20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市核心地段商鋪免稅委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.稅費承擔(dān)4.1稅費概述4.2稅費承擔(dān)方式4.3稅費繳納責(zé)任5.管理權(quán)限與義務(wù)5.1管理權(quán)限5.2管理義務(wù)5.3管理責(zé)任6.收益分配6.1收益概述6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四版城市核心地段商鋪免稅委托管理協(xié)議》。1.1.2“委托方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的人或單位。1.1.3“受托方”指乙方，即接受委托方委托進行商鋪免稅管理的公司或個人。1.1.4“商鋪”指委托方所有或使用、乙方管理的位于城市核心地段的商業(yè)空間。1.1.5“免稅”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商鋪在符合條件的情況下可以享受的稅收減免政策。1.1.6“管理費”指乙方為委托方提供免稅管理服務(wù)所收取的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“管理”指乙方對商鋪的日常運營、維護、租賃、收益分配等事項的全面負(fù)責(zé)。1.2.2“收益”指商鋪的經(jīng)營所得，包括但不限于租金、銷售收益等。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2受托方2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.商鋪信息3.1商鋪名稱：_____________________3.2商鋪地址：_____________________3.3商鋪面積：_____________________3.4商鋪用途：_____________________4.稅費承擔(dān)4.1稅費概述4.1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為商鋪辦理免稅手續(xù)。4.1.2乙方需確保商鋪在免稅期內(nèi)，所有經(jīng)營活動符合免稅條件。4.2稅費承擔(dān)方式4.2.1乙方承擔(dān)商鋪在免稅期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅費。4.3稅費繳納責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間、數(shù)額和方式繳納稅費。5.管理權(quán)限與義務(wù)5.1管理權(quán)限5.1.1乙方有權(quán)代表委托方與第三方簽訂商鋪租賃合同。5.1.2乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和維護。5.2管理義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。5.2.2乙方應(yīng)定期向委托方報告商鋪的經(jīng)營狀況。5.3管理責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致商鋪遭受損失的責(zé)任。6.收益分配6.1收益概述6.1.1商鋪在免稅期內(nèi)的經(jīng)營收益，扣除管理費、稅費等費用后，剩余部分為免稅收益。6.2收益分配比例6.2.1免稅收益的分配比例為：委托方占_____%，受托方占_____%。6.3收益分配方式6.3.1每季度末，乙方應(yīng)將免稅收益的分配情況告知委托方。6.3.2委托方應(yīng)按照約定的比例，在收到分配通知后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付應(yīng)得收益。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.2任何一方違反保密條款。7.1.3任何一方違反合同解除與終止條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金7.3.1違約金的計算方法：按照違約行為造成的實際損失或合同金額的_____%確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁地點：_____________________8.2.3仲裁規(guī)則：_____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。8.3.2自通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開始協(xié)商解決爭議。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起____年。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.解除合同10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照約定程序辦理解除手續(xù)。10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同的條款、內(nèi)容、簽訂情況及履行情況等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)按照約定程序辦理終止手續(xù)。13.3終止責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行工作。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。15.3.2第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的審核責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。17.2.2若第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，第三方應(yīng)遵守甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，第三方應(yīng)遵守乙方的要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前____個月通知甲乙雙方，并簽訂書面退出協(xié)議。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2違約責(zé)任20.2.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證或其他合法的身份證明文件。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證或其他合法的身份證明文件。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、租賃合同或其他合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.稅費減免證明文件要求：提供商鋪享受免稅政策的官方文件或證明。說明：用于證明商鋪符合免稅條件。5.管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的管理協(xié)議文本。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.管理費用計算明細(xì)要求：提供管理費用的計算依據(jù)和明細(xì)。說明：用于明確管理費用的構(gòu)成和計算方法。8.收益分配明細(xì)要求：提供收益分配的依據(jù)和明細(xì)。說明：用于明確收益分配的比例和方式。9.違約金計算依據(jù)要求：提供違約金計算的標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：用于明確違約金的計算依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的協(xié)議或仲裁條款。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件或提供虛假文件。乙方未按時提供管理費用計算明細(xì)或提供虛假文件。甲方或乙方未按時繳納管理費用。甲方或乙方未按時提供收益分配明細(xì)或提供虛假文件。第三方未按時履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方或乙方未按時提供文件或提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。甲方或乙方未按時繳納費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、支付違約金。第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.示例說明示例一：甲方未按時提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理免稅手續(xù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方未按時提供管理費用計算明細(xì)，導(dǎo)致甲方無法及時了解費用情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按時履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版城市核心地段商鋪免稅委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪使用性質(zhì)4.免稅委托管理協(xié)議4.1免稅委托管理的范圍4.2免稅委托管理的期限4.3免稅委托管理的費用4.4免稅委托管理的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪租賃5.1商鋪租賃期限5.2商鋪租賃費用5.3商鋪租賃合同5.4商鋪租賃合同變更6.商鋪經(jīng)營6.1商鋪經(jīng)營內(nèi)容6.2商鋪經(jīng)營規(guī)范6.3商鋪經(jīng)營許可6.4商鋪經(jīng)營風(fēng)險7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪維修保養(yǎng)費用7.4商鋪維修保養(yǎng)記錄8.商鋪保險8.1商鋪保險責(zé)任8.2商鋪保險種類8.3商鋪保險費用8.4商鋪保險理賠9.商鋪轉(zhuǎn)讓與抵押9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪抵押條件9.3商鋪轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)9.4商鋪轉(zhuǎn)讓與抵押費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指___________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指___________（乙方全稱）。1.1.3“商鋪”指位于___________（商鋪地址）的商鋪，面積___________平方米。1.1.4“免稅委托管理”指乙方受甲方委托，對商鋪進行經(jīng)營管理，享受相關(guān)免稅政策。1.1.5“免稅政策”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，商鋪在符合條件的情況下享受的稅收減免政策。1.1.6“租賃合同”指甲方與商鋪承租人簽訂的商鋪租賃合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.商鋪信息3.1商鋪名稱：___________3.2商鋪地址：___________3.3商鋪面積：___________平方米3.4商鋪使用性質(zhì)：___________4.免稅委托管理協(xié)議4.1免稅委托管理的范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、合同簽訂、費用收取等。4.1.2乙方應(yīng)確保商鋪符合免稅政策的相關(guān)條件，并按照規(guī)定享受免稅政策。4.2免稅委托管理的期限4.2.1本協(xié)議的有效期為___________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。4.3免稅委托管理的費用4.3.1甲方應(yīng)向乙方支付免稅委托管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月___________元。4.4免稅委托管理的權(quán)利與義務(wù)4.4.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對商鋪進行經(jīng)營管理。4.4.2乙方有義務(wù)確保商鋪符合免稅政策的相關(guān)條件，并按照規(guī)定享受免稅政策。5.商鋪租賃5.1商鋪租賃期限5.1.1商鋪租賃期限為___________年，自雙方簽訂租賃合同之日起計算。5.2商鋪租賃費用5.2.1商鋪租賃費用為每月___________元。5.3商鋪租賃合同5.3.1甲方與商鋪承租人簽訂的租賃合同應(yīng)與本協(xié)議約定一致。5.4商鋪租賃合同變更5.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更商鋪租賃合同。6.商鋪經(jīng)營6.1商鋪經(jīng)營內(nèi)容6.1.1商鋪經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2商鋪經(jīng)營規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守商鋪經(jīng)營規(guī)范，確保商鋪經(jīng)營秩序。6.3商鋪經(jīng)營許可6.3.1商鋪經(jīng)營需取得相關(guān)許可證。6.4商鋪經(jīng)營風(fēng)險6.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險，并在本協(xié)議中約定風(fēng)險承擔(dān)方式。7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.1.1商鋪日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3商鋪維修保養(yǎng)費用7.3.1商鋪維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。7.4商鋪維修保養(yǎng)記錄7.4.1乙方應(yīng)做好商鋪維修保養(yǎng)記錄，并及時向甲方報告。8.商鋪保險8.1商鋪保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為本商鋪購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，確保商鋪在發(fā)生意外事故時能夠得到及時賠償。8.2商鋪保險種類8.2.1商鋪財產(chǎn)保險：覆蓋商鋪建筑物、設(shè)備、存貨等財產(chǎn)損失。8.2.2商鋪責(zé)任保險：覆蓋商鋪在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的第三者責(zé)任。8.3商鋪保險費用8.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪保險費用。8.4商鋪保險理賠8.4.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并提供相關(guān)理賠資料。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與抵押9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪或商鋪租賃權(quán)。9.2商鋪抵押條件9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪或商鋪租賃權(quán)抵押。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)9.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪前，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。9.4商鋪轉(zhuǎn)讓與抵押費用9.4.1商鋪轉(zhuǎn)讓或抵押所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照本協(xié)議約定履行免稅委托管理義務(wù)。10.1.2乙方違反商鋪經(jīng)營規(guī)范。10.1.3乙方未按照本協(xié)議約定支付費用。10.1.4乙方違反本協(xié)議的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1本協(xié)議到期。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.4合同終止手續(xù)11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，爭議提交___________（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的中介機構(gòu)。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：為商鋪提供維修、保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)的技術(shù)服務(wù)公司。1.2.3評估機構(gòu)：對商鋪價值進行評估的第三方評估機構(gòu)。1.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。2.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過___________元。2.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受合同約定約束，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受合同約定約束，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方的介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：6.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定第三方。6.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行完成相關(guān)工作。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1支付違約金。7.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.第三方的保險8.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障其履行合同的能力。8.2第三方的保險范圍包括但不限于：8.2.1第三方責(zé)任險。8.2.2意外傷害險。8.2.3財產(chǎn)保險。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，爭議提交___________（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。11.第三方的法律適用與管轄11.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)記錄商鋪租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為商鋪租賃的主要法律文件，應(yīng)由甲乙雙方及承租人共同簽署。2.附件二：免稅政策相關(guān)文件要求：提供能夠證明商鋪符合免稅政策的相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：本附件用于證明商鋪的免稅資格，以享受相關(guān)稅收減免政策。3.附件三：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于監(jiān)督商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常運營。4.附件四：商鋪保險合同要求：提供商鋪保險的相關(guān)合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明商鋪已購買保險，以降低經(jīng)營風(fēng)險。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的各項條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)對商鋪價值進行的評估報告。7.附件七：第三方變更通知要求：詳細(xì)記錄第三方變更的相關(guān)信息，如變更原因、變更時間等。說明：本附件用于通知甲乙雙方第三方變更事宜，確保各方知情。8.附件八：第三方退出通知要求：詳細(xì)記錄第三方退出合同的相關(guān)信息，如退出原因、退出時間等。說明：本附件用于通知甲乙雙方第三方退出事宜，確保各方知情。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定履行免稅委托管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元。示例說明：乙方未按照約定時間完成商鋪招商工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方違反商鋪經(jīng)營規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元。示例說明：乙方未按照約定進行商鋪裝修，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元。示例說明：乙方未按時支付免稅委托管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元。示例說明：第三方未按時完成商鋪維修工作，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，第三方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)計劃，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元。示例說明：第三方泄露乙方客戶信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四版城市核心地段商鋪免稅委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2免稅委托管理1.3商鋪1.4相關(guān)法律法規(guī)1.5合同用語2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.免稅委托管理內(nèi)容3.1委托管理范圍3.2委托管理期限3.3管理費用及支付方式3.4管理目標(biāo)3.5管理權(quán)利與義務(wù)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2受托方權(quán)利與義務(wù)5.商鋪運營與管理5.1運營計劃5.2經(jīng)營策略5.3商鋪租賃5.4營業(yè)額分配5.5財務(wù)報表6.稅收處理6.1稅收減免政策6.2稅務(wù)申報6.3稅收風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：管理費用明細(xì)表12.3附件三：稅務(wù)申報文件13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2免稅委托管理免稅委托管理指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對甲方擁有的位于[商鋪地址]的商鋪進行日常運營管理，確保商鋪符合國家相關(guān)免稅政策要求。1.3商鋪商鋪指位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，設(shè)施齊全的商鋪。1.4相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等。1.5合同用語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語均按照行業(yè)慣例及法律法規(guī)解釋。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪地址]，屬于城市核心地段。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，包括營業(yè)面積及附屬設(shè)施面積。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)]，滿足日常運營需求。2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、照明設(shè)施等。3.免稅委托管理內(nèi)容3.1委托管理范圍乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于：租賃管理、物業(yè)管理、財務(wù)管理、稅務(wù)申報等。3.2委托管理期限本合同委托管理期限為[管理期限]，自合同生效之日起計算。3.3管理費用及支付方式乙方按月向甲方支付管理費用，金額為[管理費用]，支付方式為[支付方式]。3.4管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保商鋪符合國家免稅政策要求，實現(xiàn)年度營業(yè)額[營業(yè)額目標(biāo)]。3.5管理權(quán)利與義務(wù)乙方享有商鋪的租賃權(quán)、物業(yè)管理權(quán)、財務(wù)管理權(quán)等；承擔(dān)商鋪運營管理的責(zé)任，確保商鋪安全、合規(guī)、高效運營。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)甲方享有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定進行管理；負(fù)責(zé)商鋪的資產(chǎn)維護和更新。4.2受托方權(quán)利與義務(wù)乙方享有商鋪的管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定進行租賃、物業(yè)管理等；承擔(dān)商鋪運營管理的責(zé)任，確保商鋪符合國家免稅政策要求。5.商鋪運營與管理5.1運營計劃乙方應(yīng)根據(jù)商鋪實際情況，制定運營計劃，包括但不限于：租賃策略、營銷策略、財務(wù)管理等。5.2經(jīng)營策略乙方應(yīng)采取有效措施，提高商鋪的知名度和客流量，確保商鋪的營業(yè)額達(dá)到合同約定的目標(biāo)。5.3商鋪租賃乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃工作，包括但不限于：尋找租戶、簽訂租賃合同、租金收取等。5.4營業(yè)額分配乙方應(yīng)將商鋪的營業(yè)額按照合同約定比例分配給甲方。5.5財務(wù)報表乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪的財務(wù)報表，包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。6.稅收處理6.1稅收減免政策乙方應(yīng)確保商鋪符合國家免稅政策要求，享受相關(guān)稅收減免。6.2稅務(wù)申報乙方負(fù)責(zé)商鋪的稅務(wù)申報工作，確保稅務(wù)合規(guī)。6.3稅收風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)因商鋪運營產(chǎn)生的稅收風(fēng)險。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定進行管理，導(dǎo)致商鋪不符合國家免稅政策要求；（2）乙方未按時支付管理費用；（3）乙方泄露商鋪商業(yè)秘密；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的[違約金比例]%。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；（2）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進行變更。8.2解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意變更或解除；（3）雙方應(yīng)就變更或解除事項簽訂補充協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商或調(diào)解解決：雙方自行協(xié)商或選擇第三方調(diào)解機構(gòu)；（2）仲裁解決：向[仲裁委員會名稱]申請仲裁；（3）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商或選擇解決方式；（2）協(xié)商或調(diào)解不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算；（2）乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；（3）雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：管理費用明細(xì)表12.3附件三：稅務(wù)申報文件13.其他約定事項13.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)商鋪租賃、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)；（2）咨詢方：提供商業(yè)咨詢、市場分析、政策解讀等服務(wù)的咨詢機構(gòu)；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)商鋪施工、裝修等過程的監(jiān)理機構(gòu)；（4）評估方：負(fù)責(zé)商鋪價值評估、資產(chǎn)評估等服務(wù)的評估機構(gòu)；（5）審計方：負(fù)責(zé)商鋪財務(wù)審計、稅務(wù)審計等服務(wù)的審計機構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。2.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的信息和資料；（3）第三方有權(quán)維護自身合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)方案和收費標(biāo)準(zhǔn)。