?合同編號：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，按揭貸款方式支付，貸款年限為年，貸款銀行為。（2）自本合同簽訂之日起，乙方按月向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，直至剩余房款全部付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照合同約定支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的%。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價的%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件，證實其所有權(quán)地位。2.房屋實際情況：確保房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等與甲方提供的信息相符。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實地考察，以確保了解房屋的真實情況。3.房款支付：確保乙方按約定時間支付房款。解決辦法：雙方約定明確的付款時間和方式，并設(shè)立付款提醒機(jī)制。4.過戶手續(xù)：確保雙方能夠順利完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，并咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記中心的工作人員以確保流程順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：確保雙方了解并履行合同約定的違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約金的比例和計算方式，并在發(fā)生違約時按照約定執(zhí)行。6.爭議解決：確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠找到合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定有管轄權(quán)的人民法院，以便在發(fā)生糾紛時向其提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的樓房買賣。2.企業(yè)之間的樓房買賣。3.涉及樓房買賣的贈與或遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋交付給乙方，并規(guī)定交付時應(yīng)完成的各項條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后的維修責(zé)任歸屬，包括房屋的自然損耗和意外損壞。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。4.房屋租金：若房屋在過戶前已出租，需明確租金支付情況和歸屬權(quán)。5.房屋用途：規(guī)定乙方購買房屋后的用途，如自住、