物業租賃及委托管理合同第一章總則1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同標的本合同標的為甲方位于_______的物業，以下簡稱“租賃物業”。1.5合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃物業期間的權利、義務和責任。1.6合同期限1.6.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2履約保證金乙方應于合同簽訂之日起____日內向甲方支付履約保證金人民幣____元，用于保證乙方按約履行合同義務。1.7租賃用途乙方租賃物業僅用于_______，不得用于任何非法活動。第二章租賃物業描述2.1物業基本情況租賃物業位于_______，建筑面積為_______平方米，包括_______間房屋及_______處附屬設施。2.2物業權屬甲方保證租賃物業擁有合法的出租權，并已依法取得相關權屬證明。2.3物業現狀租賃物業交付時，應處于良好的使用狀態，無任何法律糾紛。第三章租金及費用3.1租金3.1.1租金金額租賃物業租金為人民幣____元/月。3.1.2租金支付方式乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.2其他費用3.2.1水電費租賃期間產生的水電費由乙方承擔，具體費用按實際使用量及甲方提供的收費標準支付。3.2.2物業管理費乙方應按物業管理公司的收費標準支付物業管理費。3.2.3其他費用租賃期間產生的其他費用，如維修費、保險費等，按實際發生金額由乙方承擔。第四章物業使用與維護4.1物業使用4.1.1乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構和使用性質。4.1.2乙方應遵守物業管理相關規定，不得損害他人利益。4.2物業維護4.2.1乙方負責租賃物業的日常維護保養。4.2.2如因乙方使用不當造成物業損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2.3甲方應在合理期限內修復因自然原因造成的物業損壞。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。5.1.2合同變更不得違反法律法規及本合同的其他規定。5.2合同解除5.2.1有以下情形之一的，甲乙雙方可解除合同：（1）一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。5.2.2解除合同應提前____日通知對方，并書面確認。5.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并退還履約保證金。第六章租賃物業的交付與接收6.1物業交付6.1.1甲方應在合同簽訂之日起____日內將租賃物業交付給乙方。6.1.2交付時應保證租賃物業符合合同約定的條件，包括但不限于：物業結構完整、設施設備齊全、功能正常、無損壞或污漬等。6.2物業接收6.2.1乙方應在甲方交付物業后的____日內進行接收，并在接收過程中對物業進行詳細的檢查。6.2.2乙方在接收過程中如有異議，應在____日內以書面形式通知甲方，甲方應在____日內予以答復或采取整改措施。6.3物業驗收6.3.1甲方應提供物業的相關權屬證明、物業管理規定等相關文件。6.3.2乙方應在接收物業后____日內與甲方共同進行物業驗收，并簽署驗收報告。第七章租賃物業的占用與使用7.1物業占用7.1.1乙方在租賃期間對租賃物業享有占有和使用權。7.1.2乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構、用途或損害物業設施。7.2物業使用規則7.2.1乙方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規和物業管理規定。7.2.2乙方不得在物業內從事任何違法活動，不得利用物業進行任何非法經營。7.3物業使用限制7.3.1乙方不得將租賃物業轉租、轉借或抵押給第三方。7.3.2乙方不得利用租賃物業進行任何可能損害物業安全、衛生或環境的活動。第八章租賃物業的維護與修繕8.1物業維護8.1.1乙方負責租賃物業的日常維護保養，包括但不限于清潔、保養、維修等。8.1.2乙方應及時修復因正常使用造成的物業損壞。8.2物業修繕8.2.1對于因乙方使用不當或故意造成的物業損壞，乙方應負責修繕或承擔賠償責任。8.2.2對于因不可抗力或自然老化造成的物業損壞，甲方應負責修繕。8.3物業維修費用8.3.1日常維護保養費用由乙方承擔。8.3.2大修費用按合同約定分擔，或由甲方承擔。第九章租賃物業的保險9.1乙方責任保險9.1.1乙方應自行投保責任保險，包括但不限于財產保險、公眾責任保險等。9.1.2乙方應在合同簽訂之日起____日內向甲方提供保險單副本。9.2甲方責任保險9.2.1甲方應自行投保責任保險，包括但不限于建筑物保險、雇主責任保險等。9.2.2甲方應在合同簽訂之日起____日內向乙方提供保險單副本。第十章租賃物業的退出與退還10.1租賃期滿10.1.1租賃期滿后，乙方應按照合同約定退還租賃物業。10.1.2甲方應在乙方退還物業后____日內辦理相關手續。10.2提前終止租賃10.2.1在租賃期內，如遇特殊情況，甲乙雙方可協商提前終止租賃。10.2.2提前終止租賃的，雙方應按照合同約定或協商一致的處理方式解決相關問題。10.3物業退還10.3.1乙方在退還物業時，應保證物業處于良好狀態，符合合同約定的交付條件。10.3.2如物業存在損壞或不符合交付條件，乙方應負責修復或賠償甲方損失。10.4履約保證金退還10.4.1乙方按照合同約定退還物業并履行完畢相關義務后，甲方應在____日內退還乙方履約保證金。10.5退還物業的交接10.5.1甲方應在乙方退還物業后____日內與乙方共同進行物業交接。10.5.2物業交接完成后，雙方應簽署物業交接確認書。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止11.1.1本合同租賃期滿后，如雙方無特殊約定，合同自然終止。11.1.2如遇以下情況之一，合同可提前終止：（1）甲方因物業原因無法繼續出租；（2）乙方因故無法繼續租賃；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除11.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3解除合同的處理11.3.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。11.3.2乙方應按照合同約定退還物業，并承擔因提前解除合同而產生的損失。第十二章附屬協議與附件12.1附屬協議12.1.1本合同附件包括但不限于物業管理規定、租賃物業設施清單等。12.1.2附屬協議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1附件一：物業管理規定12.2.2附件二：租賃物業設施清單第十三章合同的生效與解釋13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.3合同語言13.3.1本合同以中文