20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣：父子之間的協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1父方姓名、身份證號碼、聯系方式1.2子方姓名、身份證號碼、聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址、產權證號2.2房產面積、用途2.3房產現狀及附屬設施3.買賣雙方的權利義務3.1父方權利與義務3.2子方權利與義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續辦理5.2過戶稅費及費用承擔6.房產交割時間及方式6.1交割時間6.2交割方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1父方姓名：1.2父方身份證號碼：110101199001011.3父方聯系方式：138001380001.4子方姓名：1.5子方身份證號碼：1101011994020223451.6子方聯系方式：139001390002.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區某某路某某號2.2房產產權證號：京房權證某字第56號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產現狀及附屬設施：房屋結構完好，附屬設施包括但不限于：熱水器、洗衣機、空調等。3.買賣雙方的權利義務3.1父方權利與義務3.1.1父方有權要求子方按照約定支付購房款。3.1.2父方有義務向子方提供房產的合法產權證明文件。3.1.3父方有義務保證房產的完整性，不得有任何權屬糾紛。3.2子方權利與義務3.2.1子方有權要求父方按照約定交付房產。3.2.2子方有義務按照約定支付購房款。3.2.3子方有義務在房屋交付后合理使用房產，不得擅自改變房屋結構。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣200萬元整。4.2支付方式：子方在合同簽訂之日起5個工作日內支付購房款的50%作為定金，剩余購房款在房屋過戶手續辦理完畢后5個工作日內一次性支付。5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續辦理：由父方負責辦理房產過戶手續，子方提供相關資料。5.2過戶稅費及費用承擔：過戶稅費按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔。6.房產交割時間及方式6.1交割時間：子方支付全部購房款后，父方應在5個工作日內將房產交付給子方。6.2交割方式：父方將房產交付給子方，雙方在房產現場進行交割。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1子方未按約定支付購房款，父方有權解除合同。7.1.2父方未按約定交付房產，子方有權解除合同。7.2違約責任及賠償：7.2.1子方未按約定支付購房款的，應向父方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%。7.2.2父方未按約定交付房產的，應向子方支付違約金，違約金為房價的1%。7.2.3雙方因違約導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的義務履行完畢。9.2.2合同因雙方協商一致解除。9.2.3合同因法定或約定的其他終止事由而終止。10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產買賣合同10.3雙方身份證復印件10.4其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期：2024年4月1日11.2簽署地點：北京市朝陽區某某路某某號12.合同份數及保管12.1合同份數：一式四份，父方、子方各執一份，各一份交由房產過戶管理部門。12.2合同保管：合同原件由父方保管，副本由雙方各自保管。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式四份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如有違反，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2.1提供交易信息、促成交易雙方接觸；15.2.2協助雙方進行房產評估、過戶手續辦理；15.2.3提供法律咨詢、合同起草、見證等法律服務；15.2.4進行房產交易資金監管等。16.第三方介入的責權利16.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；16.1.2根據合同約定，收取相應的服務費用；16.1.3在其職責范圍內，對交易過程進行監督和指導。16.2.1確保提供的信息真實、準確、完整；16.2.2尊重合同雙方的合法權益，不得泄露商業秘密；16.2.3在其職責范圍內，對交易過程進行公正、公平的處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權利義務關系，僅作為輔助角色協助合同履行。17.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公平性。17.3第三方在介入過程中，若發現合同雙方存在欺詐、違規行為，應及時通知合同雙方，并有權要求終止服務。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為：在合同約定的服務費用范圍內，按照實際損失的一定比例（如10%）承擔賠償責任。18.3若第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，不適用責任限額規定，應全額承擔賠償責任。19.第三方變更與替換19.1合同雙方有權根據實際情況，變更或替換介入本合同的第三方。19.2變更或替換第三方時，應書面通知對方，并經雙方同意后，簽訂書面變更協議。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入本合同的服務費用，由合同雙方按照約定各自承擔。20.2若合同約定第三方介入費用由一方承擔，則該方應按約定支付費用。21.第三方介入的終止21.1當合同雙方交易完成或合同解除時，第三方介入服務終止。21.2第三方介入服務終止后，應及時將相關資料和文件移交給合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的清晰復印件，以證明房產的合法產權。2.房產買賣合同：提供雙方簽訂的房產買賣合同正本，作為合同履行的主要依據。3.雙方身份證復印件：提供雙方身份證的清晰復印件，以證明身份信息。4.房產評估報告：如有需要，提供由評估機構出具的房產評估報告，以確定房產的價值。5.房產過戶申請書：提供雙方共同簽署的房產過戶申請書，以申請辦理房產過戶手續。6.房產交易資金監管協議：如有需要，提供雙方與第三方簽訂的房產交易資金監管協議，以確保交易資金的安全。7.房產交易稅費繳納證明：提供雙方繳納房產交易稅費的相關證明文件。8.合同變更協議：如有變更合同內容，提供雙方簽署的書面變更協議。9.第三方介入協議：如有第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的書面協議。10.其他相關文件：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：子方未按約定支付購房款。責任認定標準：子方應向父方支付未支付購房款金額的10%作為違約金。示例說明：若合同約定購房款為200萬元，子方未支付100萬元，則子方應支付10萬元違約金。2.違約行為：父方未按約定交付房產。責任認定標準：父方應向子方支付房價的1%作為違約金。示例說明：若合同約定房價為200萬元，父方未交付房產，則父方應支付2萬元違約金。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：父方在合同中未披露房產存在重大瑕疵，導致子方遭受損失，父方應賠償子方損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：未按約定履行合同義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：父方未按約定時間完成房產過戶手續，子方有權要求父方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：違反合同約定導致合同解除的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：子方未按約定支付購房款，父方有權解除合同，子方應支付違約金。全文完。2024年房產買賣：父子之間的協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產交付及過戶4.1房產交付條件4.2房產過戶手續4.3過戶費用承擔5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署地點9.2合同生效日期10.合同附件清單10.1附件一：房產信息核實表10.2附件二：付款憑證11.合同修訂11.1合同修訂程序11.2合同修訂生效日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案期限13.合同保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.合同解除及終止后的處理14.1房產歸還14.2資金結算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯系電話：_______2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置及面積房產位于_______，房產證載面積共計_______平方米。2.3房產用途房產用途為_______，未經甲方書面同意，乙方不得改變房產用途。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲方同意將房產出售給乙方，買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式（1）簽訂本合同之日支付人民幣_______元作為定金；（2）_______日前支付人民幣_______元；（3）_______日前支付人民幣_______元；（4）房產交付時支付剩余款項。3.3付款時間節點（具體時間節點請根據實際情況填寫）4.房產交付及過戶4.1房產交付條件（1）房產已辦理完畢所有權登記手續；（2）房產不存在任何未了結的債權債務；（3）房產不存在任何法律糾紛；（4）房產內部設施齊全，無損壞。4.2房產過戶手續（1）在房產交付后_______日內，乙方應向甲方提供所有過戶所需的材料；（2）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續；（3）過戶費用由_______方承擔。4.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由_______方承擔。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（具體解除條件請根據實際情況填寫）5.2違約責任（具體違約責任請根據實際情況填寫）5.3違約金（具體違約金請根據實際情況填寫）6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（具體終止條件請根據實際情況填寫）8.其他約定事項8.1不可抗力條款如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。8.2合同附件本合同附件如下：附件一：房產信息核實表附件二：付款憑證9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署地點本合同簽署地為_______。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件清單10.1附件一：房產信息核實表（1）房產基本情況；（2）房產權屬證明；（3）房產交易稅費；（4）其他需要核實的事項。10.2附件二：付款憑證（1）付款時間；（2）付款金額；（3）付款方式；（4）收款人信息。11.合同修訂11.1合同修訂程序對本合同的任何修訂，必須以書面形式提出，并由雙方共同簽署。11.2合同修訂生效日期合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機構本合同需在_______備案。12.2合同備案期限合同備案期限自合同生效之日起_______日內完成。13.合同保密條款13.1保密內容雙方對本合同內容以及房產信息負有保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽署之日起_______年。14.合同解除及終止后的處理14.1房產歸還合同解除或終止后，乙方應將房產完好無損地歸還甲方。14.2資金結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行資金結算。如有剩余款項，應退還給乙方或扣除相應違約金后退還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、金融機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務；（2）協助辦理房產過戶手續；（3）提供資金結算服務；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）其他雙方約定的服務。15.3第三方選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方介入本合同，并承擔相應的費用。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限于其直接過失或故意行為所導致的損失，且責任限額不超過其收取的服務費用。16.2第三方免責條款（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方違反本合同導致的損失，第三方不承擔責任；（3）第三方在其職責范圍內履行本合同所引起的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利界定第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）在甲方和乙方違約時，有權向違約方追索違約金；（4）其他雙方約定的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方按照合同約定向甲方提供服務，甲方按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方按照合同約定向乙方提供服務，乙方按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與合同履行的關系第三方在本合同履行過程中的角色是輔助性的，其服務不改變甲方和乙方之間的合同權利義務關系。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序如因第三方介入需要對本合同進行修改，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式修改。19.2合同修改生效日期合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入本合同后發生的爭議，按照本合同第6條“爭議解決”條款處理。20.2爭議解決機構第三方介入本合同后發生的爭議，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息核實表詳細要求：該表格應包含房產的基本信息，如房產證號、地址、面積、用途等，并由雙方簽字確認房產信息無誤。附件說明：此表格用于核實房產的基本情況，確保交易雙方對房產信息的了解一致。2.付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等，并由收款人簽字確認。附件說明：此憑證用于證明付款行為的真實性，是合同履行的重要證據。3.房產所有權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對房產擁有合法所有權。附件說明