20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨時租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的3.1養(yǎng)老用地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用限制7.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)時間8.質(zhì)量保證與維護8.1質(zhì)量保證8.2維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老用地”指甲方依法取得的使用權(quán)，位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，專門用于提供養(yǎng)老服務(wù)的土地。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指本合同約定的租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。1.1.4“養(yǎng)老服務(wù)”指乙方在租賃土地上提供的包括但不限于居住、醫(yī)療、護理、休閑、餐飲、清潔等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。1.1.5“合同雙方”指甲方（出租方）和乙方（租賃方）。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”或“本合同”均指本合同及附件。1.2.2本合同中的“書面形式”指經(jīng)合同雙方簽字或蓋章的文件。2.合同雙方2.1租賃方（乙方）2.1.1名稱：[乙方全稱]2.1.2地址：[乙方地址]2.1.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2出租方（甲方）2.2.1名稱：[甲方全稱]2.2.2地址：[甲方地址]2.2.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.租賃標的3.1養(yǎng)老用地位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2土地編號：[土地編號]3.2土地面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3土地用途3.3.1用途：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)及運營4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1日期：[起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1金額：[具體金額]元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃標的進行合理使用，包括但不限于建設(shè)、裝修、運營養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的用于本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)范圍以外的用途。6.2.2乙方不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)、外觀等。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置租賃標的。8.質(zhì)量保證與維護8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方應(yīng)確保提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)定期對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適。8.2維護責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)租賃標的的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃標的進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方未按約定提供符合標準的養(yǎng)老服務(wù)；9.1.3乙方違反合同約定的使用限制；9.1.4乙方擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)、外觀等；9.1.5乙方未按約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2解除條件11.2.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，而非獲取利益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其監(jiān)督和評估工作。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方負責(zé)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其自身過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)因乙方違約或不可抗力造成的損失。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方負責(zé)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其自身過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)因甲方違約或不可抗力造成的損失。16.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分16.3.1第三方不直接與其他合同相關(guān)方發(fā)生法律關(guān)系。16.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入的任何費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老用地租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件是本合同的主要組成部分，明確了租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的養(yǎng)老服務(wù)項目和服務(wù)標準。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)和責(zé)任范圍。4.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括設(shè)施名稱、維護保養(yǎng)日期、維護保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件用于記錄養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的正常運行。5.養(yǎng)老服務(wù)評估報告詳細要求：包括評估日期、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進措施等。說明：本附件用于第三方對養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的評估，為服務(wù)改進提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕合同雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和金額支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。2.違約行為：乙方未按約定提供符合標準的養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)確保提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如不符合，視為違約。示例說明：乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)未達到國家規(guī)定的護理標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.違約行為：乙方違反合同約定的使用限制責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的用于本合同約定的養(yǎng)老服務(wù)范圍以外的用途，如違反，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃標的用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)、外觀等責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)、外觀等，如違反，視為違約。示例說明：乙方擅自改變租賃標的的外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.違約行為：乙方未按約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)定期對租賃標的進行維護保養(yǎng)，如未按約定進行，視為違約。示例說明：乙方未按約定對養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。全文完。二零二五版臨時租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了國家的高度重視。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方擁有一定面積的養(yǎng)老用地，現(xiàn)擬出租給乙方進行養(yǎng)老服務(wù)項目的建設(shè)和運營。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進行，共同推動我國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老用地：指甲方擁有的、符合國家相關(guān)規(guī)定的用于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)建設(shè)的土地；（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等綜合性服務(wù)；（3）合作期限：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方共同開展養(yǎng)老服務(wù)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將養(yǎng)老用地出租給乙方，乙方按約定支付租金，在租賃期間享有使用權(quán)的法律行為；（2）養(yǎng)老服務(wù)項目：指乙方在養(yǎng)老用地上建設(shè)的，為老年人提供服務(wù)的設(shè)施和項目；（3）運營：指乙方在養(yǎng)老用地上開展養(yǎng)老服務(wù)項目的日常管理和經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)老用地上建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)項目進行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老用地的合法合規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）甲方應(yīng)按時向乙方提供養(yǎng)老用地，并確保用地符合養(yǎng)老服務(wù)項目建設(shè)的條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在養(yǎng)老用地上建設(shè)、運營養(yǎng)老服務(wù)項目；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)項目的合法合規(guī)，不得擅自改變項目性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老服務(wù)項目的運營安全，保障老年人的人身和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方將養(yǎng)老用地出租給乙方，乙方按照本合同約定支付租金；（2）乙方在養(yǎng)老用地上建設(shè)、運營養(yǎng)老服務(wù)項目，甲方對項目進行監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在養(yǎng)老用地上開展養(yǎng)老服務(wù)項目；（2）甲方應(yīng)將養(yǎng)老用地交還給乙方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金和違約金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和租金標準向甲方支付養(yǎng)老用地的租賃費用；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方在使用養(yǎng)老用地期間，應(yīng)向甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費；（3）運營管理費：乙方在運營養(yǎng)老服務(wù)項目時，應(yīng)支付給甲方或其指定的運營管理單位的管理費用；（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、設(shè)施設(shè)備購置費用、維修保養(yǎng)費用等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前，將租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)賬戶；（3）運營管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，將運營管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方或其指定的運營管理單位賬戶；（4）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)具體費用項目，按約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月____日前；（2）物業(yè)服務(wù)費：每月____日前；（3）運營管理費：每月____日前；（4）其他費用：按照費用項目約定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的各項費用真實、準確、完整；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整或限制。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老用地設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)項目無法繼續(xù)運營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常運營養(yǎng)老服務(wù)項目。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作的商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老用地的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方運營養(yǎng)老服務(wù)項目的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)；（2）乙方在運營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害老年人的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同研究養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢；（2）共同制定養(yǎng)老服務(wù)項目的運營策略；（3）共同處理養(yǎng)老服務(wù)項目運營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息；（2）互相提供必要的支持和幫助；（3）共同應(yīng)對養(yǎng)老服務(wù)項目運營中的風(fēng)險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并構(gòu)成合同的組成部分。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老用地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)項目運營方案3.物業(yè)服務(wù)合同4.運營管理合同5.不可抗力事件證明材料6.支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老用地或服務(wù)，認定違約。未按時收取租金，認定違約。未按約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或相關(guān)費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按約定運營養(yǎng)老服務(wù)項目，認定違約。未按時履行運營管理義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.協(xié)議：指雙方或多方就某一事項達成的一致意見，具有法律效力。5.監(jiān)督權(quán)：指一方對另一方履行合同情況進行監(jiān)督的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供養(yǎng)老用地。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無效，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：向乙方發(fā)出書面催款通知，如逾期未支付，可收取滯納金，并考慮采取法律手段。3.問題：養(yǎng)老服務(wù)項目運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，并向相關(guān)部門報告，同時加強安全管理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)、運營管理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在養(yǎng)老服務(wù)項目中的相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保養(yǎng)老用地及其設(shè)施的安全、整潔和正常運行；運營管理單位：負責(zé)養(yǎng)老服務(wù)項目的日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準。3.第三方權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：獲得物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方或乙方支付；運營管理單位：獲得運營管理費，并有權(quán)要求甲方或乙方支付。4.第三方義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)合同；運營管理單位：遵守國家法律法規(guī)，履行運營管理合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老用地，并在合同期限內(nèi)保持土地的完整性；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障養(yǎng)老服務(wù)項目的順利實施；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變土地用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)老服務(wù)項目的收益權(quán)；乙方有權(quán)參與養(yǎng)老服務(wù)項目的決策，并享有相應(yīng)的分紅。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供養(yǎng)老用地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運營養(yǎng)老服務(wù)項目的質(zhì)量，并有權(quán)要求乙方進行整改。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有養(yǎng)老用地的租金收益；甲方有權(quán)參與養(yǎng)老服務(wù)項目的決策，并享有相應(yīng)的分紅。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如未按約定運營養(yǎng)老服務(wù)項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版臨時租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.3服務(wù)人員配備5.合作模式與責(zé)任劃分5.1合作模式5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃用地示意圖12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.租賃用地基本情況2.1用地位置：__________2.2用地面積：__________平方米2.3用地性質(zhì)：__________2.4用地權(quán)屬：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機制：租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：4.1.1生活照料4.1.2醫(yī)療保健4.1.3康復(fù)護理4.1.4心理慰藉4.2服務(wù)質(zhì)量標準：4.2.1服務(wù)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。4.2.2服務(wù)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2.3服務(wù)環(huán)境整潔、舒適、安全。5.合作模式與責(zé)任劃分5.1合作模式：甲方提供養(yǎng)老用地，乙方負責(zé)養(yǎng)老服務(wù)運營。5.2甲方責(zé)任：5.2.1負責(zé)租賃用地的權(quán)屬和使用權(quán)。5.2.2負責(zé)提供符合約定的養(yǎng)老用地。5.3乙方責(zé)任：5.3.1負責(zé)養(yǎng)老服務(wù)的運營和管理。5.3.2負責(zé)保障服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按約定提供養(yǎng)老用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2若甲方提供不符合約定的養(yǎng)老用地，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2若乙方服務(wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或解除合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.3一方違約，另一方要求解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.其他約定10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同涉及的費用，除租金外，雙方另有約定的費用，按照約定支付。10.2其他約定條款：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租賃用地示意圖11.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標準12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：____份12.2份數(shù)分配：甲方____份，乙方____份13.合同簽署日期13.1簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。1.2.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；1.2.2技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施維護、設(shè)備安裝等；1.2.3咨詢服務(wù)，如市場分析、政策咨詢等；1.2.4融資服務(wù)，如貸款、投資等；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)，如保險、培訓(xùn)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾垼⒃敿氄f明第三方介入的具體事項和理由。2.2同意與協(xié)商：對方收到介入申請后，應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體條款。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過程中，若因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定確定，具體如下：3.2.1中介服務(wù)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一倍；3.2.2技術(shù)服務(wù)：責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費用的一倍；3.2.3咨詢服務(wù)：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的一倍；3.2.4融資服務(wù)：責(zé)任限額為融資服務(wù)費的一倍；3.2.5其他相關(guān)服務(wù)：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲方和乙方的必要信息；4.1.2要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；5.1.2對甲方和乙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)；5.1.3對其在履行服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的介入?yún)f(xié)議。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并結(jié)清所有費用，解除與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方已完成其服務(wù)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃用地示意圖要求：準確標明用地范圍、邊界、重要設(shè)施位置等。說明：此附件用于明確租賃用地邊界和重要設(shè)施的布局。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列出提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)流程等。說明：此附件用于明確雙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標準要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標準、考核方法、整改措施等。說明：此附件用于規(guī)范服務(wù)質(zhì)量的控制，保障老年人權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程，保障各方的合法權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細列出違約行為的種類、違約責(zé)任、賠償標準等。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴肅性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、效力等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更過程，保障合同的穩(wěn)定性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供養(yǎng)老用地；1.1.2未按約定支付租金；1.1.3提供的養(yǎng)老用地不符合約定標準；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供服務(wù)；1.2.2提供的服務(wù)不符合約定標準；1.2.3未按約定支付租金；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標準；1.3.3泄露保密信息。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約責(zé)任的認定標準應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.2違約責(zé)任的具體標準如下：2.2.1甲方違約責(zé)任：2.2.1.1甲方未按約定提供養(yǎng)老用地，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失；2.2.1.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.2.1.3提供的養(yǎng)老用地不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；2.2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失；2.2.2.2提供的服務(wù)不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；2.2.2.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.2.3第三方違約責(zé)任：2.2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失；2.2.3.2提供的服務(wù)不符合約定標準，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任；2.2.3.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供養(yǎng)老用地，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)老服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤而產(chǎn)生的損失，如設(shè)備安裝費用、裝修費用等。全文完。二零二五版臨時租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則2.3合同未盡事宜的解釋第三章租賃用地概況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地權(quán)屬3.5用地規(guī)劃要求第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章租賃費用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制第六章養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)人員資質(zhì)要求6.4服務(wù)質(zhì)量保證第七章服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用構(gòu)成7.2服務(wù)費用支付時間7.3服務(wù)費用支付方式7.4服務(wù)費用調(diào)整機制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標準第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二章合同的附件12.1附件一：租賃用地平面圖12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項目清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同的生效日期及簽署13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點第十四章其他14.1合同的份數(shù)14.2合同的保存14.3合同的修訂14.4合同的解釋與適用法律合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版臨時租用養(yǎng)老用地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在臨時租用養(yǎng)老用地及提供養(yǎng)老服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老服務(wù)的順利進行。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同履行地點本合同履行地點為[具體地址]。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義“養(yǎng)老用地”指甲方擁有的用于養(yǎng)老服務(wù)的土地；“養(yǎng)老服務(wù)”指乙方在養(yǎng)老用地上提供的各類養(yǎng)老服務(wù)項目；“租賃費用”指乙方支付給甲方的土地租賃費用；“服務(wù)費用”指乙方向用戶提供養(yǎng)老服務(wù)的費用。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的文義為準。2.3合同未盡事宜的解釋對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第三章租賃用地概況3.1用地位置養(yǎng)老用地位于[具體地址]，具體坐標為[坐標信息]。3.2用地面積養(yǎng)老用地總面積為[面積]，其中實際可使用面積為[面積]。3.3用地性質(zhì)養(yǎng)老用地性質(zhì)為[用地性質(zhì)]，符合養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。3.4用地權(quán)屬養(yǎng)老用地權(quán)屬清晰，甲方對該用地擁有完全使用權(quán)。3.5用地規(guī)劃要求養(yǎng)老用地應(yīng)符合國家及地方關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃要求。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在養(yǎng)老用地上提供的服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老用地規(guī)劃要求。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)確保養(yǎng)老用地的使用權(quán)完整，不得妨礙乙方正常使用；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保養(yǎng)老用地的安全與整潔。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供養(yǎng)老用地；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決養(yǎng)老用地使用過程中遇到的問題；乙方有權(quán)對養(yǎng)老用地進行合理改造，以適應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)需求。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用；乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，提供符合標準的養(yǎng)老服務(wù)；乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老用地規(guī)劃要求，不得擅自改變用地性質(zhì)。第五章租賃費用及支付方式5.1租金金額租賃費用為每平方米[租金單價]，總計[租金總額]。5.2租金支付時間租賃費用按季度支付，每個季度末前支付下季度租金。5.3租金支付方式租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。5.4租金調(diào)整機制租賃費用在合同期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目生活照料；醫(yī)療保健；康復(fù)護理；文化娛樂；其他相關(guān)服務(wù)。6.2服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)標準。6.3服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。6.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標準。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租賃費用或服務(wù)費用；甲方未按約定提供養(yǎng)老用地；乙方未按約定提供符合標準的服務(wù)；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[違約金比例]%；承擔(dān)對方因此遭受的損失；雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法提起訴訟。8.3違約金計算標準違約金按下列標準計算：每逾期支付一天，按未支付金額的[逾期付款利息比例]%計算利息；每次未履行服務(wù)義務(wù)，按未履行部分服務(wù)費用的一定比例支付違約金。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。9.4合同解除與終止后的處理乙方應(yīng)將養(yǎng)老用地恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)結(jié)算剩余租賃費用和服務(wù)費用；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止產(chǎn)生的其他事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需符合第九章規(guī)定的解除條件，并以書面形式通知對方。11.4合同解除后的處理合同解除后的處理按照第九章規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同的附件12.1附件一：租賃用地平面圖12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項目清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同的生效日期及簽署13.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3合同簽署地點[簽署地點]第十四章其他14.1合同的份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同的保存本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保存。14.3合同的修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國法律為準。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字日期：______________________