甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL上海辦公場地租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任6.3保險費用承擔第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任處理第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的責任處理第十三條其他條款13.1物業管理13.2安全保衛13.3環保要求13.4合同的備案和登記第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的變更、解除或終止不影響雙方的權利和義務14.3合同的完整性和獨立性14.4合同的適用法律及語言解釋第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：上海市浦東新區路號，具體樓號、房間號以《租賃憑證》為準。1.2場地面積：總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，倉儲面積為平方米。1.3場地用途：承租方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前個月向出租方提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。3.4租金調整條款：租金調整周期為年，如市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按約定退還租賃場地且無損壞，出租方應在個工作日內退還全部押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉賬的方式將押金退還給承租方。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責租賃場地的基本設施和共用設施的維護和維修。5.2承租方維修責任：承租方負責其使用的租賃場地的設施和設備的維護和維修。5.3維修費用承擔：如因承租方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由承租方承擔；如因設施設備自然老化或其他不可抗力原因導致損壞，維修費用由出租方承擔。第六條保險責任6.1出租方保險責任：出租方應為其擁有的租賃場地及設施設備購買火險和第三者責任保險。6.2承租方保險責任：承租方應為其自身財產及人員購買相應的保險。6.3保險費用承擔：保險費用由各自承擔。第七條轉租條款7.1轉租條件：承租方如需轉租，應提前個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。7.2轉租通知期限：承租方應在轉租協議簽訂后個工作日內通知出租方。7.3轉租租金分配：承租方與轉租方自行約定租金分配方式，但不得低于出租方規定的最低租金。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協商一致進行變更。8.2合同變更程序：變更合同應書面簽署，并由雙方蓋章確認。8.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽署確認后生效。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃場地或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。9.3違約賠償金額及方式：違約金金額為合同金額的10%，通過銀行轉賬方式支付給對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十一條合同解除11.1合同解除條件：在租賃期內，如一方違反合同條款，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面提出，并由雙方蓋章確認。11.3合同解除后的責任處理：合同解除后，出租方應在個工作日內退還承租方已支付的租金及押金。第十二條合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿，或雙方協商一致終止合同。12.2合同終止后的責任處理：合同終止后，出租方應在個工作日內退還承租方已支付的租金及押金。第十三條其他條款13.1物業管理：承租方應遵守物業管理規定，不得擅自改變物業管理設施和設備的用途。13.2安全保衛：承租方應加強安全保衛工作，確保人員和財產的安全。13.3環保要求：承租方應遵守國家環保法規，確保生產經營活動符合環保要求。13.4合同的備案和登記：合同簽訂后，雙方應按國家規定進行備案和登記。第十四條附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更、解除或終止不影響雙方的權利和義務。14.3合同的完整性和獨立性：本合同獨立于其他合同，不受其他合同的影響。14.4合同的適用法律及語言解釋：本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜，可參照相關法律法規執行。如雙方對合同條款的理解發生分歧，應以中文解釋為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細標注租賃場地的具體位置、面積、房間分配等信息，確保承租方對租賃場地有清晰的認識。附件二：租賃場地設施設備清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出租賃場地內的設施設備名稱、型號、數量等信息，以便承租方了解并正確使用。附件三：物業管理規定詳細要求和說明：此附件應詳細列出物業管理的相關規定，包括但不限于物業公司的管理范圍、服務時間、費用標準等內容。附件四：安全保衛措施詳細要求和說明：此附件應詳細列出安全保衛的相關措施，包括但不限于出入管理制度、消防安全措施、應急預案等內容。附件五：環保要求相關文件詳細要求和說明：此附件應提供國家環保法規的相關文件，以及租賃場地應遵守的環保要求，確保承租方符合環保要求。附件六：租賃合同備案登記表詳細要求和說明：此附件用于記錄租賃合同的備案信息，包括合同編號、備案日期等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地或未履行合同義務。2.出租方未按約定時間退還押金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地用途。5.承租方未按約定轉租，或未按時通知出租方轉租事宜。違約責任認定標準：1.違約金金額為合同金額的10%。2.違約金通過銀行轉賬方式支付給對方。3.如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如出租方未按約定時間提供租賃場地，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃場地所有權或使用權，并將場地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃場地使用權的取得者，并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。7.物業管理：指物業公司對租賃場地的管理和服務，包括維修、保潔、安全等。8.環保要求：指國家對租賃場地環保方面的規定和要求。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金。2.出租方：本合同中的出租方是指擁有租賃場地所有權或使用權的一方。3.承租方：本合同中的承租方是指租賃場地使用權的取得者，并支付租金的一方。4.租金：承