甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃制式合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2維修責任分配第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條租賃合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律訴訟第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2轉讓手續及費用第十二條租賃合同的附件12.1房屋附屬設施清單12.2租賃合同補充協議第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號院號樓單元號，具體位置以房產證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居室、平方米的客廳、平方米的衛生間、平方米的廚房等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的戶型，具體戶型結構以實際交付的房屋為準。1.4房屋設施：房屋內配備有品牌的空調、品牌的冰箱、品牌的洗衣機、品牌的電視等日常生活所需電器設備；同時，還配備有套完整家具、個床鋪等生活用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人全稱：房地產開發有限公司注冊地址：北京市海淀區路號聯系人：聯系電話：2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號碼：聯系方式：住址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，應在工作日內將押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，按照合同約定合理使用，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構和設施。6.2維修責任分配：在租賃期內，出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的正常使用，但下列情況除外：（1）承租人使用不當造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞；（3）房屋本身固有瑕疵或老化造成的損壞。第七條房屋保險7.1保險購買責任：承租人應自租賃開始之日起日內，向保險公司購買租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單副本交出租人留存。7.2保險理賠流程：如發生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠流程進行賠償。第八條租賃合同的變更與終止8.1合同變更條件：在租賃期內，如出租人或承租人因特殊情況需要變更合同條款，可與對方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止條件：本合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。租賃期滿，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。如承租人需繼續租賃，應在租賃期滿前內向出租人提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋，應承擔違約責任。如出租人遲延交付房屋，每遲延一日，應支付給承租人相當于當月租金的%作為違約金。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任。如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應支付給出租人相當于當月租金的%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協商解決：租賃雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。10.2第三方調解：如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件：租賃期內，出租人不得擅自將租賃房屋轉讓給第三方。如出租人確需轉讓，應提前日通知承租人，并書面征求承租人意見。11.2轉讓手續及費用：如承租人同意轉讓，雙方應共同辦理相關轉讓手續，并按照合同約定分擔相關費用。第十二條租賃合同的附件12.1房屋附屬設施清單：詳見附件一，列明房屋內所有附屬設施的名稱、型號、數量等信息。12.2租賃合同補充協議：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。如承租人確需飼養寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關寵物管理規定。13.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。如承租人違反此約定，造成鄰里糾紛，應承擔全部責任。13.3噪音管理：承租人應遵守國家有關噪音管理的法律法規，確保租賃房屋內的噪音不超過規定標準。如承租人違反此約定，造成鄰里糾紛，應承擔全部責任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，由雙方簽字或蓋章后生效，具體日期以雙方簽字或蓋章的日期為準。14.2合同簽署地點：本合同的簽署地點為租賃房屋所在地。14.3合同簽署人：出租人代表：承租人代表：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內所有附屬設施的名稱、型號、數量等信息。例如：空調：品牌，型號冰箱：品牌，型號洗衣機：品牌，型號電視：品牌，型號附件二：租賃合同補充協議如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。例如：寵物飼養管理協議：明確允許飼養的寵物種類、數量、管理要求等。訪客管理協議：明確訪客的接待時間、人數限制、行為規范等。噪音管理協議：明確租賃房屋內的噪音標準、違規處理措施等。說明二：違約行為及責任認定：遲延交付房屋：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或提供不符合合同約定的房屋。例如，出租人遲延交付房屋，每遲延一日，應支付給承租人相當于當月租金的%作為違約金。遲延支付租金：承租人未按照合同約定支付租金。例如，承租人遲延支付租金，每遲延一日，應支付給出租人相當于當月租金的%作為違約金。擅自變更合同：出租人或承租人未與對方協商一致，擅自變更合同條款。例如，承租人未征得出租人同意，擅自將房屋轉租給第三方，應承擔違約責任。損壞房屋及附屬設施：承租人使用不當造成房屋及附屬設施損壞。例如，承租人未合理使用空調，導致空調損壞，應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：合同法：本合同受《中華人民共和國