?合同編號：合同雙方：賣方：名稱：地址：聯系方式：買方：名稱：地址：聯系方式：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4房屋所有權證號：第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于前，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條附加條款4.1房屋的物業管理、公共維修等費用，由買方承擔。4.2房屋的戶口遷移，由賣方負責辦理。4.3房屋的交易過程中，涉及的稅費由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房價的5%。5.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：在過戶過程中，應確保房屋所有權轉移的合法性和有效性。解決辦法是，雙方應按照法律規定，攜帶相關證件至房產交易中心辦理過戶手續，并由交易中心出具過戶證明。2.稅費承擔：在交易過程中，涉及到的稅費應由買方承擔。為避免糾紛，應在合同中明確稅費的承擔比例和支付方式。3.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。為明確違約金等具體事項，應在合同中詳細列明違約責任及違約金的計算方式。4.爭議解決：如在履行過程中發生糾紛，應嘗試友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方在簽訂合同后，為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.物業管理：指對小區內的公共設施、公共部位進行維護、維修、管理、清潔等服務。5.公共維修：指對小區內的公共設施、公共部位進行維修、保養等服務。6.違約金：指違反合同約定的一方，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在合同履行過程中，如發生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋繼承人之間進行的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買方接受房屋的條件。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料品牌、施工單位等。3.家具家電清單：列明買賣雙方約定的家具和家電清單，包括品牌、型號、數量等。4.房屋產權清晰：承諾房屋產權清晰，無任何法律糾紛。5.房屋交易時間：明確房屋交易的具體時間，包括簽署合同、過戶等時間節點。附件列表：1.房屋所有