甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條房屋附屬設(shè)施和物品12.1附屬設(shè)施12.2物品清單第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方13.2稅費(fèi)金額第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類(lèi)型為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)本合同第三條約定的付款方式。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自年月日起，買(mǎi)方享有對(duì)該房屋的所有權(quán)；4.2交付條件：賣(mài)方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，且辦理完畢所有房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任方：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，買(mǎi)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；5.2過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定收取，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；6.2保修期限：自房屋交付之日起，為期年；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用；如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：7.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；7.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；7.1.3賣(mài)方違反本合同的其他條款的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的其他損失。7.2買(mǎi)方違約：7.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；7.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件接收房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；7.2.3買(mǎi)方違反本合同的其他條款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；9.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)房間簽署；10.3合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2特別約定：雙方同意，本合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，均按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋附屬設(shè)施和物品12.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括、、等；12.2物品清單：房屋內(nèi)包括但不限于、、等物品，具體清單詳見(jiàn)附件。第十三條房屋交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)；13.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約；14.2雙方確認(rèn)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行；1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，甲乙方應(yīng)予以配合；1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的過(guò)程符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)性和合法性；2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.3第三方履行：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.4第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1限額原則：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、過(guò)錯(cuò)程度以及本合同的約定確定；3.2責(zé)任限額：如第三方未能依法合規(guī)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的%；3.3責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方從甲乙方收取的費(fèi)用為限；3.4責(zé)任免除：第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且甲乙方的損失非因第三方原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的委托代理人，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系；4.2第三方行為后果：第三方的行為后果由甲乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、費(fèi)用等；4.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；5.2變更生效：書(shū)面變更協(xié)議自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；5.3變更通知：甲乙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定解決；6.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人：如第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人，甲乙方均有權(quán)向第三方提出主張。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未能按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失；7.2甲乙方違約：甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)因此給第三方造成的損失。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件：如第三方未能按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同；8.2解除程序：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，第三方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.3解除后果：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費(fèi)用。第九條第三方介入后的其他約定9.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定；9.2特別約定：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，不得與本合同約定相抵觸。第十條第三方介入后的合同的簽署與生效10.1簽署時(shí)間：本合同及第三方委托協(xié)議自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2簽署地點(diǎn)：本合同及第三方委托協(xié)議于市區(qū)路號(hào)房間簽署；10.3合同生效時(shí)間：本合同及第三方委托協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條第三方介入后的附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.2特別約定：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十二第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：第三方委托協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋附屬設(shè)施和物品清單附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面材料。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的約定。附件四：第三方委托協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，用于明確第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。附件五：房屋附屬設(shè)施和物品清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)附屬設(shè)施和物品的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)附屬設(shè)施和物品的存在及狀態(tài)。附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。附件七：房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用金額。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋或支付款項(xiàng)；2.甲乙雙方未能按照本合同約定的方式履行義務(wù)；3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；4.甲乙雙方違反本合同的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同約定的金額；2.損害賠償：甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)對(duì)方實(shí)際損失的%；3.合同解除：甲乙雙方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金人民幣10,000元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延