?合同編號：合同各方：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售并轉移該房屋的所有權；買方愿意購買該房屋，并接受賣方轉讓的所有權。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區（縣）街道（鎮）路號，房屋所有權證號/不動產權證號為。1.2房屋結構及面積：結構，建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權性質：。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.3買方付款后，賣方應及時為買方辦理房屋過戶手續，并協助買方辦理房產證。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續。過戶費用由買方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續履行時，雙方可協商變更或解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2買方逾期支付房價款，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，請核實賣方和買方的身份信息，以及提供的房屋信息是否真實、完整。如有疑問，可要求提供相關證明材料。解決辦法：簽訂合同前，對合同各方提供的信息進行核實，必要時可委托專業機構進行盡職調查。2.明確房價款支付時間及方式：買方應按照合同約定的時間及方式支付房價款。解決辦法：在合同中明確房價款支付時間及方式，并留存買方支付憑證。3.辦理房屋過戶手續：賣方應按照合同約定，協助買方辦理房屋過戶手續。解決辦法：雙方共同配合，及時辦理房屋過戶手續，并留存相關證明材料。4.合同履行過程中的變更和解除：如發生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續履行時，雙方可協商變更或解除合同。解決辦法：雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議，明確變更或解除事項及責任。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：按照合同約定，違約方承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：發生爭議時，及時與對方進行友好協商，協商無果的可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售并轉移房屋所有權的當事人。2.買方：指愿意購買房屋，并接受賣方轉讓房屋所有權的當事人。3.房屋：指本合同約定的位于特定地址的建筑物及其附屬設施。4.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。5.房屋過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。6.房產證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.個人之間房屋出售購銷。2.房地產開發商與購房者之間的房屋出售購銷。3.代理機構與客戶之間的房屋出售購銷。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充明確房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：詳細列出房屋過戶過程中產生的費用，并明確費用承擔方。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方承擔維修責任。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。5.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需要租賃，補充租賃合同及相關條款。6.房屋占用費：約定房屋過戶過程中，賣方繼續占用房屋所需支付的費用。7.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中，對對方個人信息及隱私的保護。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關圖紙。3