20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售居間協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋用途3.居間服務內容3.1居間方義務3.2買方義務3.3賣方義務4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用結算5.居間服務期限5.1居間服務開始時間5.2居間服務結束時間5.3居間服務期限延長6.房屋交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交房時間6.4交房條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除后的處理14.1履行合同義務14.2返還預付款14.3索賠和賠償第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號：________聯系方式：________1.2買方信息姓名：________身份證號：________聯系方式：________1.3居間方信息名稱：________地址：________聯系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：________所在區域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋產權狀況房屋產權證號：________房屋所有權人：________2.4房屋用途房屋性質：________房屋用途：________第三條居間服務內容3.1居間方義務1.為賣方和買方提供房屋買賣居間服務。2.協助賣方和買方進行房屋買賣合同的簽訂。3.協助賣方和買方辦理房屋過戶手續。3.2買方義務1.按照協議約定支付居間服務費用。2.按照協議約定支付房屋交易稅費。3.按照協議約定履行房屋買賣合同。3.3賣方義務1.按照協議約定提供真實、準確的房屋信息。2.按照協議約定配合買方辦理房屋過戶手續。3.按照協議約定履行房屋買賣合同。第四條居間服務費用4.1居間服務費用標準居間服務費率為房屋交易價格的________%。4.2居間服務費用支付方式買方在房屋過戶手續辦理完畢后支付居間服務費用。4.3居間服務費用結算居間服務費用由居間方在房屋過戶手續辦理完畢后向買方收取，并開具發票。第五條居間服務期限5.1居間服務開始時間本協議簽訂之日起。5.2居間服務結束時間房屋過戶手續辦理完畢之日。5.3居間服務期限延長如因特殊情況導致居間服務期限無法按期結束，經雙方協商一致后可延長居間服務期限。第六條房屋交易條件6.1交易價格房屋交易價格為________元。6.2付款方式1.首付款：________元，在簽訂本協議后________個工作日內支付。2.尾款：________元，在房屋過戶手續辦理完畢后支付。6.3交房時間房屋過戶手續辦理完畢后的________個工作日內。6.4交房條件1.房屋交付時，賣方應確保房屋無任何產權糾紛。2.房屋交付時，賣方應確保房屋具備入住條件。第七條違約責任7.1買方違約責任1.買方未按協議約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，違約金為________元。2.買方未按協議約定支付房屋交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為________元。7.2賣方違約責任1.賣方未按協議約定提供真實、準確的房屋信息，應向買方支付違約金，違約金為________元。2.賣方未按協議約定配合買方辦理房屋過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為________元。7.3居間方違約責任1.居間方未按協議約定提供居間服務，應向買方和賣方支付違約金，違約金為________元。2.居間方泄露買方和賣方隱私，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協商一致，決定解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前________天書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應在________個工作日內答復是否同意解除。3.雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協議。9.3合同解除后的處理1.雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。2.履行完畢的義務，雙方互不追究。3.未履行完畢的義務，根據具體情況協商處理。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除后________年。10.3保密責任1.雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。2.一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一項合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點本合同簽訂地為合同生效地點。第十二項合同附件12.1附件一：房屋產權證明附件一為房屋產權證明文件，作為本合同附件。12.2附件二：房屋交易稅費清單附件二為房屋交易稅費清單，作為本合同附件。12.3附件三：其他相關文件附件三為其他與本合同相關的文件，作為本合同附件。第十三項合同變更13.1合同變更條件1.雙方協商一致，決定變更合同內容。2.法律法規或政策變更，導致合同內容需要變更。13.2合同變更程序1.雙方協商變更內容，達成一致意見。2.簽署合同變更協議，作為本合同附件。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。第十四項合同解除后的處理14.1履行合同義務合同解除后，雙方應按照已履行的合同義務進行結算。14.2返還預付款合同解除后，已支付的預付款應按照雙方約定進行返還。14.3索賠和賠償合同解除后，雙方如有索賠和賠償事項，應按照本合同約定及法律規定進行處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、融資、保險、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.房地產評估機構2.房地產金融服務機構3.房地產擔保公司4.房地產律師事務所5.房地產保險機構6.其他為甲乙雙方提供相關服務的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先達成一致，并由甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入方式1.第三方直接參與甲乙雙方簽訂的相關協議或合同。2.第三方提供相關服務，甲乙雙方分別與第三方簽訂服務協議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額約定1.第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協議時約定。2.責任限額應合理、明確，并符合法律法規的規定。第四條第三方責權利4.1第三方權利1.第三方有權按照協議約定提供相關服務。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務1.第三方應按照協議約定履行服務義務。2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業規范。4.3第三方責任1.第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額以協議約定的金額為準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方在履行服務過程中，其責任限于其提供服務范圍內。2.甲乙雙方在履行本合同時，應各自承擔相應的責任。5.2權利劃分1.第三方在提供服務過程中，其權利僅限于協議約定的范圍內。2.甲乙雙方在履行本合同時，其權利義務按照合同約定執行。第六條第三方介入后的合同履行6.1履行變更第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，對合同履行進行適當變更。6.2信息共享6.3協同配合甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，積極配合第三方提供服務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第八條“爭議解決”條款執行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，按照本合同第八條“爭議解決機構”條款執行。7.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按照本合同第八條“爭議解決費用”條款執行。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，合同解除的條件按照本合同第九條“合同解除”條款執行。8.2解除程序第三方介入后，合同解除的程序按照本合同第九條“合同解除程序”條款執行。8.3解除后的處理第三方介入后的合同解除處理，按照本合同第九條“合同解除后的處理”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：附件一作為房屋產權的證明文件，是合同簽訂和履行的必要依據。2.附件二：房屋交易稅費清單詳細要求：列出房屋交易過程中產生的稅費項目及金額。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：附件三作為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同履行的核心文件。4.附件四：居間服務協議詳細要求：居間服務協議應包括居間方義務、買方義務、賣方義務、居間服務費用、居間服務期限等內容。說明：附件四作為居間服務的約定文件，是合同履行過程中的重要補充。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包括第三方服務內容、責任限額、權利義務等內容。說明：附件五作為第三方介入的約定文件，是合同履行過程中的重要補充。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：附件六作為爭議解決的約定文件，是合同履行過程中的重要補充。7.附件七：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應包括變更內容、變更程序、變更后的處理等內容。說明：附件七作為合同變更的約定文件，是合同履行過程中的重要補充。8.附件八：合同解除協議詳細要求：合同解除協議應包括解除條件、解除程序、解除后的處理等內容。說明：附件八作為合同解除的約定文件，是合同履行過程中的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按協議約定支付房屋交易款項。賣方未按協議約定提供真實、準確的房屋信息。居間方未按協議約定提供居間服務。第三方未按協議約定履行服務義務。2.責任認定標準：違約行為發生，導致合同無法履行。違約行為對甲乙雙方造成損失。違約行為符合法律法規和行業規范。3.違約責任認定示例：買方未按協議約定支付房屋交易款項，導致賣方無法按期收房。賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________%。賣方未按協議約定提供真實、準確的房屋信息，導致買方在購買過程中產生損失。買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。居間方未按協議約定提供居間服務，導致甲乙雙方無法達成交易。居間方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的________%。第三方未按協議約定履行服務義務，導致甲乙雙方在履行合同過程中產生損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房屋出售居間協議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點2.2房屋權屬證書2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修狀況2.7房屋配套設施3.賣方義務3.1出售房屋的合法性3.2房屋權屬清晰3.3房屋無任何債權債務糾紛3.4房屋無租賃、抵押等情況3.5房屋交付條件4.買方義務4.1支付居間服務費4.2交付購房款4.3按時辦理房屋過戶手續4.4不得擅自改變房屋用途5.居間服務費5.1居間服務費金額5.2居間服務費支付方式5.3居間服務費支付時間6.居間服務內容6.1房屋信息收集與發布6.2房屋看房安排6.3協助雙方簽訂房屋買賣合同6.4協助辦理房屋過戶手續6.5提供相關法律法規咨詢7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付方式12.3房屋交付地點12.4房屋交付標準13.附件13.1房屋權屬證書復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/營業場所；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/營業場所；1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年月日，在地點簽訂；1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點房屋位于某市某區某路某號，具體門牌號為；2.2房屋權屬證書房屋權屬證書編號為，產權人為甲方；2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米；2.4房屋結構房屋為框架結構，共有層，其中地上層，地下層；2.5房屋用途房屋用途為住宅；2.6房屋裝修狀況房屋為毛坯房；2.7房屋配套設施房屋配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、網絡等。3.賣方義務3.1出售房屋的合法性甲方保證所出售的房屋具有合法的權屬，不存在任何產權爭議；3.2房屋權屬清晰房屋權屬清晰，無任何共有、抵押、查封等情況；3.3房屋無任何債權債務糾紛房屋無任何債權債務糾紛，不存在他人對該房屋的追償權；3.4房屋無租賃、抵押等情況房屋無任何租賃、抵押等情況，不存在任何影響買賣合同履行的障礙；3.5房屋交付條件甲方應確保房屋無損壞、無糾紛，交付時符合約定的交付條件。4.買方義務4.1支付居間服務費乙方應按照居間服務合同約定，向中介機構支付居間服務費；4.2交付購房款乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付購房款；4.3按時辦理房屋過戶手續乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋過戶手續；4.4不得擅自改變房屋用途乙方不得擅自改變房屋用途，否則應承擔相應責任。5.居間服務費5.1居間服務費金額居間服務費為購房款的%，共計人民幣元；5.2居間服務費支付方式居間服務費由乙方在簽訂本合同時一次性支付；5.3居間服務費支付時間居間服務費應在合同簽訂當日支付。6.居間服務內容6.1房屋信息收集與發布中介機構負責收集房屋信息，并在其平臺或媒體上發布；6.2房屋看房安排中介機構負責安排乙方看房，并提供看房陪同服務；6.3協助雙方簽訂房屋買賣合同中介機構協助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并監督合同履行；6.4協助辦理房屋過戶手續中介機構協助雙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交材料、繳納稅費等；6.5提供相關法律法規咨詢中介機構為雙方提供相關法律法規咨詢，協助雙方解決合同履行過程中出現的問題。7.合同解除7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；7.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除；7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的費用和損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a.甲方未按合同約定交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；b.甲方提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方進行修復，修復期間甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金；c.甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已付購房款；8.1.2乙方違約情形：a.乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金；b.乙方擅自改變房屋用途的，應向甲方支付房屋總價款的百分之十的違約金；c.乙方違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，非違約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償損失。8.3違約金計算違約金應按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的百分之二十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地；9.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內解決爭議。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同生效時間合同生效時間為年月日。11.合同終止11.1合同終止條件合同因履行完畢、協商一致解除、違約導致合同解除或法律規定的其他原因終止；11.2合同終止程序合同終止應當書面通知對方，并辦理相關手續；合同終止后，雙方應按照約定處理已發生的費用和損失。12.其他約定12.1房屋交付時間甲方應于合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給乙方；12.2房屋交付方式甲方應將房屋及相關附屬設施完好無損地交付給乙方；12.3房屋交付地點房屋交付地點為甲方提供的房屋實際所在地；12.4房屋交付標準房屋交付標準應符合國家有關住宅質量標準，并達到合同約定的使用條件。13.附件13.1房屋權屬證書復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方代表（簽字/蓋章）和乙方代表（簽字/蓋章）簽訂；14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等在合同履行過程中提供專業服務的主體。15.2第三方介入條件a.雙方協商一致；b.第三方具備相應的資質和條件；c.第三方介入不違反法律法規和合同約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同約定總價的百分比，具體比例為%，超過部分由甲方和乙方按比例分擔。16.2第三方責任承擔第三方在履行合同過程中發生的違約行為，由第三方自行承擔相應的法律責任，甲方和乙方不因此承擔連帶責任。17.第三方權利17.1第三方權利內容a.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b.要求甲方和乙方按照約定支付相關費用；c.對甲方和乙方的履約情況進行監督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，甲方應按約定支付第三方服務費用，并對第三方的服務負責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，乙方應按約定支付第三方服務費用，并對第三方的服務負責。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系為獨立的合同關系，各方的權利義務僅限于各自簽訂的合同。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入a.中介機構負責協助甲方和乙方簽訂本合同，并監督合同履行；b.中介機構應按約定收取中介服務費，并向甲方和乙方提供中介服務；c.中介機構應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。19.2評估機構介入a.評估機構負責對房屋價值進行評估，并向甲方和乙方提供評估報告；b.評估機構應保證其評估結果真實、客觀、公正；c.評估費用由甲方和乙方按照約定分擔。19.3律師事務所介入a.律師事務所負責為本合同提供法律咨詢和服務；b.律師事務所應保證其提供的法律意見合法、有效；c.法律服務費用由甲方和乙方按照約定分擔。19.4銀行介入a.銀行負責辦理房屋買賣款的支付和資金監管；b.銀行應保證其辦理的業務真實、合法、有效；c.銀行服務費用由甲方和乙方按照約定分擔。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本合同約定和第三方提供的專業服務內容，共同完成合同履行。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，應按照本合同第9條“爭議解決”的相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附