20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)坐落位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)裝修情況6.房產(chǎn)配套設(shè)施三、房產(chǎn)質(zhì)量保證1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量保證范圍4.質(zhì)量問題處理方式5.質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)四、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機構(gòu)及人員2.監(jiān)督方式3.監(jiān)督內(nèi)容4.監(jiān)督結(jié)果處理5.監(jiān)督費用承擔(dān)五、交易款項支付1.交易款項總額2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件5.逾期付款責(zé)任六、房產(chǎn)交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付驗收5.交付責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同5.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十一、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.交易款項支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.合同變更2.合同補充3.合同保密4.合同解除條件5.合同終止條件十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同簽字蓋章4.合同生效日期5.合同備案情況合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督合同2.合同雙方基本信息：出賣方名稱：__________出賣方地址：__________出賣方聯(lián)系人：__________出賣方聯(lián)系電話：__________買受方名稱：__________買受方地址：__________買受方聯(lián)系人：__________買受方聯(lián)系電話：__________3.合同簽訂日期：__________4.合同生效日期：__________5.合同期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)人姓名：__________產(chǎn)權(quán)證取得日期：__________2.房產(chǎn)坐落位置：__________3.房產(chǎn)面積：__________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________5.房產(chǎn)裝修情況：__________6.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________三、房產(chǎn)質(zhì)量保證1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)3.質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光等基本功能4.質(zhì)量問題處理方式：出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后__________日內(nèi)通知出賣方出賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)5.質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)：因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)予以賠償賠償金額根據(jù)實際損失和修復(fù)成本確定四、合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機構(gòu)及人員：__________2.監(jiān)督方式：現(xiàn)場檢查、資料審查等3.監(jiān)督內(nèi)容：房產(chǎn)交付是否符合合同約定房產(chǎn)質(zhì)量是否符合保證標(biāo)準(zhǔn)交易款項支付是否符合合同約定4.監(jiān)督結(jié)果處理：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時通知合同雙方如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的情況，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)責(zé)令相關(guān)方整改5.監(jiān)督費用承擔(dān)：由__________方承擔(dān)五、交易款項支付1.交易款項總額：__________元2.付款方式：首付款：__________元，于__________日前支付尾款：__________元，于房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：__________4.付款條件：買受方支付款項后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證5.逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金出賣方逾期收款的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金六、房產(chǎn)交付1.交付時間：__________2.交付條件：房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房產(chǎn)質(zhì)量符合保證標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時已辦理完畢相關(guān)配套設(shè)施的移交手續(xù)3.交付方式：__________4.交付驗收：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)進行驗收驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認5.交付責(zé)任：出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合合同約定買受方應(yīng)在驗收合格后接收房產(chǎn)七、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：__________2.稅費承擔(dān)主體：出賣方承擔(dān)的稅費：__________買受方承擔(dān)的稅費：__________3.稅費繳納時間：出賣方應(yīng)于__________日前繳納__________稅費買受方應(yīng)于__________日前繳納__________稅費4.稅費繳納方式：出賣方：__________買受方：__________5.稅費繳納責(zé)任：未按約定繳納稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按約定支付款項出賣方未按約定交付房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合保證標(biāo)準(zhǔn)雙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失違約方應(yīng)支付對方__________的違約金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失和修復(fù)成本確定4.違約解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.違約糾紛解決方式：通過協(xié)商解決通過仲裁解決通過訴訟解決九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)十、合同解除1.合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)確認解除合同3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方約定的地址4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜5.合同解除費用：由提出解除合同的一方承擔(dān)十一、合同終止1.合同終止情形：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)確認終止合同3.合同終止通知：以書面形式發(fā)送至對方約定的地址4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜5.合同終止費用：無特殊約定，無需支付額外費用十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.交易款項支付憑證4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認2.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同5.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同十四、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同簽字蓋章：出賣方（蓋章）：__________買受方（蓋章）：__________簽字日期：__________買受方代表簽字：__________出賣方代表簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的推進、房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易流程的進度，并在必要時委托第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、質(zhì)量檢測等。2.甲方責(zé)任免除條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任免除情況。內(nèi)容：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在乙方出售房產(chǎn)時享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若乙方在合同期限內(nèi)出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.甲方房產(chǎn)交付協(xié)助條款：說明：本條款要求乙方在甲方要求下提供房產(chǎn)交付所需的必要協(xié)助。內(nèi)容：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。5.甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，并對房產(chǎn)質(zhì)量進行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易款項支付、房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定交易款項的支付時間，并在必要時委托第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、質(zhì)量檢測等。2.乙方責(zé)任免除條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任免除情況。內(nèi)容：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在甲方出售房產(chǎn)時享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若甲方在合同期限內(nèi)出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.乙方房產(chǎn)交付協(xié)助條款：說明：本條款要求甲方在乙方要求下提供房產(chǎn)交付所需的必要協(xié)助。內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。5.乙方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方對房產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，并對房產(chǎn)質(zhì)量進行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性，并對交易過程中的糾紛進行調(diào)解。2.中介費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.中介保密條款：說明：本條款要求中介機構(gòu)對交易信息保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露交易雙方的個人信息和交易細節(jié)。4.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機構(gòu)在違約時的責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。5.中介解除合同條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在特定情況下可以解除合同。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)交易信息虛假或存在重大糾紛時，有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.交易款項支付憑證4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.房產(chǎn)交付驗收單6.稅費繳納憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同補充協(xié)議10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項出賣方未按約定交付房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合保證標(biāo)準(zhǔn)雙方違反合同約定的其他行為2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式5.訴訟：指合同雙方通過法院進行訴訟解決爭議的一種方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付款項，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁2.問題：房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：買受方應(yīng)在交付后及時驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)通知出賣方，出賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易過程中，雙方簽訂房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督合同2.交易過程中涉及第三方中介機構(gòu)的服務(wù)3.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要處理相關(guān)事宜4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決爭議5.合同執(zhí)行過程中遇到問題，需要采取措施解決問題全文完。2025年度二手房交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)質(zhì)量保證3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.合同履行監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)4.2監(jiān)督方式4.3監(jiān)督內(nèi)容5.房產(chǎn)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________3.房產(chǎn)質(zhì)量保證3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1.2無明顯質(zhì)量問題，如裂縫、滲漏、變形等3.2質(zhì)量保證期限3.2.1質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交接之日起計算，為期____年3.2.2質(zhì)量保證期限屆滿后，甲方應(yīng)提供無質(zhì)量問題的證明文件3.3質(zhì)量保證責(zé)任3.3.1甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)3.3.2修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，乙方不得要求甲方賠償4.合同履行監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)4.1.1本合同履行監(jiān)督由_________機構(gòu)負責(zé)4.2監(jiān)督方式4.2.1定期檢查：監(jiān)督機構(gòu)每月至少進行一次現(xiàn)場檢查4.2.2不定期抽查：監(jiān)督機構(gòu)可隨時對房產(chǎn)進行抽查4.3監(jiān)督內(nèi)容4.3.1房產(chǎn)質(zhì)量情況4.3.2合同履行情況4.3.3甲方履行質(zhì)量保證責(zé)任情況5.房產(chǎn)交接5.1交接時間5.1.1交接時間定于____年____月____日5.2交接地點5.2.1交接地點為_________5.3交接手續(xù)5.3.1交接時，雙方應(yīng)核對房產(chǎn)證、房產(chǎn)質(zhì)量保證書等文件5.3.2交接時，雙方應(yīng)共同簽署交接確認書6.付款方式6.1付款比例6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為_________6.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接后____日內(nèi)支付尾款，金額為_________6.2付款時間6.2.1首付款支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)6.2.2尾款支付時間為房產(chǎn)交接后____日內(nèi)6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2付款賬戶信息：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)修復(fù)的8.1.2乙方未按約定時間支付款項的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_________8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_________8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)已發(fā)生的費用12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形12.2終止程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方互不承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)已發(fā)生的費用13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力13.2.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同及其補充協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，最高不超過____萬元。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。14.5.2任何一方提出第三方介入的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。14.6第三方費用14.6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。14.6.2第三方費用支付方式為______。14.7第三方變更14.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。14.7.2更換第三方不影響合同的繼續(xù)履行。15.甲乙雙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、鑒定等工作。15.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、鑒定等工作。15.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。16.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3甲乙雙方對因第三方原因造成的損失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)16.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。16.5第三方與其他各方的爭議解決16.5.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁及所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。3.房產(chǎn)交接確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)交接時間和地點。說明：用于證明房產(chǎn)交接已完成。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：用于證明付款已實際發(fā)生。5.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.補充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確合同未盡事宜。說明：用于補充合同中未明確的內(nèi)容。8.法律文件要求：相關(guān)法律文件，如合同法、物權(quán)法等。說明：用于解釋合同條款的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)修復(fù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/日，直至修復(fù)完成。示例：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接后____日內(nèi)完成修復(fù)，若逾期，每日支付違約金____元。1.2甲方未按約定時間支付款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/日，直至款項支付完畢。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，若逾期，每日支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/日，直至款項支付完畢。示例：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接后____日內(nèi)支付尾款，若逾期，每日支付違約金____元。2.2乙方未配合第三方進行現(xiàn)場檢查、鑒定等工作責(zé)任認定：乙方應(yīng)向第三方支付違約金，金額為____元/次，直至配合完成。示例：乙方應(yīng)在第三方要求下，配合進行現(xiàn)場檢查，若拒絕，每次支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為____元/次，直至問題解決。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，每次支付違約金____元。3.2第三方泄露甲乙雙方資料和信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金，金額為____元。全文完。2025年度二手房交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于二手房交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督的相關(guān)政策，為保障二手房交易雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房交易過程中的房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督事項，確保交易雙方在交易過程中合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施等符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）合同履行監(jiān)督：指在合同履行過程中，監(jiān)督雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。（2）交易：指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，就房產(chǎn)進行買賣的行為。（3）合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方無異議，合同自行終止。（2）合同約定的終止條件成就，雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將維修基金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在房屋交付前________個工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前________個工作日內(nèi)支付稅費。（3）維修基金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后________個工作日內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以簽收。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_________%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方保留在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量、交付時間等事項的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)予以協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）如需現(xiàn)場協(xié)調(diào)，雙方應(yīng)約定時間、地點，并相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（蓋章）簽字日期：____年__月__日乙方（買受方）：____________________（蓋章）簽字日期：____年__月__日見證人（如有）：____________________（蓋章）簽字日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告2.房產(chǎn)交易稅費清單3.維修基金繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)記錄9.違約金支付憑證10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約。提供的房屋質(zhì)量不符合約定：認定違約。未按約定調(diào)整交付時間：認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認定違約。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、配套設(shè)施等符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在2025年度二手房交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督合同中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋信息，或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未按約定進行房屋維修和整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付購房款的一部分。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求乙方賠償。甲方在合同履行過程中，如乙方未按約定支付購房款，有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付定金或購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易房產(chǎn)質(zhì)量保證及合同履行監(jiān)督合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語和定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格3.房產(chǎn)質(zhì)量保證3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測3.3質(zhì)量問題處理4.合同履行監(jiān)督4.1履約義務(wù)4.2履約進度監(jiān)督4.3履約違約責(zé)任5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)質(zhì)量保證書9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過戶手續(xù)清單10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同生效日期14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3變更和終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體定義1.1.1出賣方：指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方：指在合同中作為出賣方的當(dāng)事人。1.1.4甲方：指在合同中作為買受方的當(dāng)事人。1.2術(shù)語和定義1.2.1房產(chǎn)：指合同約定的具體房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.2.2質(zhì)量保證：指乙方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。1.2.3履約：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。1.2.4履行監(jiān)督：指對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查的行為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2.3房產(chǎn)他項權(quán)利情況：_______2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易總價：_______元2.3.2付款方式：_______3.房產(chǎn)質(zhì)量保證3.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測3.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進行質(zhì)量檢測，并出具檢測報告。3.2.2檢測報告應(yīng)包含檢測項目、檢測結(jié)果和檢測日期。3.3質(zhì)量問題處理3.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3.2修復(fù)后，甲方應(yīng)重新進行質(zhì)量檢測。4.合同履行監(jiān)督4.1履約義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2履約進度監(jiān)督4.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查和記錄。4.2.2如發(fā)現(xiàn)履約進度不符合約定，應(yīng)及時溝通解決。4.3履約違約責(zé)任4.3.1如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.付款方式和期限5.1付款方式5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付。5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2付款期限5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.2.2付款期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3付款違約責(zé)任5.3.1如甲方未按期支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間支付過戶費用。6.3過戶時間6.3.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.3.2過戶時間自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)質(zhì)量保證書9.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證書應(yīng)詳細列明房產(chǎn)質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。9.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認。9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。9.2.2付款憑證應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認。9.3附件三：過戶手續(xù)清單9.3.1過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細列明過戶所需辦理的手續(xù)和文件。9.3.2過戶手續(xù)清單應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有合同約定的準(zhǔn)備工作。10.2合同生效時間10.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同期限10.3.1本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定。11.3.2如雙方未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，由違約方根據(jù)實際損失進行賠償。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通