20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修與改動7.房屋維護與維修7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用8.房屋保險8.1保險類型8.2保險費用8.3保險期限9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續9.3轉租收益10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋，包括房屋地址、面積、結構等。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止日期。1.1.5“租金”指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。1.1.6“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。1.1.7“爭議”指合同雙方對合同履行過程中產生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，如無特別說明，均按照通常含義解釋。1.2.2如合同對某一術語有特定解釋，則該解釋優先適用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋設施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：銀行轉賬或現金支付5.3支付時間：每月的____日支付當月租金5.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____元滯納金。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅可使用房屋作為居住用途。6.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。6.3裝修與改動：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。7.房屋維護與維修7.1出租方責任：出租方負責房屋的結構安全、公共設施的正常使用及必要的維修。7.2承租方責任：承租方負責房屋的日常維護，并承擔因使用不當導致的損壞責任。7.3維修費用：因承租方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔。8.房屋保險8.1保險類型：房屋財產保險，包括火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔，具體金額根據房屋價值及保險公司的收費標準確定。8.3保險期限：保險期限自房屋交付承租方之日起至租賃期滿之日止。9.房屋轉租9.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。9.2轉租手續：轉租雙方應簽訂轉租協議，并辦理相關轉租手續。9.3轉租收益：轉租收益歸轉租雙方所有，出租方不參與分配。10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。10.1.2出租方因房屋原因無法繼續出租，出租方有權解除合同。10.2解除程序：合同解除前，雙方應協商一致，并簽訂解除合同協議。10.3合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。11.1.3出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項：雙方可就房屋租賃的其他事項進行約定，包括但不限于押金、物業管理等。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋的交接手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行服務職責時，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務。3.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務內容。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立履行職責，不得與甲乙雙方發生利益沖突。6.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的隱私和商業秘密。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方服務的具體內容、期限和費用。7.1.2第三方在服務過程中產生的風險和責任劃分。7.1.3第三方服務終止的條件和程序。8.第三方責任免除8.1因不可抗力導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔違約責任。8.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔違約責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方在履行服務過程中與甲乙雙方發生爭議的，應通過協商解決。9.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。11.第三方介入后的合同解除11.1甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續。12.第三方介入后的合同終止12.1合同終止后，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供相關服務報告和結算清單。13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后的合同，甲乙雙方應按照相關規定進行備案。14.第三方介入后的合同生效14.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明出租方對房屋擁有合法權利。2.房屋現狀描述：詳細描述房屋的設施、結構、裝修狀況等。3.租賃房屋照片：提供房屋內外部的清晰照片，以證明房屋現狀。4.房屋租賃登記備案表：租賃雙方應向房屋租賃管理部門申請備案，取得備案證明。5.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的正式合同文本。6.租金支付憑證：承租方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。7.房屋維修費用憑證：租賃期間產生的維修費用憑證。8.第三方服務協議：如涉及第三方服務，應提供第三方服務協議。9.爭議解決文件：包括協商、調解、仲裁或訴訟等相關文件。10.其他相關文件：根據實際情況，可能需要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件應為原件或經雙方確認的復印件。2.附件內容應真實、完整，與合同內容一致。3.附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：1.1違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，逾期超過____日，出租方有權解除合同。示例：承租方逾期支付租金10日，應支付10日租金的滯納金。1.2違約行為：擅自改變房屋用途或損壞房屋。責任認定：承租方應賠償因擅自改變用途或損壞房屋而產生的全部費用。示例：承租方擅自裝修房屋，造成墻面損壞，應賠償墻面修復費用。2.出租方違約行為及責任認定：2.1違約行為：未按約定提供房屋或未履行維修義務。責任認定：出租方應承擔因未提供房屋或未履行維修義務而產生的損失。示例：出租方未在約定時間內提供房屋，承租方有權要求賠償因無法入住而產生的損失。2.2違約行為：隱瞞房屋存在重大瑕疵。責任認定：出租方應退還已收租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未告知房屋存在漏水問題，承租方有權要求退還已收租金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應退還已收費用，并賠償因未提供服務而產生的損失。示例：第三方未在約定時間內完成房屋評估，承租方有權要求退還評估費用并賠償損失。3.2違約行為：第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供服務過程中，因操作失誤導致房屋損壞，應賠償損壞修復費用。全文完。2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議有效期1.4協議雙方信息二、備案登記服務內容2.1備案登記范圍2.2備案登記流程2.3備案登記材料要求2.4備案登記時限三、備案登記費用及支付方式3.1費用標準3.2支付方式3.3支付時間四、雙方權利義務4.1出租方權利義務4.2承租方權利義務4.3第三方權利義務五、備案登記信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密措施5.3違約責任六、爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用七、解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3解除合同的程序八、違約責任8.1違約責任形式8.2違約責任計算8.3違約責任承擔九、協議變更及終止9.1協議變更9.2協議終止9.3終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協議生效及附件11.1協議生效條件11.2協議附件11.3協議附件效力十二、其他約定12.1法律適用12.2地域管轄12.3協議份數十三、協議附件13.1附件一：備案登記申請表13.2附件二：備案登記材料清單13.3附件三：備案登記費用繳納憑證十四、簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務協議1.2協議簽訂日期：____年__月__日1.3協議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4協議雙方信息：1.4.1出租方名稱：__________________1.4.2出租方地址：__________________1.4.3出租方聯系人：__________________1.4.4承租方名稱：__________________1.4.5承租方地址：__________________1.4.6承租方聯系人：__________________二、備案登記服務內容2.1備案登記范圍：本協議涉及的住房租賃合同備案及登記服務。2.2備案登記流程：按照當地住房租賃管理部門的要求，完成相關備案登記手續。2.3備案登記材料要求：提供房屋權屬證明、租賃合同、身份證件等材料。2.4備案登記時限：自收到完整材料之日起____個工作日內完成備案登記。三、備案登記費用及支付方式3.1費用標準：按照當地住房租賃管理部門規定的收費標準執行。3.2支付方式：采用銀行轉賬或現金支付。3.3支付時間：在簽訂本協議后____個工作日內支付全部費用。四、雙方權利義務4.1出租方權利義務：4.1.1提供真實、完整的備案登記所需材料。4.1.2配合承租方完成備案登記手續。4.1.3不得隱瞞房屋真實情況。4.2承租方權利義務：4.2.1提供真實、完整的備案登記所需材料。4.2.2不得擅自改變房屋用途。4.2.3在租賃期間保持房屋安全使用。4.3第三方權利義務：4.3.1提供專業、高效的備案登記服務。4.3.2保護雙方信息保密。4.3.3遵守國家相關法律法規。五、備案登記信息保密5.1信息保密范圍：涉及雙方身份、房屋信息、備案登記信息等。5.2信息保密措施：采取加密、隔離等手段，確保信息不被泄露。5.3違約責任：如因泄露信息造成損失，承擔相應法律責任。六、爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協商、調解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構：可選擇當地住房租賃管理部門或人民法院。6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。七、解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件：7.1.1協議約定的解除條件成就。7.1.2一方違約，經另一方催告后仍未糾正。7.1.3不可抗力導致協議無法履行。7.2解除合同的通知：7.2.1以書面形式通知對方。7.2.2在合理期限內給予對方合理期限的糾正。7.3解除合同的程序：7.3.1雙方協商一致解除。7.3.2依法向當地住房租賃管理部門申請解除備案登記。八、違約責任8.1違約責任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.2違約責任計算：按照雙方協商或法定標準計算。8.3違約責任承擔：違約方應當承擔全部違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。九、協議變更及終止9.1協議變更：協議任何內容的變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協議。9.2協議終止：協議因下列原因終止：9.2.1協議約定的終止條件成就。9.2.2雙方協商一致解除。9.2.3因不可抗力導致協議無法履行。9.3.1完成剩余服務。9.3.2結清所有費用。9.3.3歸還相關材料。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。10.2不可抗力處理：發生不可抗力事件時，雙方應協商解決，盡力減輕損失。10.3不可抗力證明：一方應提供不可抗力事件的證明材料。十一、協議生效及附件11.1協議生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。11.3協議附件效力：協議附件應與本協議一致，如有沖突，以協議為準。十二、其他約定12.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。12.2地域管轄：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用安徽省法律。12.3協議份數：本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。十三、協議附件13.1附件一：備案登記申請表13.2附件二：備案登記材料清單13.3附件三：備案登記費用繳納憑證十四、簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________簽字：____________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：________________簽字：____________日期：____年__月__日第三方（蓋章）：________________簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任明確：說明：甲方作為主導方，對本協議的履行承擔主要責任，包括但不限于確保備案登記材料的真實性、完整性和合法性，以及按照協議約定的時間完成備案登記手續。1.2甲方優先權：說明：在協議履行過程中，如遇爭議或特殊情況，甲方享有優先處理權，包括但不限于決定爭議解決方式、選擇爭議解決機構等。1.3甲方提供專業指導：說明：甲方應提供專業的備案登記指導，包括但不限于解答乙方疑問、提供相關法律法規咨詢等。1.4甲方信息保密：說明：甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方責任承擔：說明：如因甲方原因導致備案登記失敗或延誤，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任明確：說明：乙方作為主導方，對本協議的履行承擔主要責任，包括但不限于確保備案登記材料的真實性和合法性，以及按照協議約定的時間完成備案登記手續。2.2乙方優先權：說明：在協議履行過程中，如遇爭議或特殊情況，乙方享有優先處理權，包括但不限于決定爭議解決方式、選擇爭議解決機構等。2.3乙方提供專業意見：說明：乙方應提供專業的備案登記意見，包括但不限于解答甲方疑問、提供相關法律法規咨詢等。2.4乙方信息保密：說明：乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方責任承擔：說明：如因乙方原因導致備案登記失敗或延誤，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任：說明：中介機構作為協議的見證方，負責監督協議的履行，確保雙方按照協議約定進行操作。3.2中介費用：說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確約定。3.3中介保密：說明：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任承擔：說明：如因中介機構原因導致備案登記失敗或延誤，中介機構應承擔相應責任，包括但不限于賠償雙方損失。3.5中介參與爭議解決：說明：在爭議解決過程中，中介機構有權參與并提供專業意見，但最終決定權歸雙方所有。3.6中介變更及退出：說明：如中介機構需變更或退出協議，應提前通知雙方，并取得雙方同意。3.7中介服務范圍：說明：中介機構的服務范圍應在協議中明確約定，包括但不限于協助雙方辦理備案登記手續、提供法律咨詢等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.備案登記申請表2.備案登記材料清單3.備案登記費用繳納憑證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權屬證明文件7.房屋租賃合同8.中介機構服務協議（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內提供真實、完整的備案登記材料。認定：甲方未能按照協議約定提供完整材料，經乙方催告后仍未糾正，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內完成備案登記手續。認定：乙方未能按照協議約定時間完成備案登記，經甲方催告后仍未糾正，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方泄露對方信息。認定：未經對方同意，泄露對方身份、房屋信息、備案登記信息等，視為違約。4.違約行為：中介機構未能履行保密義務。認定：中介機構泄露雙方信息，未經雙方同意，視為違約。5.違約行為：任何一方未按照協議約定支付費用。認定：任何一方未在約定時間內支付費用，經對方催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指雙方在協議履行過程中出現的分歧或糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.協議生效：指協議在雙方簽字蓋章后正式開始生效。5.法律適用：指協議履行過程中適用的法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：備案登記材料不完整。解決辦法：及時補充材料，并通知對方。2.問題：備案登記過程中出現爭議。解決辦法：協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方違約。解決辦法：根據協議約定，要求違約方承擔相應責任。4.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：與中介機構協商解決，如協商不成，可解除中介服務協議。五、所有應用場景：1.適用于安徽省內的住房租賃合同備案及登記服務。2.適用于個人或單位出租住房的情況。3.適用于房屋租賃雙方自行辦理備案登記或委托中介機構辦理的情況。4.適用于住房租賃合同備案登記過程中的爭議解決。全文完。2025年安徽省住房租賃合同備案及登記服務協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的住房出租權，乙方有租賃住房的需求，雙方經友好協商，就住房租賃事宜達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務，規范住房租賃行為，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋：指甲方合法擁有的可用于居住的建筑物及其附屬設施。2.租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指甲方、乙方約定乙方使用房屋的時間段。3.2關鍵詞解釋：1.房屋產權：指甲方對房屋享有所有權、使用權、收益權和處分權的法律地位。2.房屋租賃合同：指甲方、乙方就房屋租賃事宜簽訂的具有法律效力的書面協議。3.房屋租賃備案：指乙方在租賃房屋后，按照相關法律規定向當地住房租賃管理部門進行登記備案的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限內對房屋進行必要的修繕。3.甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本協議。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定使用房屋。2.乙方有權要求甲方在房屋租賃期間提供必要的生活設施。3.乙方有義務按照約定支付租金。4.乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.乙方有義務在租賃期滿后，將房屋退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：房屋租賃地點：（填寫房屋租賃地址）5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.甲方在租賃期內，按照約定提供房屋及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協議自然終止。2.任何一方違約，另一方有權依法解除本協議。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.一方違約，另一方有權向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止后，乙方應將房屋退還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：甲方根據房屋的實際情況和市場行情，向乙方收取的租金。2.服務費：乙方為獲取住房租賃合同備案及登記服務所支付的費用。3.其他費用：包括但不限于物業費、水電費、網絡費等，具體費用按實際發生計算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應按月支付租金，每月租金支付日為（填寫具體日期）。2.服務費支付：乙方應在簽訂本協議后（填寫具體日期）內向甲方支付服務費。3.其他費用支付：按實際發生費用，乙方應在收到甲方開具的發票后（填寫具體日期）內支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月租金應在約定的支付日前支付。2.服務費支付時間：服務費應在簽訂本協議后一次性支付。3.其他費用支付時間：按實際發生費用，乙方應在收到發票后（填寫具體日期）內支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。2.乙方支付的費用應通過銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方協商確定。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.甲方未按約定進行房屋修繕的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額按實際損失計算，但最高不超過本合同約定金額的（填寫具體比例）。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應在接到甲方書面通知后（填寫具體日期）內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方和乙方的商業秘密。2.本協議涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.甲方和乙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。2.協商期限為自爭議發生之日起（填寫具體日期）。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協商不成，雙方可向（填寫調解機構名稱）申請調解。2.如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本協議未經對方同意，不得轉讓。2.任何一方轉讓本協議，應提前（填寫具體日期）通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的，其個人權利和義務不得轉讓。2.本協議涉及的商業秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的產權，乙方不得擅自改變房屋的結構或用途。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查或維修的權利。2.乙方保留在租賃期滿后，按照約定退還房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協議的修改和補充應采取書面形式。2.任何修改和補充均需經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充內容與本協議有抵觸的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保本協議的順利履行。2.雙方應就房屋租賃事宜及時溝通，共同解決問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持聯系。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議的條款進行修改或補充。16.3增減條款：1.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議的條款進行增減。2.本協議的增減條款應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋租賃合同備案登記申請表。3.乙方身份證復印件。4.甲方身份證復印件。5.房屋租賃登記證明。6.甲方收款賬戶信息。7.其他雙方約定的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋，認定違約。未按約定進行房屋修繕，認定違約。擅自進入乙方房屋，認定違約。2.乙方違約行為及