甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預定金協議典范（2024年發布）版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3預定金1.4協議1.5典范1.62024年1.7版B版2.當事人信息2.1賣方2.2買方2.3經紀人2.4登記機構3.預定金金額與支付3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.預定金性質與用途4.1性質4.2用途4.3預定金退還條件5.房屋交易流程與時間節點5.1交易流程5.2時間節點6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3經紀人違約6.4登記機構違約7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.合同的履行地點與法律適用10.1履行地點10.2法律適用11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3過戶費用承擔12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3經紀人資質證明12.4登記機構出具的相關文件13.合同簽署日期14.合同正本與副本份數說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為。1.3預定金：指買方為表明購買意向，向賣方支付的一定金額的錢款。1.4協議：指本合同雙方當事人就二手房交易達成的書面約定。1.62024年：本合同適用年份。1.7版B版：指本合同的版本為2024年發布的版B版。第二條當事人信息2.1賣方：指持有二手房并同意出售的當事人。2.2買方：指同意購買賣方持有的二手房的當事人。2.3經紀人：指協助雙方進行二手房交易的房地產經紀機構或個人。2.4登記機構：指負責辦理房屋權屬轉移登記的機構。第三條預定金金額與支付3.1預定金金額：本合同約定的預定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：預定金通過銀行轉賬方式支付，具體賬號信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶銀行：【】3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【】日內將預定金支付至上述賬號。第四條預定金性質與用途4.1性質：預定金為買方對賣方房屋購買意向的定金，不屬于價款的一部分。4.2用途：預定金用于抵扣房屋交易過程中的相關費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.3預定金退還條件：在下列情況下，賣方應在【】日內退還買方全部預定金：（1）買方因個人原因放棄購買的；（2）賣方在約定時間內無法提供房屋權屬證明的；（3）雙方協商一致解除合同的。第五條房屋交易流程與時間節點5.1交易流程：本合同簽訂后，雙方按照約定時間進行房屋查驗、辦理過戶手續，直至房屋權屬轉移登記完成。5.2時間節點：（1）本合同簽訂后【】日內，雙方進行房屋查驗；（2）查驗合格后【】日內，辦理過戶手續；（3）過戶手續辦理完成后【】日內，完成房屋權屬轉移登記。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定提供房屋權屬證明，或賣方在約定時間內無法交付房屋的，賣方應雙倍返還買方預定金，并賠償因此給買方造成的其他損失。6.2買方違約：買方未按本合同約定支付預定金，或買方在約定時間內放棄購買的，買方應支付賣方違約金，違約金為預定金的【】%。6.3經紀人違約：經紀人未按本合同約定提供服務，或故意隱瞞重要事實的，經紀人應承擔相應的違約責任。6.4登記機構違約：登記機構未按本合同約定辦理房屋權屬轉移登記的，登記機構應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，協商解決可能出現的爭議。7.2調解：如協商不成，任何一方均可向所在地房地產交易中心申請調解。7.3仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。7.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3解除條件：合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應與對方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：如有違約方泄露對方信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的履行地點與法律適用10.1履行地點：本合同的履行地點為【】。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的過戶手續辦理完成后【】日內，將房屋交付給買方。11.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋權屬轉移登記已完成；（2）房屋無任何債務糾紛；（3）房屋現狀與合同約定一致。11.3過戶費用承擔：雙方同意按照所在地政策規定，各自承擔過戶過程中產生的相關費用。第十二條附件12.1房屋所有權證：本合同附件一為房屋所有權證復印件，供雙方核實。12.2買賣雙方身份證明：本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件。12.3經紀人資質證明：本合同附件三為經紀人資質證明復印件。12.4登記機構出具的相關文件：本合同附件四為登記機構出具的與房屋權屬轉移登記有關的相關文件。第十三條合同簽署日期本合同一式【】份，雙方各執【】份，均具有同等法律效力。雙方應在合同附件及相關文件上簽字（或蓋章）確認，以證明本合同的簽署。第十四條合同正本與副本份數說明本合同正本一份，副本【】份，副本分別由【】執存。副本與正本具有同等法律效力，但不得作為訴訟證據。如有不一致之處，以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件要求：提供房屋所有權證的復印件，以證明賣方對房屋的權屬情況。附件說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的重要文件，本合同附件一為房屋所有權證復印件，供雙方核實。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：提供買賣雙方身份證明的復印件，以證明雙方的身份真實有效。附件說明：身份證明是證明個人身份的重要文件，本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件，供雙方核實。附件三：經紀人資質證明附件要求：提供經紀人的資質證明復印件，以證明經紀人的專業資格。附件說明：經紀人資質證明是證明經紀人專業資格的重要文件，本合同附件三為經紀人資質證明復印件，供雙方核實。附件四：登記機構出具的相關文件附件要求：提供登記機構出具的與房屋權屬轉移登記有關的相關文件復印件。附件說明：登記機構出具的相關文件是房屋權屬轉移登記的重要依據，本合同附件四為登記機構出具的相關文件復印件，供雙方核實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：違約行為：未按本合同約定提供房屋權屬證明，或賣方在約定時間內無法交付房屋。責任認定：賣方應雙倍返還買方預定金，并賠償因此給買方造成的其他損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內提供房屋權屬證明，導致房屋交易無法繼續進行，賣方應雙倍返還買方預定金，并賠償買方因此造成的額外費用。2.買方違約：違約行為：未按本合同約定支付預定金，或買方在約定時間內放棄購買。責任認定：買方應支付賣方違約金，違約金為預定金的【】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付預定金，導致房屋交易無法繼續進行，買方應支付賣方違約金，違約金金額為預定金的一定比例。3.經紀人違約：違約行為：未按本合同約定提供服務，或故意隱瞞重要事實。責任認定：經紀人應承擔相應的違約責任。示例說明：如果經紀人未能按照合同約定提供服務，或者故意隱瞞了房屋的重要事實，導致交易出現問題，經紀人應承擔相應的違約責任。4.登記機構違約：違約行為：未按本合同約定辦理房屋權屬轉移登記。責任認定：登記機構應承擔相應的違約責任。示例說明：如果登記機構未能按照合同約定辦理房屋權屬轉移登記，導致交易，登記機構應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.交易：指買方購買賣方所持有的二手房的行為。3.預定金：指買方為表明購買意向，向賣方支付的一定金額的錢款。4.