20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市棚戶區改造房屋拆遷權分配及安置協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規1.3術語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.棚戶區改造項目概述3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.拆遷范圍與標準4.1拆遷范圍界定4.2拆遷補償標準4.3拆遷補償方式5.安置方式與條件5.1安置方式選擇5.2安置條件要求5.3安置期限6.補償與安置資金6.1資金來源6.2資金撥付6.3資金使用監督7.拆遷程序與流程7.1拆遷啟動7.2拆遷公告7.3拆遷補償協議簽訂7.4拆遷實施8.權益保障與爭議解決8.1權益保障措施8.2爭議解決機制8.3爭議解決方式9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責任與賠償11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件與補充協議13.1合同附件13.2補充協議13.3附件與補充協議的效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“棚戶區”指在城市規劃區內，基礎設施落后、房屋破舊、居住擁擠、環境臟亂差的住宅區。1.1.2“拆遷”指在棚戶區改造范圍內，依法對房屋進行拆除的行為。1.1.3“安置”指在拆遷后，為被拆遷人提供新的住房或其他安置方式的行為。1.2相關法律法規1.2.1本合同遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規。1.2.2本合同參照《城市棚戶區改造管理辦法》等相關政策規定。1.3術語定義1.3.1“甲方”指負責組織實施棚戶區改造的政府或其授權單位。1.3.2“乙方”指被拆遷房屋的所有者或使用者。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯系人：_______2.1.4甲方聯系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯系人：_______2.2.4乙方聯系電話：_______3.棚戶區改造項目概述3.1項目背景3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地點：_______3.1.3項目規模：_______3.2項目目標3.2.1提升居住環境3.2.2改善基礎設施3.2.3促進城市可持續發展3.3項目范圍3.3.1拆遷范圍：_______3.3.2安置范圍：_______4.拆遷范圍與標準4.1拆遷范圍界定4.1.1拆遷范圍以政府公布的拆遷范圍為依據。4.1.2甲方應確保拆遷范圍的準確性和合法性。4.2拆遷補償標準4.2.1拆遷補償標準依據《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規執行。4.2.2拆遷補償標準包括房屋重置補償、搬遷費、臨時安置費等。4.3拆遷補償方式4.3.1拆遷補償可以采用貨幣補償或產權調換的方式。4.3.2乙方有權選擇其中一種補償方式。5.安置方式與條件5.1安置方式選擇5.1.1乙方可以在貨幣補償和產權調換中選擇一種安置方式。5.1.2產權調換應提供與被拆遷房屋面積相當或更大的住宅。5.2安置條件要求5.2.1乙方應滿足政府規定的安置條件。5.2.2乙方應提供相關證明材料，證明其符合安置條件。5.3安置期限5.3.1甲方應在拆遷公告規定的期限內完成拆遷工作。5.3.2乙方應在拆遷公告規定的期限內完成安置工作。6.補償與安置資金6.1資金來源6.1.1補償與安置資金由甲方負責籌集。6.1.2甲方應確保資金到位，及時支付給乙方。6.2資金撥付6.2.1甲方應在拆遷公告規定的期限內撥付補償與安置資金。6.2.2乙方應在收到資金后，按照合同約定進行使用。6.3資金使用監督6.3.1甲方應設立資金使用監督機制，確保資金合理使用。6.3.2乙方應配合甲方進行資金使用監督。8.權益保障與爭議解決8.1權益保障措施8.1.1甲方應依法保障乙方的合法權益。8.1.2甲方應設立投訴舉報渠道，接受乙方的投訴和舉報。8.2爭議解決機制8.2.1雙方發生爭議時，應通過協商解決。8.2.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決方式包括仲裁和訴訟。8.3.2雙方可在合同中約定仲裁條款，仲裁地點和仲裁機構。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應按照合同約定全面履行各自的義務。9.1.2甲方應在合同約定的期限內完成拆遷和安置工作。9.2合同變更9.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更不得違反法律法規的強制性規定。9.3變更程序9.3.1變更合同應提交書面申請，經雙方簽字蓋章后生效。9.3.2變更合同的內容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現不可抗力致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應提前通知對方，并說明理由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。11.違約責任與賠償11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付補償與安置資金的。11.1.2乙方未按時完成搬遷或安置工作的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括支付違約金、賠償損失等。11.3賠償方式11.3.1賠償方式包括貨幣賠償和實物賠償。11.3.2賠償金額由雙方協商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規的生效條件。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應結清所有費用。12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余事項。13.合同附件與補充協議13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于：拆遷公告、補償安置方案、房屋產權證明等。13.1.2合同附件是合同不可分割的組成部分。13.2補充協議13.2.1補充協議是合同的一部分，具有同等法律效力。13.2.2補充協議的簽訂應遵循合同約定的程序。13.3附件與補充協議的效力13.3.1附件與補充協議的效力與合同相同。13.3.2附件與補充協議的解釋以合同為準。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。14.2法律變更14.2.1法律法規的變更不影響合同的效力。14.2.2雙方應按照變更后的法律法規履行合同義務。14.3合同解釋權14.3.1合同的解釋權歸甲方所有。14.3.2甲方有權對合同進行解釋，但不得損害乙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業咨詢、中介服務、項目管理、資金監管等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應共同協商確定第三方的資質、能力和費用，并簽訂《第三方合作協議》。2.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系人等。2.2.2第三方的責任范圍和權利義務。2.2.3第三方的費用及支付方式。2.2.4第三方的責任限額和違約責任。2.2.5第三方介入的時間和期限。2.2.6第三方與其他各方的溝通協調機制。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方合作協議》中約定，一般應包括：3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當的責任。3.1.2第三方因違反《第三方合作協議》造成甲乙雙方損失的責任。3.1.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實導致甲乙雙方損失的責任。3.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1獲得合同約定范圍內的報酬。4.1.2在其職責范圍內，對合同履行情況進行監督和檢查。4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守《第三方合作協議》的約定。4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.3對合同履行過程中的商業秘密和敏感信息保密。4.2.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應服從甲方的指導和監督。5.1.2第三方在履行職責過程中，如發現甲方存在違約行為，應及時通知甲方。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應尊重乙方的合法權益。5.2.2第三方在履行職責過程中，如發現乙方存在違約行為，應及時通知乙方。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及其他各方利益，應協調各方共同解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的義務。6.2第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。6.3第三方在履行職責過程中，如發現合同履行過程中存在問題，應及時通知甲乙雙方，并協助解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可按照《第三方合作協議》約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同終止的條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方合作協議約定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止的程序：8.2.1第三方合作協議終止后，甲乙雙方應結清所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告詳細要求：公告應包含拆遷范圍、補償標準、安置方式、搬遷期限等信息。說明：拆遷公告是啟動拆遷程序的重要文件，需在拆遷范圍內張貼和公告。2.補償安置方案詳細要求：方案應詳細說明補償標準、安置方式、搬遷期限、資金來源等。說明：補償安置方案是雙方協商確定的重要文件，需在合同簽訂前達成一致。3.房屋產權證明詳細要求：證明應包括房屋所有權人、房屋面積、房屋用途等信息。說明：房屋產權證明是確定拆遷范圍和補償金額的重要依據。4.拆遷協議詳細要求：協議應包含拆遷范圍、補償金額、安置方式、搬遷期限、違約責任等。說明：拆遷協議是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.安置協議詳細要求：協議應包含安置方式、安置地點、安置期限、違約責任等。說明：安置協議是甲乙雙方簽訂的關于安置事項的具有法律效力的文件。6.第三方合作協議詳細要求：協議應包含第三方基本信息、責任范圍、權利義務、費用、責任限額等。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件。7.資金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：資金支付憑證是證明資金支付情況的文件。詳細要求：報告應包含工作內容、工作成果、存在問題、改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付補償與安置資金。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應在拆遷公告規定的期限內支付補償資金，若未按時支付，應支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成搬遷或安置工作。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應在拆遷公告規定的期限內完成搬遷，若未按時搬遷，應支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按《第三方合作協議》履行職責。責任認定：第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在合同履行過程中發現甲方存在違約行為，未及時通知甲方，應支付每日萬分之五的違約金。4.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未經雙方協商一致，擅自變更合同。責任認定：擅自變更合同的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：甲乙雙方未經協商一致，擅自變更補償金額，變更方應承擔違約責任。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決爭議。責任認定：未按約定方式解決爭議的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：甲乙雙方發生爭議，未按合同約定的爭議解決方式處理，爭議方應承擔違約責任。全文完。二零二四版城市棚戶區改造房屋拆遷權分配及安置協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方基本信息1.2.安置方基本信息2.拆遷范圍及對象2.1.拆遷范圍2.2.拆遷對象3.拆遷補償方式3.1.補償原則3.2.補償標準3.3.補償計算方法4.安置方式及地點4.1.安置方式4.2.安置地點4.3.安置房源5.拆遷及安置時間安排5.1.拆遷時間5.2.安置時間6.拆遷安置資金來源及支付方式6.1.資金來源6.2.支付方式7.拆遷安置過程中的費用承擔7.1.拆遷費用7.2.安置費用7.3.其他費用8.拆遷安置過程中的權益保障8.1.拆遷方權益8.2.安置方權益9.拆遷安置過程中的爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同解除及違約責任11.1.合同解除條件11.2.違約責任12.合同附件及補充條款12.1.合同附件12.2.補充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.拆遷方基本信息1.1.1.名稱：X拆遷公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區路號1.1.4.聯系電話：01.2.安置方基本信息1.2.1.名稱：X安置公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區路號1.2.4.聯系電話：09876543212.拆遷范圍及對象2.1.拆遷范圍2.1.1.拆遷區域：市區街道2.1.2.拆遷面積：共計平方米2.2.拆遷對象2.2.1.房屋所有權人：詳見附件一《房屋所有權人名單》2.2.2.拆遷對象包括住宅、商業、辦公等建筑物3.拆遷補償方式3.1.補償原則3.1.1.按照國家及地方相關法律法規執行3.1.2.保障被拆遷人的合法權益3.2.補償標準3.2.1.住宅補償：按照被拆遷房屋建筑面積及市場評估價計算3.2.2.商業補償：按照被拆遷房屋建筑面積及市場評估價計算3.2.3.辦公補償：按照被拆遷房屋建筑面積及市場評估價計算3.3.補償計算方法3.3.1.住宅補償計算：建筑面積×市場評估價3.3.2.商業補償計算：建筑面積×市場評估價3.3.3.辦公補償計算：建筑面積×市場評估價4.安置方式及地點4.1.安置方式4.2.安置地點4.2.1.住宅安置地點：市區街道小區4.2.2.商業安置地點：市區街道商業區4.2.3.辦公安置地點：市區街道商務區4.3.安置房源4.3.1.住宅房源：詳見附件二《住宅房源明細》4.3.2.商業房源：詳見附件三《商業房源明細》4.3.3.辦公房源：詳見附件四《辦公房源明細》5.拆遷及安置時間安排5.1.拆遷時間5.1.1.拆遷工作自合同簽訂之日起個月內完成5.2.安置時間5.2.1.安置工作自拆遷工作完成后個月內完成6.拆遷安置資金來源及支付方式6.1.資金來源6.1.1.拆遷方負責籌集拆遷安置所需資金6.1.2.安置方負責籌集安置所需資金6.2.支付方式6.2.1.拆遷方將拆遷補償款直接支付給被拆遷人6.2.2.安置方將安置費用直接支付給被拆遷人7.拆遷安置過程中的費用承擔7.1.拆遷費用7.1.1.拆遷過程中產生的各項費用由拆遷方承擔7.2.安置費用7.2.1.安置過程中產生的各項費用由安置方承擔7.3.其他費用7.3.1.拆遷安置過程中產生的其他費用，雙方協商解決8.拆遷安置過程中的權益保障8.1.拆遷方權益8.1.1.拆遷方有權依法進行拆遷工作，確保拆遷進度和質量。8.1.2.拆遷方有權要求安置方按照約定提供安置房源和服務。8.2.安置方權益8.2.1.安置方有權要求拆遷方按照約定提供拆遷補償和安置資金。8.2.2.安置方有權要求拆遷方在規定時間內完成拆遷工作。9.拆遷安置過程中的爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協商解決爭議。9.1.2.協商不成的，可提交當地仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構9.2.1.爭議解決機構為市區仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并蓋章后生效。10.1.2.經當地政府相關部門批準后生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的拆遷安置工作完成。10.2.2.雙方協商一致解除合同。11.合同解除及違約責任11.1.合同解除條件11.1.1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除。11.2.違約責任11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.違約金的具體數額由雙方協商確定。12.合同附件及補充條款12.1.合同附件12.1.1.附件一：《房屋所有權人名單》12.1.2.附件二：《住宅房源明細》12.1.3.附件三：《商業房源明細》12.1.4.附件四：《辦公房源明細》12.2.補充條款12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執一份。13.1.2.雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2.生效日期13.2.1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2.本合同自簽署之日起至拆遷安置工作完成之日止有效。14.3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4.本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律服務機構等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同執行的公正性、專業性，提高工作效率，降低合同風險。3.第三方介入的條件3.1.1.雙方一致同意；3.1.2.第三方具備相應的資質和能力；3.1.3.第三方提供的服務符合國家相關法律法規要求。4.第三方介入的程序4.1.雙方協商確定第三方介入的事項、范圍和方式；4.2.雙方簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的職責、權利和義務；4.3.第三方按照協議約定履行職責。5.第三方職責5.1.1.評估機構：對拆遷房屋進行評估，提供評估報告；5.1.2.監理機構：對拆遷工程進行現場監理，確保工程質量；5.1.3.中介機構：協助雙方進行溝通、協調，促進合同履行；5.1.4.法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。6.第三方權利6.1.1.獲取相關資料和信息的權利；6.1.2.依照合同約定，對相關事項提出意見和建議的權利；6.1.3.收取合理費用的權利。7.第三方義務7.1.1.保守合同秘密，不得泄露任何一方商業秘密；7.1.2.按照合同約定，認真履行職責，確保服務質量；7.1.3.及時向雙方通報履行職責過程中發現的問題。8.第三方責任限額8.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.第三方責任限額由雙方在《第三方介入協議》中約定，一般不超過合同標的額的%。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方與拆遷方、安置方的關系：9.1.1.第三方與拆遷方、安置方均為獨立合同主體，各自承擔相應的法律責任；9.1.2.第三方接受拆遷方、安置方的委托，履行相關職責。9.2.第三方與被拆遷人的關系：9.2.1.第三方在履行職責過程中，應尊重被拆遷人的合法權益；9.2.2.第三方不得利用職務之便，損害被拆遷人的利益。10.第三方介入的費用承擔10.1.第三方介入產生的費用由合同雙方按比例承擔；10.2.第三方介入費用在《第三方介入協議》中約定。11.第三方介入的變更與解除11.1.雙方協商一致，可變更或解除《第三方介入協議》；11.2.第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的履行。12.本合同其他條款的適用12.1.第三方介入后，本合同其他條款仍適用于合同雙方和第三方；12.2.第三方介入協議與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權人名單》詳細要求：列明所有拆遷房屋的所有權人姓名、身份證號碼、聯系方式、房屋坐落等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明拆遷房屋的所有權歸屬。2.附件二：《住宅房源明細》詳細要求：列明安置房源的坐落、面積、戶型、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明安置房源的具體情況。3.附件三：《商業房源明細》詳細要求：列明安置房源的坐落、面積、業態、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明商業安置房源的具體情況。4.附件四：《辦公房源明細》詳細要求：列明安置房源的坐落、面積、戶型、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明辦公安置房源的具體情況。5.附件五：《拆遷補償明細》詳細要求：列明拆遷房屋的面積、評估價、補償款等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明拆遷補償的具體情況。6.附件六：《安置協議》詳細要求：列明安置方式、安置地點、安置期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明安置協議的具體內容。7.附件七：《第三方介入協議》詳細要求：列明第三方介入的目的、范圍、職責、權利和義務等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.拆遷方未按時完成拆遷工作；1.2.安置方未按時提供安置房源；1.3.第三方未按照協議約定履行職責；1.4.雙方未按照合同約定支付費用；1.5.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1.拆遷方未按時完成拆遷工作，每延遲一天，應支付違約金元；2.2.安置方未按時提供安置房源，每延遲一天，應支付違約金元；2.3.第三方未按照協議約定履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.4.雙方未按照合同約定支付費用，應按日支付滯納金元；2.5.違反合同約定的其他行為，根據具體情節，由雙方協商確定違約責任。3.違約責任示例：3.1.拆遷方因故導致拆遷工作延遲10天，應支付違約金10天×元/天=元；3.2.安置方未按約定提供安置房源，導致被拆遷人無法按時入住，應支付違約金10天×元/天=元；3.3.第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果與實際價值相差%，應承擔相應的賠償責任；3.4.雙方未按時支付拆遷補償款，應按日支付滯納金10天×元/天=元。全文完。二零二四版城市棚戶區改造房屋拆遷權分配及安置協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍2.2房屋基本情況2.3房屋產權證明3.拆遷補償方式3.1補償原則3.2補償標準3.3補償方式3.4補償款的支付4.安置方式4.1安置原則4.2安置方式4.3安置房面積4.4安置房位置4.5安置房產權5.拆遷期限及進度5.1拆遷期限5.2拆遷進度安排5.3拖延責任6.拆遷過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：房屋拆遷補償明細表11.2附件二：安置房面積分配明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區街道辦事處乙方：市區社區居民委員會1.2法定代表人或授權代表甲方：乙方：1.3聯系方式1.4注冊地址甲方：市區街道號乙方：市區街道號第二條拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為市區街道社區范圍內的老舊房屋。2.2房屋基本情況本次拆遷的房屋共計套，建筑面積共計平方米。2.3房屋產權證明乙方應提供房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三條拆遷補償方式3.1補償原則拆遷補償應遵循公平、合理、合法的原則。3.2補償標準補償標準按照市區房屋拆遷補償相關規定執行。3.3補償方式補償方式包括貨幣補償和房屋安置兩種。3.4補償款的支付補償款應在拆遷完成后30日內支付至乙方指定賬戶。第四條安置方式4.1安置原則安置應遵循就近安置、自愿選擇的原則。4.2安置方式安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償。4.3安置房面積安置房面積根據拆遷房屋面積和相關規定確定。4.4安置房位置安置房位置由甲方根據實際情況確定。4.5安置房產權安置房產權歸乙方所有。第五條拆遷期限及進度5.1拆遷期限本次拆遷期限為自合同簽訂之日起個月內完成。5.2拆遷進度安排拆遷進度安排如下：第一個月：完成拆遷范圍內的調查摸底；第二個月：完成拆遷補償方案的公示；第三個月：完成拆遷補償協議的簽訂；第四個月至第個月：完成拆遷補償款的支付和房屋拆除。5.3拖延責任如因乙方原因導致拆遷進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第六條拆遷過程中的爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決拆遷過程中的爭議。6.2爭議解決機構如協商不成，可向市區街道辦事處申請調解。6.3爭議解決程序調解程序按照市區街道辦事處相關規定執行。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按約定時間支付補償款；乙方未按約定時間完成房屋拆除；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現；法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止條件合同約定的期限屆滿；拆遷任務完成，雙方無其他爭議；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他終止合同的情形。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。9.3合同終止條件合同終止條件同第八部分第8.3條。9.4合同終止日期合同終止日期為拆遷任務完成后，雙方無其他爭議之日。第十部分：保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年內。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋拆遷補償明細表包括房屋面積、補償標準、補償金額等詳細信息。11.2附件二：安置房面積分配明細表包括安置房面積、安置房位置、產權歸屬等詳細信息。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于拆遷許可證、產權證明文件等。第十二部分：合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決。12.2爭議解決機構協商不成的，可向市區街道辦事處申請調解。12.3爭議解決程序調解程序按照市區街道辦事處相關規定執行。第十三部分：合同解除及終止13.1合同解除條件同第八部分第8.1條。13.2合同解除程序同第八部分第8.2條。13.3合同終止條件同第八部分第8.3條。13.4合同終止日期同第九部分第9.4條。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形拆遷補償評估；拆遷進度監理；拆遷糾紛調解；法律、法規或合同約定的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，具備履行合同所需的專業能力和信譽。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，但不得超過合同總金額的%。17.3責任限額履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照責任限額進行賠償。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據合同約定，對拆遷補償、安置等進行評估、監理或調解。18.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；第三方應遵守國家法律法