20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房產質量保證及合同履行監督合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、房產基本信息1.房產產權信息2.房產坐落位置3.房產面積4.房產結構5.房產裝修情況6.房產配套設施三、房產質量保證1.房產質量標準2.房產質量保證期限3.質量保證范圍4.質量問題處理方式5.質量問題賠償標準四、合同履行監督1.監督機構及人員2.監督方式3.監督內容4.監督結果處理5.監督費用承擔五、交易款項支付1.交易款項總額2.付款方式3.付款時間節點4.付款條件5.逾期付款責任六、房產交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付驗收5.交付責任七、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約解除合同5.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十一、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十二、合同附件1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.交易款項支付憑證4.其他相關文件十三、其他約定事項1.合同變更2.合同補充3.合同保密4.合同解除條件5.合同終止條件十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同簽字蓋章4.合同生效日期5.合同備案情況合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房交易房產質量保證及合同履行監督合同2.合同雙方基本信息：出賣方名稱：__________出賣方地址：__________出賣方聯系人：__________出賣方聯系電話：__________買受方名稱：__________買受方地址：__________買受方聯系人：__________買受方聯系電話：__________3.合同簽訂日期：__________4.合同生效日期：__________5.合同期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止二、房產基本信息1.房產產權信息：產權證號：__________產權人姓名：__________產權證取得日期：__________2.房產坐落位置：__________3.房產面積：__________平方米4.房產結構：__________5.房產裝修情況：__________6.房產配套設施：__________三、房產質量保證1.房產質量標準：符合國家現行房地產交易相關法律法規及行業標準2.房產質量保證期限：自房產交付之日起__________年內3.質量保證范圍：房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、通風、采光等基本功能4.質量問題處理方式：出賣方應負責修復質量問題，買受方應在發現質量問題后__________日內通知出賣方出賣方應在接到通知后__________日內進行修復5.質量問題賠償標準：因質量問題導致買受方損失的，出賣方應予以賠償賠償金額根據實際損失和修復成本確定四、合同履行監督1.監督機構及人員：__________2.監督方式：現場檢查、資料審查等3.監督內容：房產交付是否符合合同約定房產質量是否符合保證標準交易款項支付是否符合合同約定4.監督結果處理：監督機構應將監督結果及時通知合同雙方如發現違反合同約定的情況，監督機構應責令相關方整改5.監督費用承擔：由__________方承擔五、交易款項支付1.交易款項總額：__________元2.付款方式：首付款：__________元，于__________日前支付尾款：__________元，于房產交付后__________日內支付3.付款時間節點：__________4.付款條件：買受方支付款項后，出賣方應提供相應的收款憑證5.逾期付款責任：買受方逾期付款的，應向出賣方支付__________的違約金出賣方逾期收款的，應向買受方支付__________的違約金六、房產交付1.交付時間：__________2.交付條件：房產已辦理產權過戶手續房產質量符合保證標準房產交付時已辦理完畢相關配套設施的移交手續3.交付方式：__________4.交付驗收：買受方應在房產交付后__________日內進行驗收驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認5.交付責任：出賣方應保證房產交付時符合合同約定買受方應在驗收合格后接收房產七、稅費承擔1.稅費種類及金額：__________2.稅費承擔主體：出賣方承擔的稅費：__________買受方承擔的稅費：__________3.稅費繳納時間：出賣方應于__________日前繳納__________稅費買受方應于__________日前繳納__________稅費4.稅費繳納方式：出賣方：__________買受方：__________5.稅費繳納責任：未按約定繳納稅費的，應承擔相應的法律責任八、違約責任1.違約情形：買受方未按約定支付款項出賣方未按約定交付房產出賣方提供的房產質量不符合保證標準雙方違反合同約定的其他行為2.違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失違約方應支付對方__________的違約金3.違約賠償標準：根據實際損失和修復成本確定4.違約解除合同：違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任5.違約糾紛解決方式：通過協商解決通過仲裁解決通過訴訟解決九、爭議解決1.爭議解決方式：優先通過協商解決協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：__________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發生之日起__________日內十、合同解除1.合同解除情形：雙方協商一致解除合同一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應在接到通知后__________日內確認解除合同3.合同解除通知：以書面形式發送至對方約定的地址4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜5.合同解除費用：由提出解除合同的一方承擔十一、合同終止1.合同終止情形：合同期限屆滿雙方協商一致終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：提出終止合同的一方應書面通知對方雙方應在接到通知后__________日內確認終止合同3.合同終止通知：以書面形式發送至對方約定的地址4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜5.合同終止費用：無特殊約定，無需支付額外費用十二、合同附件1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.交易款項支付憑證4.其他相關文件十三、其他約定事項1.合同變更：合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認2.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力3.合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露4.合同解除條件：出現本合同約定的解除情形時，任何一方均有權解除合同5.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致終止合同十四、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同簽字蓋章：出賣方（蓋章）：__________買受方（蓋章）：__________簽字日期：__________買受方代表簽字：__________出賣方代表簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__________證人簽字：__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行過程中可能出現的責任免除情況。內容：因不可抗力導致合同無法履行，乙方不承擔違約責任；因甲方原因導致合同無法履行，乙方不承擔違約責任。3.乙方優先購買權條款：說明：本條款賦予乙方在甲方出售房產時享有優先購買權。內容：若甲方在合同期限內出售房產，乙方有權在同等條件下優先購買。4.乙方房產交付協助條款：說明：本條款要求甲方在乙方要求下提供房產交付所需的必要協助。內容：甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，提供相關證明文件。5.乙方質量監督權條款：說明：本條款賦予乙方對房產質量的監督權。內容：乙方有權要求甲方提供房產質量保證書，并對房產質量進行監督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款：說明：本條款明確中介機構在合同履行過程中的責任。內容：中介機構應保證交易信息的真實性，并對交易過程中的糾紛進行調解。2.中介費用承擔條款：說明：本條款規定中介費用的承擔方式。內容：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.中介保密條款：說明：本條款要求中介機構對交易信息保密。內容：中介機構不得泄露交易雙方的個人信息和交易細節。4.中介違約責任條款：說明：本條款明確中介機構在違約時的責任。內容：中介機構違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。5.中介解除合同條款：說明：本條款規定中介機構在特定情況下可以解除合同。內容：中介機構在合同履行過程中發現交易信息虛假或存在重大糾紛時，有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產測繪報告3.交易款項支付憑證4.房產質量保證書5.房產交付驗收單6.稅費繳納憑證7.爭議解決相關文件8.合同變更協議9.合同補充協議10.中介機構服務協議11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項出賣方未按約定交付房產出賣方提供的房產質量不符合保證標準雙方違反合同約定的其他行為2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式5.訴訟：指合同雙方通過法院進行訴訟解決爭議的一種方式四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易款項支付過程中出現爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的付款方式和時間節點支付款項，如出現爭議，可協商解決或提交仲裁2.問題：房產交付過程中出現質量問題解決辦法：買受方應在交付后及時驗收，發現質量問題應通知出賣方，出賣方應在規定時間內修復，如無法修復，買受方有權解除合同3.問題：合同履行過程中出現爭議解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟五、所有應用場景：1.二手房交易過程中，雙方簽訂房產質量保證及合同履行監督合同2.交易過程中涉及第三方中介機構的服務3.合同履行過程中出現違約行為，需要處理相關事宜4.合同履行過程中出現爭議，需要解決爭議5.合同執行過程中遇到問題，需要采取措施解決問題全文完。2025年度二手房交易房產質量保證及合同履行監督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.房產質量保證3.1房產質量標準3.2質量保證期限3.3質量保證責任4.合同履行監督4.1監督機構4.2監督方式4.3監督內容5.房產交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯系人：_________1.1.4甲方聯系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯系人：_________1.2.4乙方聯系電話：_________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在區域：_________2.1.2具體地址：_________2.2房產面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房產權屬2.4.1房產證號：_________2.4.2房產性質：_________3.房產質量保證3.1房產質量標準3.1.1符合國家現行房屋建筑工程質量驗收標準3.1.2無明顯質量問題，如裂縫、滲漏、變形等3.2質量保證期限3.2.1質量保證期限自房產交接之日起計算，為期____年3.2.2質量保證期限屆滿后，甲方應提供無質量問題的證明文件3.3質量保證責任3.3.1甲方在質量保證期限內，對房產出現的質量問題負責修復3.3.2修復費用由甲方承擔，乙方不得要求甲方賠償4.合同履行監督4.1監督機構4.1.1本合同履行監督由_________機構負責4.2監督方式4.2.1定期檢查：監督機構每月至少進行一次現場檢查4.2.2不定期抽查：監督機構可隨時對房產進行抽查4.3監督內容4.3.1房產質量情況4.3.2合同履行情況4.3.3甲方履行質量保證責任情況5.房產交接5.1交接時間5.1.1交接時間定于____年____月____日5.2交接地點5.2.1交接地點為_________5.3交接手續5.3.1交接時，雙方應核對房產證、房產質量保證書等文件5.3.2交接時，雙方應共同簽署交接確認書6.付款方式6.1付款比例6.1.1甲方應在合同簽訂后____日內支付首付款，金額為_________6.1.2甲方應在房產交接后____日內支付尾款，金額為_________6.2付款時間6.2.1首付款支付時間為合同簽訂后____日內6.2.2尾款支付時間為房產交接后____日內6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉賬6.3.2付款賬戶信息：_________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內完成房產修復的8.1.2乙方未按約定時間支付款項的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為_________8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為_________8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任8.3.2任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產過戶手續辦理完畢10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協商一致11.1.3出現法律規定的解除合同情形11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方互不承擔合同約定的義務11.3.2解除合同后，雙方應按約定分擔已發生的費用12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3出現法律規定的合同終止情形12.2終止程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2終止合同后，雙方應辦理相關手續12.3終止后果12.3.1終止合同后，雙方互不承擔合同約定的義務12.3.2終止合同后，雙方應按約定分擔已發生的費用13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力13.2.1本合同及其補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同及其補充協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務的機構或個人。14.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構等。14.2第三方職責14.2.1第三方應根據合同約定，提供專業、客觀、公正的服務。14.2.2第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。14.3第三方權利14.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督。14.4第三方責任14.4.1第三方應承擔因自身過錯導致的服務失誤或損害甲乙雙方權益的責任。14.4.2第三方責任限額為合同總金額的____%，最高不超過____萬元。14.5第三方介入程序14.5.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。14.5.2任何一方提出第三方介入的，應提前____個工作日書面通知對方。14.6第三方費用14.6.1第三方服務費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。14.6.2第三方費用支付方式為______。14.7第三方變更14.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。14.7.2更換第三方不影響合同的繼續履行。15.甲乙雙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方應配合第三方進行現場檢查、鑒定等工作。15.1.2甲方應按照第三方的要求，提供相關資料和信息。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應配合第三方進行現場檢查、鑒定等工作。15.2.2乙方應按照第三方的要求，提供相關資料和信息。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系16.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的權利義務關系。16.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。16.2第三方與乙方的關系16.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的權利義務關系。16.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。16.3第三方與其他各方的責任劃分16.3.1第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。16.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。16.3.3甲乙雙方對因第三方原因造成的損失，應各自承擔責任。16.4第三方與其他各方的權利義務16.4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。16.4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督。16.4.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。16.5第三方與其他各方的爭議解決16.5.1第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決。16.5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包括房產證封面、房產證首頁及所有頁碼。說明：用于證明房產權屬的合法性。2.房產質量保證書要求：由甲方出具，明確質量保證期限、質量保證責任等。說明：用于證明甲方對房產質量的承諾。3.房產交接確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產交接時間和地點。說明：用于證明房產交接已完成。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：用于證明付款已實際發生。5.爭議解決協議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。6.第三方服務協議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方服務內容、費用等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.補充協議要求：由甲乙雙方簽署，明確合同未盡事宜。說明：用于補充合同中未明確的內容。8.法律文件要求：相關法律文件，如合同法、物權法等。說明：用于解釋合同條款的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未在約定時間內完成房產修復責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為____元/日，直至修復完成。示例：甲方應在房產交接后____日內完成修復，若逾期，每日支付違約金____元。1.2甲方未按約定時間支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為____元/日，直至款項支付完畢。示例：甲方應在合同簽訂后____日內支付首付款，若逾期，每日支付違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為____元/日，直至款項支付完畢。示例：乙方應在房產交接后____日內支付尾款，若逾期，每日支付違約金____元。2.2乙方未配合第三方進行現場檢查、鑒定等工作責任認定：乙方應向第三方支付違約金，金額為____元/次，直至配合完成。示例：乙方應在第三方要求下，配合進行現場檢查，若拒絕，每次支付違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供的服務存在重大失誤責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為____元/次，直至問題解決。示例：第三方在評估過程中出現重大失誤，每次支付違約金____元。3.2第三方泄露甲乙雙方資料和信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金，金額為____元。全文完。2025年度二手房交易房產質量保證及合同履行監督合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及國家關于二手房交易房產質量保證及合同履行監督的相關政策，為保障二手房交易雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房交易過程中的房產質量保證及合同履行監督事項，確保交易雙方在交易過程中合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）房產質量：指房屋的結構安全、設備設施、配套設施等符合國家規定的標準。（2）合同履行監督：指在合同履行過程中，監督雙方按照合同約定履行各自義務的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房產：指房屋及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、構筑物、配套設施等。（2）交易：指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下，就房產進行買賣的行為。（3）合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。（3）甲方有權要求乙方在房屋交付前，保證房屋質量符合國家規定標準。（4）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋質量符合國家規定標準。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內履行合同義務。（4）乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照合同約定承擔房屋保修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方辦理房產過戶手續完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定，支付購房款。（3）雙方應按照合同約定，辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同履行完畢，雙方無異議，合同自行終止。（2）合同約定的終止條件成就，雙方應按照合同約定終止合同。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還購房款、辦理房產過戶手續等。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規支付應由其承擔的稅費。（3）維修基金：乙方應按照相關規定繳納維修基金。（4）其他費用：根據雙方約定，可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房產過戶手續前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。（3）維修基金支付：乙方應按照相關規定，將維修基金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后________個工作日內支付首付款，余款應在房屋交付前________個工作日內支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續前________個工作日內支付稅費。（3）維修基金支付時間：乙方應在簽訂合同后________個工作日內支付維修基金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以簽收。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_________%的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_________%的違約金。（2）若甲方提供的房屋質量不符合約定，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_________%的違約金。（2）若乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，應向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房產過戶手續。（2）乙方保留在合同履行過程中，對房屋質量、交付時間等事項的監督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如發生不可抗力事件，甲方有權根據實際情況調整交付時間。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。（2）如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應予以協助。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協調。（2）如需現場協調，雙方應約定時間、地點，并相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（蓋章）簽字日期：____年__月__日乙方（買受方）：____________________（蓋章）簽字日期：____年__月__日見證人（如有）：____________________（蓋章）簽字日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產質量檢測報告2.房產交易稅費清單3.維修基金繳納憑證4.房產過戶手續相關文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協議或仲裁裁決書7.合同修改和補充協議8.協作與配合相關記錄9.違約金支付憑證10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約。提供的房屋質量不符合約定：認定違約。未按約定調整交付時間：認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款：認定違約。未按約定時間辦理房產過戶手續：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產質量：指房屋的結構安全、設備設施、配套設施等符合國家規定的標準。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的一定數額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同當事人一方將其合同權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依據不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在2025年度二手房交易房產質量保證及合同履行監督合同中，除甲乙雙方之外的參與方，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業、公正的服務，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務，并有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋結構、設施、權屬等。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。乙方有權要求甲方提供房產質量保證書。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方承擔修復責任。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致損失，有權要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋信息，或提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。甲方如未按約定進行房屋維修和整改，應承擔相應的違約責任。甲方如未按約定提供房產質量保證書，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付購房款的一部分。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致損失，有權要求乙方賠償。甲方在合同履行過程中，如乙方未按約定支付購房款，有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付定金或購房款，應承擔相應的違約責任。乙方如未按約定辦理房產過戶手續，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度二手房交易房產質量保證及合同履行監督合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2術語和定義2.房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產產權狀況2.3房產交易價格3.房產質量保證3.1房產質量標準3.2房產質量檢測3.3質量問題處理4.合同履行監督4.1履約義務4.2履約進度監督4.3履約違約責任5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責任6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房產質量保證書9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過戶手續清單10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3合同生效日期14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件14.3變更和終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體定義1.1.1出賣方：指將房產出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受方：指購買房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方：指在合同中作為出賣方的當事人。1.1.4甲方：指在合同中作為買受方的當事人。1.2術語和定義1.2.1房產：指合同約定的具體房產，包括房屋本身及附屬設施。1.2.2質量保證：指乙方對房產質量承擔的保證責任。1.2.3履約：指當事人按照合同約定履行各自義務的行為。1.2.4履行監督：指對合同履行情況進行監督和檢查的行為。2.房產基本情況2.1房產基本信息2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產結構：_______2.1.4房產用途：_______2.2房產產權狀況2.2.1房產所有權證書編號：_______2.2.2房產所有權人：_______2.2.3房產他項權利情況：_______2.3房產交易價格2.3.1房產交易總價：_______元2.3.2付款方式：_______3.房產質量保證3.1房產質量標準3.1.1房產應符合國家現行建筑標準和規范。3.1.2房產質量應符合合同約定的標準。3.2房產質量檢測3.2.1乙方應在房產交付前進行質量檢測，并出具檢測報告。3.2.2檢測報告應包含檢測項目、檢測結果和檢測日期。3.3質量問題處理3.3.1如發現質量問題，乙方應在收到通知后_______日內予以修復。3.3.2修復后，甲方應重新進行質量檢測。4.合同履行監督4.1履約義務4.1.1甲方應按照合同約定支付購房款。4.1.2乙方應按照合同約定交付房產。4.2履約進度監督4.2.1雙方應定期對合同履行情況進行檢查和記錄。4.2.2如發現履約進度不符合約定，應及時溝通解決。4.3履約違約責任4.3.1如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。5.付款方式和期限5.1付款方式5.1.1甲方應按照合同約定的付款方式進行支付。5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。5.2付款期限5.2.1甲方應在合同約定的期限內支付購房款。5.2.2付款期限自合同簽訂之日起_______日內。5.3付款違約責任5.3.1如甲方未按期支付購房款，應向乙方支付_______的違約金。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理6.1.1乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。6.1.2雙方應共同簽署房產過戶相關文件。6.2過戶費用6.2.1房產過戶費用由雙方按照法律規定各自承擔。6.2.2雙方應按照約定的時間支付過戶費用。6.3過戶時間6.3.1房產過戶應在合同約定的期限內完成。6.3.2過戶時間自合同簽訂之日起_______日內。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.合同附件9.1附件一：房產質量保證書9.1.1房產質量保證書應詳細列明房產質量保證的內容和期限。9.1.2房產質量保證書應由乙方簽字或蓋章確認。9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。9.2.2付款憑證應由甲方簽字或蓋章確認。9.3附件三：過戶手續清單9.3.1過戶手續清單應詳細列明過戶所需辦理的手續和文件。9.3.2過戶手續清單應由雙方簽字或蓋章確認。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成所有合同約定的準備工作。10.2合同生效時間10.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同期限10.3.1本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的承擔方式由雙方協商確定。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償的計算標準應參照合同約定或法律規定。11.3.2如雙方未約定賠償標準，由違約方根據實際損失進行賠償。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通