20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能倉儲物流廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限2.租賃物的交付與驗收2.1租賃物交付時間2.2租賃物驗收標準2.3驗收報告及爭議解決3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2保證金金額及退還條件3.3違約金及賠償4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規定4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞及賠償5.租賃物的變更與終止5.1租賃物變更條件5.2租賃物終止條件5.3租賃物終止后的處理6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金計算標準6.3爭議解決方式7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理方式7.3免責條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件及補充協議10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1租賃物保險11.2違約通知11.3合同附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖紙12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖紙14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2合同標的物信息1.2.1租賃物名稱：智能倉儲物流廠房1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結構：____________________1.2.5租賃物設施：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年2.租賃物的交付與驗收2.1租賃物交付時間2.1.1出租方應在合同約定的交付時間內，將租賃物交付承租方。2.1.2交付時間應為工作日，具體時間為____時____分。2.2租賃物驗收標準2.2.1租賃物應符合國家有關建筑、安全和環保標準。2.2.2租賃物應保持完好，無損壞、銹蝕、霉變等現象。2.3驗收報告及爭議解決2.3.1承租方應在租賃物交付后____個工作日內完成驗收。2.3.2驗收報告應由雙方簽字確認，如有爭議，應在____個工作日內協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣____元整。3.1.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉賬方式。3.2保證金金額及退還條件3.2.1保證金金額：人民幣____元整。3.2.2退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時，保證金無息退還。3.3違約金及賠償3.3.1違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。3.3.2賠償：因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應承擔賠償責任。4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規定4.1.1承租方僅限于在租賃物內進行倉儲、物流等相關業務活動。4.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。4.2租賃物維護責任4.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養。4.2.2出租方負責租賃物的定期檢查和維修。4.3租賃物損壞及賠償4.3.1租賃物損壞應由責任方承擔修復或賠償。4.3.2因不可抗力造成租賃物損壞的，雙方互不承擔責任。5.租賃物的變更與終止5.1租賃物變更條件5.1.1租賃物變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2租賃物終止條件5.2.1合同期滿，雙方無續租意向。5.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。5.3租賃物終止后的處理5.3.1合同終止后，承租方應立即搬離租賃物。5.3.2租賃物退還時應保持完好，否則出租方有權要求賠償。8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1出租方未按約定時間交付租賃物的，應向承租方支付____%的違約金。8.1.2承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。8.1.3承租方擅自改變租賃物結構或使用功能的，應承擔相應的法律責任。8.1.4因出租方原因導致租賃物無法繼續使用的，出租方應退還承租方已支付的租金，并承擔違約責任。8.2違約金計算標準8.2.1違約金以實際損失為基礎，按每日應支付租金的____%計算。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協商解決合同爭議。8.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理方式9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。9.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。9.3免責條款9.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續租意向。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行。10.3.2雙方應按照合同約定處理租賃物的退還和費用結算。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.3合同附件及補充協議11.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3.2合同簽訂后，如需補充協議，雙方應另行簽訂補充協議。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1租賃物保險13.1.1承租方應自行投保租賃物保險，并承擔保險費用。13.2違約通知13.2.1一方違約時，另一方應及時以書面形式通知對方。13.3合同附件清單13.3.1附件一：租賃物清單13.3.2附件二：租賃物圖紙13.3.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人員14.3.1出租方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監理方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于中介服務、擔保服務、評估服務、監理服務等。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，確保服務質量和效果。15.2.3第三方的權利包括但不限于：收取約定的服務費用。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。對甲乙雙方的行為進行監督和評價。15.2.4第三方的義務包括但不限于：按時完成約定的服務內容。對服務過程中知悉的商業秘密保密。對因自身原因造成的服務瑕疵承擔責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是基于合同的約定，與合同以外的其他方無直接關系。15.3.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經營活動。15.3.3第三方的服務內容、費用及違約責任應在合同中明確約定。15.4甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.4.1甲乙雙方同意在合同中引入第三方介入條款，并明確第三方的責任和權利。15.4.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。15.4.3甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。15.4.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.5第三方的責任限額第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第三方的責任限額不超過因服務瑕疵造成的直接經濟損失。第三方的責任限額不超過法律法規規定的最高賠償限額。15.5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方提供的服務合同中予以體現。15.6第三方的更換和退出15.6.1甲乙雙方如認為第三方不再適合履行合同，可以協商更換第三方。15.6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。15.6.3第三方的更換和退出，不影響甲乙雙方的權利和義務。15.7第三方的保密義務15.7.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。15.7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私。15.8第三方的爭議解決15.8.1第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過協商解決。15.8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格、數量、型號、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據。2.租賃物圖紙詳細要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便承租方了解租賃物的結構和布局。說明：租賃物圖紙有助于承租方更好地使用和維護租賃物。3.合同簽訂地地圖詳細要求：標注合同簽訂地的具體位置，包括道路、標志性建筑等。說明：合同簽訂地地圖有助于明確合同簽訂的具體地點。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，以證明雙方身份。說明：身份證復印件作為合同附件，有助于證明合同雙方的真實身份。5.雙方營業執照復印件詳細要求：提供雙方營業執照的復印件，以證明雙方具有合法的經營資格。說明：營業執照復印件作為合同附件，有助于證明雙方的經營資質。6.銀行開戶許可證復印件詳細要求：提供雙方銀行開戶許可證的復印件，以證明雙方銀行賬戶的真實性。說明：銀行開戶許可證復印件作為合同附件，有助于證明雙方銀行賬戶的有效性。7.保證金收據詳細要求：提供保證金收據的復印件，以證明保證金已繳納。說明：保證金收據作為合同附件，有助于證明保證金繳納的情況。8.租賃物保險單詳細要求：提供租賃物保險單的復印件，以證明租賃物已投保。說明：租賃物保險單作為合同附件，有助于證明租賃物的保險情況。9.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，有助于證明不可抗力事件的存在。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關文件作為合同附件，有助于全面了解合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：出租方未按約定時間交付租賃物。責任認定標準：出租方應向承租方支付____%的違約金。示例：出租方應在合同約定的交付日期前____個工作日內交付租賃物，如未按時交付，則應支付____%的違約金。違約行為二：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應在每月____日前支付租金，如未按時支付，則應支付____%的違約金。違約行為三：承租方擅自改變租賃物結構或使用功能。責任認定標準：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物的結構或使用功能，應賠償出租方因此遭受的損失。違約行為四：因出租方原因導致租賃物無法繼續使用。責任認定標準：出租方應退還承租方已支付的租金，并承擔違約責任。示例：因出租方原因導致租賃物損壞，無法繼續使用，出租方應退還承租方已支付的租金，并承擔違約責任。全文完。2025年智能倉儲物流廠房租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，智能倉儲物流行業日益繁榮。為滿足市場需求，甲方決定將其擁有的智能倉儲物流廠房出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能倉儲物流廠房租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智能倉儲物流廠房：指具備智能化管理系統、自動化設備、倉儲設施和物流功能的廠房。（2）租賃期限：指乙方租賃智能倉儲物流廠房的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即智能倉儲物流廠房的所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃智能倉儲物流廠房的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對智能倉儲物流廠房進行維修、保養和更新。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用智能倉儲物流廠房。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應愛護智能倉儲物流廠房，不得擅自改變其結構和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金，并妥善使用智能倉儲物流廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權依法解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃合同終止手續。（2）乙方違約，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起____日內辦理租賃合同終止手續。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應將智能倉儲物流廠房交還甲方，并承擔由此產生的相關費用。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費用。（3）公共事業費：乙方應支付水、電、燃氣等公共事業費用。（4）維修保養費：乙方應按照約定支付智能倉儲物流廠房的維修保養費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。（2）物業管理費、公共事業費：乙方應通過物業管理處或相關部門指定的支付渠道支付。（3）維修保養費：乙方應按照維修保養合同約定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前支付當月租金。（2）物業管理費、公共事業費：按照實際發生費用，每月的____日前支付。（3）維修保養費：按照維修保養合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應按照實際情況和損失程度確定，雙方應友好協商解決。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、武裝沖突。（3）政府行為，如法律法規、政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能倉儲物流廠房損壞。（2）戰爭導致交通中斷，影響貨物配送。（3）政府政策變動導致租賃費用調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責任條款。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能倉儲物流廠房的占有權和使用權。（2）乙方在使用過程中，未經甲方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置智能倉儲物流廠房。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方保留對智能倉儲物流廠房的維修、保養和更新權力。（2）乙方應配合甲方對智能倉儲物流廠房進行的必要檢查和評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改或補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成智能倉儲物流廠房的租賃和使用。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通租賃事宜。（2）乙方應按照甲方要求，配合完成各項檢查和評估工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就智能倉儲物流廠房租賃事項的全部協議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，甲乙雙方不得自行增加、減少或變更任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能倉儲物流廠房租賃合同副本2.甲乙雙方身份證明文件3.智能倉儲物流廠房產權證明文件4.租賃場地平面圖及設施清單5.物業管理規定6.公共事業費明細7.維修保養合同8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決協議10.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的智能倉儲物流廠房，認定為違約。未按時履行維修保養義務，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定為違約。未妥善使用智能倉儲物流廠房，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責任：指違約方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應當承擔的法律責任。3.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：指爭議雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能倉儲物流廠房的維修保養問題。解決辦法：甲方應及時對智能倉儲物流廠房進行檢查，乙方應積極配合，按照約定支付維修保養費用。3.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發生不可抗力事件時，雙方應按照合同約定處理，必要時可以申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同爭議的解決。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成時，可以按照合同約定申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款的修改和補充。解決辦法：雙方應協商一致，以書面形式簽署修改或補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與租賃關系的主體，包括但不限于設備供應商、維修服務提供方等。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其相關責任，包括但不限于：提供符合要求的設備和維修服務。確保其提供的設備和服務的質量符合行業標準。3.第三方權利第三方有權獲得其提供設備和服務的報酬，并有權要求甲方或乙方履行相應的配合義務。4.第三方義務第三方應遵守本合同的規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方變更如需更換第三方，雙方應書面同意，并重新簽訂相關協議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能倉儲物流廠房。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備，并確保其正常運行。乙方有權在租賃期限內，根據業務需要調整租賃面積。2.乙方利益條款甲方應保證乙方租賃期間的租金穩定，不得擅自提高租金。甲方應保證乙方在租賃期間享有優先續租權。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權利條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自限制乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用智能倉儲物流廠房的方式進行合理監管。2.甲方的利益條款甲方享有智能倉儲物流廠房的所有權和使用權。甲方有權要求乙方按時支付租金和物業管理費。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或物業管理費，應承擔違約責任。乙方不得擅自改變智能倉儲物流廠房的結構和使用功能。全文完。2025年智能倉儲物流廠房租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及聯系方式1.2乙方法定代表人及聯系方式1.3甲乙雙方注冊信息及資質證明1.4合同簽訂日期及地點第二章房地產基本信息2.1房地產產權證號及產權人2.2房地產地址及面積2.3房地產用途及租賃用途2.4房地產權屬情況及附屬設施第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金支付及退還3.4房地產維修保養責任第四章租賃保證金4.1保證金支付金額及期限4.2保證金退還條件及程序4.3保證金賬戶信息第五章房地產使用及管理5.1房地產使用范圍及限制5.2房地產維護及保養責任5.3房地產安全管理及消防要求5.4房地產使用過程中產生的費用承擔第六章乙方責任與義務6.1乙方租賃期間對房地產的維護6.2乙方租賃期間對房地產的合理使用6.3乙方租賃期間的安全責任6.4乙方租賃期間的環保責任第七章甲乙雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3雙方權利與義務的履行第八章違約責任8.1乙方違約責任8.2甲乙雙方共同違約責任8.3違約責任的承擔方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同變更與解除11.4合同附件及補充協議第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止的程序第十三章合同附件13.1房地產權屬證明13.2房地產租賃合同13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號2025年智能倉儲物流廠房租賃合同范本第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3甲乙雙方注冊信息及資質證明：詳見附件一1.4合同簽訂日期：2025年1月1日1.5合同簽訂地點：北京市朝陽區第二章房地產基本信息2.1房地產產權證號：京房權證字第號2.2房地產地址：北京市朝陽區路號2.3房地產面積：10,000平方米2.4房地產用途：倉儲物流2.5房地產權屬情況：甲方為該房地產的合法產權人，擁有完全產權2.6附屬設施：冷庫、貨架、辦公區等第三章租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年3.2租金支付方式：每月支付，每月的租金于每月的25日前支付3.3租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.4押金支付：租賃期限開始前，乙方應向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為押金3.5押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后三十日內退還押金第四章租賃保證金4.1保證金支付金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.3保證金退還程序：乙方應在租賃期滿后三十日內向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后十個工作日內退還保證金4.4保證金賬戶信息：詳見附件二第五章房地產使用及管理5.1房地產使用范圍：乙方僅限于倉儲物流用途，不得改變房屋結構及用途5.2房地產維護及保養責任：乙方負責租賃期間的房屋維護及保養，確保房屋的正常使用5.3房地產安全管理及消防要求：乙方應遵守國家有關安全及消防的規定，確保房屋及人員安全5.4房地產使用過程中產生的費用承擔：租賃期間產生的物業管理費、水電費等由乙方承擔第六章乙方責任與義務6.1乙方租賃期間對房地產的維護：乙方應保持房地產的完好狀態，不得擅自改動房屋結構6.2乙方租賃期間對房地產的合理使用：乙方應合理使用房地產，不得損害房屋及設施6.3乙方租賃期間的安全責任：乙方應對其員工及活動承擔安全責任6.4乙方租賃期間的環保責任：乙方應遵守國家環保法規，不得排放有害物質第七章甲乙雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金7.1.2甲方有權監督乙方對房地產的使用及管理7.1.3甲方應保證房地產的合法產權7.1.4甲方應配合乙方辦理相關手續7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方有權在租賃期限內合理使用房地產7.2.2乙方應按照合同約定支付租金及押金7.2.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構及用途7.2.4乙方應確保其活動不損害甲方權益第八章違約責任8.1乙方違約責任8.1.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。8.1.3乙方逾期未退還押金的，甲方有權從滯納金中扣除押金。8.2甲乙雙方共同違約責任8.2.1甲乙雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。8.2.2因甲乙雙方故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。8.3.2雙方應通過協商解決違約爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金連續三個月的，甲方有權解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益的，甲方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協商一致解除合同的，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應按合同約定辦理相關手續。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。11.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協商處理合同履行事宜。11.2通知與送達11.2.1任何一方變更通知方式或地址，應及時書面通知對方。11.2.2通知送達以實際收到為準。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。11.3.2合同解除需按照第九章約定執行。11.4合同附件及補充協議11.4.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.3合同生效與終止的程序12.3.1合同生效后，雙方應按合同約定履行各自義務。第十三章合同附件13.1房地產權屬證明13.2房地產租賃合同13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.2合同簽署日期：________________________14.3合同簽署地點：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字人：________________________簽字人：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃期間房地產的物業管理說明：甲方應確保房地產的物業管理質量，包括但不限于清潔、綠化、安保等，乙方無需承擔物業管理費用。1.2甲方提供必要的設施設備說明：甲方應確保房地產內必要的設施設備齊全且處于良好狀態，包括但不限于照明、通風、消防設施等。1.3甲方負責房地產的日常維護