低碳環保社區售樓部施工合同合同編號：__________低碳環保社區售樓部施工合同鑒于業主委托施工方進行低碳環保社區售樓部的施工建設，雙方經充分協商，達成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：低碳環保社區售樓部施工工程1.2工程地點：____________________1.3工程規模：____________________1.4工程內容：主要包括售樓部的建筑、裝修、安裝、調試等工作。二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2合同價格包括但不限于：工程設計費、材料費、施工費、設備費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。2.3合同價格采取固定價格方式，除非雙方另有約定或發生合同約定的調整事項。三、合同履行3.1施工方的義務：（1）按照約定的工期完成施工，確保工程質量符合國家標準及雙方約定的標準；（2）負責工程的安全，遵守安全生產法律法規，確保工程安全無隱患；（3）嚴格按照合同約定的材料、設備、工藝等要求進行施工；（4）負責工程的驗收、保修等工作。3.2業主的義務：（1）按照約定的時間、地點提供施工場地，并保證施工場地滿足施工需要；（2）按照約定的時間、方式支付合同價款；（3）協助施工方辦理相關手續，提供必要的施工條件；（4）對施工過程中的設計變更、工程量增減等事項與施工方協商確定。四、合同價款的支付4.1業主應在合同簽訂后的七個工作日內，向施工方支付合同總價款的30%作為預付款。4.2施工方在工程進度達到約定的比例后，業主應按照約定的時間和方式支付相應的進度款。4.3工程驗收合格后，業主應支付合同總價款的60%。4.4剩余的10%作為質量保證金，在質保期內無質量問題的情況下支付。五、工程驗收5.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。5.2初步驗收在工程進度達到約定比例后進行，由業主組織相關單位進行。5.3最終驗收在工程竣工后進行，由業主組織相關單位進行。5.4施工方應按照約定的時間、方式提交工程驗收申請，并提供相關驗收資料。六、質保期6.1工程的質保期為______年，自工程驗收合格之日起計算。6.2在質保期內，施工方對工程的質量和功能負責，并承擔相應的維修、更換責任。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2施工方未按照約定工期完成工程，應按照逾期天數向業主支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數。7.3業主未按照約定時間支付合同價款，應按照逾期天數向施工方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期天數。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.施工方案及施工組織設計3.主要材料和設備的規格書及合格證明4.施工人員名單及資質證明5.工程進度計劃及施工時間表6.質量保證金支付及退還協議7.工程驗收標準及方法8.安全生產及環保措施文件9.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.施工方未按照約定工期完成工程：認定標準為工程實際完成時間與合同約定的完成時間不符。2.業主未按照約定時間支付合同價款：認定標準為合同約定的付款時間與實際付款時間不符。3.工程質量不符合國家標準及雙方約定：認定標準為國家標準及雙方約定的質量要求。4.施工過程中的設計變更、工程量增減未協商確定：認定標準為變更事項未經過雙方協商一致。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托施工方進行工程建設的單位或個人。2.乙方：指承擔工程建設的施工單位。3.工程驗收：指對工程質量、功能、安全等方面進行檢查，以確定工程是否符合合同約定及國家標準。4.質保期：指工程驗收合格后，施工方對工程質量和功能負責的期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商調整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質量問題：及時整改，必要時更換不合格材料或設備。3.設計變更或工程量增減：雙方協商確定變更事項，簽訂補充協議。4.付款延遲：提醒業主按時支付，必要時依法采取催款措施。5.安全事故或環保問題：立即報告，采取措施防止擴