20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業租賃保證金管理補充協議書本合同目錄一覽1.保證金繳納與退還1.1保證金繳納1.2保證金退還2.保證金金額與計算方式2.1保證金金額2.2保證金計算方式3.保證金用途與管理3.1保證金用途3.2保證金管理4.保證金繳納期限4.1繳納期限4.2繳納方式5.保證金逾期繳納處理5.1逾期繳納5.2處理措施6.保證金退還條件6.1退還條件6.2退還程序7.保證金利息計算與分配7.1利息計算7.2利息分配8.保證金爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理程序9.保證金相關法律法規9.1相關法律法規9.2法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項14.1其他約定14.2約定效力第一部分：合同如下：1.保證金繳納與退還1.1保證金繳納1.1.2保證金繳納方式：承租人可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式向業主繳納保證金。1.2保證金退還1.2.1在租賃期滿或租賃關系解除后，承租人按照本協議約定履行完畢相關義務，且無違約行為的情況下，業主應在七個工作日內退還保證金。1.2.2退還的保證金應扣除因承租人違約或造成租賃物業損失而應由承租人承擔的費用。2.保證金金額與計算方式2.1保證金金額2.1.1本協議約定的保證金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2保證金計算方式2.2.1保證金按照租賃物業的月租金總額的一定比例計算，具體比例為______%。3.保證金用途與管理3.1保證金用途a)承租人違約賠償；b)因承租人原因造成的租賃物業損壞、維修費用；c)其他經雙方約定的用途。3.2保證金管理3.2.1保證金應專戶存儲，不得挪作他用。3.2.2業主應定期向承租人出具保證金收據，并在退還保證金時提供相應的銀行轉賬憑證。4.保證金繳納期限4.1繳納期限4.1.1承租人應在簽訂本協議之日起十個工作日內繳納保證金。4.2繳納方式4.2.1承租人可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式繳納保證金。5.保證金逾期繳納處理5.1逾期繳納5.1.1如承租人未按約定時間繳納保證金，業主有權要求承租人在收到書面通知之日起五個工作日內補繳。5.2處理措施5.2.1如承租人逾期仍未繳納保證金，業主有權解除本協議，并要求承租人支付違約金。6.保證金退還條件6.1退還條件6.1.1承租人按照本協議約定履行完畢相關義務；6.1.2租賃物業無損壞，或承租人已賠償損失；6.1.3承租人無違約行為。6.2退還程序6.2.1承租人向業主提交保證金退還申請；6.2.2業主在收到退還申請后，經核實無誤，七個工作日內退還保證金。7.保證金利息計算與分配7.1利息計算7.1.1保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算，按年結算。7.2利息分配7.2.1保證金利息歸承租人所有；7.2.2業主應在每年末將保證金利息計算結果通知承租人，并按約定方式支付利息。8.保證金爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決保證金相關爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議處理程序8.2.1雙方應在爭議發生后三十日內協商解決；8.2.2協商不成時，任何一方可向對方發出書面通知，要求提交爭議解決。9.保證金相關法律法規9.1相關法律法規9.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用9.2.1如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應予以修改或廢除，但不影響本協議其他條款的效力。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本協議因租賃期滿、租賃關系解除或雙方約定的其他原因終止。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔的違約責任包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復原狀；c)賠償損失。13.通知與送達13.1通知方式a)書面通知；b)電子郵件；c)雙方約定的其他方式。13.2送達方式13.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在協議中約定的地址。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2約定效力14.2.1本協議的任何條款如因故被認定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協議所稱第三方，是指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入租賃保證金管理事務的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：保證金的管理、監督、調解、仲裁或訴訟代理等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入以維護本合同的履行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應共同確定第三方的身份，并書面通知對方。15.4.2第三方應在接到通知后五個工作日內確認是否接受介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應盡到專業、勤勉、誠實的義務。16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同約定的保證金總額的______%。16.2.2第三方的責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據本合同約定，獨立行使對保證金的管理、監督、調解、仲裁或訴訟代理等權利。17.2權利行使17.2.1第三方在行使權利時，應遵守相關法律法規和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其介入范圍內的行為。18.3.2甲乙雙方對第三方介入前的行為承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。19.2合同變更19.2.1如第三方介入導致本合同需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式作出變更。19.3合同解除19.3.1如第三方介入導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可協商解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第8條規定的爭議解決方式。20.2爭議處理程序20.2.1第三方介入后的爭議處理程序，仍適用本合同第8.2條規定的爭議處理程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保證金繳納憑證要求：憑證應包含繳納日期、金額、收款人信息、付款人信息等詳細信息。說明：作為保證金繳納的正式記錄，用于證明保證金已按照協議約定繳納。2.保證金退還憑證要求：憑證應包含退還日期、金額、收款人信息、付款人信息等詳細信息。說明：作為保證金退還的正式記錄，用于證明保證金已按照協議約定退還。3.保證金利息結算單要求：結算單應包含結算期間、利息計算方式、利息金額、結算日期等詳細信息。說明：用于記錄保證金利息的計算和結算情況。4.第三方介入協議要求：協議應包含第三方的身份、介入范圍、權利義務、責任限額等詳細信息。說明：明確第三方介入的具體條款和各方責任。5.爭議解決協議要求：協議應包含爭議解決方式、爭議處理程序、仲裁機構或法院等詳細信息。說明：用于解決雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。6.合同變更協議要求：協議應包含變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于記錄合同變更的正式文件。7.合同解除協議要求：協議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：用于記錄合同解除的正式文件。8.違約行為及責任認定記錄要求：記錄應包含違約行為描述、違約日期、責任認定、處理結果等信息。說明：用于記錄和跟蹤違約行為及其處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納保證金責任認定：承租人未按約定時間繳納保證金，視為違約。處理標準：業主有權要求承租人在收到書面通知之日起五個工作日內補繳，并支付______%的違約金。2.保證金用途不當責任認定：承租人使用保證金進行與本合同無關的活動，視為違約。處理標準：業主有權要求承租人立即停止不當用途，并賠償由此造成的損失。3.租賃物業損壞責任認定：承租人造成租賃物業損壞，未按照約定進行修復或賠償，視為違約。處理標準：承租人應承擔修復費用，并支付______%的違約金。4.爭議解決不力責任認定：第三方在爭議解決過程中未盡到專業、勤勉、誠實的義務，視為違約。處理標準：第三方應承擔由此造成的損失，并支付______%的違約金。5.合同變更未經同意責任認定：任何一方未經另一方同意，擅自變更合同內容，視為違約。處理標準：變更無效，違約方應承擔由此造成的損失。6.合同解除未經同意責任認定：任何一方未經另一方同意，擅自解除合同，視為違約。處理標準：違約方應承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度租賃物業租賃保證金管理補充協議書1本合同目錄一覽1.保證金金額及支付方式1.1保證金總額1.2保證金支付時間1.3保證金支付方式2.保證金用途及限制2.1保證金用途2.2保證金限制3.保證金退還條件及程序3.1退還條件3.2退還程序4.保證金利息4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.保證金擔保5.1擔保人資格5.2擔保責任5.3擔保期限6.保證金糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限7.保證金管理責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.保證金賬戶管理9.1賬戶設立9.2賬戶用途9.3賬戶變更10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條保證金金額及支付方式1.1保證金總額：本合同項下租賃物業的保證金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2保證金支付時間：承租方應在簽訂本合同之日起五日內，向出租方指定的賬戶支付全部保證金。1.3保證金支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付保證金，支付時須注明“租賃保證金”字樣。第二條保證金用途及限制2.1保證金用途：保證金用于擔保承租方履行本合同約定的各項義務，包括但不限于租賃物業的修繕、維護費用、違約金等。2.2保證金限制：未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式提取、轉讓或設定擔保。第三條保證金退還條件及程序3.1退還條件：在本合同期滿且承租方無違約行為，且租賃物業無損壞或損壞已修復的情況下，出租方應退還保證金。3.2退還程序：承租方應在合同期滿后三十日內，向出租方提出退還保證金申請，出租方收到申請后應在十個工作日內退還保證金。第四條保證金利息4.1利息計算方式：保證金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息。4.2利息支付方式：利息隨保證金一同退還給承租方。第五條保證金擔保5.1擔保人資格：擔保人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且信用良好。5.2擔保責任：擔保人應保證承租方履行本合同約定的各項義務，如承租方違約，擔保人應承擔相應的擔保責任。5.3擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條保證金糾紛解決6.1糾紛解決方式：雙方應友好協商解決保證金相關糾紛，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決期限：雙方應在糾紛發生后三十日內協商解決，如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條保證金管理責任7.1出租方責任：出租方負責設立保證金專用賬戶，并對保證金進行妥善管理，確保資金安全。7.2承租方責任：承租方應按照本合同約定支付保證金，并確保保證金用途的合法合規。第八條違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物業的，應向承租方支付相當于保證金金額的違約金。8.1.2出租方未按時退還保證金的，應按日支付相當于保證金金額萬分之五的違約金。8.2承租方違約責任：8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付相當于未支付租金金額千分之五的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物業用途的，應向出租方支付相當于保證金金額的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條保證金賬戶管理9.1賬戶設立：出租方應在銀行設立保證金專用賬戶，并通知承租方賬戶信息。9.2賬戶用途：保證金專用賬戶僅用于存放租賃保證金的收取、退還和利息計算。9.3賬戶變更：如需變更保證金賬戶，出租方應提前三十日通知承租方，并辦理相關變更手續。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達方式：通知應通過掛號信或快遞方式送達，或直接送達至對方指定的地址。10.3送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。第十一條合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。11.3.1合同期滿；11.3.2雙方協商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3.4一方違約，另一方依法解除合同。11.4終止日期：本合同終止日期以合同約定的終止條件發生之日為準。第十二條合同解除12.1.1對方嚴重違約；12.1.2發生不可抗力事件；12.1.3經雙方協商一致。12.2解除程序：一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同變更13.1.1法律、法規或政策變化；13.1.2雙方協商一致。13.2變更程序：雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據介入事項的性質、風險程度及甲乙雙方協商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。4.第三方責任界定4.1第三方在介入過程中，其行為應當符合相關法律法規及本合同約定。4.2第三方在介入過程中產生的責任，由第三方自行承擔。4.3如第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據本合同約定，在甲乙雙方授權的范圍內進行工作。5.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，確保工作質量及進度。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入協議6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確介入事項、責任限額、工作內容、費用及支付方式等。6.2第三方介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在介入協議中明確。7.2第三方介入費用應在介入協議簽訂后五個工作日內支付。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限應根據介入事項的復雜程度及工作量確定。8.2第三方介入期限在介入協議中明確約定。9.第三方介入終止9.1如第三方介入期間，甲乙雙方協商一致終止介入，應簽訂書面終止協議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方介入期間的工作成果進行驗收。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進行。10.2第三方不得直接與租賃物業的業主或相關管理部門進行協商或達成任何協議。10.3第三方在介入過程中，如需與租賃物業的業主或相關管理部門進行溝通，應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方指定的代表進行。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入過程中產生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入過程中，如涉及國際法律法規，應按照雙方協商一致的原則處理。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保證金支付憑證要求：清晰顯示支付金額、支付時間、支付方信息及收款方信息。說明：作為保證金支付的有效憑證，供雙方及第三方查閱。2.保證金退還申請表要求：填寫完整，包括退還原因、退還金額、退還日期等信息。說明：承租方申請退還保證金時，需填寫此表格，并由出租方審核。3.保證金利息計算表要求：詳細列出利息計算過程，包括本金、利率、計算周期等。說明：用于計算保證金期間產生的利息，供雙方查閱。4.第三方介入協議要求：明確介入事項、責任限額、工作內容、費用及支付方式等。說明：作為第三方介入的正式文件，供甲乙雙方及第三方查閱。5.第三方介入費用支付憑證要求：清晰顯示支付金額、支付時間、支付方信息及收款方信息。說明：作為第三方介入費用支付的有效憑證，供雙方查閱。6.第三方介入期限確認函要求：由第三方確認介入期限，并加蓋公章。說明：作為第三方介入期限的證明文件，供甲乙雙方查閱。7.第三方介入終止協議要求：明確終止原因、終止日期等信息。說明：作為第三方介入終止的正式文件，供甲乙雙方查閱。8.合同變更協議要求：詳細列出變更內容、變更日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件，供甲乙雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供租賃物業。責任認定：支付相當于保證金金額的違約金。示例：出租方未按約定時間提供租賃物業，應向承租方支付違約金人民幣壹拾萬元整。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：支付相當于未支付租金金額千分之五的違約金。示例：承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金人民幣伍萬元整。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變租賃物業用途。責任認定：支付相當于保證金金額的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變租賃物業用途，應向出租方支付違約金人民幣壹拾萬元整，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：第三方在介入過程中因故意損壞租賃物業，應向甲乙雙方承擔賠償責任。全文完。二零二四年度租賃物業租賃保證金管理補充協議書2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.租賃物業基本信息2.1物業名稱及地址2.2物業面積及用途2.3物業權屬及合法性3.租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金支付方式4.保證金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.保證金用途及使用規定5.1保證金用途5.2保證金使用規定5.3保證金使用審批程序6.保證金利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.協議生效及終止9.1協議生效條件9.2協議生效時間9.3協議終止條件9.4協議終止時間10.協議變更及解除10.1協議變更條件10.2協議變更程序10.3協議解除條件10.4協議解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.協議附件12.1附件一：租賃物業情況說明12.2附件二：保證金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.協議簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方代表：____________________________乙方代表：____________________________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：____________________________，郵箱：____________________________乙方聯系方式：電話：____________________________，郵箱：____________________________第二條租賃物業基本信息2.1物業名稱及地址物業名稱：____________________________物業地址：____________________________2.2物業面積及用途物業面積：____________________________平方米物業用途：____________________________2.3物業權屬及合法性物業權屬證明文件：____________________________物業合法性證明文件：____________________________第三條租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣____________________________元整。3.2保證金支付時間乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內支付租賃保證金。3.3保證金支付方式乙方應將保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________賬號：____________________________第四條保證金退還條件及流程4.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照協議約定履行完畢所有義務；（2）租賃期內，因不可抗力導致租賃合同解除，且乙方無過錯；（3）其他經雙方協商一致同意退還保證金的情況。4.2退還流程乙方提出退還保證金申請后，甲方應在收到申請之日起____個工作日內，按照乙方提供的銀行賬戶信息退還保證金。4.3退還時間退還保證金的具體時間以銀行到賬時間為準。第五條保證金用途及使用規定5.1保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行租賃合同約定的各項義務，包括但不限于：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方損壞租賃物業；（3）乙方違反租賃合同約定的其他事項。5.2保證金使用規定（1）甲方使用保證金應提前通知乙方；（2）甲方使用保證金后，應及時向乙方提供相關憑證；（3）甲方使用保證金后，應將剩余保證金退還乙方。5.3保證金使用審批程序甲方使用保證金需經甲方法定代表人或授權代表批準。第六條保證金利息計算及支付6.1利息計算方式租賃保證金產生的利息按銀行同期存款利率計算。6.2利息支付時間甲方應在每個自然年度結束時，將保證金利息支付給乙方。6.3利息支付方式甲方應將保證金利息匯入乙方指定的銀行賬戶。第七條違約責任及處理7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方損壞租賃物業，未按約定進行修復；（3）乙方違反租賃合同約定的其他事項。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約處理發生違約行為時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。若協商不成，可提交至____________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決方式爭議解決采用仲裁方式，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決期限雙方應自爭議發生之日起____個工作日內提交仲裁申請，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個月內作出裁決。第九條協議生效及終止9.1協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協議生效時間本協議自____年____月____日起生效。9.3協議終止條件（1）租賃期滿，租賃關系自然終止；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。9.4協議終止時間本協議終止時間以租賃期滿或雙方協商一致解除的時間為準。第十條協議變更及解除10.1協議變更條件本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2協議變更程序協議變更程序如下：（1）雙方提出變更請求；（2）協商一致后，簽訂書面補充協議；（3）補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3協議解除條件（1）租賃期滿，租賃關系自然解除；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。10.4協議解除程序協議解除程序如下：（1）雙方提出解除請求；（2）協商一致后，簽訂書面解除協議；（3）解除協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.2其他約定事項二本協議未盡事宜，以相關法律法規和政策為準。11.3其他約定事項三本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第十二條協議附件12.1附件一：租賃物業情況說明12.2附件二：保證金支付憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條協議簽署及生效日期13.1簽署日期本協議經雙方代表于____年____月____日簽署。13.2生效日期本協議自雙方代表簽署之日起生效。第十四條合同份數及保管14.1合同份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本協議由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理單位等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足介入需求；（3）第三方介入不違反法律法規和本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協議約定，獨立、公正地履行職責。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利（1）根據協議約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲乙雙方的行為進行監督，并提出意見和建議。3.2第三方的義務（1）按照協議約定，獨立、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；（4）遵守相關法律法規和行業規范。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償限額。4.2責任限額的確定（1）根據第三方介入的具體事項和范圍，由甲乙雙方與第三方協商確定；（2）責任限額應合理，能夠覆蓋第三方可能導致的最大損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，對甲方承擔的責任，僅限于協議約定的范圍內；（2）甲方應承擔因第三方介入而產生的直接費用；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但責任限額以協議約定為準。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，對乙方承擔的責任，僅限于協議約定的范圍內；（2）乙方應承擔因第三方介入而產生的直接費用；（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但責任限額以協議約定為準。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件（1）協議約定的職責已完