甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業公司與學校就宿管員管理協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1物業公司1.2學校1.3宿管員1.4管理協議第二條：協議范圍與職責2.1物業公司的職責2.2學校的職責2.3宿管員的職責第三條：宿管員招聘與管理3.1招聘條件3.2招聘程序3.3培訓與考核3.4人事管理第四條：宿管員工作時間與休息4.1工作時間4.2休息安排4.3加班規定第五條：宿管員待遇與福利5.1薪資待遇5.2社會保險5.3福利待遇5.4獎懲制度第六條：宿舍管理規范與標準6.1宿舍環境維護6.2宿舍安全管理6.3宿舍設備維護6.4宿舍紀律管理第七條：溝通協調與投訴處理7.1溝通協調機制7.2投訴渠道與處理流程第八條：違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條：聯系方式14.1物業公司聯系方式14.2學校聯系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1物業公司：指根據本協議負責學校宿舍的管理、維護和運營的具有獨立法人資格的企業。1.2學校：指委托物業公司進行宿舍管理的具有獨立法人資格的教育機構。1.3宿管員：指物業公司派遣到學校宿舍，負責宿舍日常管理工作的人員。1.4管理協議：指物業公司與學校就宿管員管理所達成的書面協議。第二條：協議范圍與職責2.1物業公司的職責2.1.1負責宿管員的招聘、培訓和管理。2.1.2確保宿管員遵守國家和學校的相關規定，維護宿舍的秩序和安全。2.1.3負責宿管員的薪資、福利和獎懲。2.1.4定期向學校報告宿舍管理情況，及時解決宿舍管理中出現的問題。2.2學校的職責2.2.1提供宿舍管理所需的場地、設施和資源。2.2.2協助物業公司進行宿管員的培訓和管理工作。2.2.3監督物業公司的宿舍管理工作，提出改進意見和建議。2.2.4按照約定支付物業公司的管理費用。2.3宿管員的職責2.3.1遵守國家和學校的相關規定，尊重學生的合法權益。2.3.2負責宿舍的日常管理工作，包括衛生、安全、紀律等。2.3.3及時處理學生的問題和投訴，提供必要的幫助和指導。2.3.4定期向物業公司報告宿舍管理情況，參加培訓和學習。第三條：宿管員招聘與管理3.1招聘條件3.1.2年齡在1845周歲之間，身體健康。3.1.4具備宿舍管理相關的知識和技能。3.2招聘程序3.2.1物業公司發布招聘公告，學校協助宣傳。3.2.2應聘者提交報名材料，進行初步篩選。3.2.3組織面試、筆試等環節，綜合評價應聘者。3.2.4確定招聘結果，通知應聘者。3.3培訓與考核3.3.1物業公司對宿管員進行培訓，包括宿舍管理知識、服務意識、應急處理等。3.3.2培訓結束后進行考核，合格者正式上崗。3.3.3定期進行在崗培訓和考核，提高宿管員的管理水平。3.4人事管理3.4.1物業公司負責宿管員的勞動合同簽訂、薪資福利發放等人事管理工作。3.4.2物業公司負責宿管員的績效考核，根據表現給予獎勵或處罰。3.4.3物業公司負責宿管員的晉升和職業發展規劃。第四條：宿管員工作時間與休息4.1工作時間4.1.1宿管員實行輪班制，包括日班、夜班和節假日值班。4.1.2每天工作8小時，每周休息兩天。4.1.3節假日根據學校規定安排值班和休息。4.2休息安排4.2.1物業公司根據宿管員的工作情況合理安排休息時間。4.2.2宿管員休息期間，由其他宿管員代班。4.3加班規定4.3.1宿管員加班需提前向物業公司申請，并獲得批準。4.3.2加班工資按照國家和地方的有關規定支付。第五條：宿管員待遇與福利5.1薪資待遇5.1.1宿管員的薪資由基本工資、崗位工資、加班工資等組成。5.1.2薪資水平根據地區標準、學校要求和物業公司的經營狀況確定。5.2社會保險5.2.1物業公司為宿管員繳納社會保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。5.3福利待遇5.3.1宿管員享受國家法定節假日、年假、病假等休假待遇。5.3.2物業公司為宿管員提供工作服、床上用品等。5.3.3物業公司為宿管員提供一定的職業發展機會和培訓機會。5.4獎懲制度5.4.1物業公司建立完善的獎懲制度，第八條：違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1物業公司未按照約定履行管理職責的，應當承擔相應的違約責任。8.1.2學校未按照約定支付管理費用的，應當承擔相應的違約責任。8.1.3宿管員未按照約定履行工作職責的，應當承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應按照約定履行各自的義務，確保合同的履行。9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出變更協議的要求，應書面形式通知對方。9.2.2雙方應就變更事項進行協商，并簽訂書面變更協議。9.3合同終止條件9.3.1本協議有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.3.2合同到期后，如雙方不再續簽，則合同自行終止。9.3.3任何一方提前終止合同的，應書面通知對方，并按照約定承擔相應的責任。第十條：保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對彼此的保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密義務的，應當承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可以在本協議基礎上，簽訂補充協議，作為本協議的附件，具有同等法律效力。12.2附件12.2.1附件包括本協議的補充協議、相關法律法規、規章制度等。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協議在____市（省、自治區、直轄市）____區（縣）簽署。13.3合同生效日期13.3.1本協議自簽字蓋章之日起生效。第十四條：聯系方式14.1物業公司聯系方式14.1.1聯系人：____14.1.2聯系電話：____14.1.3電子郵箱：____14.2學校聯系方式14.2.1聯系人：____14.2.2聯系電話：____14.2.3電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他組織或個人，包括但不僅限于中介方、評估機構、審計機構、咨詢機構等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，因客觀需要或雙方協商一致，邀請第三方參與合同的履行、監督、評估等環節。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面溝通并達成一致意見。2.2甲乙雙方應共同確定第三方的資格、能力及介入范圍。2.3第三方介入需簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行介入職責。3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等。3.3第三方應具備相應資質，否則造成損失的，應承擔相應責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并承擔相應費用。4.2第三方介入費用包括但不限于第三方報酬、差旅費、住宿費等。第五條：第三方介入的結果5.1第三方介入的結果作為甲乙雙方評估和決策的依據之一，但不直接改變甲乙雙方的權利義務。5.2甲乙雙方對第三方介入結果有異議的，可進行復評或重新選擇第三方。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方負責。6.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方責任限額7.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔有限責任。7.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協議中明確，并在合同中列明。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方可協商終止第三方介入。8.2第三方因故不能履行合同，甲乙雙方可協商更換第三方。第九條：第三方介入的監督與評估9.1甲乙雙方應對第三方介入的過程和結果進行監督與評估。9.2甲乙雙方有權要求第三方提供介入過程的記錄、報告等資料。第十條：違約責任與爭議解決10.1第三方未按照約定履行介入職責的，應承擔違約責任。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，適用本合同約定的爭議解決方式。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式列明。12.2附件中應包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議。第十三條：合同的簽署與生效13.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：聯系方式14.1甲乙雙方與第三方之間的聯系，應以書面形式進行。14.2甲乙雙方與第三方應互相提供有效的聯系方式，確保合同履行過程中的溝通。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業公司資質證明附件二：學校資質證明附件三：宿管員招聘標準附件四：宿管員培訓大綱附件五：宿舍管理規范與標準附件六：第三方介入協議附件七：薪資待遇明細表附件八：福利政策一覽表附件九：獎懲制度細則附件十：宿舍設施設備清單附件十一：宿舍衛生管理協議附件十二：安全管理制度附件十三：合同履行監督報告附件十四：合同變更協議說明二：違約行為及責任認定：1.物業公司未按照約定提供宿管員服務。2.學校未按照約定支付管理費用。3.宿管員未按照約定履行工作職責。4.第三方未按照約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應支付違約金，違約金的具體數額由甲乙雙方協商確定。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失。示例說明：若物業公司未按照約定提供宿管員服務，導致學校宿舍管理混亂，學校因此遭受的直接損失（如學生投訴、宿舍設施損壞等）應由物業公司承擔。說明三：法