?合同編號：合同各方：地址：聯系人：聯系電話：身份證號碼：地址：聯系人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方住房抵押擔保借款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方承諾貸款主要用于：。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方應按約定的還款計劃按時還款，逾期未還款的，應按約定的利率支付罰息。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款本息方式；（4）其他方式：。3.2乙方應按約定的還款計劃和還款方式，每月日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。第四條住房抵押擔保4.1乙方以其名下的住房（房屋所有權證編號：）作為本次貸款的抵押擔保，抵押住房的價值與貸款金額之間的差額部分由乙方自行承擔。4.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內，將抵押住房的房產證原件交甲方保管。4.3貸款期間，乙方應妥善保管抵押住房，確保其價值不低于貸款金額。如乙方擅自處分抵押住房，甲方有權提前收回貸款。第五條違約責任5.1乙方未按約定的還款計劃還款的，應按照約定的利率支付罰息。5.2乙方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核實甲乙雙方的姓名、聯系方式、地址等信息，確保填寫正確。如發現錯誤，應及時更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯誤信息，并由雙方簽字確認。2.明確貸款金額、用途和還款計劃：雙方應確保貸款金額、用途和還款計劃明確且符合雙方意愿。如有分歧，應及時溝通解決。解決辦法：雙方充分溝通，達成一致意見，并在合同中予以明確。3.注意貸款利率和罰息條款：詳細了解并確認貸款利率和罰息條款，確保雙方權益。如對條款有疑問，可咨詢專業律師。解決辦法：咨詢專業律師，對合同條款進行修改和完善。4.住房抵押擔保手續辦理：確保辦理抵押擔保手續時，符合法律法規要求，如需辦理相關手續，如辦理房產證復印件、抵押登記等，應按時完成。解決辦法：了解當地法律法規，按照要求辦理相關手續，如有需要，聘請專業律師協助辦理。5.違約責任：雙方應明確違約責任，如乙方未按約定還款，應承擔的違約責任。解決辦法：在合同中明確違約責任條款，確保雙方了解并同意。6.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.物權法：是指調整物權關系的法律規范總稱，包括所有權、用益物權和擔保物權等。3.抵押擔保：是指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法就該抵押財產優先受償。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。6.罰息：指借款人未按約定的還款計劃還款，應當按照約定的利率支付的額外利息。7.房產證：是指不動產所有權人依法取得的證明其對不動產享有所有權的證書。8.抵押登記：是指抵押權人將其對抵押財產的抵押權向不動產登記機構登記，以便對抗第三人的行為。9.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求通過審判解決糾紛的活動。應用場合：1.個人住房貸款2.商業房產貸款3.汽車貸款4.個人經營性貸款5.及其他需要抵押擔保的貸款業務補充條款：1.貸款用途變更條款：如乙方需變更貸款用途，應提前通知甲方，并經甲方同意。2.提前還款條款：乙方如需提前還款，應提前通知甲方，并按約定的提前還款手續辦理。3.貸款展期條款：如乙方因特殊情況無法按期還款，可申請貸款展期，具體展期期限和條件由雙方協商確定。4.抵押物價值變動條款：如抵押物價值發生重大變動，雙方應協商調整貸款金額和抵押擔保措施。5.違約責任補充條款