20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業保安保潔勞務服務合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理單位1.2保安保潔服務單位1.3合同簽訂日期2.服務內容與范圍2.1保安服務內容2.2保潔服務內容2.3服務區域范圍3.服務時間與班次3.1保安服務時間3.2保潔服務時間3.3班次安排4.服務質量標準4.1保安服務質量標準4.2保潔服務質量標準5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間6.人員配置與培訓6.1保安人員配置6.2保潔人員配置6.3人員培訓要求7.設備與工具7.1保安設備與工具7.2保潔設備與工具8.安全管理8.1保安安全管理8.2保潔安全管理9.違約責任9.1物業管理單位違約責任9.2保安保潔服務單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：服務項目清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設備與工具清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理單位1.1.1單位名稱：X物業管理公司1.1.2單位地址：省市區路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：1381.2保安保潔服務單位1.2.1單位名稱：X保安保潔服務公司1.2.2單位地址：省市區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務內容與范圍2.1保安服務內容2.1.1守護物業管理區域內的安全，防止盜竊、火災等事故發生。2.1.2對進入物業管理區域的人員和車輛進行登記和審查。2.1.3維護物業管理區域內的公共秩序，確保公共安全。2.2保潔服務內容2.2.1定期清掃物業管理區域內的公共區域，保持環境衛生。2.2.2清潔物業管理區域內的公共設施，如電梯、樓梯、衛生間等。2.2.3對物業管理區域內的綠化帶進行日常維護。2.3服務區域范圍2.3.1物業管理公司管理的住宅小區、辦公樓、商業綜合體等。2.3.2服務區域的具體范圍以物業管理公司提供的區域劃分為準。3.服務時間與班次3.1保安服務時間3.1.124小時不間斷巡邏，確保物業管理區域內的安全。3.1.2每班次工作時間：8小時。3.2保潔服務時間3.2.1每日兩次清掃，分別為上午和下午。3.2.2每次清掃時間為2小時。3.3班次安排3.3.1保安班次：三班倒，每班8小時。3.3.2保潔班次：兩班倒，每班4小時。4.服務質量標準4.1保安服務質量標準4.1.2保安人員需著裝整齊，佩戴工作證。4.1.3保安人員需遵守國家法律法規和物業管理規定。4.2保潔服務質量標準4.2.2保潔人員需著裝整齊，佩戴工作證。4.2.3保潔人員需按照規定的時間和質量要求完成工作。5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付上一個月的服務費用。5.3支付時間：每月日。6.人員配置與培訓6.1保安人員配置6.1.1保安人員總數：人。6.1.2保安人員需具備相關保安資格證書。6.2保潔人員配置6.2.1保潔人員總數：人。6.2.2保潔人員需具備相關保潔資格證書。6.3人員培訓要求6.3.1保安人員需接受專業培訓，包括法律法規、業務技能、應急處置等。6.3.2保潔人員需接受專業培訓，包括清潔技能、環保知識、服務態度等。8.設備與工具8.1保安設備與工具8.1.1保安人員需配備對講機、警棍、手電筒等基本設備。8.1.2保安巡邏車、監控設備等由物業管理單位提供。8.2保潔設備與工具8.2.1保潔人員需配備掃把、拖把、垃圾桶、清潔劑等基本工具。8.2.2保潔車輛、清潔設備等由物業管理單位提供。9.安全管理9.1保安安全管理9.1.1保安人員需嚴格遵守安全操作規程，確保自身和他人安全。9.1.2定期進行安全檢查，及時發現并排除安全隱患。9.2保潔安全管理9.2.1保潔人員需注意操作安全，避免使用易燃易爆物品。9.2.2定期對保潔工具進行維護和檢查，確保其正常使用。10.違約責任10.1物業管理單位違約責任10.1.1未按時支付服務費用，應向保安保潔服務單位支付違約金。10.1.2未提供必要的工作條件，導致服務無法正常進行，應承擔相應責任。10.2保安保潔服務單位違約責任10.2.1未按合同約定提供服務，應向物業管理單位支付違約金。10.2.2服務質量不達標，應采取措施改進，直至符合合同要求。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同需報送相關部門備案。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需雙方書面同意。13.2.2合同解除需按照法定程序進行。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業管理單位與保安保潔服務單位簽訂的合同中，除合同雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體目的和范圍。15.2.2第三方介入需符合相關法律法規和行業規范。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據合同約定和雙方授權，獨立履行其職責。15.3.2第三方應保持公正、客觀、專業的態度，維護合同雙方的合法權益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1物業管理單位16.1.1在第三方介入期間，物業管理單位應提供必要的信息和協助。16.1.2物業管理單位應確保第三方介入不影響保安保潔服務的正常進行。16.2保安保潔服務單位16.2.1保安保潔服務單位應配合第三方的工作，提供必要的資料和說明。16.2.2保安保潔服務單位應接受第三方的監督和評估。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據第三方介入的具體職責、風險程度以及合同雙方的風險承受能力等因素綜合考慮。17.2.2責任限額應在合同中明確，并在合同簽訂前得到合同雙方的確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業管理單位的關系18.1.1第三方與物業管理單位之間不存在直接的法律關系，其與物業管理單位的關系基于合同約定。18.1.2物業管理單位對第三方的行為承擔監督責任，但不對第三方直接負責。18.2第三方與保安保潔服務單位的關系18.2.1第三方與保安保潔服務單位之間不存在直接的法律關系，其與保安保潔服務單位的關系基于合同約定。18.2.2保安保潔服務單位應向第三方提供必要的信息和協助，但不對第三方直接負責。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1當存在多個第三方介入時，各第三方應明確各自的職責和責任范圍。18.3.2各第三方之間應相互協調，共同確保合同的有效履行。19.爭議解決19.1第三方介入期間的爭議，應由合同雙方協商解決。19.2協商不成，可由第三方介入進行調解。19.3調解不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。20.合同變更與補充20.1合同雙方可根據實際情況，經協商一致后，對合同進行變更或補充。20.2合同變更或補充的內容應書面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列出保安和保潔服務的具體項目，包括但不限于巡邏、門衛、清潔、綠化維護等。說明：服務項目清單應清晰、具體，便于雙方對照執行。2.附件二：人員配置表詳細要求：包括保安和保潔人員的姓名、職務、工作班次、工作地點等信息。說明：人員配置表應確保人員信息的準確性和及時更新。3.附件三：設備與工具清單詳細要求：列出保安和保潔所需設備的名稱、型號、數量、使用方法等。說明：設備與工具清單應確保設備完好，符合工作需求。4.附件四：服務質量標準詳細要求：明確保安和保潔服務的質量標準，包括清潔度、安全性、服務態度等。說明：服務質量標準應具體、可操作，便于雙方評估。5.附件五：安全管理制度詳細要求：包括安全防范措施、應急預案、安全培訓等內容。說明：安全管理制度應確保物業管理區域的安全。6.附件六：費用支付明細詳細要求：詳細列出服務費用構成，包括人員工資、設備折舊、管理費用等。說明：費用支付明細應透明，便于雙方核對。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后發生的任何變更，包括時間、原因、內容等。說明：合同變更記錄應確保合同的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業管理單位違約未按時支付服務費用未提供必要的工作條件未履行安全管理制度1.2保安保潔服務單位違約未按合同約定提供服務服務質量不達標未遵守安全操作規程2.責任認定標準2.1違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據合同約定或相關法律法規執行。3.違約責任示例3.1物業管理單位違約示例物業管理單位未按時支付服務費用，應向保安保潔服務單位支付違約金，違約金為應付款項的%。3.2保安保潔服務單位違約示例保安保潔服務單位未按合同約定提供清潔服務，導致物業管理區域衛生狀況惡化，應向物業管理單位支付違約金，違約金為元。全文完。2024年物業保安保潔勞務服務合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同背景第二條服務內容2.1保安服務2.1.1保安人員配備2.1.2保安人員職責2.1.3保安人員培訓2.2保潔服務2.2.1保潔人員配備2.2.2保潔人員職責2.2.3保潔人員培訓第三條服務標準3.1保安服務標準3.1.1保安巡邏3.1.2保安值班3.1.3保安突發事件處理3.2保潔服務標準3.2.1保潔區域劃分3.2.2保潔頻率3.2.3保潔質量要求第四條服務費用4.1保安服務費用4.2保潔服務費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間第五條服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3服務期限延長第六條質量保證6.1保安服務質量保證6.2保潔服務質量保證第七條違約責任7.1保安服務違約責任7.2保潔服務違約責任7.3違約賠償第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四條合同附件14.1附件一：保安服務內容明細14.2附件二：保潔服務內容明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年物業保安保潔勞務服務合同1.2合同編號：X20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同雙方：1.5.1服務方：物業公司1.5.2受服務方：物業管理區域業主委員會1.6合同背景：鑒于物業管理區域業主委員會需要對物業管理區域內的公共區域進行保安和保潔服務，物業公司愿意提供相應的勞務服務。第二條服務內容2.1保安服務2.1.1保安人員配備：服務方應配備名保安人員，包括名巡邏保安和名值班保安。2.1.2保安人員職責：2.1.2.1維護物業管理區域內的公共秩序；2.1.2.2監控物業管理區域內的公共安全；2.1.2.3應對突發事件；2.1.2.4指導訪客登記；2.1.2.5維護停車場秩序。2.1.3保安人員培訓：服務方應定期對保安人員進行專業培訓，確保其具備履行職責的能力。2.2保潔服務2.2.1保潔人員配備：服務方應配備名保潔人員。2.2.2保潔人員職責：2.2.2.1清潔物業管理區域內的公共區域；2.2.2.2維護公共區域的衛生環境；2.2.2.3定期清理垃圾桶；2.2.2.4保持公共區域設施的整潔。2.2.3保潔人員培訓：服務方應定期對保潔人員進行專業培訓，確保其具備履行職責的能力。第三條服務標準3.1保安服務標準：3.1.1保安巡邏：每小時至少巡邏一次，確保物業管理區域內的公共安全。3.1.2保安值班：24小時值班，確保及時應對突發事件。3.1.3保安突發事件處理：及時處理突發事件，確保業主生命財產安全。3.2保潔服務標準：3.2.1保潔區域劃分：將物業管理區域劃分為個保潔區域，每個區域指定專人負責。3.2.2保潔頻率：每天至少進行一次全面清潔，特殊情況下增加清潔次數。3.2.3保潔質量要求：保持物業管理區域內的公共區域清潔、衛生、無異味。第四條服務費用4.1保安服務費用：每月人民幣萬元整。4.2保潔服務費用：每月人民幣萬元整。4.3費用支付方式：受服務方應于每月X日前向服務方支付當月費用。4.4費用支付時間：每月X日。第五條服務期限5.1服務起始日期：2024年X月X日5.2服務終止日期：2025年X月X日5.3服務期限延長：雙方經協商一致，可延長合同服務期限。第六條質量保證6.1保安服務質量保證：服務方保證保安人員按照合同規定履行職責，確保物業管理區域內的公共安全和秩序。6.2保潔服務質量保證：服務方保證保潔人員按照合同規定履行職責，保持物業管理區域內的公共區域清潔、衛生、無異味。第七條違約責任7.1保安服務違約責任：如服務方未能按照合同規定履行保安職責，導致物業管理區域內的公共安全受到威脅，服務方應承擔相應的賠償責任。7.2保潔服務違約責任：如服務方未能按照合同規定履行保潔職責，導致物業管理區域內的公共區域衛生狀況不達標，服務方應承擔相應的賠償責任。7.3違約賠償：雙方應按照合同規定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。9.2爭議解決程序：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除通知：解除通知應以書面形式發送至對方指定的地址。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同內容需要變更時，雙方應協商一致。11.2合同變更程序：變更合同內容應簽訂書面協議，作為本合同的附件。11.3合同變更通知：任何一方在變更合同內容后，應及時通知對方。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同服務期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行必要的結算和交接工作。12.3合同終止通知：合同終止通知應以書面形式發送至對方指定的地址。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應及時相互通知對方。第十四條合同附件14.1附件一：保安服務內容明細14.2附件二：保潔服務內容明細14.3附件三：其他相關文件，包括但不限于人員配置表、服務標準說明、違約責任說明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、保險公司等。第十六條第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執行，提高服務質量，確保合同雙方的合法權益。第十七條第三方介入條件17.1合同雙方任何一方或雙方協商一致，均可邀請第三方介入本合同。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入需經合同雙方書面同意。18.2合同雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。第十九條第三方責任限額19.1第三方在本合同中的責任限額由合作協議明確約定。19.2如無特別約定，第三方責任限額為人民幣萬元整。第二十條第三方權利20.1第三方有權根據合作協議的要求，對甲乙雙方的服務進行監督和評估。20.2第三方有權對甲乙雙方的服務提出改進建議。第二十一條第三方義務21.1第三方應保守本合同涉及的商業秘密和客戶信息。21.2第三方應按照合作協議的要求，公正、客觀地履行監督和評估職責。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協議約定。22.2第三方與甲乙雙方之間的關系不構成合伙、聯營或代理關系。22.3第三方不對甲乙雙方的直接關系承擔責任。第二十三條第三方介入的合同變更23.1第三方介入不影響本合同的其他條款。23.2本合同如有變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如第三方介入后，甲乙雙方任何一方違約，第三方有權要求違約方承擔違約責任。24.2如第三方介入后，合同解除，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決。25.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的合同終止26.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。26.2第三方介入的合同終止程序與本合同終止程序相同。第二十七條第三方介入的費用27.1第三方介入的費用由合作協議約定。27.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體分擔比例由合作協議明確。第二十八條第三方介入的其他規定28.1第三方介入的具體細節和安排由合作協議另行約定。28.2本合同未盡事宜，雙方可根據合作協議進行補充。第二十九條本合同的解釋29.1本合同對第三方的定義、責任、權利和義務的解釋，均以本條款為準。29.2本合同如有與第三方相關的條款沖突，以合作協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務內容明細詳細列出保安服務的具體內容，包括巡邏區域、巡邏頻率、值班安排等。要求：明確保安服務的具體職責和標準，確保服務質量。2.附件二：保潔服務內容明細詳細列出保潔服務的具體內容，包括清潔區域、清潔頻率、清潔標準等。要求：明確保潔服務的具體職責和標準，確保環境衛生。3.附件三：人員配置表列出保安和保潔人員的配置情況，包括姓名、崗位、聯系方式等。要求：確保人員配置合理，滿足服務需求。4.附件四：服務標準說明對保安和保潔服務的質量標準進行詳細說明，包括服務時間、服務效果等。要求：明確服務標準，便于評估服務質量。5.附件五：違約責任說明列出合同中可能出現的違約行為，并明確相應的責任認定標準。要求：明確違約行為及責任，保障合同雙方的權益。6.附件六：保密協議對合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等進行保密約定。要求：確保保密信息的安全，保護雙方的合法權益。7.附件七：第三方合作協議如有第三方介入，詳細列出合作協議的內容，包括各方權利義務、責任限額等。要求：明確第三方介入的具體細節，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未能按照合同規定提供保安或保潔服務。1.2服務方未能達到合同規定的服務標準。1.3服務方泄露保密信息。1.4服務方未按時支付費用。1.5服務方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1服務方未能按照合同規定提供保安或保潔服務，應承擔違約責任，賠償受服務方因此遭受的損失。2.2服務方未能達到合同規定的服務標準，應承擔違約責任，賠償受服務方因此遭受的損失。2.3服務方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償受服務方因此遭受的損失。2.4服務方未按時支付費用，應承擔違約責任，支付違約金。2.5服務方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1服務方未能按照合同規定提供保安服務，導致物業管理區域內的公共安全受到威脅，應賠償受服務方因此遭受的損失。3.2服務方未能達到合同規定的保潔服務標準，導致公共區域衛生狀況不達標，應賠償受服務方因此遭受的損失。3.3服務方泄露保密信息，導致受服務方遭受經濟損失，應賠償受服務方因此遭受的損失。全文完。2024年物業保安保潔勞務服務合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容與范圍2.1物業保安服務2.2保潔服務2.3服務時間及班次安排3.服務標準與要求3.1保安服務標準3.2保潔服務標準3.3服務質量要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續簽及終止條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務及責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協議12.合同附件12.1服務項目清單12.2服務人員名單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯系電話：____________________第二條服務內容與范圍2.1物業保安服務乙方負責甲方物業小區的安保工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控、應急處理等。2.2保潔服務乙方負責甲方物業小區的保潔工作，包括但不限于公共區域、住宅小區、辦公區域等。2.3服務時間及班次安排保安服務時間：24小時不間斷保潔服務時間：每日8:0018:00特殊時段及節假日服務另行協商。第三條服務標準與要求3.1保安服務標準乙方應確保物業小區內治安秩序良好，對可疑人員進行盤查，維護業主生命財產安全。3.2保潔服務標準乙方應保證物業小區內環境衛生，定期清理垃圾，保持地面、設施清潔。3.3服務質量要求乙方應嚴格按照甲方要求，確保服務質量，對業主反映的問題及時處理。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本次合同服務費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式乙方每月底向甲方提交上月服務費用清單，甲方于收到清單后五個工作日內支付上月服務費用。第五條服務期限5.1合同起始日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為______個月，自合同生效之日起計算。5.3合同續簽及終止條件合同期滿前一個月，雙方可協商續簽；任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付______%的違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改，并支付______%的違約金。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務及責任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。如有違反，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為______市______區人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1服務項目清單詳見附件一：服務項目清單。12.2服務人員名單詳見附件二：服務人員名單。12.3其他相關文件詳見附件三：其他相關文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區。13.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件自______年______月______日簽署。14.2附件簽署地點本合同附件簽署地點為______市______區。14.3附件簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術支持方、資金提供方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行明確約定。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助，確保合同目的的實現。3.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保證其提供的服務質量。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應履行合同約定的各項義務，確保合同目的的實現。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成其服務。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的______%。6.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行過程中，如需更換或更換部分服務內容，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方更換或更換部分服務內容后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同相關條款。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出本合同，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。9.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同相關條款。第十條第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）第三方退出合同。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列明甲方物業小區內所有需要乙方提供服務的具體項目，包括但不限于門衛、巡邏、監控、保潔、垃圾清理等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方服務內容和范圍。2.附件二：服務人員名單詳細要求：提供乙方派遣至甲方物業小區提供服務的所有人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息。附件說明：此名單作為合同附件，用于明確乙方服務團隊的人員構成。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂的第三方介入協議，明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。附件說明：此協議作為合同附件，用于規范第三方在本合同中的行為。4.附件四：服務費用清單詳細要求：詳細列明各項服務的收費標準，包括但不限于保安服務費、保潔服務費等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方服務費用的計算依據。5.附件五：服務質量標準詳細要求：制定保安服務、保潔服務的具體質量標準，包括服務內容、服務流程、服務效果等。附件說明：此標準作為合同附件，用于確保服務質量。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的具體表現和相應的責任認定標準。附件說明：此標準作為合同附件，用于規范雙方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用。未提供符合合同約定的服務。未經乙方同意擅自變更服務內容。乙方違約行為：未按合同約定提供符合服務質量標準的服務。未經甲方同意擅自更換服務人員。未按合同約定時間完成服務。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付服務費用，應向乙方支付______%的違約金。未提供符合合同約定的服務，乙方有權要求甲方承擔相應損失。乙方違約責任：未按合同約定提供符合服務質量標準的服務，乙方有權要求甲方支付______%的違約金。未經甲方同意擅自更換服務人員，乙方有權要求甲方支付______%的違約金。示例說明：若甲方未按時支付乙方一個月的服務費用，乙方有權要求甲方支付該月服務費用______%的違約金。若乙方未按合同約定提供保潔服務，導致甲方物業小區環境衛生狀況嚴重惡化，甲方有權要求乙方賠償因環境污染造成的損失。全文完。2024年物業保安保潔勞務服務合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2保安保潔服務單位名稱1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯系方式2.服務內容2.1保安服務內容2.1.124小時值班巡邏2.1.2安全防范措施2.1.3應急事件處理2.2保潔服務內容2.2.1公共區域清潔2.2.2業主單元清潔2.2.3專項清潔服務3.服務標準3.1保安服務標準3.2保潔服務標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1保安服務費用5.2保潔服務費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.服務質量要求6.1保安服務質量要求6.2保潔服務質量要求7.服務驗收與考核7.1保安服務驗收與考核7.2保潔服務驗收與考核8.違約責任8.1保安服務違約責任8.2保潔服務違約責任8.3雙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1雙方權利與義務12.2保密條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：保安服務標準13.2附件二：保潔服務標準13.3附件三：服務費用明細13.4附件四：其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理公司1.2保安保潔服務單位名稱：保安保潔服務公司1.3雙方法定代表人或授權代表：1.3.1物業服務單位：，法定代表人1.3.2保安保潔服務單位：，法定代表人1.4雙方聯系方式：2.服務內容2.1保安服務內容2.1.124小時值班巡邏2.1.1.1每班次巡邏人員不少于2人2.1.1.2巡邏路線覆蓋小區所有公共區域2.1.2安全防范措施2.1.2.1安裝并維護監控系統2.1.2.2定期檢查消防設施2.1.3應急事件處理2.1.3.1及時響應報警2.1.3.2指導業主進行應急疏散2.2保潔服務內容2.2.1公共區域清潔2.2.1.1每日進行公共區域清潔2.2.1.2定期進行大掃除2.2.2業主單元清潔2.2.2.1每周進行業主單元清潔2.2.2.2遵循業主需求進行特殊清潔2.2.3專項清潔服務2.2.3.1定期進行綠化帶清潔2.2.3.2定期進行游泳池清潔3.服務標準3.1保安服務標準3.1.1巡邏人員著裝整齊，佩戴工作證3.1.2巡邏過程中保持警惕，發現異常情況及時處理3.2保潔服務標準3.2.1清潔工具清潔，分類存放3.2.2清潔過程中注意保護環境，減少噪音4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務費用5.1保安服務費用：人民幣萬元/年5.2保潔服務費用：人民幣萬元/年5.3費用支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付5.4費用支付時間：每月日6.服務質量要求6.1保安服務質量要求6.1.124小時值班，確保小區安全6.1.2及時處理突發事件，保障業主生命財產安全6.2保潔服務質量要求6.2.1保持小區公共區域和業主單元清潔6.2.2定期進行專項清潔，提升小區環境質量7.服務驗收與考核7.1保安服務驗收與考核7.1.1每季度進行一次保安服務考核7.1.2考核內容包括巡邏質量、應急處理能力等7.2保潔服務驗收與考核7.2.1每季度進行一次保潔服務考核7.2.2考核內容包括清潔質量、服務態度等8.違約責任8.1保安服務違約責任8.1.1保安人員未按時到崗或擅自離崗，每次扣罰人民幣元8.1.2未能及時處理應急事件，導致業主財產損失，按實際損失賠償8.2保潔服務違約責任8.2.1清潔人員未按時完成清潔任務，每次扣罰人民幣元8.2.2清潔質量不達標，經業主投訴核實后，每次扣罰人民幣元8.3雙方違約責任8.3.1物業服務單位未能按時支付服務費用，每延遲一日，支付違約金人民幣元8.3.2保安保潔服務單位未能按合同約定提供服務，每次扣罰人民幣元，累計違約三次，合同自動解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為物業管理公司所在地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在日內未糾正違約行為的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經物業管理公司所在地人民政府備案11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效12.其他約定12.1雙方權利與義務12.1.1物業服務單位有權監督保安保潔服務單位的服務質量12.1.2保安保潔服務單位應遵守國家法律法規和行業標準12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：保安服務標準、保潔服務標準、服務費用明細、其他約定事項13.合同附件清單13.1附件一：保安服務標準13.2附件二：保潔服務標準13.3附件三：服務費用明細13.4附件四：其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助服務而介入合同履行的任何個人或機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：安全評估、清潔標準認證、法律咨詢、財務審計、技術支持等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.甲乙方責任16.1物業服務單位責任16.1.1物業服務單位負責邀請第三方介入，并負責與第三方簽訂服務協議。16.1.2物業服務單位應確保第三方服務符合合同要求。16.2保安保潔服務單位責任16.2.1保安保潔服務單位應接受第三方提供的專業服務，并配合第三方工作。16.2.2保安保潔服務單位應向第三方提供必要的信息和協助。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在服務協議中約定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的%。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求物業服務單位和保安保潔服務單位提供必要的信息和協助。17.2.2第三方有權根據合同要求，對服務進行評估和監督。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。17.3.2第三方應遵守國家法律法規和行業標準。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與物業服務單位的關系18.1.1第三方與物業服務單位之間是服務與被服務的關系。18.1.2第三方對物業服務單位負責，其服務成果應滿足物業服務單位的要求。18.2第三方與保安保潔服務單位的關系18.2.1第三方與保安保潔服務單位之間是服務與被服務的關系。18.2.2第三方對保安保潔服務單位負責，其服務成果應滿足保安保潔服務單位的要求。18.3第三方與業主的關系18.3.1第三方在提供專業服務過程中，應尊重業主的合法權益。18.3.2第三方應向業主提供必要的信息，并接受業主的監督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方服務已完成。19.1.2雙方協商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到通知后日內完成工作交接，并提交服務報告。20.合同的修改和補充20.1在第三方介入過程中，如需修改或補充合同條款，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務標準詳細要求：包括保安人員的著裝、儀容、行為規范，巡邏頻率和路線，應急事件處理流程等。說明：本附件詳細規定了保安服務的各項標準，以確保保安服務質量。2.附件二：保潔服務標準詳細要求：包括保潔人員的著裝、儀容、行為規范，清潔頻率和范圍，清潔工具和用品的使用等。說明：本附件詳細規定了保潔服務的各項標準，以確保保潔服務質量。3.附件三：服務費用明細詳細要求：包括保安服務費用、保潔服務費用、其他相關費用及支付方式。說明：本附件詳細列出了各項服務費用的具體金額和支付方式，便于雙方核對。4.附件四：其他約定事項詳細要求：包括合同雙方約定的其他事項，如節假日安排、服務調整等。說明：本附件用于補充合同中的其他約定事項，以確保合同內容的完整性。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、權利和義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利，以及責任限額。6.附件六：服務驗收報告詳細要求：包括服務驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：本附件用于記錄服務驗收的過程和結果，以確保服務質量的達標。7.附件七：違約行為記錄詳細要求：包括違約行為的時間、地點、涉及人員、違約事實等。說明：本附件用于記錄違約行為，以便雙方進行違約責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：保安人員未按時到崗或擅自離崗清潔人員未按時完成清潔任務未能及時處理應急事件清潔質量不達標物業服務單位未能按時支付服務費用保安保潔服務單位未能按合同約定提供服務2.責任認定標準：違約行為發生，經核實后，由違約方承擔相應責任。違約責任認定以合同約定為準，如合同未約定，則參照國家法律法規和行業標準。3.示例說明：示例一：保安人員未按時到崗，經核實，每次扣罰人民幣元。示例二：清潔人員未按時完成清潔任務，經核實，每次扣罰人民幣元。示例三：未能及時處理應急事件，導致業主財產損失，按實際損失賠償。示例四：清潔質量不達標，經業主投訴核實后，每次扣罰人民幣元。示例五：物業服務單位未能按時支付服務費用，每延遲一日，支付違約金人民幣元。全文完。2024年物業保安保潔勞務服務合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同期限2.服務內容與范圍2.1物業保安服務2.1.1保安人員配備及職責2.1.2保安服務區域及時間2.1.3保安服務標準及要求2.2保潔服務2.2.1保潔人員配備及職責2.2.2保潔服務區域及時間2.2.3保潔服務標準及要求3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成及計費標準3.3支付方式及時間4.服務質量及監督4.1服務質量標準4.2質量監督方式及流程4.3質量投訴處理5.服務人員管理5.1人員招聘與培訓5.2人員考核與獎懲5.3人員離職及交接6.安全保障6.1物業安全責任6.2人員安全培訓6.3應急預案及處理7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1服務清單10.2人員配備表10.3費用明細表11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同通知與送達13.1通知方式13.2通知送達地址13.3通知送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.2服務方地址：________1.3服務方法定代表人：________1.4服務方聯系方式：________1.6被服務方地址：________1.7被服務方法定代表人：________1.8被服務方聯系方式：________第二條合同簽訂時間與地點2.1本合同簽訂時間為：________2.2本合同簽訂地點為：________第三條合同期限3.1本合同有效期為：________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務內容與范圍4.1物業保安服務4.1.1保安人員配備及職責乙方應按照甲方要求，配備________名保安人員，負責________區域的安保工作。4.1.2保安服務區域及時間保安服務區域為甲方所屬的________區域，服務時間為________。4.1.3保安服務標準及要求保安人員應嚴格遵守國家法律法規，執行甲方相關規定，確保服務區域的治安秩序和安全。4.2保潔服務4.2.1保潔人員配備及職責乙方應按照甲方要求，配備________名保潔人員，負責________區域的保潔工作。4.2.2保潔服務區域及時間保潔服務區域為甲方所屬的________區域，服務時間為________。4.2.3保潔服務標準及要求保潔人員應按照甲方提供的清潔標準，定期對服務區域進行清潔，保持環境衛生。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣________元。5.2費用構成及計費標準服務費用包括保安人員工資、保潔人員工資、社保及公積金、管理費等。5.3支付方式及時間甲方應于每月____日前支付乙方上月服務費用，支付方式為________。第六條服務質量及監督6.1服務質量標準乙方提供的服務應符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。6.2質量監督方式及流程甲方設立專門的質量監督部門，負責對乙方提供的服務進行監督。監督流程如下：1.甲方質量監督部門對乙方服務進行定期或不定期的檢查；2.發現問題，及時通知乙方整改；3.對整改情況進行跟蹤，確保問題得到有效解決。6.3質量投訴處理甲方對乙方服務提出的投訴，乙方應在接到通知后____日內予以答復，并采取措施予以整改。第七條服務人員管理7.1人員招聘與培訓乙方負責對保安人員、保潔人員進行招聘和培訓，確保其具備相應的技能和素質。7.2人員考核與獎懲乙方應定期對服務人員進行考核，根據考核結果進行獎懲。7.3人員離職及交接服務人員離職時，乙方應提前____日通知甲方，并辦理交接手續。第八條安全保障8.1物業安全責任乙方應確保保安人員嚴格遵守安全管理制度，負責維護甲方物業的安全，防止盜竊、火災等安全事故的發生。8.2人員安全培訓乙方應定期對保安人員進行安全知識培訓，提高其應對突發事件的能力。8.3應急預案及處理乙方應制定完善的應急預案，包括火災、自然災害、突發事件等，并定期進行演練。第九條違約責任9.1違約情形及認定1.乙方未按照合同約定提供服務的；2.乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準的；3.乙方未按時支付費用的；4.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔方式1.支付違約金；2.恢復、賠償因違約造成的損失；3.承擔其他違約責任。9.3違約賠償標準違約金按合同總金額的____%計算，賠償損失按實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后____日內提出解決要求，否則視為放棄爭議解決權利。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金；2.乙方未履行合同義務，經甲方催告后____日內仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需雙方書面同意，并辦理相關手續。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余費用，并妥善處理相關事宜。第十二條合同附件12.1服務清單12.2人員配備表12.3費用明細表第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余費用，并妥善處理相關事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應書面通知對方。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定，參與合同執行或提供相關服務的任何個人、企業或其他組織。第二條第三方介入情形1.乙方需聘請第三方進行專業培訓、設備維護或補充服務；2.甲方要求第三方對合同執行進行監督或審計；3.因合同執行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供特定服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、性質和風險程度確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額不得超過其自身承擔能力，且不得低于本合同約定的責任限額。3.3第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方責任劃分4.1第三方的責任范圍應在本合同中明確界定，包括但不限于：1.第三方提供的服務質量；2.第三方提供的服務與合同約定的相符性；3.第三方在提供服務過程中可能產生的風險和損失。4.2第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：1.第三方在提供服務過程中，因其自身原因導致的服務質量問題，由第三方承擔相應責任；2.第三方在提供服務過程中，因其自身原因導致的安全事故，由第三方承擔相應責任；3.第三方在提供服務過程中，因其自身原因導致的財產損失，由第三方承擔相應責任；4.因第三方原因導致的甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以確保其能夠順利履行合同義務；5.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務質量進行監督和檢查。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務；6.2第三方應遵守國家法律法規和行業標準；6.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；6.4第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和風險。第七條第三方變更與替換7.1如第三方因故無法繼續履行合同義務，甲乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。7.2新的第三方應具備與原第三方相當的服務能力和資質，并經甲乙雙方同意。第八條第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，并簽訂書面協議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保合同目標的實現。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協商解決。第十一條合同附件11.1第三方資質證明文件；11.2第三方服務協議；11.3第三方責任限額證明文件。第十二條合同生效與終止12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應書面通知對方。第十三條合同簽訂地與日期13.1本合同簽訂地為________。13.2本合同簽訂日期：________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：列出乙方提供的服務項目、服務內容、服務標準、服務時間等。說明：服務清單是合同的重要組成部分，應詳細、明確地反映雙方約定的服務內容。2.附件二：人員配備表詳細要求：包括保安人員、保潔人員的姓名、職位、工作職責、工作時間段等。說明：人員配備表用于明確乙方派遣到甲方服務的人員信息，確保服務質量和人員管理。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出各項服務費用、費用構成、計費標準、支付時間等。說明：費用明細表是合同中關于費用的詳細說明，有助于雙方對費用的理解和結算。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方企業的營業執照、相關資質證書、信用報告等。說明：第三方資質證明文件用于證明第三方具備提供相應服務的能力和資格。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務標準、費用、責任劃分等。說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間的協議，明確雙方的權利和義務。6.附件六：第三方責任限額證明文件詳細要求：包括第三方責任限額的文件、保險證明等。說明：第三方責任限額證明文件用于證明第三方在提供服務過程中可能產生的風險和損失的責任限額。7.附件七：應急預案詳細要求：包括火災、自然災害、突發事件等應急預案的詳細內容。說明：應急預案是合同中關于安全管理的補充，用于指導甲乙雙方在緊急情況下的應對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準；1.2乙方未按時支付費用；1.3乙方未按合同約定配備人員；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，并支付違約金；2.2乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究違約責任；2.3乙方未按合同約定配備人員，甲方有權要求乙方補足人員，并支付違約金；2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時完成保潔工作，導致甲方物業環境衛生不符合標準，甲方有權要求乙方支付違約金，并安排第三方進行清潔工作；3.2示例二：乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究違約責任；3.3示例三：乙方未按合同約定配備足夠的保安人員，導致甲方物業安全受到威脅，甲方有權要求乙方補足人員，并支付違約金。全文完。2024年物業保安保潔勞務服務合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1物業保安服務內容2.2保潔服務內容2.3服務范圍界定3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限變更4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款違約責任5.服務質量標準5.1物業保安服務質量標準5.2保潔服務質量標準5.3質量監控與考核6.服務人員管理6.1服務人員配備6.2服務人員培訓6.3服務人員考核與獎懲7.安全責任與保障7.1安全責任劃分7.2安全事故處理7.3安全保障措施8.服務變更與終止8.1服務變更條件8.2服務終止條件8.3服務變更與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：服務人員名單12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同終止后的服務交接13.3合同終止后的后續責任14.其他約定事項14.1合同份數14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條服務內容與范圍2.1物業保安服務內容2.1.124小時巡邏，確保小區安全；2.1.2門崗管理，控制人員出入；2.1.3車輛管理，維護交通秩序；2.1.4處理突發安全事件，保障業主生命財產安全。2.2保潔服務內容2.2.1公共區域清潔，包括道路、綠化帶、停車場等；2.2.2公共設施清潔，包括電梯、樓梯、衛生間等；2.2.3業主住宅清潔，提供定期清潔服務；2.2.4環境衛生管理，包括垃圾收集、處理等。2.3服務范圍界定2.3.1本合同服務范圍為甲方物業管理區域內；2.3.2乙方應按照甲方要求，提供全面、高效的服務。第三條服務期限3.1服務起始日期[具體日期]3.2服務終止日期[具體日期]3.3服務期限變更3.3.1如有特殊原因需要變更服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方；3.3.2變更后的服務期限應在本合同中予以明確。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額[具體金額]4.2費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費用結算單；4.2.2甲方應在收到結算單后五個工作日內支付相應費用。4.3付款時間及期限4.3.1付款時間為每月[具體日期]；4.3.2付款期限為收到結算單后五個工作日內。4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款的，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金；4.4.2逾期付款超過三十日的，乙方有權解除本合同。第五條服務質量標準5.1物業保安服務質量標準5.1.1保安人員應著裝整齊，佩戴標識；5.1.2保安人員應熟悉小區情況，掌握應急處理能力；5.1.3保安人員應遵守國家法律法規，尊重業主權益。5.2保潔服務質量標準5.2.1保潔人員應按時完成清潔任務；5.2.2保潔人員應保持公共區域整潔，無垃圾、污漬；5.2.3保潔人員應遵守職業道德，尊重業主。5.3質量監控與考核5.3.1甲方設立服務質量監控小組，定期對乙方服務進行考核；5.3.2乙方應積極配合甲方進行服務質量考核。第六條服務人員管理6.1服務人員配備6.1.1乙方應按照甲方要求，配備足夠數量的服務人員；6.1.2服務人員應具備相應的資質和技能。6.2服務人員培訓6.2.1乙方應定期對服務人員進行業務培訓；6.2.2甲方有權對服務人員進行抽查，確保培訓效果。6.3服務人員考核與獎懲6.3.1乙方應建立服務人員考核制度，對服務人員進行定期考核；6.3.2對考核優秀的服務人員，乙方應給予獎勵；6.3.3對考核不合格的服務人員，乙方應進行培訓或調整崗位。第八條服務變更與終止8.1服務變更條件8.1.1甲方因特殊原因需要變更服務內容，應提前一個月書面通知乙方；8.1.2乙方因特殊原因需要調整服務人員，應提前一周書面通知甲方。8.2服務終止條件8.2.1甲方因故提前解除本合同，應提前三個月書面通知乙方；8.2.2乙方因故提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方；8.2.3雙方協商一致解除本合同。8.3服務變更與終止程序8.3.1服務變更或終止，雙方應簽訂書面協議；8.3.2服務變更或終止后，雙方應按照協議約定進行交接。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務；9.1.2乙方未按約定完成工作任務；9.1.3甲方未按約定支付費用。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；9.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。9.3違約賠償計算方法9.3.1乙方違約，甲方應根據實際損失計算賠償金額；9.3.2甲方違約，乙方應根據實際損失計算賠償金額。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發生之日起六十日內達成和解；10.2.2未達成和解的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1本合同約定的服務期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除，雙方應簽訂書面協議；11.3.2合同解除后，雙方應按照協議約定進行交接。第十二條合同附件12.1附件一：服務人員名單12.1.1附件一應包括服務人員的基本信息、崗位等。12.2附件二：服務質量標準12.2.1附件二應詳細列出服務質量標準。12.3附件三：其他相關文件