提出11.1.2雙方應就變更內容達成一致11.2變更內容11.2.1變更租賃期限、租金、押金等費用11.2.2變更租賃場地、設施或升級維護內容11.3變更生效11.3.1變更內容經雙方簽字蓋章后生效12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應遵守國家法律法規和行業規范12.1.2雙方應積極履行合同義務，維護合同效力12.2附件12.2.1場地租賃協議12.2.2設施升級維護協議12.2.3運維服務協議12.2.4保密協議13.合同附件13.1場地租賃協議13.1.1租賃場地具體信息13.1.2租賃期限、租金及支付方式13.1.3押金及退還條件13.2設施升級維護協議13.2.1設施升級項目及費用13.2.2維護服務內容及標準13.3運維服務協議13.3.1運維團隊人員及職責13.3.2運維服務內容及標準13.4保密協議13.4.1保密信息范圍13.4.2保密義務及違約責任14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、技術服務提供方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同執行、監督、評估等活動的第三方。1.2第三方介入范圍a.項目協調與管理；b.設施升級與維護監督；c.運維服務監督與評估；d.爭議解決與調解；e.其他甲乙雙方約定的相關事項。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方；2.1.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相關協議或合同。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在相關協議或合同中約定，最高不超過人民幣50萬元。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分4.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任僅限于本合同約定的第三方介入范圍；4.1.2第三方對超出其介入范圍的事項不承擔責任；4.1.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監督和評估；5.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.2第三方義務5.2.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定；5.2.2第三方應保持中立，公正地履行職責；5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致；6.1.2變更后的第三方介入范圍、權利與義務等應在相關協議或合同中明確約定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方協商一致；6.2.2解除后的第三方應按照約定履行其剩余職責，并妥善處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；7.1.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。8.第三方介入的保密8.1第三方介入的保密8.1.1第三方應遵守保密義務，保守甲乙雙方的商業秘密；8.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協議詳細要求：包含租賃場地具體信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說明：本協議為本合同附件之一，是合同主體部分的具體化。2.設施升級維護協議詳細要求：包含設施升級項目及費用、維護服務內容及標準等。說明：本協議為本合同附件之一，是合同中設施升級和維護服務內容的詳細說明。3.運維服務協議詳細要求：包含運維團隊人員及職責、運維服務內容及標準等。說明：本協議為本合同附件之一，是合同中運維服務內容的詳細說明。4.保密協議詳細要求：包含保密信息范圍、保密義務及違約責任等。說明：本協議為本合同附件之一，是合同中保密條款的具體化。5.第三方介入協議詳細要求：包含第三方介入的具體事項、范圍、權利與義務、責任限額等。說明：本協議為本合同附件之一，是合同中第三方介入條款的具體化。6.運維記錄詳細要求：包含日常巡檢記錄、設備維修記錄、系統維護記錄等。說明：本附件記錄了運維過程中的各項活動，作為合同履行的證據。7.費用結算單詳細要求：包含租金、押金、升級維護費用、其他費用等結算明細。說明：本單據作為合同履行過程中的費用結算依據。8.爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、仲裁裁決等。說明：本附件記錄了爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃場地或設施責任認定：租賃方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定時間提供場地，導致承租方無法按計劃開展業務，租賃方應賠償承租方因此造成的損失。1.2未按約定支付租金或押金責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定支付租金，承租方有權要求租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金或押金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，租賃方有權要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2違反保密條款，泄露商業秘密責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方泄露租賃方商業秘密，導致租賃方遭受損失，承租方應賠償租賃方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成設施升級，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。3.2第三方泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2025年度數據中心場地租賃及設施升級維護合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國信息化建設的不斷推進，數據中心作為信息化基礎設施的核心，其重要性日益凸顯。為滿足乙方業務發展需求，甲方特將位于__________的數據中心場地及配套設施租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度數據中心場地租賃及設施升級維護方面的權利義務，確保雙方合作順利進行，共同推進數據中心業務發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）數據中心：指為滿足用戶對數據存儲、處理、傳輸、備份等需求，配備必要的硬件設備和軟件系統，提供專業服務的場所。（2）設施升級維護：指在租賃期間，甲方對數據中心場地及配套設施進行必要的升級和維護，確保乙方正常使用。3.2關鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將數據中心場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）設施升級：指甲方對數據中心場地及配套設施進行技術改造，提升其性能和穩定性。（3）維護：指甲方對數據中心場地及配套設施進行日常保養、故障排除等工作，確保乙方正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有義務保證數據中心場地及配套設施的完好，并及時進行升級和維護。（3）甲方有權對乙方使用數據中心場地及配套設施的行為進行監督，確保乙方合法合規使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用數據中心場地及配套設施。（2）乙方應按照約定支付租金，并保證支付方式的及時性和準確性。（3）乙方應遵守國家有關法律法規，合理使用數據中心場地及配套設施，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點數據中心場地：__________5.3合同履行方式（1）乙方應按時支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租賃場地及配套設施的使用權。（2）乙方在使用過程中，如有設施損壞，應及時通知甲方，甲方在接到通知后，應盡快進行維修或更換。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協商續簽或終止合同。（2）乙方違約，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將數據中心場地及配套設施完好地交還給甲方。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：乙方需按月支付場地租賃費，具體金額為人民幣__________元/月。（2）設施升級維護費：甲方負責數據中心場地及配套設施的升級和維護，費用包含在場地租賃費中。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、物業管理費等，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每月的__________日前支付當月的場地租賃費。（2）其他費用：乙方應在產生費用的次月__________日前支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供數據中心場地及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費總額的__________%。（2）甲方未按約定進行設施升級維護，應向乙方支付違約金，違約金為設施升級維護費總額的__________%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的__________%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變數據中心場地及配套設施用途，應向甲方支付違約金，違約金為場地租賃費總額的__________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震：如__________地震。（2）戰爭：如__________戰爭。（3）政府行為：如__________政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。（2）經雙方同意，可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業秘密等特殊內容的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對數據中心場地及配套設施的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發生時，有權暫停或終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同確保數據中心場地及配套設施的正常運行。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協助。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式溝通協作事項。（2）雙方應按照約定的方式和時間，完成協作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于數據中心場地租賃及設施升級維護的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少合同條款的協議，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.數據中心場地及配套設施清單2.甲方提供的設施升級維護計劃3.乙方使用說明手冊4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協議7.任何經雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供數據中心場地及配套設施（認定：根據合同第七條和第八條）。未按約定進行設施升級維護（認定：根據合同第七條和第八條）。2.乙方違約：未按約定支付租金（認定：根據合同第七條和第八條）。違反合同約定，擅自改變數據中心場地及配套設施用途（認定：根據合同第七條和第八條）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發出書面催告，要求乙方在規定時間內支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權根據合同第八條要求支付違約金，并考慮采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定進行設施升級維護。解決辦法：乙方應向甲方發出書面通知，要求甲方在規定時間內完成升級維護工作。如甲方未在規定時間內完成，乙方有權要求甲方支付違約金，并考慮更換服務商。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商確定是否暫停或終止合同。如合同終止，雙方應按照合同第十條處理。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協商解決爭議。如協商不成，可按照合同第十一條規定，提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供相關服務或設施的其他實體，如網絡服務提供商、設施維護公司等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供優質、高效的服務。第三方應承擔因其服務導致的數據中心場地及設施損壞的責任。3.第三方權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權在甲方或乙方的監督下，進行必要的設施檢查和維護。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規，確保服務符合行業標準。第三方應配合甲方或乙方進行合同履行的監督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合標準的場地及設施。乙方有權要求甲方在設施升級維護過程中，及時通知乙方并取得乙方的同意。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，享受甲方提供的優惠服務。乙方有權在合同期滿后，優先獲得續租權。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供場地及設施，應向乙方支付違約金。甲方未按約定進行設施升級維護，應承擔相應的責任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金及相關費用。甲方有權對乙方使用場地及設施的行為進行監督。2.甲方的利益條款甲方有權在合同期滿后，優先獲得續租權。甲方有權在合同履行期間，根據市場情況調整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變場地及設施用途，應承擔相應的責任。乙方不得將場地及設施轉租或抵押給第三方。全文完。2025年度數據中心場地租賃及設施升級維護合同2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方信息7.合同簽訂地點二、租賃場地1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地權屬5.場地租賃期限6.場地租金及支付方式7.場地租賃保證金三、設施升級維護1.設施清單2.設施升級內容3.設施維護內容4.設施升級費用5.設施維護費用6.設施升級時間安排7.設施維護時間安排四、服務質量要求1.場地環境要求2.設施運行要求3.安全防護要求4.網絡接入要求5.系統穩定性要求6.技術支持要求7.數據備份要求五、費用結算1.費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制5.費用爭議解決六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十一、其他約定1.合同附件2.合同補充協議3.合同附件效力4.合同附件修改十二、合同附件1.場地租賃協議2.設施升級協議3.費用結算協議4.違約責任協議5.保密協議十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025DCRL0012.合同名稱：2025年度數據中心場地租賃及設施升級維護合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同終止日期：2026年1月31日6.合同雙方信息：出租方：數據中心承租方：科技7.合同簽訂地點：市區大廈二、租賃場地1.場地位置：市區路號2.場地面積：1000平方米3.場地用途：數據中心運營4.場地權屬：出租方所有5.場地租賃期限：1年6.場地租金及支付方式：月租金：人民幣10萬元支付方式：每月5日前支付7.場地租賃保證金：人民幣5萬元，合同簽訂后5個工作日內支付三、設施升級維護1.設施清單：服務器網絡設備冷卻系統電源系統2.設施升級內容：服務器升級至最新型號網絡設備升級至更高帶寬冷卻系統優化電源系統冗余化3.設施維護內容：定期檢查設備狀態及時更換故障設備定期清潔設備4.設施升級費用：人民幣50萬元5.設施維護費用：人民幣20萬元/年6.設施升級時間安排：合同生效后3個月內完成7.設施維護時間安排：每月至少進行一次全面檢查四、服務質量要求1.場地環境要求：溫度：保持在1828℃濕度：保持在40%70%噪音：≤60分貝2.設施運行要求：服務器運行時間：≥99.99%網絡設備運行時間：≥99.99%3.安全防護要求：24小時監控入侵報警系統防火系統4.網絡接入要求：帶寬：≥100Mbps穩定性：≥99.99%5.系統穩定性要求：系統故障率：≤0.1%6.技術支持要求：7x24小時技術支持24小時內響應故障7.數據備份要求：每日進行數據備份備份數據存儲在異地五、費用結算1.費用構成：場地租金設施升級費用設施維護費用2.費用支付方式：銀行轉賬3.費用支付時間：每月5日前支付4.費用調整機制：如市場行情變動，租金可按市場行情調整5.費用爭議解決：雙方協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟六、違約責任1.違約情形：出租方未按時提供場地或設施承租方未按時支付租金或費用違反合同約定的其他行為2.違約責任承擔：未按時支付租金或費用，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任3.違約賠償標準：根據損失情況確定賠償金額4.違約爭議解決：雙方協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟七、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密2.保密期限：合同終止后3年內3.保密責任：雙方對保密內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露4.保密爭議解決：雙方協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除1.合同解除條件：出租方未按約定提供場地或設施承租方未按約定支付租金或費用雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同書面通知雙方確認解除合同解除合同后，辦理場地及設施交接手續3.合同解除后的處理：未支付的費用按實際使用天數結算雙方應將場地及設施恢復原狀4.合同解除爭議解決：雙方協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協商解決爭議解決機構：仲裁委員會2.爭議解決機構：仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字2.合同修改程序：雙方協商一致修改內容以書面形式簽訂補充協議3.合同附件：場地租賃協議設施升級協議費用結算協議違約責任協議保密協議十一、其他約定1.合同附件：場地租賃協議設施升級協議費用結算協議違約責任協議保密協議2.合同補充協議：雙方協商一致，可簽訂補充協議3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同附件修改：修改合同附件應按合同修改程序進行十二、合同附件1.場地租賃協議2.設施升級協議3.費用結算協議4.違約責任協議5.保密協議十三、合同解除及終止1.合同解除條件：如合同解除條款所述2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協商一致終止合同3.合同解除及終止程序：如合同解除程序所述4.合同解除及終止后的處理：如合同解除后的處理所述十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區____大廈3.合同簽署人：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________4.合同簽署單位蓋章：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方負責整個數據中心的管理和維護工作。甲方有權決定數據中心的主要運營策略和升級計劃。2.詳細說明：甲方作為數據中心的所有者和主導方，對數據中心的整體運營負責，包括但不限于設備維護、安全管理、網絡管理等。甲方需確保數據中心按照行業標準進行升級和維護，以保證數據中心的穩定運行和高效服務。3.甲方責任條款：甲方應保證數據中心設施的完好無損，如有損壞，由甲方負責維修或更換。甲方需定期對數據中心進行安全檢查，確保符合國家相關安全標準。4.詳細說明：甲方應承擔起維護數據中心設施的責任，確保設施處于良好狀態，以便為承租方提供穩定的租賃服務。甲方需確保數據中心的安全，定期進行安全檢查，防止安全事故的發生。5.甲方服務條款：甲方提供24小時技術支持服務，確保承租方在遇到問題時能夠及時得到解決。甲方應確保數據中心網絡連接的穩定性和可靠性。6.詳細說明：甲方提供的技術支持服務應覆蓋數據中心運營的所有方面，包括但不限于硬件故障、軟件故障、網絡安全問題等。甲方需確保數據中心網絡連接的穩定，避免因網絡問題影響承租方的業務運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：乙方負責數據中心的具體運營和維護工作。乙方有權提出數據中心的升級需求和改進建議。2.詳細說明：乙方作為承租方，對數據中心的具體運營負責，包括但不限于設備維護、安全管理、網絡管理等。乙方需根據自身業務需求，提出數據中心的升級和改進建議，以提高數據中心的運營效率和服務質量。3.乙方責任條款：乙方應確保數據中心的設備正常運行，如有故障，乙方負責修復或更換。乙方需定期對數據中心進行安全檢查，確保符合國家相關安全標準。4.詳細說明：乙方應承擔起維護數據中心設備的責任，確保設備處于良好狀態，以便為自身業務提供穩定的服務。乙方需確保數據中心的安全，定期進行安全檢查，防止安全事故的發生。5.乙方服務條款：乙方提供24小時技術支持服務，確保自身在遇到問題時能夠及時得到解決。乙方應確保數據中心網絡連接的穩定性和可靠性。6.詳細說明：乙方提供的技術支持服務應覆蓋數據中心運營的所有方面，包括但不限于硬件故障、軟件故障、網絡安全問題等。乙方需確保數據中心網絡連接的穩定，避免因網絡問題影響自身業務運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款：合同中涉及的中介機構應具備相應的資質和信譽，并由雙方共同認可。中介機構負責合同簽訂、履行過程中的協調和監督工作。2.詳細說明：中介機構應具備行業內的專業知識和經驗，以確保合同條款的合理性和可行性。中介機構在合同履行過程中，需保持公正、客觀的態度，對雙方進行監督和協調，確保合同雙方的權益得到保障。3.中介費用條款：中介機構的服務費用由雙方按約定比例承擔。中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。4.詳細說明：中介機構的服務費用應根據其實際工作量和承擔的責任確定，確保公平合理。中介機構的服務費用應在合同簽訂時支付，以保障中介機構的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協議2.設施升級協議3.費用結算協議4.違約責任協議5.保密協議6.中介服務協議（如有）7.數據中心設施清單8.數據中心運營維護手冊9.數據中心安全管理制度10.甲方提供的設備清單11.乙方提供的設備清單12.合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或設施。甲方未按時進行設施升級或維護。乙方未按約定支付租金或費用。乙方未按時完成設施升級或維護。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。違約行為的認定由雙方協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指國家的審判機關，負責審理和判決各類案件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施升級進度延誤。解決辦法：雙方協商調整升級計劃，確保按期完成。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：數據安全泄露。解決辦法：加強數據中心安全管理制度，定期進行安全檢查。4.問題：設備故障維修。解決辦法：甲方負責維修或更換設備，乙方提供必要的協助。五、所有應用場景：1.數據中心場地租賃。2.數據中心設施升級維護。3.甲方主導數據中心運營。4.乙方主導數據中心運營。5.第三方中介參與合同執行。6.合同違約處理。7.合同爭議解決。全文完。2025年度數據中心場地租賃及設施升級維護合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：______公司地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：______公司地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要在2025年度內開展數據中心業務，乙方同意將位于______的數據中心場地及配套設施租賃給甲方使用，并協助甲方進行設施升級和維護。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，結合雙方實際情況，由甲乙雙方共同制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.數據中心：指為存儲、處理和分析大量數據而建設的數據處理中心。2.場地：指乙方提供的數據中心場地及其配套設施。3.設施升級：指在原有基礎上對場地及配套設施進行技術更新、設備升級等。4.維護：指對場地及配套設施進行日常保養、維修、故障排除等。3.2關鍵詞解釋1.本合同中所使用的“設施升級”一詞，包括但不限于設備更新、系統升級、網絡優化等方面。2.本合同中所使用的“維護”一詞，包括但不限于設備保養、故障排除、安全防范等方面。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定，在場地內開展數據中心業務。2.甲方有義務按照合同約定，支付場地租賃費及設施升級維護費用。3.甲方有義務遵守國家法律法規和乙方相關規定，確保場地及設施的安全、穩定運行。4.甲方有義務在合同約定的期限內向乙方提供相關技術支持和配合。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照合同約定，提供符合國家規定標準的場地及配套設施。2.乙方有義務對場地及配套設施進行必要的維護和管理。3.乙方有義務協助甲方完成設施升級，并保證升級后的場地及配套設施達到約定的標準。4.乙方有義務對甲方提供的技術支持和配合，確保甲方業務順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為乙方提供的數據中心場地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付場地租賃費及設施升級維護費用。2.乙方按照合同約定提供場地及配套設施，并完成設施升級和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續簽本合同。2.任何一方違約，經另一方書面通知，違約方在接到通知后三十日內仍未糾正違約行為的。3.因不可抗力導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事項進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將場地及配套設施恢復原狀。2.甲方應按照合同約定支付場地租賃費及設施升級維護費用。3.雙方應就合同終止后的相關事宜進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.場地租賃費：甲方需按照合同約定的面積和租金標準，支付場地租賃費用。2.設施升級費用：包括但不限于設備采購、系統升級、網絡優化等費用。3.維護費用：包括但不限于日常保養、維修、故障排除等費用。4.其他費用：根據合同約定，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或支票方式支付上述費用。2.具體支付賬戶信息將在合同附件中明確。7.3支付時間1.場地租賃費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付第一個月的租賃費用。2.設施升級費用：甲方應在設施升級項目完成后五個工作日內支付相關費用。3.維護費用：甲方應在每個維護周期開始前支付當期的維護費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應按照合同約定的金額和支付方式進行。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付場地租賃費、設施升級費用或維護費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.甲方違反合同約定，擅自改變場地用途或損害場地設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供符合合同約定的場地及配套設施的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方違反合同約定，未按期完成設施升級或維護工作的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金額。2.賠償金額應包括但不限于實際損失、合理費用和違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息。2.甲方在乙方場地及配套設施內獲取的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。3.其他無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰爭、動亂等社會異常事件。3.政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商期限為______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.如經雙方同意，甲方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息。2.合同項下的權利和義務與甲方業務性質、經營狀況密切相關。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，均由雙方保留。2.任何一方在合同履行過程中，未經對方同意，不得擅自放棄或轉讓其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的數據中心場地及配套設施進行監督和檢查的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方使用場地及設施的行為進行監督和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，