甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂賬房買賣協議標準格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2頂賬房1.3買賣協議1.4交易日1.5價款1.6交付1.7產權過戶1.8違約金1.9爭議解決1.10法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋現狀2.5附屬設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收確認5.產權過戶手續5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用6.保證與承諾6.1賣方保證6.2買方承諾7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修改造10.2家具家電10.3物業管理10.4戶口遷移11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣協議公證書11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同份數14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人是指下列各方：1.2頂賬房1.3買賣協議1.4交易日1.5價款1.6交付1.7產權過戶1.8違約金1.9爭議解決1.10法律適用第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于____________________，地處____________________，交通便利，環境優美；2.2房屋結構該房屋的結構為____________________，建筑總面積為____________________平方米；2.3房屋面積該房屋的實際面積為____________________平方米，甲乙雙方一致確認該面積為最終交易面積；2.4房屋現狀該房屋目前的現狀為____________________，甲方應保證該房屋在交付時符合本協議約定的交付條件；2.5附屬設施該房屋的附屬設施包括____________________，甲方應保證在交付時附屬設施能夠正常使用。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本協議項下的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2支付方式（1）人民幣現金：____元；（2）銀行轉賬：____元；3.3支付時間乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將本協議約定的價款支付給甲方。第四條房屋交付與接收4.1交付時間甲方應在本協議約定的交付時間內，將該房屋交付給乙方使用；4.2交付條件該房屋的交付條件為：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋及附屬設施符合本協議約定的交付條件；（3）甲方結清該房屋的一切債務和費用；4.3接收確認乙方應在收到該房屋后，對房屋及其附屬設施進行查驗，并在查驗合格后簽署接收確認書。第五條產權過戶手續5.1過戶責任甲乙雙方應按照本協議約定的時間，共同前往相關部門辦理產權過戶手續；5.2過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理產權過戶手續；5.3過戶費用甲乙雙方應按照相關部門的規定，承擔產權過戶所需的費用。第六條保證與承諾6.1賣方保證甲方保證該房屋及附屬設施的權屬清晰，無任何債務和抵押，能夠正常辦理產權過戶手續；6.2買方承諾乙方承諾在本協議簽訂之日起，按照本協議的約定支付價款，并配合甲方辦理產權過戶手續。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議價款的____%。8.2買方違約如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議價款的____%。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1裝修改造乙方如需對房屋進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。10.2家具家電除本協議約定的附屬設施外，房屋內的家具、家電等物品不屬于交易范圍。10.3物業管理乙方應遵守物業管理的有關規定，按時交納物業管理費。10.4戶口遷移甲乙雙方應在本協議約定的時間內，辦理戶口遷移手續。第十一條附件本協議附件包括：11.1房屋所有權證11.2買賣協議公證書11.3付款憑證第十二條簽字蓋章本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期本協議簽訂日期為：____________________。第十四條合同份數本協議一式肆份，甲乙雙方各執弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣協議公證書附件三：付款憑證附件四：房屋現狀照片附件五：附屬設施清單附件六：裝修改造方案（如有）附件七：戶口遷移證明附件八：物業管理制度及收費標準附件九：房屋鑰匙交付確認書附件十：產權過戶手續相關文件附件十一：爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件十二：其他與本協議有關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋或附屬設施的，應支付違約金，違約金為本協議價款的____%。（2）未履行產權過戶手續的，應支付違約金，違約金為本協議價款的____%。（3）未按約定保證房屋及附屬設施質量的，應負責修復或賠償乙方損失。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為本協議價款的2%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金為本協議價款的____%。（2）未履行配合甲方辦理產權過戶手續的，應支付違約金，違約金為本協議價款的____%。（3）未按約定使用、維護房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償甲方損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算為本協議價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指賣方為解決債務問題，將其名下的房產出售給買方，以房抵債的房產。2.買賣協議：本合同指甲方出售房屋給乙方的書面協議。3.交易日：本合同的簽訂日期，即甲乙雙方達成交易共識的日期。4.價款：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，包括房價及附屬設施費用。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施移交給乙方占有、使用的行為。6.產