20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目股權分割與轉讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模2.5項目現狀3.股權分割與轉讓3.1股權分割比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓方式3.4股權轉讓時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.股權變更登記5.1登記機關5.2登記手續5.3登記費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.合同附件11.1附件一：房地產項目股權分割協議11.2附件二：房地產項目股權分割與轉讓協議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同副本14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯系方式：_______________________1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：________________________第三方法定代表人：_____________________第三方住所地：________________________第三方聯系方式：_______________________第二條房地產項目概況2.1項目名稱：________________________2.2項目地址：________________________2.3項目性質：________________________2.4項目規模：________________________2.5項目現狀：________________________第三條股權分割與轉讓3.1股權分割比例：甲方持有______%，乙方持有______%，第三方持有______%（如有）。3.2股權轉讓價格：人民幣______元整。3.3股權轉讓方式：________________________3.4股權轉讓時間：______年______月______日。第四條付款方式及期限4.1付款方式：________________________4.2付款期限：自合同生效之日起______個工作日內。4.3付款條件：________________________第五條股權變更登記5.1登記機關：________________________5.2登記手續：________________________5.3登記費用：人民幣______元整。第六條違約責任6.1違約情形：________________________6.2違約責任承擔：________________________6.3違約賠償：________________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：________________________7.2爭議解決機構：________________________7.3爭議解決程序：________________________第八條合同解除（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人書面通知違約方解除合同；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：合同解除應當以書面形式通知對方，并自通知送達對方之日起解除。8.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按照約定處理，未履行部分終止履行。合同解除不影響違約責任的追究。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間：______年______月______日。（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規規定的其他終止情形。9.4合同終止時間：合同終止的具體時間以合同約定的終止條件成就或法律、法規規定的終止情形出現的時間為準。第十條保密條款（1）項目商業計劃；（2）財務數據；（3）客戶信息；（4）技術方案；（5）其他保密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內。10.3保密責任：雙方當事人對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1附件一：房地產項目股權分割協議11.2附件二：房地產項目股權分割與轉讓協議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期：______年______月______日。12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。12.3生效條件：本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效。第十三條合同份數及保管13.1合同份數：一式______份，甲乙雙方各執______份，第三方______份（如有）。13.2合同保管：雙方當事人對本合同及其附件負有妥善保管的義務。13.3合同副本：合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定事項（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。甲方：________________________乙方：________________________第三方：________________________（如有）14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、顧問、評估機構、監理機構等參與本合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方的參與應當事先經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其參與的具體事項和職責。第二條第三方介入事項（1）提供項目評估、盡職調查、市場分析等服務；（2）協助甲乙雙方進行股權轉讓的談判和協議起草；（3）監督合同履行過程中的關鍵節點，確保合同條款的執行；（4）提供專業咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第三條第三方責任3.1第三方應當對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于：（1）保證其提供的服務符合行業標準和專業要求；（2）對其服務的準確性、完整性和及時性負責；（3）遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（4）因自身原因導致的服務失誤，應當承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同轉讓金額的______%，且最高不超過人民幣______元。4.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）如第三方因提供服務導致的損失，按照實際損失計算；（2）如第三方因違反保密義務導致的損失，按照本合同轉讓金額的______%計算；（3）如第三方因自身原因導致的服務失誤導致的損失，按照本合同轉讓金額的______%計算。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的股權轉讓決策過程。6.2第三方對甲乙雙方之間的爭議無權作出裁決，但有權根據合同約定提供解決方案。6.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出，應當提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，原合同條款中關于第三方的約定自動失效，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議。第八條合同履行中的第三方責任8.1在合同履行過程中，如第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應當承擔相應的責任。8.2如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方的商業秘密泄露，第三方應當承擔相應的法律責任。第九條合同終止與第三方責任9.1如合同因任何原因終止，第三方應當立即停止履行其服務職責。9.2第三方在合同終止后，應當協助甲乙雙方處理與合同履行相關的后續事宜。第十條補充條款10.1本合同中關于第三方的規定為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同中關于第三方的任何修改或補充，均需經甲乙雙方書面同意，并作為合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目股權分割協議詳細要求：協議中應明確股權分割的具體比例、時間節點、雙方的權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細說明股權分割的具體條款。2.附件二：房地產項目股權分割與轉讓協議詳細要求：協議中應包含股權轉讓的具體價格、付款方式、轉讓時間、雙方的權利義務等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細說明股權轉讓的具體條款。3.附件三：付款憑證詳細要求：憑證應包含付款金額、付款時間、收款人信息、付款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款行為的發生。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于公司營業執照、法人代表身份證明、股權轉讓證明等。說明：本附件作為合同附件，用于提供合同履行所需的必要文件。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：協議中應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細說明第三方提供的服務條款。6.附件六：保密協議詳細要求：協議中應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保障雙方的商業秘密。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：協議中應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權轉讓款。乙方未按約定時間完成股權變更登記。第三方未按約定提供專業服務。任何一方泄露商業秘密。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付股權轉讓款，應向乙方支付違約金，違約金為應付股權轉讓款的______%。乙方未按約定時間完成股權變更登記，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓金額的______%。第三方未按約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的______%。任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付股權轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元。若乙方未按約定時間完成股權變更登記，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣______元。若第三方未按約定提供專業服務，甲乙雙方均有權要求第三方支付違約金人民幣______元。若任何一方泄露商業秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產項目股權分割與轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目面積2.5項目權屬證明文件3.股權分割比例3.1分割比例確定依據3.2股權分割比例3.3股權分割后各股東持股比例4.股權轉讓價格及支付方式4.1股權轉讓價格4.2股權轉讓價格確定依據4.3股權轉讓支付方式4.4股權轉讓支付時間5.股權轉讓登記手續5.1股權轉讓登記機關5.2股權轉讓登記所需材料5.3股權轉讓登記期限6.股權轉讓稅費承擔6.1股權轉讓稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付方式7.股權轉讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.股權轉讓合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房地產項目權屬證明文件14.2附件2：股權轉讓協議14.3附件3：股權轉讓登記申請書14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：投資管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1項目名稱國際商務中心2.2項目地址市區路號2.3項目性質商業綜合體2.4項目面積總面積：50000平方米2.5項目權屬證明文件甲方持有《國有土地使用權證》及《建設用地規劃許可證》3.股權分割比例3.1分割比例確定依據根據雙方協商一致，股權分割比例為甲方占60%，乙方占40%。3.2股權分割比例甲方分割后持股比例為60%，乙方持股比例為40%。3.3股權分割后各股東持股比例甲方：60%乙方：40%4.股權轉讓價格及支付方式4.1股權轉讓價格經雙方協商，乙方購買甲方所持國際商務中心60%股權價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。4.2股權轉讓價格確定依據股權轉讓價格基于項目評估價值及市場行情確定。4.3股權轉讓支付方式乙方應于合同生效之日起十個工作日內，將股權轉讓款支付至甲方指定賬戶。4.4股權轉讓支付時間支付時間為合同生效之日起十個工作日內。5.股權轉讓登記手續5.1股權轉讓登記機關市市場監督管理局5.2股權轉讓登記所需材料1.合同雙方營業執照副本2.股權轉讓協議3.股權轉讓登記申請書4.其他相關證明材料5.3股權轉讓登記期限自合同生效之日起六十日內完成股權變更登記。6.股權轉讓稅費承擔6.1股權轉讓稅費種類股權轉讓涉及的稅費包括但不限于印花稅、企業所得稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔主體股權轉讓稅費由轉讓方（甲方）承擔。6.3稅費支付方式稅費支付方式與股權轉讓款支付方式相同。8.股權轉讓合同解除條件8.1合同解除條件1.任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在通知送達后十五日內未采取補救措施或補救措施無效的，另一方有權解除合同。2.不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。3.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應書面通知對方。2.收到解除通知的一方應在收到通知之日起十個工作日內，書面回復是否同意解除合同。3.雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議，明確解除合同的具體事宜。9.違約責任9.1違約情形1.未按合同約定支付股權轉讓款的；2.未按合同約定辦理股權轉讓登記手續的；3.違反合同約定的保密義務的；4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數額按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%；3.守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的實際損失。9.3違約賠償標準1.違約金按上述標準計算；2.實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.爭議發生后，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁；2.仲裁委員會受理后，應依法組成仲裁庭，進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1保密條款1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務在本合同終止后仍有效。12.2通知與送達1.任何通知應以書面形式發送，并視為送達。2.通知發送至對方在合同中指定的地址或聯系方式。12.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為：2024年4月1日。13.2合同簽署地點本合同簽訂地點為：市區路號。13.3合同簽署人員甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：14.合同附件清單14.1附件1：房地產項目權屬證明文件14.2附件2：股權轉讓協議14.3附件3：股權轉讓登記申請書14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執行效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序1.合同雙方協商一致，決定引入第三方介入。2.雙方共同確定第三方介入的具體方式和范圍。3.第三方接受委托，與合同雙方簽訂相關協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致的違約行為，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定。2.責任限額應基于第三方介入的具體服務內容、行業慣例及合同雙方協商確定。18.第三方責任免除18.1免責條件1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的；2.因合同雙方原因導致第三方無法履行合同義務的；3.因合同約定之外的第三方介入范圍外的因素導致的。18.2免責程序1.第三方在免責條件下，應及時通知合同雙方。2.合同雙方應在收到通知之日起十個工作日內確認免責條件。3.確認免責后，第三方不承擔相應責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利1.根據合同約定，第三方有權獲取合同雙方提供的必要信息；2.第三方有權要求合同雙方履行合同約定的配合義務；3.第三方有權根據合同約定收取合理服務費用。19.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；2.第三方應保守合同雙方商業秘密；3.第三方應及時向合同雙方報告工作進展情況。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是委托與被委托的關系，第三方應按照合同約定履行職責。20.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間無直接合同關系，各自履行自身職責。21.第三方介入費用21.1費用承擔第三方介入費用由合同雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付1.第三方介入費用應在合同雙方簽訂第三方介入協議時支付；2.第三方介入費用支付方式與股權轉讓款支付方式相同。22.第三方介入協議22.1協議簽訂合同雙方與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務。22.2協議內容1.第三方介入目的和范圍；2.第三方權利義務；3.第三方責任限額；4.第三方介入費用；5.第三方介入期限；6.其他約定事項。23.第三方介入協議的變更與解除23.1協議變更合同雙方與第三方協商一致，可以變更第三方介入協議。23.2協議解除1.第三方介入協議因不可抗力等原因無法履行時，可解除協議；2.合同雙方協商一致，可以解除第三方介入協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房地產項目權屬證明文件要求：提供房地產項目的《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》等相關權屬證明文件。說明：該附件用于證明甲方對房地產項目的合法權屬。2.附件2：股權轉讓協議要求：股權轉讓協議應詳細列明股權轉讓的雙方信息、股權分割比例、股權轉讓價格、支付方式等。說明：該附件是股權轉讓的基礎文件，明確了股權轉讓的具體條款。3.附件3：股權轉讓登記申請書要求：填寫完整的股權轉讓登記申請書，包括股權轉讓雙方信息、股權分割比例、轉讓價格等。說明：該附件是辦理股權變更登記的必要文件。4.附件4：其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如評估報告、審計報告、法律意見書等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付股權轉讓款責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總價款的20%。示例：若乙方未按合同約定在十個工作日內支付股權轉讓款，則應向甲方支付違約金。2.違約行為：未按合同約定辦理股權轉讓登記手續責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定在六十日內完成股權變更登記，則應賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露了對方的商業秘密，則應賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按合同約定履行其他義務，如未按約定時間提供相關文件等，則應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產項目股權分割與轉讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質3.4項目規模4.股權分割4.1股權分割比例4.2股權分割方式4.3股權分割時間5.股權轉讓5.1股權轉讓價格5.2股權轉讓方式5.3股權轉讓時間6.股權轉讓款項支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.股權登記變更7.1股權登記變更手續7.2股權登記變更時間7.3股權登記變更費用8.合作關系8.1合作期限8.2合作內容8.3合作方式9.權利與義務9.1甲方權利與義務9.2乙方權利與義務10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約責任類型13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“股權”指甲方在房地產項目中所持有的股份，包括但不限于注冊資本中的股份、股權收益等。1.1.2“房地產項目”指位于市區的項目，該項目土地使用權證號為X，房產證號為X。1.1.3“甲方”指房地產開發有限公司。1.1.4“乙方”指投資管理有限公司。1.2定義1.2.1“股權轉讓”指甲方將其在房地產項目中的股權部分或全部轉讓給乙方。1.2.2“股權分割”指甲方將其在房地產項目中的股權按照約定比例分割給乙方。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：房地產開發有限公司2.1.2甲方住所：市區路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：投資管理有限公司2.2.2乙方住所：市區路號2.2.3乙方法定代表人：3.項目概述3.1項目名稱：項目3.2項目位置：市區3.3項目性質：住宅及商業綜合體3.4項目規模：總建筑面積萬平方米4.股權分割4.1股權分割比例：甲方將其在房地產項目中的30%股權分割給乙方。4.2股權分割方式：以現金方式分割。4.3股權分割時間：自本合同生效之日起30日內完成股權分割。5.股權轉讓5.1股權轉讓價格：甲方將其在房地產項目中的30%股權轉讓給乙方的價格為人民幣X萬元整。5.2股權轉讓方式：以現金方式轉讓。5.3股權轉讓時間：自本合同生效之日起30日內完成股權轉讓。6.股權轉讓款項支付6.1付款方式：乙方應于股權轉讓合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付全部股權轉讓款項。6.2付款時間：自股權轉讓合同簽訂之日起5個工作日內。6.3付款條件：股權轉讓款項的支付，以甲方向乙方出具股權轉讓證明為準。7.股權登記變更7.1股權登記變更手續：股權轉讓完成后，甲方應協助乙方辦理股權登記變更手續。7.2股權登記變更時間：自股權轉讓完成之日起30日內完成股權登記變更。7.3股權登記變更費用：股權登記變更費用由乙方承擔。8.合作關系8.1合作期限：本合同約定的股權分割與轉讓有效期為自合同生效之日起至房地產項目全部竣工交付之日止。8.2合作內容：甲方與乙方在合作期限內，共同投資、開發、建設并運營房地產項目。8.3合作方式：甲方與乙方按照各自股權比例分享項目收益，承擔項目風險。9.權利與義務9.1甲方權利與義務9.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付股權轉讓款項。9.1.2甲方有義務協助乙方完成股權登記變更手續。9.1.3甲方有義務保證房地產項目的正常開發建設。9.2乙方權利與義務9.2.1乙方有權按照約定取得甲方轉讓的股權。9.2.2乙方有義務按照約定支付股權轉讓款項。9.2.3乙方有義務參與房地產項目的投資、建設和運營。10.保密條款10.1保密內容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，確保公平、公正。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1房地產項目全部竣工交付；12.2.2雙方協商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現，對方有權解除合同。13.違約責任13.1違約責任類型：本合同約定的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。13.3違約責任賠償：違約方應按照實際損失賠償守約方，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定條款：本合同如有修改或補充，以書面形式為準，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在房地產項目股權分割與轉讓過程中，提供專業服務或參與相關活動的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。1.2.1中介方：負責協助甲方或乙方進行股權轉讓、股權分割等活動的中介機構。1.2.2評估方：對房地產項目價值進行評估的第三方評估機構。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和法律服務的律師或律師事務所。1.2.4財務顧問：提供財務咨詢和財務服務的財務顧問或會計師事務所。2.第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在合同履行過程中，可因需要專業意見或協助而引入第三方介入。2.2第三方介入有助于提高股權轉讓和股權分割的效率，確保交易的公正性。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1中介方：中介方因自身過錯導致股權轉讓或股權分割活動未能按合同約定完成的，應承擔不超過中介服務費50%的違約責任。3.1.2評估方：評估方因評估結果錯誤導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過評估費用50%的賠償責任。3.1.3法律顧問：法律顧問因提供錯誤的法律意見導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過法律顧問服務費50%的賠償責任。3.1.4財務顧問：財務顧問因提供錯誤的財務意見導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過財務顧問服務費50%的賠償責任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序4.1.1甲方或乙方需提前向對方告知第三方介入的意向。4.1.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見。4.1.3第三方介入后，應遵守本合同的約定。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方在合同履行過程中的責權利如下：5.1.1責任：第三方應按照合同約定履行其職責，確保股權轉讓和股權分割的順利進行。5.1.2權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。5.1.3利益：第三方有權獲得其提供服務的報酬。6.第三方介入的合同變更