20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產業園區物業租賃管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.物業租賃標的2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積2.4物業結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整時間5.3租金調整通知6.物業費用及承擔6.1物業費用種類6.2物業費用承擔6.3物業費用繳納時間7.物業管理服務內容7.1基礎物業管理服務7.2專項物業管理服務7.3緊急情況處理8.乙方權利義務8.1使用權利8.2維護義務8.3違約責任9.甲方權利義務9.1出租權利9.2維護義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項生效條件14.3其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產業園區管理乙方：科技1.2合同雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56782.物業租賃標的2.1物業名稱產業園區1號樓2.2物業地址省市區路號2.3物業面積3000平方米2.4物業結構地上5層，每層600平方米，建筑高度為18米，框架結構3.租賃期限3.1租賃起止日期自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限4年3.3租賃續簽租賃期滿前3個月，雙方可協商續簽，續簽期限最長為3年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣30元/平方米，共計人民幣90萬元/月4.2租金支付方式乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月5日5.租金調整5.1租金調整方式租金自合同簽訂之日起，每年調整一次，調整幅度不超過上一年度的CPI漲幅5.2租金調整時間每年1月1日5.3租金調整通知甲方應在調整前一個月通知乙方6.物業費用及承擔6.1物業費用種類水費、電費、燃氣費、物業管理費、垃圾清運費6.2物業費用承擔水費、電費、燃氣費由乙方承擔，物業管理費、垃圾清運費由甲方承擔6.3物業費用繳納時間水費、電費、燃氣費每月繳納，物業管理費、垃圾清運費按季度繳納7.物業管理服務內容7.1基礎物業管理服務安保巡邏、環境衛生、綠化養護、公共設施維修7.2專項物業管理服務停車場管理、快遞收發、會議室預訂、設備維護7.3緊急情況處理火災、盜竊、自然災害等緊急情況下的應急處理8.乙方權利義務8.1使用權利乙方有權按照租賃用途使用租賃物業，并享有合法占有和使用租賃物業的權利。8.2維護義務乙方應妥善使用租賃物業，保持租賃物業的原有結構和功能，不得擅自改動租賃物業的結構。8.3違約責任若乙方違反使用規定，擅自改動物業結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.甲方權利義務9.1出租權利甲方有權出租物業，并享有收取租金的權利。9.2維護義務甲方應保持物業的完好狀態，確保乙方正常使用。9.3違約責任若甲方未能履行維護義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定的條款，均構成違約。10.2違約處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的計算方式為：每日租金的1%，最高不超過總租金的10%。11.合同解除11.1合同解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并經雙方確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務，并辦理相關手續。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟時效為自爭議發生之日起2年。12.3爭議解決地點合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理物業交接手續，并簽署物業交接確認書。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項生效條件補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項解釋本合同及補充協議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機構、個人或企業，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。15.2第三方介入情形（1）租賃物業的評估和鑒定；（2）物業管理服務的監督和評估；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）其他經雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后15日內就第三方介入的事宜達成一致；（3）第三方介入的具體事宜應在合同附件中明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為負責；（2）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；（2）乙方應遵守第三方的工作要求，不得干擾第三方的工作；（3）乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同附件中約定，未約定的，按第三方實際承擔的責任計算；（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔責任；（2）超過責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供專業、客觀的服務；（2）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。18.2第三方與乙方（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；（2）乙方對第三方的服務不滿意，有權要求更換第三方；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業秘密；（2）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應按照合同約定，履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.物業租賃合同4.物業交接確認書5.物業管理服務協議6.第三方介入協議7.第三方資質證明文件8.物業評估報告9.物業維修保養記錄10.物業費用繳納憑證11.物業使用情況報告12.爭議解決協議13.合同補充協議14.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.甲方營業執照副本復印件：用于證明甲方具有合法的法人資格。2.乙方營業執照副本復印件：用于證明乙方具有合法的法人資格。3.物業租賃合同：詳細約定租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、物業費用等。4.物業交接確認書：用于確認物業交接的實際情況，包括物業的完好程度、使用情況等。5.物業管理服務協議：詳細約定甲方提供的物業管理服務內容、標準、費用等。6.第三方介入協議：明確第三方介入的具體事宜、權利義務、責任限額等。7.第三方資質證明文件：證明第三方具備相應的資質和條件。8.物業評估報告：用于評估租賃物業的價值。9.物業維修保養記錄：記錄物業的維修保養情況，確保物業的完好狀態。10.物業費用繳納憑證：證明乙方已繳納相關物業費用。11.物業使用情況報告：記錄物業的使用情況，包括使用時間、使用范圍等。12.爭議解決協議：約定解決合同爭議的方式和程序。13.合同補充協議：對合同未盡事宜進行補充。14.其他雙方認為必要的附件：根據實際情況，可能需要其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物業；（2）甲方未按約定提供物業管理服務；（3）乙方未按時支付租金；（4）乙方擅自改動物業結構或用途；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.甲方違約：甲方未按時交付租賃物業，導致乙方無法按約定時間開始使用物業。甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔因此產生的利息損失。3.第三方違約：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確。第三方應承擔違約責任，包括但不限于重新評估、賠償損失等。全文完。2025年度產業園區物業租賃管理服務合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的產業園區物業，乙方有意租賃該物業用于__________________________（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃管理服務協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及__________________________（如有）的規定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）物業：指甲方擁有的位于__________________________的產業園區物業，包括但不限于辦公樓、廠房、宿舍、食堂等建筑及附屬設施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方物業的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（4）物業管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業的維護、保養、清潔、綠化、安保等費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有物業并出租給乙方的單位或個人。（2）乙方：指租賃甲方物業的單位或個人。（3）物業租賃管理服務：指甲方為乙方提供物業租賃過程中的相關服務，包括但不限于物業交付、物業管理、物業維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和物業管理費。（2）甲方有權對乙方在物業租賃過程中的行為進行監督和管理。（3）甲方有義務按照合同約定向乙方提供合格的物業。（4）甲方有義務按照合同約定履行物業管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用物業。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行物業管理服務。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金和物業管理費。（4）乙方有義務遵守物業管理規定，不得擅自改變物業結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的物業位于__________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金和物業管理費。（2）乙方應按照合同約定使用物業，不得擅自改變物業結構和使用性質。（3）乙方應遵守物業管理規定，不得影響物業的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理物業交接手續。（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理物業交接手續，乙方應將物業恢復原狀。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內按月支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照甲方公布的物業管理費標準，在租賃期限內按月支付物業管理費。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業管理費，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬號：_____________________開戶行：_____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業管理費：乙方應在每月的______日前將當月物業管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方在支付費用時，應確保款項足額到賬，如因乙方原因導致款項未到賬，乙方應承擔全部責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業或提供物業不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方擅自改變物業結構或使用性質的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或物業管理費的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方擅自改變物業結構或使用性質的，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）乙方違約的賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取合理的措施，保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）甲乙雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得物業的使用權。（2）甲方保留對物業進行維修、保養、更新改造的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入物業的權利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面形式或口頭協商解決問題。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據實際情況協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業租賃管理服務合同范本2.物業使用規則3.甲方物業產權證明文件4.乙方營業執照或相關資質證明文件5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議（如有）9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供物業或提供物業不符合約定的，視為違約。擅自改變物業結構或使用性質的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業管理費的，視為違約。擅自改變物業結構或使用性質的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據仲裁規則對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業管理費。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供物業或提供物業不符合約定。解決辦法：乙方應通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復或更換，否則乙方有權要求賠償。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為物業管理公司，負責物業的日常管理和服務。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務。第三方應保證物業的安全、整潔、有序。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取物業管理費。第三方有權根據合同約定，對乙方進行物業管理。4.第三方義務：第三方應按時向甲方報告物業管理情況。第三方應接受甲乙雙方的監督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業。乙方有權要求甲方按照合同約定，維護物業的完好狀態。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內，根據實際需要調整物業的使用性質。乙方有權在租賃期滿后，優先續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業或提供物業不符合約定的，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變物業結構或使用性質。甲方不得限制乙方合理使用物業。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩定的租金收入。甲方可通過物業的運營，獲得額外的經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業管理費的，應承擔違約責任。乙方不得擅自改變物業結構或使用性質。乙方不得損害物業的安全、整潔、有序。全文完。2025年度產業園區物業租賃管理服務合同范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同履行地點第二章物業租賃概況2.1物業名稱與位置2.2物業面積與用途2.3物業配套設施2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理第四章物業管理與服務4.1物業管理范圍4.2物業服務內容4.3物業服務標準4.4服務費用4.5服務滿意度第五章物業維護與保養5.1維護保養責任5.2維護保養項目5.3維護保養費用5.4維護保養時間5.5維護保養記錄第六章物業安全與消防6.1安全管理責任6.2消防安全管理6.3應急預案6.4安全設施與設備6.5安全教育與培訓第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協議第十一章合同附件11.1附件一：物業清單11.2附件二：物業服務協議11.3附件三：物業管理規章制度11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效日期第十三章合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.2通知與送達14.3法律適用14.4合同解除與終止后的處理14.5合同附件的效力14.6合同簽署與生效合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（物業方）與乙方（租賃方）就乙方租賃甲方產業園區物業事宜，經友好協商一致，自愿簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1甲方應確保物業符合租賃用途的要求，并具備合法的出租條件。1.2.2乙方應具備合法的租賃資格，并支付首期租金。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。1.4合同履行地點1.4.1本合同履行地點為甲方產業園區內乙方租賃的物業所在地。第二章物業租賃概況2.1物業名稱與位置2.1.1物業名稱：_______2.1.2物業位置：_______2.2物業面積與用途2.2.1物業面積：_______平方米2.2.2物業用途：_______2.3物業配套設施2.3.1配套設施清單詳見附件一。2.4租賃期限2.4.1租賃期限如第一章所述。第三章租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金總額：_______元3.1.2租金支付方式：_______3.2租金支付時間3.2.1首期租金：_______元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2期間租金：_______元，每____個月支付一次。3.3租金支付方式3.3.1乙方應按照約定的支付時間，通過銀行轉賬等方式支付租金。3.3.2乙方支付租金時，應將支付憑證發送至甲方指定郵箱。3.4逾期支付處理3.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按_____%的比例支付滯納金。3.4.2甲方有權采取法律手段追討逾期租金。第四章物業管理與服務4.1物業管理范圍4.1.1甲方負責物業的日常管理、維護和保養。4.1.2甲方負責物業的安全、消防、環境衛生等工作。4.2物業服務內容4.2.1甲方提供物業服務清單詳見附件二。4.3物業服務標準4.3.1甲方應按照國家標準和行業標準提供物業服務。4.4服務費用4.4.1物業服務費用包含在租金中，不計另行收費。4.5服務滿意度4.5.1乙方有權對甲方提供的服務進行監督和評價。第五章物業維護與保養5.1維護保養責任5.1.1甲方負責物業的維護與保養工作。5.2維護保養項目5.2.1維護保養項目清單詳見附件三。5.3維護保養費用5.3.1維護保養費用包含在租金中，不計另行收費。5.4維護保養時間5.4.1甲方應按照維護保養計劃進行定期維護保養。5.5維護保養記錄5.5.1甲方應建立維護保養記錄，并定期向乙方通報。第六章物業安全與消防6.1安全管理責任6.1.1甲方負責物業的安全管理。6.2消防安全管理6.2.1甲方應確保物業符合消防法規要求。6.3應急預案6.3.1甲方應制定應急預案，并定期組織演練。6.4安全設施與設備6.4.1甲方應定期檢查和維護安全設施與設備。6.5安全教育與培訓6.5.1甲方應定期對乙方員工進行安全教育與培訓。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2甲方未按約定提供物業服務。7.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構或法院判決。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應友好協商解決違約爭議。7.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本合同項下發生的爭議，應本著公平、公正、合理的原則解決。8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發生后，雙方應通過友好協商解決。8.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發生后____個工作日內協商解決。8.3.2協商不成的，應在____個工作日內向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續簽合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。9.3.2雙方應就解除合同的后果進行協商。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。9.5合同解除與終止后的處理9.5.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物業。9.5.2雙方應結清所有費用。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，且不違反法律法規。10.2合同變更程序10.2.1雙方應以書面形式提出變更要求。10.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補充協議10.3.1合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：物業清單11.2附件二：物業服務協議11.3附件三：物業管理規章制度11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同份數及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式，通過約定的方式送達。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應遵守本合同約定的保密條款。14.5合同附件的效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（物業方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1物業升級改造1.1.1甲方有權根據產業發展需求，對物業進行升級改造。1.1.2升級改造前，甲方應提前____個工作日書面通知乙方，并協商確定改造方案和實施時間。1.1.3改造期間，乙方應配合甲方的工作，并承擔相應的配合義務。1.1.4升級改造不影響乙方正常生產經營的，甲方應提供必要的臨時安置措施。2.2物業租金調整2.2.1甲方在合同有效期內，可根據市場行情和物業價值，調整租金。2.2.2調整租金前，甲方應提前____個工作日書面通知乙方，并協商確定調整方案。2.2.3乙方在收到調整通知后____個工作日內，未能提出異議的，視為接受調整方案。3.3物業使用限制3.3.1甲方有權對乙方在物業內的生產經營活動進行必要的限制，以維護園區整體利益。3.3.2限制措施應以書面形式通知乙方，并明確限制內容、期限和理由。3.3.3限制措施不得影響乙方正常生產經營。二、乙方為主導時的附加條款及說明4.1物業用途變更4.1.1乙方有權根據自身經營需求，申請變更物業用途。4.1.2變更用途前，乙方應提前____個工作日書面通知甲方，并協商確定變更方案。4.1.3甲方在收到變更申請后____個工作日內，未能提出異議的，視為同意變更用途。5.2物業裝修要求5.2.1乙方有權對物業進行裝修，但應符合國家相關標準和規范。5.2.2裝修方案應提前____個工作日書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施。5.2.3裝修過程中，乙方應確保施工安全，并遵守園區管理規定。6.3物業使用費用6.3.1乙方在租賃期間，應按規定繳納物業使用費用，包括物業管理費、水電費等。6.3.2乙方未按時繳納費用的，應按約定支付滯納金。三、有第三方中介時的附加條款及說明7.1中介服務費用7.1.1中介服務費用由甲方承擔，并在合同簽訂前支付。7.1.2中介服務費用包含中介機構提供的服務費用及稅費。8.2中介機構責任8.2.1中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。8.2.2中介機構在合同簽訂過程中，應協助雙方履行合同義務。9.3中介機構保密義務9.3.1中介機構在合同簽訂及履行過程中，應對雙方信息保密。9.3.2中介機構不得泄露乙方商業秘密。10.4中介機構爭議解決10.4.1中介機構在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。10.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業清單2.附件二：物業服務協議3.附件三：物業管理規章制度4.附件四：其他相關文件（包括但不限于中介服務協議、裝修方案、應急預案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供物業服務。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約認定：甲方未按時提供物業服務，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，由雙方協商解決或提交仲裁機構或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。3.滯納金：指合同當事人未按約定履行義務，應向守約方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指合同當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，或根據合同約定解除合同。2.問題：甲方未按時提供物業服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行或賠償損失，如協商不成，可提交仲裁機構或法院裁決。3.問題：物業發生安全事故。解決辦法：甲方應立即啟動應急預案，并承擔相應責任；乙方應配合甲方處理事故。五、所有應用場景：1.適用于產業園區物業租賃管理服務合同。2.適用于甲方為物業方，乙方為租賃方的租賃關系。4.適用于合同涉及物業升級改造、租金調整、物業使用限制等條款。5.適用于合同涉及第三方中介服務的情況。全文完。2025年度產業園區物業租賃管理服務合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其產業園區內的物業租賃給乙方進行管理服務達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權利、義務，規范租賃管理服務行為，保障雙方的合法權益，促進產業園區物業租賃市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）物業：指甲方擁有的位于產業園區內的建筑物、構筑物及其附屬設施；（2）租賃管理服務：指乙方根據本合同約定，對甲方物業進行管理、維護、維修、保養等服務的總稱；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業的時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即產業園區物業的所有者；（2）乙方：指本合同中承租方，即產業園區物業的管理服務方；（3）物業租賃：指甲方將物業出租給乙方，乙方按照約定對物業進行管理服務的行為；（4）租賃管理服務合同：指本合同，是雙方就物業租賃管理服務達成的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對物業進行管理、維護、維修、保養等服務；（2）甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照本合同約定履行義務；（3）甲方有權根據乙方履行義務的情況，對乙方進行獎勵或處罰；（4）甲方應按照本合同約定，向乙方支付租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供必要的物業管理服務；（2）乙方有權對甲方提供的物業管理服務進行監督，確保服務質量；（3）乙方應按照本合同約定，對物業進行管理、維護、維修、保養等服務；（4）乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點物業租賃管理服務的履行地點為甲方產業園區內。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，對物業進行管理、維護、維修、保養等服務，確保物業的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲方或乙方單方解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）甲方或乙方單方解除本合同時，應提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同終止，乙方應將物業交還甲方；（2）甲方或乙方單方解除本合同時，應按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準詳見附件一；（2）物業管理服務費：乙方應按照約定的物業管理服務費標準向甲方支付，服務費標準詳見附件二；（3）其他費用：包括水電費、維修基金等，由乙方根據實際使用情況承擔。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶；（2）現金支付：在特殊情況下的現金支付，應事先征得甲方同意。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的對應日前支付當月租金；（2）物業管理服務費：乙方應在每年年初支付當年的物業管理服務費；（3）其他費用：乙方應在產生費用后，按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按照本合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供物業，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；（2）如乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以合同約定為準。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容（1）物業的具體位置、結構、面積等；（2）物業管理服務的具體內容、標準等；（3）租金、物業管理服務費等費用標準。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方在履行保密義務過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業損壞；（2）政府政策調整導致物業無法繼續使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務；（2）乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業的所有權及使用權；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變物業的結構和使用性質。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業進行維修、改造、拆除等權利；（2）甲方保留在必要時調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項事務。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定，通過會議、書面通知、電話等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就物業租賃管理服務達成的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面