甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產交易買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬情況第二條：房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3配套設施第十一條：合同附件11.1房地產權屬證明11.2合同補充協議第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條：合同副本13.1出賣人副本13.2買受人副本第十四條：合同正本14.1合同正本份數14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統一社會信用代碼：_______注冊地址：_______營業執照編號：_______法人代表（負責人）：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息乙方統一社會信用代碼：_______注冊地址：_______營業執照編號：_______法人代表（負責人）：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產權屬情況第二條：房地產描述2.1房地產位置標的物業位于_______（具體地址），處于_______（區/縣），_______（街道）。2.2房地產面積標的物業的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。該面積已由具有資質的測繪機構測量并出具測量報告，報告編號為_______。2.3房地產現狀標的物業現狀為_______（住宅/商業/辦公等），房屋結構為_______，建筑層數為_______層，房屋裝修情況為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，標的物業的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方；（3）支付方式為銀行轉賬/現金支付/支票支付等。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式和時間支付房款。定金及房款支付的具體時間、地點由雙方另行協商確定。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前，將標的物業交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物業進行驗收，并簽署《物業交接單》。4.2交付條件甲方按照本合同約定完成交付的義務，當且僅當下列條件全部滿足時：（1）乙方已支付完全部購房款項；（2）乙方已按照約定完成相關稅費的繳納；（3）甲方已按照約定完成過戶手續。4.3過戶手續雙方應依照法律規定，共同辦理標的物業的過戶手續。過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規和政策規定承擔，具體承擔方式如下：（1）甲方承擔的稅費：_______；（2）乙方承擔的稅費：_______。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應保證標的物業的權屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間、方式交付標的物業；協助乙方辦理過戶手續；提供標的物業的相關資料；履行合同約定的其他義務。5.2買受人權利與義務乙方應按照約定時間、方式支付購房款項；按照約定時間接受標的物業的交付；履行合同約定的其他義務；承擔過戶手續所產生的稅費；按照合同約定合理使用、維護標的物業。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應向另一方提交書面變更意見，經雙方協商一致并簽署書面變更協議后生效。6.2合同解除條件任何一方提出解除合同的，應向另一方提交書面解除意見，經雙方協商一致并簽署書面解除協議后生效。合同解除不影響雙方根據合同約定承擔的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（合同簽訂地）。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照約定支付完全部購房款項；（2）甲方已按照約定時間、方式交付標的物業；（3）雙方已辦理完畢標的物業的過戶手續。9.3合同失效條件本合同在下列情況發生時失效：（1）雙方通過書面協議解除本合同；（2）依法應當終止或解除本合同的其他情形。第十條：其他約定10.1物業管理標的物業交付后，物業管理等相關事項由乙方負責，具體費用由乙方承擔。10.2戶口遷移如標的物業涉及戶口遷移的，甲方應協助乙方辦理相關手續。遷移費用由乙方承擔。10.3配套設施標的物業所涉及的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設施，按照國家相關規定由乙方負責接入和使用。第十一條：合同附件11.1房地產權屬證明本合同附件包括甲方提供的標的物業的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2合同補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十三條：合同副本13.1出賣人副本甲方保留本合同正本一份，副本份數_______份，分別由甲方保管。13.2買受人副本乙方保留本合同正本一份，副本份數_______份，分別由乙方保管。第十四條：合同正本14.1合同正本份數本合同正本一式_______份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同正本保管方本合同正本由甲方保管，如需查閱，乙方可以隨時向甲方提出請求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證復印件，作為合同附件，證明甲方對標的物業的合法所有權。附件二：土地使用權證土地使用權證復印件，作為合同附件，證明甲方對標的物業的土地使用權的合法性。附件三：房屋所有權轉移登記申請書申請書正本，用于辦理標的物業的所有權轉移登記手續。附件四：購房款支付憑證銀行轉賬憑證/現金支付憑證/支票支付憑證復印件，證明乙方已支付購房款項。附件五：物業交接單物業交接單正本，記錄標的物業的交付情況，包括房屋現狀、設施設備等情況。附件六：補充協議雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付標的物業。2.甲方未按照約定協助乙方辦理過戶手續。3.甲方提供的標的物業存在權利瑕疵或質量問題。4.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。5.乙方未按照約定接受標的物業的交付。6.乙方未按照約定合理使用、維護標的物業。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的_______%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的_______%。3.甲方未按照約定交付標的物業，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。4.甲方提供的標的物業存在權利瑕疵或質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或解除合同。5.乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。6.乙方未按照約定接受標的物業的交付，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。示例說明：若甲方未按照約定時間交付標的物業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的10%。若乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有標的物業所有權或處分權的出賣人。2.乙方：指購買標的物業的買受人。3.標的物業：指本合同項下交易的房地產。4.購房款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產交易價款。5.定金：指乙方支付給甲方的購房款項的一部分，作