20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業服務企業信用體系建設合作協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議適用范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.雙方權利與義務3.1物業服務企業權利3.2物業服務企業義務3.3業主權利3.4業主義務4.信用體系建設4.1信用評價指標體系4.2信用評價程序4.3信用結果應用5.信息共享與交流5.1信息收集與處理5.2信息共享機制5.3信息安全與保密6.監督與檢查6.1監督機構與職責6.2檢查程序與方法6.3違規處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續簽10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止與后續處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理11.3合同終止后的責任12.附則12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同份數12.4其他13.附件13.1附件一：信用評價指標體系13.2附件二：信息共享協議13.3附件三：違約情形及處理辦法14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3簽署文件份數第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在建立物業服務企業信用體系，規范物業服務市場秩序，促進物業服務企業誠信經營，提升物業服務企業整體信用水平，為業主提供優質、高效的物業服務。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方在乙方物業項目內提供物業服務的行為，包括但不限于物業管理、設施設備維護、公共區域清潔、綠化養護等。2.定義與解釋2.1術語定義物業服務企業：指依法取得物業服務資質，為業主提供物業管理服務的單位。業主：指擁有物業產權或者使用權的自然人、法人或者其他組織。信用體系：指以信用評價為核心，對物業服務企業進行信用記錄、信用評價、信用監管等活動的體系。2.2術語解釋本協議中，術語解釋遵循國家相關法律法規和行業標準。3.雙方權利與義務3.1物業服務企業權利甲方有權根據本協議約定，對乙方物業項目進行管理和服務。甲方有權要求乙方按照協議約定支付物業服務費用。甲方有權對違反協議約定的乙方采取相應措施。3.2物業服務企業義務甲方應按照國家標準、行業規范和協議約定，提供優質、高效的物業服務。甲方應建立健全信用管理制度，對物業服務過程進行信用記錄。甲方應配合相關部門開展信用評價工作。3.3業主義務乙方應按時足額支付物業服務費用。乙方應遵守物業管理規定，合理使用物業設施設備。乙方應積極配合甲方開展信用評價工作。4.信用體系建設4.1信用評價指標體系信用評價指標體系應包括服務質量、管理水平、社會責任、誠信記錄等方面。信用評價指標體系的具體內容應符合國家相關法律法規和行業標準。4.2信用評價程序信用評價程序應包括信息收集、信用評定、結果公布等環節。信用評價結果應客觀、公正、透明。4.3信用結果應用信用評價結果應向社會公開，接受監督。5.信息共享與交流5.1信息收集與處理甲方應建立健全信息收集制度，對物業服務過程進行信用記錄。乙方應配合甲方收集相關信息，并提供必要的協助。5.2信息共享機制甲方應與相關部門建立信息共享機制，實現信用信息的互聯互通。乙方有權查詢自己的信用評價信息。5.3信息安全與保密甲方應采取必要措施，確保信用信息安全。未經授權，任何單位和個人不得泄露、篡改信用信息。6.監督與檢查6.1監督機構與職責本協議由雙方共同委托的監督機構負責監督執行。監督機構應定期對協議執行情況進行檢查。6.2檢查程序與方法檢查程序包括現場檢查、資料審查、訪談等。檢查方法包括查閱文件、詢問當事人、實地查看等。6.3違規處理對于違反本協議的行為，監督機構有權要求當事人改正。對于嚴重違規行為，監督機構有權建議有關部門依法處理。8.違約責任8.1違約情形甲方未按協議約定提供服務的；甲方未按時足額收取物業服務費用的；乙方未按時足額支付物業服務費用的；乙方違反物業管理規定，造成損失的；任何一方未履行本協議約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。8.3違約賠償違約賠償金額應根據違約行為的性質、情節及造成的損失程度確定。任何一方因違約行為給對方造成的損失，應依法承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議雙方應在爭議發生后30日內協商解決。協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。10.3合同續簽本合同到期前，雙方可協商續簽。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。11.2合同解除合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因和責任。11.3合同解除條件出現本協議約定的違約情形；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。12.合同終止與后續處理12.1合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。12.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。13.附則13.1通知與送達通知應以書面形式進行，自發出之日起視為送達。13.2不可抗力不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。13.4其他本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.3簽署文件份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在物業服務企業信用體系建設過程中，為提供專業服務、監督執行或爭議解決而介入的獨立機構、個人或組織。1.2第三方介入范圍提供信用評價、信用評級服務的機構；監督本合同執行情況的監管機構；處理合同爭議的仲裁機構或法院；提供專業咨詢或技術支持的個人或組織。2.第三方責任與權利2.1第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業標準，履行其職責。第三方在執行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應責任。第三方應保守合同秘密，不得泄露任何未經授權的信息。2.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。第三方有權根據職責要求，對甲方和乙方的行為進行監督和檢查。第三方有權根據職責要求，對甲方和乙方的違約行為提出處理意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方在執行職責過程中，對甲方提出的合理要求，甲方應予以配合。第三方在執行職責過程中，如發現甲方存在違約行為，有權向甲方提出警告或處理意見。3.2第三方與乙方的劃分第三方在執行職責過程中，對乙方提出的合理要求，乙方應予以配合。第三方在執行職責過程中，如發現乙方存在違約行為，有權向乙方提出警告或處理意見。3.3第三方與雙方的關系第三方在執行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在執行職責過程中，如遇到雙方意見不一致的情況，應尋求雙方協商解決。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的第三方責任限額，是指在第三方因故意或重大過失造成損失時，其應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務范圍、服務期限等因素確定。第三方責任限額應在合同中明確約定。4.3責任限額的調整第三方責任限額可根據市場行情、服務成本等因素進行調整。調整責任限額需經雙方協商一致，并書面通知。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。5.2第三方介入審查接到申請后，另一方應在收到申請之日起5個工作日內進行審查，并決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入實施雙方同意第三方介入后，應盡快確定第三方，并明確其職責和權限。5.4第三方介入終止第三方介入完成后，或第三方職責履行完畢后，第三方介入終止。6.第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入費用由提出介入申請的一方承擔，或由雙方協商確定。6.2費用結算第三方介入費用應在第三方介入完成后，由承擔方支付。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由雙方協商解決。7.2爭議解決程序爭議雙方應在爭議發生后30日內協商解決。協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信用評價指標體系詳細要求：包括評價指標的名稱、權重、計算方法等。說明：該附件為信用評價工作的基礎，用于指導信用評價的具體實施。2.附件二：信息共享協議詳細要求：明確信息共享的范圍、方式、安全措施等。說明：該協議確保信息在甲乙雙方及第三方之間安全、高效地共享。3.附件三：違約情形及處理辦法詳細要求：列舉違約情形，明確相應的處理措施和責任。說明：該附件為違約責任認定的依據，有助于規范雙方行為。4.附件四：第三方介入申請表詳細要求：包括申請理由、第三方選擇、費用預算等。說明：該表格為第三方介入的申請流程，確保介入的合法性和合理性。5.附件五：物業服務合同詳細要求：包括服務內容、服務標準、收費標準等。說明：該合同為物業服務的基本約定，是本協議的補充。6.附件六：爭議解決規則詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。說明：該規則為爭議解決的指導性文件，有助于雙方快速解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按協議約定提供服務的；甲方未按時足額收取物業服務費用的；乙方未按時足額支付物業服務費用的；乙方違反物業管理規定，造成損失的；任何一方未履行本協議約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的性質、情節及造成的損失程度；違約方的主觀故意或重大過失；法律法規和行業標準。3.違約責任認定示例：甲方未按協議約定提供清潔服務，導致公共區域衛生狀況惡化，造成業主不滿。經核實，甲方存在重大過失，應承擔賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償業主損失等。乙方未按時足額支付物業服務費用，經催告后仍未支付。乙方存在違約行為，應承擔違約責任，包括支付違約金、補足欠費等。全文完。二零二四年物業服務企業信用體系建設合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內容與范圍3.1物業服務企業信用體系建設3.2合作范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件5.合作雙方的權利與義務5.1物業服務企業的權利與義務5.2合作方的權利與義務6.信息共享與保密6.1信息共享6.2保密條款7.信用評價體系7.1信用評價指標7.2信用評價方法8.信用結果應用8.1信用結果公示8.2信用結果應用9.合作費用與支付9.1合作費用9.2支付方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業服務企業”指從事物業管理服務的公司或機構。1.1.2“信用體系建設”指建立物業服務企業信用評價體系，包括信用評價指標、評價方法、評價結果等。1.1.3“合作方”指物業服務企業和參與信用體系建設的其他相關單位。1.2術語解釋1.2.1“信用評價”指對物業服務企業的信用狀況進行評估。1.2.2“信用結果”指信用評價的最終結果，包括信用等級、信用得分等。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1提高物業服務企業的整體信用水平。2.1.2促進物業服務行業的健康發展。2.1.3增強消費者對物業服務企業的信任度。2.2合作原則2.2.1公平、公正、公開的原則。2.2.2實事求是、客觀公正的原則。2.2.3依法依規、合法合規的原則。3.合作內容與范圍3.1物業服務企業信用體系建設3.1.1建立物業服務企業信用評價指標體系。3.1.2制定物業服務企業信用評價方法。3.1.3開展物業服務企業信用評價工作。3.2合作范圍3.2.1物業服務企業的信用評價。3.2.2物業服務企業的信用結果應用。3.2.3物業服務企業的信用體系建設相關活動。4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本合作協議有效期為三年。4.1.2合作期限自雙方簽字蓋章之日起計算。4.2合作終止條件4.2.1合作期限屆滿，雙方協商一致可續簽本協議。4.2.2一方違約，另一方有權終止本協議。5.合作雙方的權利與義務5.1物業服務企業的權利與義務5.1.1參與信用評價工作。5.1.2提供真實、準確的信用信息。5.1.3遵守信用評價規則。5.2合作方的權利與義務5.2.1參與信用評價工作。5.2.2對物業服務企業的信用評價結果進行監督。5.2.3保護物業服務企業的商業秘密。6.信息共享與保密6.1信息共享6.1.1合作雙方應共享相關信息。6.1.2信息共享應遵循法律法規和雙方約定。6.2保密條款6.2.1合作雙方應對獲取的對方信息保密。6.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露信息。7.信用評價體系7.1信用評價指標7.1.1評價指標包括但不限于服務質量、管理水平、社會責任等。7.1.2評價指標應具有客觀性、公正性和可操作性。7.2信用評價方法7.2.1信用評價采用定量與定性相結合的方法。7.2.2信用評價結果應真實反映物業服務企業的信用狀況。8.信用結果應用8.1信用結果公示8.1.1信用評價結果應在相關平臺和媒體上公示。8.1.2公示內容包括物業服務企業的信用等級、信用得分等。8.2信用結果應用8.2.1信用評價結果作為物業服務企業資質評定、項目招投標、合同簽訂的重要依據。8.2.2信用評價結果將影響物業服務企業的市場準入和業務拓展。9.合作費用與支付9.1合作費用9.1.1合作費用包括但不限于信用評價費用、平臺建設費用、人員培訓費用等。9.1.2合作費用由合作雙方按比例分擔。9.2支付方式9.2.1支付方式為銀行轉賬，具體支付時間及金額由雙方另行約定。10.違約責任10.1違約行為10.1.1一方未履行本協議約定的義務。10.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.1.3一方違反保密條款。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決。11.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規的規定。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經雙方協商一致。12.2.2修改后的合同應重新簽字蓋章。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合作期限屆滿。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.1.3發生不可抗力事件。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.2.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本協議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數與效力14.2.1本協議一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、審計機構等。15.1.2第三方介入指在合同執行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的第三方參與特定事項的處理或服務。15.2第三方責權利15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助。15.2.2第三方在提供服務的范圍內，享有相應的知情權、使用權和收益權。15.2.3第三方應遵守法律法規、行業規范和本合同的約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，其職責僅限于執行甲乙雙方委托的任務。15.3.2第三方在執行任務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的溝通和協調，應通過甲乙雙方進行。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇與確認16.1.1甲乙雙方應根據項目需求，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應經雙方協商一致，并書面確認。16.2第三方服務內容與范圍16.2.1第三方的服務內容應在合同中明確約定。16.2.2第三方的服務范圍應與甲乙雙方的需求相匹配。16.3第三方費用與支付16.3.1第三方的費用應根據服務內容和范圍，由甲乙雙方另行協商確定。16.3.2第三方的費用支付方式、時間和金額應在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執行任務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任應限于其提供服務的內容和范圍。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據服務性質、服務金額和風險評估等因素確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方服務條款的一部分。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致的責任，第三方不承擔責任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的責任，第三方不承擔責任。18.第三方保密義務18.1第三方在執行任務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。19.第三方變更與替換19.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面確認新的第三方。20.第三方退出與合同終止20.1第三方在合同執行過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并按合同約定處理善后事宜。20.2合同終止時，第三方應按照合同約定，完成剩余工作并退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協議書要求：雙方簽字蓋章，一式四份，甲乙雙方各執兩份。說明：協議書為本合同主體文件，詳細列明合作內容、期限、費用、權利義務等。2.第三方服務協議要求：第三方提供的服務內容、范圍、費用、保密條款等應明確約定。說明：第三方服務協議是本合同附件，用于明確第三方在合作中的具體職責。3.信用評價指標體系要求：評價指標應包括服務質量、管理水平、社會責任等，并具有可操作性。說明：信用評價指標體系是信用評價的基礎，用于評估物業服務企業的信用狀況。4.信用評價結果公示報告要求：公示報告應包括信用評價結果、公示平臺和媒體等。說明：公示報告用于公示物業服務企業的信用評價結果，提高透明度。5.信用評價結果應用記錄要求：記錄應包括信用評價結果的應用情況，如資質評定、招投標等。說明：記錄用于跟蹤信用評價結果的應用，確保評價結果的有效性。6.合作費用支付憑證要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：支付憑證用于證明合作費用的支付情況，確保雙方權益。7.違約責任認定報告要求：報告應包括違約行為、違約責任認定標準、責任承擔方式等。說明：違約責任認定報告用于明確違約行為和責任，確保合同執行。8.爭議解決記錄要求：記錄應包括爭議內容、解決過程、最終結果等。說明：爭議解決記錄用于記錄爭議處理過程，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未履行合同約定的義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付違約金。2.提供虛假信息要求：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在信用評價中提供虛假信息，導致甲方受到損失，乙方應賠償甲方損失。3.違反保密條款要求：一方違反保密條款，泄露商業秘密或合同內容。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在執行任務過程中泄露甲方商業秘密，應向甲方支付違約金。4.未能履行第三方服務要求：第三方未能履行合同約定的服務內容。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按約定時間完成信用評價工作，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年物業服務企業信用體系建設合作協議2本合同目錄一覽1.合作協議的基本原則1.1合作目的1.2合作原則1.3合作范圍2.合作雙方的基本信息2.1物業服務企業的基本信息2.2信用體系建設合作方的信息3.合作內容3.1物業服務企業的信用評價體系3.2信用體系建設合作方的信用評價體系3.3雙方信用評價結果的互認4.合作實施步驟4.1合作啟動4.2信用評價標準制定4.3信用評價實施4.4信用評價結果運用5.信用評價標準與規范5.1信用評價標準5.2信用評價規范5.3信用評價標準的調整與更新6.信用評價實施6.1信用評價方式6.2信用評價流程6.3信用評價結果的處理7.信用評價結果的運用7.1信用評價結果的公示7.2信用評價結果的應用7.3信用評價結果的反饋8.合作雙方的權利與義務8.1物業服務企業的權利與義務8.2信用體系建設合作方的權利與義務9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止的條件9.3合作終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約責任的承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合作協議的基本原則1.1合作目的本協議旨在通過物業服務企業與信用體系建設合作方的合作，共同建立和完善物業服務企業的信用體系，提升物業服務企業的信用水平，促進物業服務行業的健康發展。1.2合作原則（1）平等互利原則：合作雙方在合作過程中應遵循平等互利的原則，確保雙方利益得到保障。（2）誠信原則：合作雙方應誠實守信，遵守法律法規，履行合同義務。（3）合作共贏原則：通過合作實現資源共享、優勢互補，共同推動物業服務行業信用體系建設。1.3合作范圍（1）物業服務企業信用評價體系的建立與完善；（2）信用評價標準的制定與實施；（3）信用評價結果的運用與反饋；（4）物業服務企業信用等級的評定與管理；（5）相關培訓與咨詢服務。第二條合作雙方的基本信息2.1物業服務企業的基本信息（1）企業名稱：________（2）企業住所：________（3）法定代表人：________（4）聯系電話：________（5）電子郵箱：________2.2信用體系建設合作方的信息（1）合作方名稱：________（2）合作方住所：________（3）負責人：________（4）聯系電話：________（5）電子郵箱：________第三條合作內容3.1物業服務企業的信用評價體系（1）信用評價體系應包括企業基本信息、服務質量、管理水平、社會責任等方面；（2）信用評價體系應建立科學的評價指標體系，確保評價結果的客觀、公正；（3）信用評價體系應定期更新，以適應行業發展需求。3.2信用體系建設合作方的信用評價體系（1）信用體系建設合作方應具備一定的信用評價能力，包括評價標準制定、評價方法、評價結果運用等；（2）信用體系建設合作方應確保評價過程的獨立性、客觀性和公正性；（3）信用體系建設合作方應定期對評價結果進行審核和更新。3.3雙方信用評價結果的互認（1）物業服務企業的信用評價結果由信用體系建設合作方進行審核和認定；（2）信用體系建設合作方應將認定結果反饋給物業服務企業；（3）物業服務企業的信用評價結果在行業內共享，實現跨地區、跨行業的互認。第四條合作實施步驟4.1合作啟動（1）雙方簽署本協議，明確合作內容和目標；（2）雙方共同成立合作項目組，負責協調和推進合作事宜。4.2信用評價標準制定（1）合作項目組根據國家相關法律法規和行業標準，制定信用評價標準；（2）信用評價標準應具有可操作性、公正性和權威性。4.3信用評價實施（1）物業服務企業按照信用評價標準進行自我評價，并向信用體系建設合作方提交評價報告；（2）信用體系建設合作方對評價報告進行審核，形成信用評價結果。4.4信用評價結果運用（1）信用評價結果應作為物業服務企業信用等級評定的重要依據；（2）信用評價結果應定期向政府部門、行業協會、消費者等公開。第五條信用評價標準與規范5.1信用評價標準（1）信用評價標準應包括評價指標、評價方法、評價結果等；（2）信用評價標準應具備科學性、全面性和可操作性。5.2信用評價規范（1）信用評價應遵循公正、公平、公開的原則；（2）信用評價應確保評價過程的獨立性、客觀性和公正性。5.3信用評價標準的調整與更新（1）信用評價標準應根據國家相關法律法規和行業標準進行調整；（2）信用評價標準的調整與更新應經過合作雙方協商一致。第八條合作雙方的權利與義務8.1物業服務企業的權利與義務（1）物業服務企業有權獲得信用評價結果，并依據評價結果進行自我改進；（2）物業服務企業應按照信用評價標準進行自我評價，并提交真實、完整的評價報告；（3）物業服務企業應配合信用體系建設合作方進行信用評價工作；（4）物業服務企業應遵守國家法律法規和行業規范，提高服務質量和管理水平。8.2信用體系建設合作方的權利與義務（1）信用體系建設合作方有權對物業服務企業的信用評價報告進行審核；（2）信用體系建設合作方有權對物業服務企業的信用評價結果進行認定；（3）信用體系建設合作方應保證評價過程的獨立性和公正性；（4）信用體系建設合作方應定期對評價結果進行審核和更新，確保評價結果的準確性。第九條合作期限與終止9.1合作期限本協議有效期為____年，自雙方簽署之日起計算。9.2合作終止的條件（1）合作期限屆滿，雙方協商一致決定終止合作；（2）任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；（3）因不可抗力導致本協議無法履行；（4）法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。9.3合作終止的程序（1）合作終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議簽署后，雙方應按照協議約定處理剩余事務。第十條違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按本協議約定履行義務；（2）任何一方泄露對方商業秘密；（3）任何一方違反法律法規，給對方造成損失。10.2違約責任（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應承擔相應的違約金；（3）違約方應承擔由此引起的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構應為本協議簽訂地所在地的仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）爭議發生后，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請；（2）爭議解決機構應按照仲裁規則進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效本協議自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件（1）本協議約定的合作期限屆滿；（2）任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。13.2合同解除的程序（1）合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署解除協議；（3）解除協議簽署后，雙方應按照協議約定處理剩余事務。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二本協議的附件與本協議具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為了協助甲乙雙方實現合同目的，提供專業服務、咨詢、中介、擔保等非直接參與合同主體業務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）信用評價機構：負責對物業服務企業的信用進行評價；（2）法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（3）審計機構：對物業服務企業的財務狀況進行審計；（4）咨詢機構：提供行業咨詢、市場分析等服務；（5）中介機構：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂等事宜；（6）擔保機構：為物業服務企業提供擔保服務。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系